2024年度委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)交易專業(yè)服務及全程保障9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)交易專業(yè)服務及全程保障本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2專業(yè)服務1.3全程保障2.雙方當事人信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.服務內容與范圍3.1購房咨詢與建議3.2房產(chǎn)市場調研3.3房產(chǎn)交易流程指導3.4房產(chǎn)交易合同審查3.5房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.6房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務結束日期5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務成果6.1成果形式6.2成果交付時間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1合同解釋14.2合同生效法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易本合同所指房產(chǎn)交易，指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。1.2專業(yè)服務本合同所指專業(yè)服務，指受托方根據(jù)委托方的需求，提供包括但不限于購房咨詢、市場調研、合同審查、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等服務。1.3全程保障本合同所指全程保障，指受托方在房產(chǎn)交易過程中，對委托方提供必要的幫助和指導，確保交易順利進行，并承擔相應的責任。2.雙方當事人信息2.1委托方信息委托方全稱：____________________委托方地址：____________________委托方聯(lián)系人：____________________委托方聯(lián)系電話：____________________2.2受托方信息受托方全稱：____________________受托方地址：____________________受托方聯(lián)系人：____________________受托方聯(lián)系電話：____________________3.服務內容與范圍3.1購房咨詢與建議受托方應就購房事宜向委托方提供專業(yè)咨詢和建議，包括但不限于房產(chǎn)市場動態(tài)、房屋價格評估、購房政策解讀等。3.2房產(chǎn)市場調研受托方應就委托方擬購房區(qū)域進行市場調研，提供相關數(shù)據(jù)和信息，協(xié)助委托方了解市場情況。3.3房產(chǎn)交易流程指導受托方應向委托方詳細講解房產(chǎn)交易流程，包括合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、稅費繳納等環(huán)節(jié)。3.4房產(chǎn)交易合同審查受托方應對委托方擬簽訂的房產(chǎn)交易合同進行審查，確保合同條款合法、公平、合理。3.5房產(chǎn)交易資金監(jiān)管受托方應協(xié)助委托方設立資金監(jiān)管賬戶，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。3.6房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理受托方應協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、辦理登記、領取房產(chǎn)證等。4.服務期限4.1服務起始日期：____年____月____日4.2服務結束日期：____年____月____日5.服務費用5.1費用總額：____元5.2費用支付方式：____（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.3費用支付時間：____（如合同簽訂之日起____個工作日內支付）6.服務成果6.1成果形式：____（如書面報告、電子文檔等）6.2成果交付時間：____（如服務期限結束之日起____個工作日內交付）8.違約責任8.1委托方違約責任若委托方未按約定支付服務費用，除應立即支付所欠費用外，還應向受托方支付____%的違約金。8.2受托方違約責任若受托方未按約定提供服務或服務不符合約定標準，委托方有權要求受托方采取補救措施，并有權要求受托方支付____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，爭議應提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機構應根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件任何一方提出合同變更請求，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他條款14.1合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，應按有利于維護雙方權益的原則進行解釋。14.2合同生效法律本合同受中華人民共和國法律管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息；（2）第三方應向甲乙雙方提供介入服務的具體方案和費用報價；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；（4）第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方介入服務費用總額的____倍；（2）因第三方原因導致的直接經(jīng)濟損失的____倍；（3）因第三方原因導致的其他損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定的合理數(shù)額。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任；（3）因第三方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用；（3）第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，獨立行使權利和履行義務。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方之間的權利義務關系，應按照第三方與甲方簽訂的服務協(xié)議約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方之間的權利義務關系，應按照第三方與乙方簽訂的服務協(xié)議約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系第三方與甲乙雙方的權利義務關系，應按照本合同約定執(zhí)行，并在服務協(xié)議中明確約定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同，并根據(jù)第三方介入情況，對合同履行進行適當調整。19.2合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方應各自承擔相應的合同履行責任，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同履行責任。20.