2024版?zhèn)€人對個人二手房買賣合同租賃違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人對個人二手房買賣合同租賃違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋交付及驗收5.1交付方式5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期交房違約責(zé)任6.1.2房屋質(zhì)量違約責(zé)任6.1.3其他違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.2.1逾期付款違約責(zé)任6.2.2拖欠物業(yè)費違約責(zé)任6.2.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項9.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.2租賃期限9.3租金支付9.4房屋使用限制9.5不可抗力條款10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件份數(shù)及保管14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的_____%作為首付款；3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的_____%作為尾款；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時間：____年____月____日。4.交房時間及條件4.1交房時間：____年____月____日；4.2交房條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2甲方應(yīng)確保房屋具備居住條件，無安全隱患；4.2.3甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備正常運行。5.房屋交付及驗收5.1交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備交付給乙方；5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1乙方應(yīng)在交房之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《房屋買賣合同》約定及房屋實際情況；5.2.3驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告中注明，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期交房違約責(zé)任：甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的_____%作為違約金；6.1.2房屋質(zhì)量違約責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；6.1.3其他違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1逾期付款違約責(zé)任：乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格的_____%作為違約金；6.2.2拖欠物業(yè)費違約責(zé)任：乙方拖欠物業(yè)費，每拖欠一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的滯納金；6.2.3其他違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.其他約定事項10.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。10.2租賃期限：____________________10.3租金支付：10.3.1租金總額：人民幣________________元整；10.3.2租金支付方式：________________；10.3.3租金支付時間：________________。10.4.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；10.4.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動；10.4.3不得影響他人正常生活。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________________；11.2房屋買賣合同：________________；11.3其他相關(guān)證明材料：________________。12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，合同原件由甲方保管，副本由雙方各自保存。14.合同解除及終止14.1合同解除：如發(fā)生合同解除的情形，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)或其他任何為合同履行提供服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；15.2.2雙方同意由第三方進行合同履行的監(jiān)督或協(xié)助；15.2.3依法或合同約定，需要第三方介入解決爭議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其提供服務(wù)所得費用的兩倍；15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因自身過錯導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方的工作；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方的工作；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方與其他各方的劃分說明：16.3.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得受甲乙雙方任何一方的指令影響其獨立判斷；16.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的終止18.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；18.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，決定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他措施。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；19.2如第三方介入的費用超出協(xié)議約定的范圍，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，供合同履行過程中的權(quán)屬確認(rèn)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，包括房屋基本情況、價格、付款方式、交房時間等。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件，供日后查閱和證明。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房屋交付時的清單，供雙方核對房屋附屬設(shè)施及設(shè)備。4.房屋驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：作為房屋交付后的驗收結(jié)果，供雙方確認(rèn)房屋質(zhì)量。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方提供服務(wù)的合同，供雙方明確權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為解決爭議的依據(jù)，供雙方在發(fā)生爭議時參照執(zhí)行。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：作為合同履行過程中的輔助性證明材料，供雙方在必要時查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的0.1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價格的0.1%作為違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拖欠物業(yè)費責(zé)任認(rèn)定：每拖欠一日，乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付欠繳物業(yè)費的0.1%作為滯納金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其提供服務(wù)所得費用的兩倍。全文完。2024版?zhèn)€人對個人二手房買賣合同租賃違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交房時間及條件3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用3.3產(chǎn)權(quán)過戶時間4.房屋租賃基本條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3房屋租賃合同復(fù)印件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋建筑面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋現(xiàn)狀：第二條房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：2.1.2房屋裝修情況：2.1.3房屋設(shè)施設(shè)備：2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：2.2.2支付方式：2.2.3首付款支付時間及金額：2.2.4余款支付時間及方式：2.3交房時間及條件2.3.1交房時間：2.3.2交房條件：2.3.3交房時房屋應(yīng)具備的條件：第三條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1.1出賣人應(yīng)辦理的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：3.1.2買受人應(yīng)辦理的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用3.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費用總額：3.2.2費用承擔(dān)方：3.3產(chǎn)權(quán)過戶時間3.3.1產(chǎn)權(quán)過戶完成時間：3.3.2未能按時完成過戶的責(zé)任：第四條房屋租賃基本條款4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃終止日期：4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：4.2.2支付方式：4.2.3租金支付時間：4.3租賃用途4.3.1租賃用途說明：第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任：5.1.2出賣人未按約定交房的違約責(zé)任：5.2買受人違約責(zé)任5.2.1買受人未按約定支付房款的違約責(zé)任：5.2.2買受人未按約定接收房屋的違約責(zé)任：5.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.3.1違約金計算公式：5.3.2違約金支付方式：第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式選擇：6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用承擔(dān)方：第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：7.1.2合同解除條件二：7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序一：7.2.2合同解除程序二：7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后的房屋返還：7.3.2合同解除后的款項返還：第八條其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1定義：8.1.2發(fā)生不可抗力時的處理：8.1.3不可抗力事件的證明：8.2通知方式8.2.1通知方式一：8.2.2通知方式二：8.3合同附件8.3.