2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備及前期開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備及前期開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.土地儲(chǔ)備2.1土地儲(chǔ)備范圍2.2土地儲(chǔ)備方式2.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用2.4土地儲(chǔ)備期限3.前期開發(fā)3.1前期開發(fā)內(nèi)容3.2前期開發(fā)進(jìn)度安排3.3前期開發(fā)費(fèi)用3.4前期開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)費(fèi)用4.4土地使用權(quán)變更及終止5.投資回報(bào)5.1投資回報(bào)方式5.2投資回報(bào)期限5.3投資回報(bào)計(jì)算方法5.4投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制6.合作模式6.1合作模式概述6.2合作雙方權(quán)責(zé)劃分6.3合作項(xiàng)目管理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地儲(chǔ)備清單12.2附件二：前期開發(fā)計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備及前期開發(fā)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條土地儲(chǔ)備2.1土地儲(chǔ)備范圍本合同約定的土地儲(chǔ)備范圍為________。2.2土地儲(chǔ)備方式甲方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備工作，包括但不限于土地征收、拆遷、補(bǔ)償安置等。2.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用土地儲(chǔ)備費(fèi)用包括但不限于征收費(fèi)用、拆遷費(fèi)用、補(bǔ)償費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.4土地儲(chǔ)備期限土地儲(chǔ)備期限自合同簽訂之日起________年。第三條前期開發(fā)3.1前期開發(fā)內(nèi)容前期開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：________。3.2前期開發(fā)進(jìn)度安排前期開發(fā)進(jìn)度安排如下：第一年：________第二年：________第三年：________以此類推3.3前期開發(fā)費(fèi)用前期開發(fā)費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.4前期開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)前期開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第四條土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)通過________方式取得。4.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為________年。4.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、土地使用稅等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.4土地使用權(quán)變更及終止土地使用權(quán)變更及終止按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條投資回報(bào)5.1投資回報(bào)方式投資回報(bào)方式為________。5.2投資回報(bào)期限投資回報(bào)期限為________年。5.3投資回報(bào)計(jì)算方法投資回報(bào)計(jì)算方法如下：________。5.4投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制如下：________。第六條合作模式6.1合作模式概述本合同采用________合作模式。6.2合作雙方權(quán)責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備及前期開發(fā)工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營及收益分配。6.3合作項(xiàng)目管理合作項(xiàng)目管理由________負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：________。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起________年。7.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付________元違約金。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同中涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)采取合理措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)工作。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方未按合同約定履行其義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方違反保密義務(wù)；一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；恢復(fù)原狀；支付合理費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法如下：違約金總額為________元；違約金按日計(jì)算，每日金額為________元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：土地儲(chǔ)備清單附件一詳細(xì)列明了土地儲(chǔ)備的范圍、面積、位置等信息。12.2附件二：前期開發(fā)計(jì)劃附件二詳細(xì)列明了前期開發(fā)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用預(yù)算等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。1500第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、確保合同條款的順利實(shí)施。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行的一方。16.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中遇到的問題的一方。16.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的一方。16.4其他第三方其他第三方是指除上述三類以外的，根據(jù)合同履行需要介入的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物的損失承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е仑?zé)任限額無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀原因?qū)е碌膿p失。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或擔(dān)保；遵守保密義務(wù)；在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作；對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分第三方在合同履行中的職責(zé)由合同明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。20.2義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物的義務(wù)由合同明確約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。20.3責(zé)任劃分第三方在合同履行中的責(zé)任由合同明確約定，第三方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.4爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。21.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備清單詳細(xì)列明了土地儲(chǔ)備的范圍、面積、位置、權(quán)屬狀況、儲(chǔ)備方式等信息。要求附件一應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。2.附件二：前期開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)列明了前期開發(fā)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用預(yù)算、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。要求附件二應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。3.附件三：土地使用權(quán)證證明甲方擁有土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。要求附件三在合同簽訂前提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。4.附件四：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)列明了項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、功能布局、配套設(shè)施等信息。要求附件四在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。5.附件五：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的影響，并提出相應(yīng)的防治措施。要求附件五在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明的協(xié)議。要求附件六在合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。