合同解除20.1合同解除條件（1）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；（2）第三方無法履行服務協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2合同解除程序合同解除應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同要求：詳細列明買賣雙方的權利義務，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：本附件為雙方簽訂的正式房產(chǎn)交易合同，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務費用明細要求：詳細列出各項服務費用，包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等，以及支付方式、支付時間等。說明：本附件為服務費用的詳細清單，用于甲乙雙方明確費用支付情況。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證明文件、身份證明文件、授權委托書等，用于證明合同履行過程中涉及的各項事宜。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他相關文件，用于補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定支付服務費用；（2）受托方未按約定提供服務或服務不符合約定標準；（3）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；（4）因不可抗力導致的合同無法履行；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲乙雙方未按約定支付服務費用：應立即支付所欠費用，并支付____%的違約金。（2）受托方未按約定提供服務或服務不符合約定標準：委托方有權要求受托方采取補救措施，并支付____%的違約金。（3）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定：第三方應承擔相應的法律責任，并支付____%的違約金。（4）因不可抗力導致的合同無法履行：雙方互不承擔責任。（5）其他違反本合同約定的行為：根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應責任。3.違約示例說明：（1）若委托方未按約定支付服務費用，除應立即支付所欠費用外，還應向受托方支付____%的違約金。（2）若受托方未在約定時間內完成房產(chǎn)交易合同審查，委托方有權要求受托方支付____%的違約金。（3）若第三方在服務過程中泄露委托方信息，委托方有權要求第三方支付____%的違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年度委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)交易專業(yè)服務及全程保障1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2委托購房1.3專業(yè)服務1.4全程保障2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方2.3房產(chǎn)信息3.服務內容3.1房產(chǎn)市場調研3.2房產(chǎn)信息查詢3.3房產(chǎn)交易咨詢3.4房產(chǎn)交易談判3.5房產(chǎn)交易過戶3.6房產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密期限7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權使用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房屋的所有權進行轉讓的行為。1.2委托購房：指委托方將其購房需求委托給受托方，由受托方代為尋找并購買房屋。1.3專業(yè)服務：指受托方根據(jù)委托方的需求，提供包括但不限于市場調研、信息查詢、交易咨詢、談判、過戶等在內的全方位房產(chǎn)交易服務。1.4全程保障：指受托方在房產(chǎn)交易過程中，對委托方的權益進行保障，確保交易過程順利進行。2.雙方基本信息2.1委托方：[委托方全稱]，住所地：[委托方地址]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]。2.2受托方：[受托方全稱]，住所地：[受托方地址]，法定代表人：[受托方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]。2.3房產(chǎn)信息：包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、產(chǎn)權狀況、交易價格等。3.服務內容3.1房產(chǎn)市場調研：受托方負責收集、整理和分析房地產(chǎn)市場信息，為委托方提供市場動態(tài)、價格走勢、政策法規(guī)等市場調研報告。3.2房產(chǎn)信息查詢：受托方負責查詢委托方所需的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權、交易記錄、周邊配套設施等。3.3房產(chǎn)交易咨詢：受托方就房產(chǎn)交易過程中的法律、政策、市場等方面問題，為委托方提供專業(yè)咨詢意見。3.4房產(chǎn)交易談判：受托方代表委托方與賣方進行交易談判，爭取最優(yōu)的交易條件。3.5房產(chǎn)交易過戶：受托方協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。3.6房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：受托方負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全。4.服務期限4.1服務開始時間：[服務開始日期]。4.2服務結束時間：[服務結束日期]。5.服務費用5.1費用總額：[服務費用總額]。5.2費用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]。5.3費用支付時間：[支付時間，如合同簽訂后、交易完成后等]。6.保密條款6.1保密信息：包括但不限于委托方的個人信息、房產(chǎn)信息、交易信息等。6.2保密義務：雙方對本合同內容以及相關保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬：受托方在提供服務過程中所形成的知識產(chǎn)權歸受托方所有。7.2知識產(chǎn)權使用：受托方有權在提供服務過程中使用委托方提供的知識產(chǎn)權，但不得侵犯委托方的合法權益。8.違約責任8.1.1受托方未按約定時間完成房產(chǎn)市場調研、信息查詢、交易咨詢等服務。8.1.2受托方未按約定達成房產(chǎn)交易或未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3委托方未按約定支付服務費用。8.1.4雙方違反保密條款，泄露對方保密信息。8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為服務費用總額的[比例]%。8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應退還已收取的服務費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：[可選的爭議解決機構名稱]。9.3爭議解決程序：爭議解決機構將按照其規(guī)定程序進行調解或仲裁。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，對方通知解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于退還費用、辦理過戶手續(xù)等。