2024版-李明王芳旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版——李明王芳旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景和目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.合作范圍和內(nèi)容3.1合作領(lǐng)域3.2合作內(nèi)容4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1雙方的權(quán)利4.2雙方的義務(wù)5.項(xiàng)目投資和資金5.1投資總額5.2資金來源5.3資金使用6.項(xiàng)目開發(fā)和管理6.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃6.2項(xiàng)目管理機(jī)制7.項(xiàng)目進(jìn)度和驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.項(xiàng)目的收益和分配8.1收益來源8.2收益分配方式9.違約責(zé)任和爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同期限和終止10.1合同期限10.2合同終止條件11.合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的生效和備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知和送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：李明（2）乙方：王芳1.2雙方地址（1）甲方地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)（2）乙方地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景和目的2.1項(xiàng)目背景本合同旨在明確甲方李明與乙方王芳就旅游開發(fā)項(xiàng)目的合作事宜，共同開發(fā)某地區(qū)旅游資源。2.2合同目的（1）明確雙方在旅游開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)；（2）確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。3.合作范圍和內(nèi)容3.1合作領(lǐng)域本合同合作范圍為旅游資源的開發(fā)、利用、經(jīng)營和管理。3.2合作內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場推廣、品牌宣傳、客戶服務(wù)及維護(hù)。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營；（2）乙方有權(quán)進(jìn)行市場推廣、品牌宣傳、客戶服務(wù)及維護(hù)。4.2雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營；（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成市場推廣、品牌宣傳、客戶服務(wù)及維護(hù)。5.項(xiàng)目投資和資金5.1投資總額本合同項(xiàng)目總投資為人民幣1000萬元。5.2資金來源（1）甲方出資人民幣500萬元；（2）乙方出資人民幣500萬元。5.3資金使用（1）甲方出資用于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營；（2）乙方出資用于市場推廣、品牌宣傳、客戶服務(wù)及維護(hù)。6.項(xiàng)目開發(fā)和管理6.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目開發(fā)周期為3年，具體開發(fā)計(jì)劃如下：（1）第1年：完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）第2年：完成項(xiàng)目主體工程建設(shè)；（3）第3年：項(xiàng)目試運(yùn)營及正式運(yùn)營。6.2項(xiàng)目管理機(jī)制（1）成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理工作；（2）設(shè)立項(xiàng)目管理辦公室，負(fù)責(zé)日常項(xiàng)目管理事務(wù)；（3）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)問題。7.項(xiàng)目進(jìn)度和驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：（1）第1年：完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（3個(gè)月）；（2）第2年：完成項(xiàng)目主體工程建設(shè)（6個(gè)月）；（3）第3年：項(xiàng)目試運(yùn)營及正式運(yùn)營（6個(gè)月）。7.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目主體工程建設(shè)質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；（3）項(xiàng)目試運(yùn)營及正式運(yùn)營期間，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.項(xiàng)目的收益和分配8.1收益來源（1）門票收入（2）旅游商品銷售（3）餐飲住宿收入（4）其他旅游相關(guān)服務(wù)收入8.2收益分配方式（1）甲方與乙方按項(xiàng)目總收益的比例分配，比例由雙方協(xié)商確定。（2）每月結(jié)算一次，乙方在收到甲方提供的收益報(bào)表后10個(gè)工作日內(nèi)支付甲方應(yīng)得收益。9.違約責(zé)任和爭議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）違約金的比例為未履行部分金額的1%。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同期限和終止10.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的變更和解除11.1合同變更（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除（1）發(fā)生合同終止條件時(shí)，合同自動(dòng)解除。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。12.合同的生效和備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知和送達(dá)（1）任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式。（2）通知送達(dá)以對方簽收或郵件投遞后第三個(gè)工作日為送達(dá)日。13.3合同附件（1）項(xiàng)目規(guī)劃方案；（2）項(xiàng)目投資預(yù)算；（3）項(xiàng)目運(yùn)營管理方案。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入目的15.2.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合作的第三方。15.2.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方。15.2.4施工方施工方是指負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)的第三方。15.3第三方介入方式15.3.1招標(biāo)投標(biāo)15.3.2競爭性談判15.3.3直接委托16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額規(guī)定16.2.1中介方責(zé)任限額中介方因自身原因?qū)е录滓译p方未達(dá)成合作，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高賠償額不超過中介服務(wù)費(fèi)的50%。16.2.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢意見導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高賠償額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的50%。