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件8.3.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定：9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1變更原因：10.1.2變更內(nèi)容：10.2合同變更程序10.2.1變更通知：10.2.2變更確認(rèn)：10.3合同變更后的處理10.3.1變更內(nèi)容實施：10.3.2變更后的合同效力：第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件一：11.1.2合同解除條件二：11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：11.2.2合同解除確認(rèn)：11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后的房屋返還：11.3.2合同解除后的款項返還：第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件一：12.1.2合同終止條件二：12.2合同終止程序12.2.1合同終止通知：12.2.2合同終止確認(rèn)：12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后的房屋返還：12.3.2合同終止后的款項返還：第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.2.1房屋買賣合同編號：13.2.2房屋買賣合同復(fù)印件：13.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件13.3.1房屋租賃合同編號：13.3.2房屋租賃合同復(fù)印件：第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1出賣人簽署日期：14.1.2買受人簽署日期：14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、合同簽訂、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進行調(diào)整。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2第三方不得直接與合同雙方進行交易，應(yīng)通過合同約定的方式提供服務(wù)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。18.2.2合同雙方對合同履行的責(zé)任，不受第三方介入的影響。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請后，根據(jù)合同約定的時間和服務(wù)內(nèi)容進行介入。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2.2第三方介入過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.3.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確列出。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除：20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同雙方解除服務(wù)協(xié)議：20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報告。20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，將相關(guān)資料和文件移交給合同雙方或指定的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：用于證明買賣雙方的交易內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：用于證明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房屋交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納時間等。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋稅費繳納證明要求：提供房屋稅費繳納證明，包括稅費種類、繳納金額等。說明：用于證明房屋相關(guān)稅費的繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：用于約定爭議解決的方式和機構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人可要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定的違約金。示例：買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，應(yīng)向合同雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，合同雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版?zhèn)€人對個人二手房買賣合同租賃違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機構(gòu)信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款憑證6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)證領(lǐng)取7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金賬戶8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明11.3附件三：付款憑證復(fù)印件12.合同簽署12.1雙方簽署12.2監(jiān)證機關(guān)簽署12.3合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就房屋買賣達成的一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售給買受人的自然人或法人。（2）“買受人”指愿意購買出賣人房屋的自然人或法人。（3）“房屋”指本合同約定的出賣人所有并愿意出售的房產(chǎn)。（4）“交易價格”指買受人購買房屋所支付的總金額。（5）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方信息2.1出賣人信息出賣人姓名（或名稱）：____________________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息買受人姓名（或名稱）：____________________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋坐落房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋用途房屋用途為：____________________3.5房屋權(quán)屬證明出賣人已取得房屋所有權(quán)證，證號為：____________________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于____年__月__日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣____元整。5.2付款方式（1）首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣____元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。5.3付款時間買受人應(yīng)按照合同約定的時間支付款項。5.4付款憑證買受人支付款項后，應(yīng)取得相應(yīng)的付款憑證，并妥善保管。第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3權(quán)證領(lǐng)取買受人應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____日內(nèi)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。第七條履約保證金7.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣____元整。7.2保證金繳納時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人繳納履約保證金。7.3保證金退還條件（1）買受人按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，出賣人應(yīng)于合同解除或終止之日起____日內(nèi)，無息退還履約保證金。（2）因買受人違約導(dǎo)致合同解除或終止的，履約保證金不予退還。7.4保證金賬戶開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；（2）買受人未按合同約定時間支付款項；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的____%；（2）買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的____%；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失。8.3違約金計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）房屋所在地仲裁委員會；（2）或房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他合同約定的解除條件。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付的款項和尚未支付款項；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)物品。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明11.3附件三：付款憑證復(fù)印件第十二條合同簽署12.1雙方簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2監(jiān)證機關(guān)簽署本合同由____（監(jiān)證機關(guān)名稱）監(jiān)證。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）及監(jiān)證機關(guān)監(jiān)證之日起生效。第十三條合同變更13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更后的合同效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式本合同項下的一切通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達對方。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋及物品的返還、款項的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進行監(jiān)管等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助買賣雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、房屋狀況等方面的評估；（2）提供法律咨詢、合同起草、合同審核等服務(wù)；（3）監(jiān)管合同履行過程，確保合同條款的執(zhí)行；（4）解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的____%，且最高不超過人民幣____元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職責(zé)，不受買賣雙方干預(yù)。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受買賣雙方之間爭議的影響。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序7.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂前或合同履行過程中，協(xié)商確定是否需要第三方介入。7.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。