11.合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容。11.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內容需要調整。11.2合同變更程序：變更合同內容時，雙方應書面確認變更內容，并簽署變更協(xié)議。11.3合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應內容失效。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：[合同生效日期]。13.合同解除13.1合同解除條件：與第十條合同解除條件相同。13.2合同解除程序：與第十條合同解除程序相同。13.3合同解除后果：與第十條合同解除后果相同。14.其他約定14.1通知與送達：雙方之間的通知和送達，可以通過書面形式、電子郵件或其他約定的方式進行。14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件的具體內容、數(shù)量和名稱，應在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2.1甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或專業(yè)意見。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與。15.2.3雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行。15.3第三方的責任與權利：15.3.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因其違約行為導致的損失承擔相應的法律責任。15.3.2權利：第三方有權獲得甲乙雙方支付的合理費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，提供符合甲方要求的服務，甲方對第三方的服務質量和效果進行監(jiān)督和評價。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，提供符合乙方要求的服務，乙方對第三方的服務質量和效果進行監(jiān)督和評價。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：第三方在甲乙雙方共同要求的范圍內，對雙方均承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定：甲乙雙方可約定第三方責任限額，即第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的約定方式：責任限額應在合同中明確約定，并以書面形式簽字確認。16.3責任限額的調整：如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致責任限額需要調整，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請，并提供第三方的基本信息和服務內容。17.2第三方介入的審批：雙方應共同審議第三方介入的申請，并在[時間內]內作出決定。17.3第三方介入的協(xié)議：雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務和責任。18.第三方介入的監(jiān)督與評價18.1監(jiān)督：甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保服務質量和效果。18.2評價：甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務，進行評價，并向第三方反饋評價結果。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方完成其服務任務。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2合同終止程序：合同終止時，雙方應辦理相關手續(xù)，并確保第三方權益不受侵害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢報告：詳細列出房產(chǎn)的基本信息、交易記錄、產(chǎn)權狀況等。2.房產(chǎn)市場調研報告：包括市場動態(tài)、價格走勢、政策法規(guī)等內容。3.房產(chǎn)交易談判記錄：記錄雙方談判過程中的主要內容和達成的一致意見。4.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的正式房產(chǎn)交易合同。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單：列明過戶過程中需要辦理的手續(xù)和文件。6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議：明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限和責任。7.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。8.第三方資質證明：第三方提供的服務資質證明文件。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。10.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明要求：所有附件均需以書面形式提供，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件內容應與合同相符，不得有誤。附件應清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1受托方未按約定時間完成房產(chǎn)市場調研、信息查詢、交易咨詢等服務。1.2受托方未按約定達成房產(chǎn)交易或未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3委托方未按約定支付服務費用。1.4雙方違反保密條款，泄露對方保密信息。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務或未履行職責。1.6第三方泄露甲乙雙方保密信息。1.7不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金為服務費用總額的[比例]%。2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.3第三方責任限額內的損失，由第三方承擔。2.4第三方責任限額外的損失，由甲乙雙方按比例承擔。示例說明：若受托方未按約定時間完成市場調研，導致委托方錯過最佳購房時機，受托方應支付違約金，并賠償委托方因此遭受的損失。若第三方泄露甲乙雙方保密信息，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)交易專業(yè)服務及全程保障2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)交易1.3專業(yè)服務1.4全程保障2.合同目的與范圍2.1購房目的2.2服務范圍2.3保障范圍3.合同期限與生效3.1合同期限3.2生效條件3.3續(xù)約與終止4.房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息內容4.2信息真實性保證4.3信息更新與變更5.專業(yè)服務內容5.1房產(chǎn)評估5.2法律咨詢5.3簽約指導5.4過戶手續(xù)辦理6.全程保障措施6.1交易風險控制6.2爭議解決機制6.3服務質量監(jiān)督7.服務費用與支付7.1服務費用構成7.2支付方式與時間7.3逾期支付責任8.