2024版房地產(chǎn)代理銷售合同范本：含綠色建筑推廣條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理銷售合同范本：含綠色建筑推廣條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.綠色建筑推廣條款3.1綠色建筑概念及標(biāo)準3.2綠色建筑設(shè)計要求3.3綠色建筑材料選用3.4綠色建筑運營管理3.5綠色建筑評價與認證4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款違約責(zé)任5.交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件5.3逾期交付責(zé)任5.4交付驗收6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)退還11.2付款退還11.3違約金退還12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.2乙方權(quán)利義務(wù)13.合同未盡事宜及補充條款13.1合同未盡事宜處理13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：____________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________其中，建筑面積：____________________土地使用權(quán)面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)證編號：____________________權(quán)利人：____________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________第三條綠色建筑推廣條款3.1綠色建筑概念及標(biāo)準綠色建筑概念：____________________綠色建筑標(biāo)準：____________________3.2綠色建筑設(shè)計要求綠色建筑設(shè)計要求：____________________3.3綠色建筑材料選用綠色建筑材料選用標(biāo)準：____________________3.4綠色建筑運營管理綠色建筑運營管理要求：____________________3.5綠色建筑評價與認證綠色建筑評價體系：____________________綠色建筑認證機構(gòu)：____________________第四條銷售價格及支付方式4.1銷售價格銷售價格：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款期限首付比例：____________________首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：____________________逾期付款利息：____________________第五條交付時間及條件5.1交付時間交付時間：____________________5.2交付條件交付條件：____________________5.3逾期交付責(zé)任逾期交付違約金：____________________5.4交付驗收驗收標(biāo)準：____________________驗收程序：____________________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：____________________甲方未按約定質(zhì)量交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：____________________6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定付款的違約責(zé)任：____________________乙方未按約定使用房地產(chǎn)的違約責(zé)任：____________________6.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任：____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效。8.2合同生效日期合同生效日期：____________________8.3合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付并驗收合格；（2）乙方全部支付完畢房款；（3）雙方協(xié)商一致并簽署書面終止協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止日期合同終止日期：____________________第九條合同附件9.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)測繪報告；（3）配套設(shè)施清單；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）合同內(nèi)容存在重大誤解或顯失公平。10.2合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除申請；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；（3）簽署書面協(xié)議；（4）履行相關(guān)手續(xù)。第十一條合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)退還在合同解除后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)退還給乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。11.2付款退還（1）扣除已交付房地產(chǎn)部分的房款；（2）扣除乙方違約金；（3）扣除因解除合同而產(chǎn)生的費用。11.3違約金退還在合同解除后，如雙方存在違約行為，違約金應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行退還。第十二條合同未盡事宜及補充條款12.1合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。12.2合同補充條款雙方可以在合同中約定補充條款，補充條款具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________13.3合同簽署人簽名或蓋章甲方（賣方）簽名或蓋章：____________________乙方（買方）簽名或蓋章：____________________日期：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同由甲乙雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并按照原合同重新制作。日期：____________________甲方（賣方）代表：____________________乙方（買方）代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方進行調(diào)解或仲裁的情況；（3）合同履行完畢后，需要對房地產(chǎn)進行評估或鑒定。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方服務(wù)的專業(yè)性和資質(zhì)；（3）第三方服務(wù)的收費標(biāo)準；（4）合同標(biāo)的物的價值和風(fēng)險。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、市場環(huán)境等因素變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。第十七條第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；（2）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準；（3）對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)。17.3第三方責(zé)任（1）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因提供的服務(wù)存在重大過失或故意欺詐，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)房地產(chǎn)的出售，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方負責(zé)購買房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2費用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)費用；（3）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費用。18.3信息共享（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息；（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)許可不得向第三方透露相關(guān)信息。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入申請（1）甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請；（2）第三方應(yīng)在接到申請后，在規(guī)定的時間內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入實施（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同順利履行。19.3第三方介入終止（1）第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收；（2）驗收合格后，第三方介入終止。第二十條第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)爭議的性質(zhì)和內(nèi)容選擇合適的仲裁機構(gòu)或人民法院。20.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號、權(quán)利人信息、房屋面積、用途、附圖等。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，附件中需包含該文件的完整復(fù)印件。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：測繪報告用于確認房屋的實際面積、位置等信息，是合同中面積確認的重要依據(jù)。3.配套設(shè)施清單要求：列出房地產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化、物業(yè)服務(wù)等。