16.2.3監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方因監(jiān)理不力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高賠償額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的50%。16.2.4施工方責(zé)任限額施工方因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高賠償額不超過施工合同金額的10%。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方同時(shí)保留向乙方追究權(quán)利。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方同時(shí)保留向甲方追究權(quán)利。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任劃分由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方資質(zhì)要求18.1中介方資質(zhì)要求18.2咨詢方資質(zhì)要求咨詢方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)，有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的咨詢意見。18.3監(jiān)理方資質(zhì)要求監(jiān)理方應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書，有豐富的項(xiàng)目監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。18.4施工方資質(zhì)要求19.第三方更換和替換19.1第三方更換如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法勝任工作，可協(xié)商更換第三方。19.2第三方替換如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。20.第三方費(fèi)用支付20.1第三方費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用按合同約定支付，支付方式包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等。20.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間第三方費(fèi)用支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行，如無特殊約定，支付時(shí)間為合同簽訂后的30日內(nèi)。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容予以保密。21.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成后3年。22.第三方權(quán)利和義務(wù)22.1第三方權(quán)利（1）獲得合同約定的報(bào)酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。22.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）對甲乙雙方的項(xiàng)目信息保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目定位、市場分析、產(chǎn)品規(guī)劃、投資估算等。說明：項(xiàng)目規(guī)劃方案是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)，需詳細(xì)闡述項(xiàng)目的發(fā)展方向和實(shí)施計(jì)劃。2.項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)要求：包括總投資額、資金來源、資金使用計(jì)劃、投資回報(bào)分析等。說明：投資預(yù)算是項(xiàng)目實(shí)施的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，需明確資金的具體分配和使用。3.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營模式、管理組織架構(gòu)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、市場營銷策略等。說明：運(yùn)營管理方案是項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)營的保障，需確保項(xiàng)目的可持續(xù)性和盈利能力。4.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、收益分配、違約責(zé)任等。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方合作的正式文件，需明確雙方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.項(xiàng)目招投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請書、投標(biāo)文件要求等。說明：招投標(biāo)文件是項(xiàng)目選擇合作方的依據(jù)，需確保招投標(biāo)過程的公開、公平、公正。7.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、項(xiàng)目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：項(xiàng)目合同是項(xiàng)目實(shí)施的法律依據(jù)，需確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目完成的標(biāo)志，需確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資金。乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)或施工。第三方未按時(shí)提供合格的服務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)未提供資金的具體數(shù)額，按每日千分之五支付違約金。第三方違約：根據(jù)未提供服務(wù)的具體內(nèi)容，按合同約定支付違約金。3.示例說明：示例一：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供100萬元資金，應(yīng)支付5000元的違約金。示例二：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期一個(gè)月，應(yīng)支付10000元的違約金。示例三：第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收延遲一周，應(yīng)支付2000元的違約金。全文完。2024版——李明王芳旅游開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.旅游項(xiàng)目概述2.1旅游項(xiàng)目名稱2.2旅游項(xiàng)目地點(diǎn)2.3旅游項(xiàng)目內(nèi)容2.4旅游項(xiàng)目特色3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1李明方的權(quán)利與義務(wù)3.2王芳方的權(quán)利與義務(wù)4.旅游項(xiàng)目投資及費(fèi)用4.1投資總額4.2投資分?jǐn)?.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.旅游項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理職責(zé)5.2運(yùn)營管理方式5.3運(yùn)營管理目標(biāo)6.旅游項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.旅游項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：旅游項(xiàng)目詳細(xì)說明12.2附件二：雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1李明，男，身份證號(hào)碼：05678，住址：省市區(qū)路號(hào)。1.1.2王芳，女，身份證號(hào)碼：98765432，住址：省市區(qū)路號(hào)。1.2合同簽訂日期：2024年5月15日。1.3合同期限：自2024年5月15日起至2028年5月14日止。2.旅游項(xiàng)目概述2.1旅游項(xiàng)目名稱：生態(tài)旅游度假區(qū)。