保密與知識產(chǎn)權8.1保密義務8.2知識產(chǎn)權歸屬9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同變更與補充12.1變更條件12.2補充協(xié)議12.3生效時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方為委托購房方，乙方為接受委托提供房產(chǎn)交易專業(yè)服務及全程保障的機構。1.2房產(chǎn)交易本合同所稱房產(chǎn)交易，指甲方在乙方的協(xié)助下，購買位于中華人民共和國境內的房產(chǎn)。1.3專業(yè)服務乙方提供的服務包括但不限于：房產(chǎn)信息搜集與提供、房產(chǎn)評估、法律咨詢、簽約指導、過戶手續(xù)辦理等。1.4全程保障乙方在合同有效期內，對甲方購房過程中的風險進行控制和防范，確保甲方購房權益不受損害。2.合同目的與范圍2.1購房目的甲方委托乙方提供房產(chǎn)交易專業(yè)服務，以實現(xiàn)甲方購買符合其需求房產(chǎn)的目的。2.2服務范圍（1）搜集并提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息；（2）對目標房產(chǎn)進行實地考察，評估房產(chǎn)價值；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行談判，達成購房協(xié)議；（4）指導甲方簽訂購房合同，確保合同內容合法、合規(guī)；（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至房產(chǎn)過戶登記完成；（6）提供法律咨詢，解答甲方在購房過程中遇到的問題。2.3保障范圍（1）房產(chǎn)信息不準確或存在虛假信息；（2）房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的法律糾紛；（3）房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的障礙；（4）其他可能導致甲方權益受損的風險。3.合同期限與生效3.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.2生效條件（1）甲方已支付首期服務費用；（2）乙方已按照甲方要求完成初步的房產(chǎn)信息搜集工作。3.3續(xù)約與終止本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約；如一方提出終止，應提前三十日書面通知對方。4.房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息內容（1）房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、用途等；（2）房產(chǎn)的價格及付款方式；（3）房產(chǎn)的權屬狀況；（4）房產(chǎn)的周邊環(huán)境及配套設施；（5）其他與房產(chǎn)交易相關的信息。4.2信息真實性保證乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如因信息錯誤導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的責任。4.3信息更新與變更乙方應及時更新房產(chǎn)信息，如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，乙方應立即通知甲方。5.專業(yè)服務內容5.1房產(chǎn)評估乙方應按照甲方要求，對目標房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。5.2法律咨詢乙方應提供專業(yè)的法律咨詢服務，解答甲方在購房過程中遇到的法律問題。5.3簽約指導乙方應指導甲方簽訂購房合同，確保合同內容合法、合規(guī)。5.4過戶手續(xù)辦理（1）準備過戶所需的文件；（2）辦理過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方領取房產(chǎn)證。6.全程保障措施6.1交易風險控制（1）對房產(chǎn)信息進行核實，確保信息真實可靠；（2）對交易對方進行背景調查，防范交易風險；（3）在交易過程中，對雙方進行溝通協(xié)調，確保交易順利進行。6.2爭議解決機制如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。6.3服務質量監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，并提出意見和建議。乙方應積極改進服務質量，滿足甲方需求。8.保密與知識產(chǎn)權8.1保密義務雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權歸屬本合同中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權，包括但不限于研究報告、評估報告、法律意見書等，歸乙方所有。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供專業(yè)服務或全程保障；（2）甲方未按照合同約定支付服務費用；（3）任何一方違反保密義務；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補救措施，恢復合同原狀。9.3違約金計算違約金按未履行部分服務費用的百分比計算，最高不超過已收取服務費用的總額。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件合同期滿且無續(xù)約意向的，合同自然終止。10.3解除與終止的程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為中華人民共和國仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同變更與補充12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3生效時間補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2通知與送達本合同的通知、送達均應以書面形式進行，自送達之日起生效。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入本合同關系，提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或進行其他相關活動的獨立主體。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、金融服務等；（2）甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助交易，以提高交易效率或降低交易成本；（3）合同約定或雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方選擇15.3.1甲方或乙方有權根據(jù)自身需求選擇第三方，并應確保第三方具備相應的資質和能力。15.3.2甲方或乙方選擇的第三方應得到另一方的書面同意。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險合同確定。16.1.2若第三方責任限額未在合同中約定，則以第三方實際承擔的責任為限。16.2第三方責任范圍第三方的責任限于其提供的服務范圍，不承擔甲乙雙方因自身原因導致的損失。17.第三方權利（1）獲取與履行合同相關的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供服務；（3）根據(jù)合同約定，收取服務費用。18.