說明：配套設(shè)施清單用于明確房地產(chǎn)的配套設(shè)施情況，是合同中配套設(shè)施確認的依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納證明用于證明甲乙雙方已按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)交易合同，包括合同和附件。說明：房地產(chǎn)交易合同是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)，附件中包含合同的具體條款。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容，是合同履行過程中的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，是維護雙方權(quán)益的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付完畢。違約行為：未按約定質(zhì)量交付房地產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋缺陷，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定付款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至全部付款。違約行為：未按約定使用房地產(chǎn)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定使用房地產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售合同范本：含綠色建筑推廣條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房地產(chǎn)代理銷售雙方的基本信息3.房地產(chǎn)代理銷售標(biāo)的物的詳細描述4.代理銷售費用及支付方式5.代理銷售期限與終止條件6.代理銷售業(yè)績考核與獎勵7.代理銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)8.代理銷售過程中的保密條款9.綠色建筑推廣條款10.綠色建筑推廣責(zé)任與義務(wù)11.綠色建筑推廣費用及支付方式12.綠色建筑推廣效果評估與驗收13.合同的變更、解除與終止14.違約責(zé)任與爭議解決第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.2.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2適用范圍：本合同適用于甲方委托乙方在約定的代理銷售期限內(nèi)，就甲方擁有的房地產(chǎn)項目進行代理銷售的行為。2.房地產(chǎn)代理銷售雙方的基本信息2.1甲方（委托方）名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息。2.2乙方（代理方）名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息。3.房地產(chǎn)代理銷售標(biāo)的物的詳細描述3.1房地產(chǎn)項目名稱、坐落位置、占地面積、建筑面積、土地使用權(quán)類型、土地使用年限、建筑用途等。3.2房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施、綠化率、容積率等指標(biāo)。3.3房地產(chǎn)項目的權(quán)屬證明文件、工程進度等。4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用的總額、構(gòu)成及計算方法。4.2代理銷售費用的支付方式，包括支付時間、支付比例等。5.代理銷售期限與終止條件5.1代理銷售期限：自本合同生效之日起至約定的終止日期止。5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2甲方解除合同；5.2.3乙方違約；5.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.代理銷售業(yè)績考核與獎勵6.1代理銷售業(yè)績考核標(biāo)準：包括銷售面積、銷售金額等指標(biāo)。6.2代理銷售獎勵政策：根據(jù)實際銷售業(yè)績，甲方給予乙方相應(yīng)的獎勵。7.代理銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理銷售義務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)對乙方在代理銷售過程中的行為進行監(jiān)督。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按時支付代理銷售費用。7.2.2甲方應(yīng)提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息。7.3乙方權(quán)利：7.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持與協(xié)助。7.3.2乙方有權(quán)在代理銷售過程中獲取合理的代理銷售費用。7.4乙方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，認真履行代理銷售義務(wù)。7.4.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露或擅自使用甲方提供的商業(yè)秘密。8.代理銷售過程中的保密條款8.1保密信息：乙方在代理銷售過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)：乙方不得向任何第三方泄露或披露保密信息，除非得到甲方書面同意或法律規(guī)定。8.3保密期限：本合同終止后，乙方仍需對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息公開或法律允許。9.綠色建筑推廣條款9.1推廣內(nèi)容：乙方在代理銷售過程中應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)項目的綠色建筑特點。9.2推廣方式：乙方可通過舉辦講座、發(fā)布宣傳資料、利用網(wǎng)絡(luò)平臺等多種方式進行綠色建筑推廣。9.3推廣責(zé)任：乙方應(yīng)確保推廣內(nèi)容的真實性和準確性，并對因推廣不當(dāng)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。10.綠色建筑推廣責(zé)任與義務(wù)10.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方提供綠色建筑的相關(guān)證明材料，并確保推廣活動的順利進行。10.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供推廣材料、場地等。11.綠色建筑推廣費用及支付方式11.1推廣費用：綠色建筑推廣費用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。11.2支付方式：推廣費用按月或按季度支付，具體支付時間及金額在合同中明確。12.綠色建筑推廣效果評估與驗收12.1評估標(biāo)準：綠色建筑推廣效果評估標(biāo)準包括推廣活動的覆蓋范圍、參與人數(shù)、項目知名度等。12.2驗收程序：推廣活動結(jié)束后，雙方共同對推廣效果進行評估和驗收。13.合同的變更、解除與終止13.1變更：雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2.1甲方或乙方嚴重違約；13.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.3終止：合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2爭議解決：雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)支持的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍：包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或擅自使用甲乙雙方提供的信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的約定：責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方代理銷售項目的輔助方，其行為后果由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方代理銷售工作的協(xié)助者，其行為后果由乙方承擔(dān)。19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入的合同簽訂20.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息。20.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準等。20.1.3第三方的責(zé)任與義務(wù)。20.1.4第三方責(zé)任限額。20.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更、解除與終止條件。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1變更：甲乙雙方或第三方認為有必要時，可對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。21.2.1第三方嚴重違約；21.2.2由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；21.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決22.1爭議解決：甲乙雙方或第三方因第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止23.1生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。23.2終止：第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件與合同終止條件相同，包括但不限于合同期限屆滿、協(xié)議解除等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件。說明：證明甲方對該房地產(chǎn)項目的合法擁有權(quán)。2.房地產(chǎn)項目工程進度報告要求：定期提供工程進度報告，包括施工進度、質(zhì)量狀況等。說明：確保乙方了解項目進展，便于代理銷售。3.