2.2旅游項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)。2.3旅游項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于觀光、休閑、娛樂、度假等。2.4旅游項(xiàng)目特色：以生態(tài)環(huán)保為主題，融合當(dāng)?shù)匚幕厣?.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1李明方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1李明享有旅游項(xiàng)目投資收益的權(quán)利。3.1.2李明負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的投資和建設(shè)。3.1.3李明應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用。3.2王芳方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1王芳享有旅游項(xiàng)目經(jīng)營管理權(quán)。3.2.2王芳負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。3.2.3王芳應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用。4.旅游項(xiàng)目投資及費(fèi)用4.1投資總額：人民幣1000萬元。4.2投資分?jǐn)偅豪蠲鞒袚?dān)60%，王芳承擔(dān)40%。4.3費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。4.4費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起，每年支付一次，每次支付總額的10%。5.旅游項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理職責(zé)5.1.1李明方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資建設(shè)相關(guān)事宜。5.1.2王芳方負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營管理。5.2運(yùn)營管理方式5.2.1雙方應(yīng)共同制定旅游項(xiàng)目運(yùn)營管理方案。5.2.2雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目運(yùn)營管理會(huì)議，討論項(xiàng)目運(yùn)營情況。5.3運(yùn)營管理目標(biāo)5.3.1提高旅游項(xiàng)目知名度。5.3.2提高游客滿意度。5.3.3實(shí)現(xiàn)旅游項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。6.旅游項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則：按照投資比例進(jìn)行分配。6.2收益分配比例：李明占60%，王芳占40%。6.3收益分配時(shí)間：每年一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.旅游項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估：雙方應(yīng)共同對旅游項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評估。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)，雙方分別承擔(dān)或共同承擔(dān)。7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制：建立風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制，及時(shí)處理項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。8.1.2法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行變更的。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)的。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.3合同變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同需以書面形式提出。8.3.2雙方應(yīng)在收到變更或解除通知后15日內(nèi)達(dá)成一致意見。8.3.3未達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定支付費(fèi)用或收益的。9.1.2未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)的。9.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按未履行部分費(fèi)用或收益的10%計(jì)算。9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的30%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序。10.3.2訴訟期間，除人民法院另有判決外，合同繼續(xù)履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)退還對方已支付的費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：旅游項(xiàng)目詳細(xì)說明12.1.1項(xiàng)目地理位置圖。12.1.2項(xiàng)目規(guī)劃圖。12.1.3項(xiàng)目投資預(yù)算表。12.2附件二：雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地13.1合同簽訂地為省市。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方（李明和王芳）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.3第三方介入應(yīng)有助于合同的履行或解決合同爭議。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和合同條款。16.2第三方的權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)對合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1第三方介入需向合同雙方提出書面申請。17.1.2第三方應(yīng)在申請中明確其介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入的審批17.2.1合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后15日內(nèi)進(jìn)行審批。17.2.2合同雙方應(yīng)書面同意或拒絕第三方的介入申請。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或不可預(yù)見的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。18.2.2超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與李明、王芳的劃分19.1.1第三方與李明、王芳之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。19.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方與其他第三方的劃分19.2.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重各自的獨(dú)立性和獨(dú)立性原則。19.2.2第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責(zé)已完成或合同雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向合同雙方提交書面報(bào)告。20.2.2合同雙方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)進(jìn)行審批。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。