要求附件七在合同簽訂前或合同履行過程中簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)；乙方未按合同約定進(jìn)行土地儲(chǔ)備或前期開發(fā)；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或擔(dān)保；一方未按合同約定履行保密義務(wù)；一方未按合同約定支付費(fèi)用；一方未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、支付合理費(fèi)用等。違約金計(jì)算方法：按日計(jì)算，每日金額為________元。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行前期開發(fā)。乙方要求甲方支付違約金________元，并賠償因延遲開發(fā)造成的損失________元。示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地儲(chǔ)備工作，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃取得土地使用權(quán)。甲方要求乙方支付違約金________元，并賠償因延遲取得土地使用權(quán)造成的損失________元。示例三：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。甲乙雙方要求第三方支付違約金________元，并賠償因延誤造成的損失________元。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備及前期開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地儲(chǔ)備內(nèi)容3.1土地儲(chǔ)備范圍3.2土地儲(chǔ)備方式3.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用3.4土地儲(chǔ)備時(shí)間4.前期開發(fā)內(nèi)容4.1前期開發(fā)范圍4.2前期開發(fā)項(xiàng)目4.3前期開發(fā)費(fèi)用4.4前期開發(fā)時(shí)間5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.土地儲(chǔ)備費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)7.前期開發(fā)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)8.項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度監(jiān)控8.3進(jìn)度調(diào)整9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用限制11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2特別約定14.3附則第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“__________”房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置__________?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：__________平方米，其中住宅建筑面積：__________平方米，商業(yè)建筑面積：__________平方米，其他建筑面積：__________平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)及配套設(shè)施第三條土地儲(chǔ)備內(nèi)容3.1土地儲(chǔ)備范圍__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)地塊3.2土地儲(chǔ)備方式通過公開招標(biāo)方式取得土地使用權(quán)3.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元，其中土地出讓金為人民幣_(tái)_________元，其他相關(guān)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。3.4土地儲(chǔ)備時(shí)間自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成土地儲(chǔ)備工作。第四條前期開發(fā)內(nèi)容4.1前期開發(fā)范圍包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、施工監(jiān)理、工程招標(biāo)、施工合同簽訂等。4.2前期開發(fā)項(xiàng)目（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)：包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、單體建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。（2）施工圖設(shè)計(jì)：包括結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)。（3）招標(biāo)代理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招標(biāo)代理工作，包括編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)、簽訂合同等。（4）施工監(jiān)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工監(jiān)理工作，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。（5）工程招標(biāo)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程招標(biāo)工作，包括編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)、簽訂合同等。（6）施工合同簽訂：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工合同簽訂工作。4.3前期開發(fā)費(fèi)用前期開發(fā)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、施工監(jiān)理費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、施工合同簽訂費(fèi)等。4.4前期開發(fā)時(shí)間自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成前期開發(fā)工作。第五條合同期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）土地儲(chǔ)備及前期開發(fā)工作全部完成；（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方書面同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同續(xù)簽如合同到期前，雙方仍有合作意向，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第六條土地儲(chǔ)備費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式土地儲(chǔ)備費(fèi)用采用分期付款方式，具體如下：（1）土地出讓金：在土地儲(chǔ)備合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：在土地儲(chǔ)備工作完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每次費(fèi)用結(jié)算均在合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成。6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)為土地儲(chǔ)備合同、相關(guān)發(fā)票、付款憑證等。第七條前期開發(fā)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式前期開發(fā)費(fèi)用采用按進(jìn)度付款方式，具體如下：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：在規(guī)劃設(shè)計(jì)工作完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)：在施工圖設(shè)計(jì)工作完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）招標(biāo)代理費(fèi)：在招標(biāo)代理工作完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）施工監(jiān)理費(fèi)：在施工監(jiān)理工作完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；（5）工程招標(biāo)費(fèi)：在工程招標(biāo)工作完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；（6）施工合同簽訂費(fèi)：在施工合同簽訂工作完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每次費(fèi)用結(jié)算均在合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成。7.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)為相關(guān)合同、付款憑證、進(jìn)度報(bào)告等。第一部分：合同如下：第八條項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃甲方應(yīng)于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及里程碑。8.2進(jìn)度監(jiān)控乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的資料和信息。8.3進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第九條合同變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限本合同終止后，保密期限為__________年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2使用限制乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得損害甲方權(quán)益，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3違約責(zé)任乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決程序爭議解決程序按__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特別約定（1）本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)；（2）本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力；（3）本合同未盡事宜，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3附則（1）本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方等。