2024年度租賃合同：關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)與租金支付條款2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)與租金支付條款。1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的詳細(xì)地址2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金支付條款4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用權(quán)與使用權(quán)限制6.1承租方的使用權(quán)6.2使用權(quán)限制7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1房地產(chǎn)的維修責(zé)任7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件與補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件14.2補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的詳細(xì)地址：省市區(qū)路號(hào)商業(yè)大廈2.2房地產(chǎn)的面積：1000平方米2.3房地產(chǎn)的用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.租金支付條款4.1租金總額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）4.2租金支付方式：每月支付，預(yù)付下一個(gè)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還6.使用權(quán)與使用權(quán)限制6.1承租方的使用權(quán)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2使用權(quán)限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1房地產(chǎn)的維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)，保持房屋整潔衛(wèi)生8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)：出租方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)房屋本身的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)。8.2承租方保險(xiǎn)：承租方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)由承租方承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1出租方單方面解除合同的條件包括但不限于：承租方嚴(yán)重違約、房屋存在安全隱患、政策法規(guī)變動(dòng)等。9.1.2承租方單方面解除合同的條件包括但不限于：出租方未按約定提供房屋、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等。9.2違約責(zé)任：9.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何對(duì)合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。12.2其他約定事項(xiàng)：雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)未在本合同中約定的事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件與補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件：本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充說(shuō)明：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因出租方或承租方的要求或授權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1獲取與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息和資料。2.2.2要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助和支持。2.2.3按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。2.3.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.3.3保守涉及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與出租方的劃分：3.1.1第三方對(duì)出租方的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。3.1.2第三方的服務(wù)成果需經(jīng)出租方認(rèn)可后方可生效。3.2第三方與承租方的劃分：3.2.1第三方對(duì)承租方的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。3.2.2第三方的服務(wù)成果需經(jīng)承租方認(rèn)可后方可生效。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的同意：4.1.1出租方或承租方需書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。4.1.2第三方介入的同意需經(jīng)另一方確認(rèn)。4.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。4.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由合同約定。5.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的約定方式：5.2.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失和間接損失。5.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為合同的有效條款。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面合同變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議作為合同的有效附件。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：7.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍適用本合同的爭(zhēng)議解決條款。7.1.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可由第三方介入?yún)f(xié)議另行約定爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出租方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。2.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明各功能區(qū)，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)、衛(wèi)生間等。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、設(shè)備等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含每項(xiàng)設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)的復(fù)印件，證明已支付租賃保證金。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收款單位、收款日期、金額等信息。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議，明確變更后的合同條款。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于合同履行過(guò)程中的通知、函件、證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)營(yíng)業(yè)。1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：承租方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同另一方支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。示例：第三方未按約定完成房屋裝修，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)營(yíng)業(yè)。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)與租金支付條款。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4匯率風(fēng)險(xiǎn)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.房地產(chǎn)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.修繕與維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)照片14.2附件二：租賃設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途，具體為_(kāi)_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期限到期前____個(gè)月，雙方可書(shū)面協(xié)商續(xù)約事宜。3.3.2續(xù)約期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間：每月____日。4.4匯率風(fēng)險(xiǎn)：如涉及外幣支付，匯率風(fēng)險(xiǎn)由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)____%。6.房地產(chǎn)使用6.1使用范圍：承租方可在租賃期限內(nèi)，合法合規(guī)地使用該房地產(chǎn)。6.2使用限制：不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。6.3使用變更：如需變更使用，需提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。7.修繕與維護(hù)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，確保其符合租賃合同的要求。7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，避免造成損壞。7.3維修費(fèi)用：一般性維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)自租賃合同生效之日起，為其擁有的房地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)等。8.1.2出租方保險(xiǎn)單副本應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交給承租方。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)在租賃合同生效之日起，為其使用的部分投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)等。8.2.2承租方應(yīng)確保其投保的保險(xiǎn)金額不低于合同約定的賠償限額。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方支付。9.1.2承租方應(yīng)在每月____日前向供水供電部門(mén)繳納相應(yīng)費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)9.2.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方支付。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月____日前支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶(hù)。9.3其他費(fèi)用9.3.1合同中未列明的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生并由雙方確認(rèn)后，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或費(fèi)用。10.1.2承租方違反使用限制或造成房地產(chǎn)損壞。10.1.3出租方未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：____元/天。10.3爭(zhēng)議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿或提前終止。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理移交手續(xù)。11.3解除后果11.3.1租賃期限屆滿或提前終止的，承租方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理移交手續(xù)。12.2.2租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)。12.3終止后果12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。12.3.2終止后的房地產(chǎn)歸出租方所有。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.1.2通知可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：________13.2.2承租方送達(dá)地址：________13.3送達(dá)證明13.3.1送達(dá)應(yīng)以簽收或投遞證明為準(zhǔn)。13.3.2未能送達(dá)的，應(yīng)采用公告方式送達(dá)，公告期為_(kāi)___天。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)照片14.1.1房地產(chǎn)照片應(yīng)真實(shí)反映房地產(chǎn)的現(xiàn)狀。14.1.2照片數(shù)量不少于____張。14.2附件二：租賃設(shè)備清單14.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。14.2.2清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1合同簽訂前的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。14.3.2合同簽訂前的租賃合同變更記錄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由合同雙方邀請(qǐng)或接受第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.2出現(xiàn)合同約定需要第三方介入的情形。2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的意向。3.2雙方共同確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或承諾書(shū)，明確其責(zé)任和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任性質(zhì)進(jìn)行約定。4.2責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。4.3責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。5.2第三方的權(quán)利包括但不限于：5.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2要求合同雙方提供必要的配合和協(xié)助。5.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.3第三方的義務(wù)包括但不限于：5.3.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。5.3.2對(duì)合同雙方提供的信息保密。5.3.3對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，與甲乙方的其他方（如物業(yè)管理方、政府監(jiān)管方等）的劃分如下：6.1.1第三方僅與甲乙方發(fā)生直接的法律關(guān)系，對(duì)其他方不承擔(dān)法律責(zé)任。6.1.2其他方應(yīng)按照各自職責(zé)履行相應(yīng)的義務(wù)，對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟或仲裁。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如無(wú)協(xié)議約定，費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)照片要求：照片應(yīng)清晰、真實(shí)反映房地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀。說(shuō)明：附件一應(yīng)包括房地產(chǎn)的正立面、入口、主要房