21.1.2第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款解決。22.第三方介入的生效22.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方簽字或蓋章。22.1.2第三方介入?yún)f(xié)議符合法律法規(guī)。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間22.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旅游項(xiàng)目詳細(xì)說明要求：包括項(xiàng)目地理位置圖、項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目投資預(yù)算表等。說明：詳細(xì)描述旅游項(xiàng)目的具體信息，為合同雙方提供項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2.附件二：雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋雙方公章或簽字。說明：證明合同雙方的身份證信息真實(shí)有效，確保合同主體合法。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證明、環(huán)評報(bào)告、施工許可證等。說明：提供項(xiàng)目實(shí)施所需的相關(guān)法律文件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：運(yùn)營管理方案要求：詳細(xì)說明旅游項(xiàng)目的運(yùn)營管理方式、目標(biāo)、措施等。說明：為旅游項(xiàng)目的順利運(yùn)營提供指導(dǎo)，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。6.附件六：收益分配方案要求：明確收益分配原則、比例、時(shí)間等。說明：保障合同雙方在項(xiàng)目收益分配中的權(quán)益。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制要求：列出風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評估、承擔(dān)和處理的具體措施。說明：為項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)提供應(yīng)對策略。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用或收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，按未履行部分費(fèi)用或收益的10%計(jì)算。示例：若李明未按合同約定支付項(xiàng)目投資款，則應(yīng)向王芳支付違約金。2.違約行為：未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若王芳未按合同約定進(jìn)行旅游項(xiàng)目的運(yùn)營管理，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未按合同約定支付費(fèi)用，另一方通知后未在合理期限內(nèi)補(bǔ)足，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未按合同約定提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版——李明王芳旅游開發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據(jù)及背景第二條雙方基本信息2.1李明基本信息2.2王芳基本信息第三條合同標(biāo)的3.1旅游開發(fā)項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目地理位置3.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍第四條合作方式及內(nèi)容4.1合作模式4.2合作期限4.3雙方權(quán)利與義務(wù)第五條投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金到位時(shí)間第六條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)流程6.2建設(shè)進(jìn)度安排6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條營銷與推廣7.1營銷策略7.2推廣活動(dòng)安排7.3營銷效果評估第八條利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤分配比例8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施第九條合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的處理第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同生效時(shí)間第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條雙方基本信息2.1甲方：2.1.1全稱：李明旅游開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：李明2.1.3注冊資本：人民幣1000萬元2.1.4注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.2乙方：2.2.1全稱：王芳旅游開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：王芳2.2.3注冊資本：人民幣1000萬元2.2.4注冊地址：省市區(qū)路號(hào)第三條合同標(biāo)的3.1旅游開發(fā)項(xiàng)目概述：3.1.1項(xiàng)目名稱：旅游度假區(qū)3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.1.3項(xiàng)目類型：休閑度假、旅游觀光3.2項(xiàng)目地理位置：3.2.1東臨高速公路3.2.2南靠風(fēng)景區(qū)3.2.3西接市城區(qū)3.2.4北鄰森林公園3.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍：3.3.1總占地面積：500畝3.3.2主要設(shè)施：度假酒店、溫泉度假村、休閑娛樂設(shè)施、餐飲設(shè)施等第四條合作方式及內(nèi)容4.1合作模式：4.1.1甲方提供資金、土地及基礎(chǔ)設(shè)施4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營與管理4.2合作期限：4.2.1合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算4.3雙方權(quán)利與義務(wù)：4.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地及基礎(chǔ)設(shè)施4.3.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資及資金管理4.3.1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃及協(xié)調(diào)工作4.3.1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)控制4.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營與管理4.3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督與管理4.3.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目收益分配及稅務(wù)申報(bào)4.3.2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制及風(fēng)險(xiǎn)管理第五條投資與資金5.1投資總額：5.1.1項(xiàng)目總投資為人民幣5億元5.2投資方式：5.2.1甲方以土地及基礎(chǔ)設(shè)施投資5.2.2乙方以資金投資5.3資金到位時(shí)間：5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成土地及基礎(chǔ)設(shè)施投資5.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成資金投資第六條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)流程：6.1.1項(xiàng)目可行性研究6.