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單要求：詳細列出項目內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、停車場、電梯等。說明：幫助乙方了解項目優(yōu)勢，提升銷售效果。4.房地產(chǎn)項目營銷策劃方案要求：提供詳細的營銷策劃方案，包括推廣策略、活動安排等。說明：為乙方提供銷售指導(dǎo)，提高銷售效率。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.代理銷售費用支付憑證要求：提供代理銷售費用支付的相關(guān)憑證。說明：確保代理銷售費用的準確支付。7.代理銷售業(yè)績報告要求：定期提供代理銷售業(yè)績報告，包括銷售面積、銷售金額等。說明：便于甲乙雙方了解銷售進度和成果。8.綠色建筑推廣材料要求：提供綠色建筑推廣的相關(guān)宣傳材料。說明：支持乙方進行綠色建筑推廣。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：便于爭議解決程序的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理銷售費用。乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準：甲方違約：按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：按第三方介入?yún)f(xié)議約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)法律責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付代理銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方需承擔(dān)法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售合同范本：含綠色建筑推廣條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注冊地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系電話1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)電子郵箱2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證號2.6房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證號3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)范圍3.2代理銷售服務(wù)期限3.3代理銷售服務(wù)費用3.4代理銷售服務(wù)方式4.綠色建筑推廣條款4.1綠色建筑認證要求4.2綠色建筑設(shè)計標(biāo)準4.3綠色建筑施工要求4.4綠色建筑運營管理4.5綠色建筑推廣措施5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行地點5.4合同履行監(jiān)督6.代理銷售傭金6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式6.4傭金支付比例7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約情形及處理7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息11.2合同附件二：代理銷售服務(wù)協(xié)議11.3合同附件三：綠色建筑推廣方案12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項14.1通知與送達14.2法律適用與爭議解決14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注冊地址：省市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人：1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系電話：056782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項目地址：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目類型：住宅2.4房地產(chǎn)項目面積：共計1000套，每套建筑面積100平方米2.5房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證號：PL202400012.6房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證號：SP202400023.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)范圍：包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、簽約服務(wù)等3.2代理銷售服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3代理銷售服務(wù)費用：按成交金額的2%收取，最低收費人民幣10萬元3.4代理銷售服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于網(wǎng)站推廣、戶外廣告、社區(qū)活動等4.綠色建筑推廣條款4.2綠色建筑設(shè)計標(biāo)準：遵循《綠色建筑評價標(biāo)準》GB/T5037820144.3綠色建筑施工要求：施工過程中嚴格執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準，確保綠色施工4.4綠色建筑運營管理：項目運營管理需符合綠色建筑運營管理規(guī)范4.5綠色建筑推廣措施：舉辦綠色建筑知識講座、發(fā)布綠色建筑宣傳資料等5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至代理銷售服務(wù)期限屆滿5.2合同履行方式：按本合同約定及雙方協(xié)商一致的方式履行5.3合同履行地點：省市區(qū)路號花園項目現(xiàn)場5.4合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各項條款得到落實6.代理銷售傭金6.1傭金計算方式：按成交金額的2%收取，最低收費人民幣10萬元6.2傭金支付時間：成交后10個工作日內(nèi)支付6.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.4傭金支付比例：按成交金額比例支付，每套房屋傭金比例不變7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約情形及處理：包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、未按規(guī)定支付費用、泄露商業(yè)秘密等，具體處理方式詳見本合同第七條具體條款7.3違約金計算方式：違約金按未履行部分金額的1%計算，最高不超過合同總金額的10%7.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后3個工作日內(nèi)向守約方支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行9.合同解除9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究違約責(zé)任10.合同終止10.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他情形10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究違約責(zé)任10.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)履行11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息11.2合同附件二：代理銷售服務(wù)協(xié)議11.3合同附件三：綠色建筑推廣方案12.合同生效與修改12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議12.3合同修改效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件：同第九條13.2合同終止條件：同第十條13.3合同解除與終止的程序：同第九條、第十條14.其他約定事項14.1通知與送達：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)14.2法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議解決方式同第八條14.3合同附件：合同附件一、二、三14.4合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于審計機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方的職責(zé)包括但不限于：對合同履行情況進行審計、評估、提供法律咨詢等。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其工作符合合同目的和甲乙雙方的利益。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。20.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對因自身過錯造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。20.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方介入合同事務(wù)后，其職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容。21.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商和決策過程。21.3第三方與甲乙雙方之間不存在委托代理關(guān)系。22.第三方介入后的額外條款及說明22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方通報合同履行情況。22.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不受不正當(dāng)干擾或壓力。22.3第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第八條爭議解決方式處理。23.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除23.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。