第二條第三方介入的情形2.1土地儲(chǔ)備及前期開發(fā)過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，但若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的解除（1）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，第三方在__________個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第十條第三方介入的資料提供10.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。10.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1第三方在介入過程中，產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸其所有。12.2第三方在使用甲乙雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得損害甲乙雙方權(quán)益。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同，在合同約定的期限內(nèi)履行完畢后終止。13.2第三方介入的合同，在合同約定的解除條件下解除。第十四條第三方介入的合同附件14.1本合同附件包括第三方協(xié)議或合同。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備合同詳細(xì)要求：包括土地儲(chǔ)備范圍、方式、費(fèi)用、時(shí)間等具體條款，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地儲(chǔ)備合同，是合同的重要組成部分。2.前期開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：包括前期開發(fā)范圍、項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間等具體條款，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的前期開發(fā)協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等具體條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，是合同的重要組成部分。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及里程碑。說明：本附件為甲方提交的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，是合同的重要組成部分。5.費(fèi)用結(jié)算依據(jù)詳細(xì)要求：包括相關(guān)合同、付款憑證、進(jìn)度報(bào)告等。說明：本附件為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，是合同的重要組成部分。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等具體條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，是合同的重要組成部分。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等具體條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，是合同的重要組成部分。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用限制、違約責(zé)任等具體條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，是合同的重要組成部分。9.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約情形、責(zé)任承擔(dān)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等具體條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議，是合同的重要組成部分。10.第三方介入的變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、原因、影響等具體條款。說明：本附件為第三方介入的變更協(xié)議，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：甲方未按合同約定支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：一方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議或合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按土地儲(chǔ)備合同規(guī)定的時(shí)間完成土地儲(chǔ)備工作，違反了土地管理法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備及前期開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地儲(chǔ)備3.1土地儲(chǔ)備范圍3.2土地儲(chǔ)備方式3.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用3.4土地儲(chǔ)備期限4.前期開發(fā)4.1前期開發(fā)內(nèi)容4.2前期開發(fā)進(jìn)度4.3前期開發(fā)費(fèi)用4.4前期開發(fā)責(zé)任5.土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)取得費(fèi)用5.3土地使用權(quán)取得期限6.投資回報(bào)6.1投資回報(bào)方式6.2投資回報(bào)比例6.3投資回報(bào)期限7.財(cái)務(wù)結(jié)算7.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式7.2財(cái)務(wù)結(jié)算周期7.3財(cái)務(wù)結(jié)算責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：土地儲(chǔ)備協(xié)議11.2附件二：前期開發(fā)協(xié)議11.3附件三：財(cái)務(wù)結(jié)算協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)條款14.3合同解釋條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地理位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)分類，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.土地儲(chǔ)備3.1土地儲(chǔ)備范圍[明確土地儲(chǔ)備的具體范圍，包括地塊編號(hào)、面積等]3.2土地儲(chǔ)備方式[土地儲(chǔ)備的具體方式，如招拍掛、協(xié)議出讓等]3.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用[土地儲(chǔ)備費(fèi)用的總額及支付方式]3.4土地儲(chǔ)備期限[土地儲(chǔ)備的完成期限]4.前期開發(fā)4.1前期開發(fā)內(nèi)容[前期開發(fā)的具體內(nèi)容，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等]4.2前期開發(fā)進(jìn)度[前期開發(fā)的具體進(jìn)度安排，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成標(biāo)準(zhǔn)]4.3前期開發(fā)費(fèi)用[前期開發(fā)費(fèi)用的總額及支付方式]4.4前期開發(fā)責(zé)任[雙方在前期開發(fā)中的責(zé)任劃分]5.土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)取得方式[土地使用權(quán)取得的具體方式，如出讓、劃撥等]5.2土地使用權(quán)取得費(fèi)用[土地使用權(quán)取得費(fèi)用的總額及支付方式]5.3土地使用權(quán)取得期限[土地使用權(quán)取得的完成期限]6.投資回報(bào)6.1投資回報(bào)方式[投資回報(bào)的具體方式，如租金、分紅等]6.2投資回報(bào)比例[投資回報(bào)的具體比例]6.3投資回報(bào)期限[投資回報(bào)的起止期限]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任賠償違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總額的[具體百分比]。9.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金，否則守約方有權(quán)解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期[合同生效的具體日期]10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止日期[合同終止的具體日期]11.合同附件11.1附件一：土地儲(chǔ)備協(xié)議[附件一的具體內(nèi)容概要]11.2附件二：前期開發(fā)協(xié)議[附件二的具體內(nèi)容概要]11.3附件三：財(cái)務(wù)結(jié)算協(xié)議[附件三的具體內(nèi)容概要]12.合同簽署12.1簽署日期[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除需符合本合同第十條第三款約定的條件。13.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2通知與送達(dá)條款一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。通知自送達(dá)之日起生效。14.3合同解釋條款本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如對(duì)本合同條款有爭議，應(yīng)按照本合同的精神和原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；2.代理機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)代理公司、投資咨詢公司等；3.其他協(xié)助機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位等。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合