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.1.3項(xiàng)目施工6.1.4項(xiàng)目驗(yàn)收6.2建設(shè)進(jìn)度安排：6.2.1項(xiàng)目建設(shè)周期為3年6.2.2各階段建設(shè)進(jìn)度如下：6.2.2.1第一年：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及主體工程6.2.2.2第二年：完成配套設(shè)施建設(shè)及設(shè)備安裝6.2.2.3第三年：完成項(xiàng)目試運(yùn)營及驗(yàn)收6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3.2項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到國際先進(jìn)水平第八條利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤分配比例：8.1.1甲方與乙方按50%：50%的比例進(jìn)行利潤分配8.1.2利潤分配方式為按年度結(jié)算，年終根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益進(jìn)行分配8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：8.2.1雙方根據(jù)各自的投資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)8.2.2項(xiàng)目建設(shè)期間，因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目損失由雙方按投資比例分擔(dān)8.2.3項(xiàng)目運(yùn)營期間，因市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失由雙方共同承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：8.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)控制，制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃8.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)控制，制定運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3.3雙方定期召開風(fēng)險(xiǎn)管理會(huì)議，評估風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對策略第九條合同履行與變更9.1合同履行期限：9.1.1合同履行期限自合同生效之日起至合作期限屆滿之日止9.2合同變更程序：9.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則9.3合同解除條件：9.3.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2合同約定的合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致可解除合同9.3.3項(xiàng)目因政策、市場等原因無法繼續(xù)運(yùn)營，雙方可協(xié)商解除合同第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)11.1.2一方違反合同約定造成對方損失11.1.3一方未按合同約定履行保密義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.2.2違約金金額根據(jù)違約情況及損失程度確定11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.3.1違約金為違約金額的20%11.3.2因違約造成對方損失的，賠償金額不低于實(shí)際損失第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成立12.1.2任何一方嚴(yán)重違約12.1.3項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營12.2合同終止程序：12.2.1合同解除需以書面形式通知對方12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按合同約定處理項(xiàng)目資產(chǎn)及債務(wù)12.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.1.3合同已履行備案手續(xù)13.2合同備案手續(xù)：13.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向省市工商行政管理局備案13.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效13.3合同生效時(shí)間：13.3.1合同自備案之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.2.1.3融資方案14.2.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件14.3其他約定事項(xiàng)：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供咨詢、代理、監(jiān)理、審計(jì)、融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入。15.2.2第三方介入合同，需簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，需提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、方式和預(yù)期效果。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并保證第三方的合法權(quán)益。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額，指第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》或相關(guān)法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.2第三方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方的權(quán)利：18.2.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；18.2.1.2在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；18.2.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方的義務(wù)：18.2.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；18.2.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)督和評價(jià)。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，屬于合同當(dāng)事人之間的委托代理關(guān)系。19.1.2第三方對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議，不構(gòu)成對甲乙雙方?jīng)Q策的干涉。19.1.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.1第三方介入的具體條款20.1.1第三方介入的目的：20.1.1.1提高合同履行的效率；20.1.1.2降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)；20.1.1.3確保合同條款的執(zhí)行。20.1.2第三方介入的范圍：20.1.2.1咨詢服務(wù)：提供項(xiàng)目咨詢、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)；20.1.2.2代理服務(wù)：代理甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；20.1.2.3監(jiān)理服務(wù)：對項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督；20.1.2.4審計(jì)服務(wù)：對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果等進(jìn)行審計(jì)