第三方義務（1）按照合同約定或甲乙雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）對所提供的服務內容負責，確保服務的質量和效果；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系，由本合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確新的合同內容。20.2新的合同內容應包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方的責任、權利和義務；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）甲乙雙方對第三方介入的同意。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或訴訟。21.2爭議解決機構為中華人民共和國仲裁委員會。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入合同終止的條件，由甲乙雙方在合同中約定。22.2合同終止后，第三方應立即停止履行合同義務，并退還已收取的服務費用。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息（位置、面積、用途、產(chǎn)權狀況等）、周邊環(huán)境、配套設施、價格及付款方式等。說明：本附件為乙方提供房產(chǎn)信息的基礎文件，用于甲方了解房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：服務費用明細詳細要求：列明各項服務的費用構成，包括但不限于房產(chǎn)評估費、法律咨詢費、過戶手續(xù)費等。說明：本附件為甲方支付服務費用的依據(jù)，應詳細列出各項費用的計算方法和標準。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由乙方提供的房產(chǎn)評估報告，應包含評估方法、評估結果、評估依據(jù)等。4.附件四：法律意見書詳細要求：由乙方提供的法律意見書，應包含對購房合同合法性的分析、風險提示等。說明：本附件為甲方簽訂購房合同的法律依據(jù)，法律意見書應具有權威性和專業(yè)性。5.附件五：購房合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的購房合同，應包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、付款方式、違約責任等。說明：本附件為購房合同的正式文本，是甲乙雙方履行合同義務的依據(jù)。6.附件六：過戶手續(xù)清單詳細要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項文件和步驟。說明：本附件為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的指南，有助于甲方順利完成過戶。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應包含第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：本附件為第三方介入合同關系的重要文件，明確了第三方在合同中的地位和作用。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，應包含爭議解決機構、仲裁規(guī)則等。說明：本附件為爭議解決的重要依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按照合同約定支付服務費用。乙方未按照合同約定提供專業(yè)服務或全程保障。第三方未按照合同約定履行義務。甲乙雙方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準甲方未支付服務費用，應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未提供專業(yè)服務或全程保障，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例甲方逾期支付服務費用，應支付違約金，如逾期30日未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按期完成房產(chǎn)評估，導致甲方錯過購房機會，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于購房成本、利息損失等。第三方在提供服務過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔侵權責任，并要求賠償損失。全文完。2024年度委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)交易專業(yè)服務及全程保障3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2房產(chǎn)交易相關術語的定義2.合同目的與范圍2.1委托購房的目的2.2專業(yè)服務范圍3.委托事項與要求3.1委托購房的具體事項3.2委托人要求的服務內容4.服務費用與支付4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房產(chǎn)交易流程5.1資料準備5.2房產(chǎn)看房5.3擬定購房合同5.4交易過戶5.5產(chǎn)權登記6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任與賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2管轄法院11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同修改與補充13.1修改與補充方式13.2修改與補充的效力14.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中，“委托人”指委托購房協(xié)議書簽訂的一方，即甲方。1.1.2本合同中，“受托人”指接受委托購房協(xié)議書簽訂的一方，即乙方。1.1.3本合同中，“房產(chǎn)交易”指甲方委托乙方提供的購房服務，包括但不限于房源推薦、合同擬定、過戶手續(xù)辦理等。1.1.4本合同中，“專業(yè)服務”指乙方根據(jù)甲方委托提供的房產(chǎn)交易全程保障服務。1.2房產(chǎn)交易相關術語的定義1.2.1“房源”指乙方根據(jù)甲方需求推薦的房產(chǎn)信息。1.2.2“購房合同”指甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的購房協(xié)議。1.2.3“過戶手續(xù)”指房產(chǎn)交易過程中，由乙方協(xié)助甲方辦理的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。1.2.4“產(chǎn)權登記”指將房產(chǎn)產(chǎn)權登記在甲方名下的手續(xù)。2.合同目的與范圍2.1委托購房的目的2.1.1甲方委托乙方提供購房服務，旨在通過乙方專業(yè)團隊的力量，實現(xiàn)甲方購房需求，并確保交易過程順利進行。2.2專業(yè)服務范圍2.2.1.1資源搜集：乙方將根據(jù)甲方要求，搜集符合甲方需求的房源信息。2.2.1.2看房服務：乙方將陪同甲方實地考察房源，提供專業(yè)意見。2.2.1.3合同擬定：乙方將協(xié)助甲方與賣方擬定購房合同，確保合同條款合理。2.2.1.4過戶手續(xù)辦理：乙方將協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權順利轉移。2.2.1.5產(chǎn)權登記：乙方將協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，確保甲方成為房產(chǎn)合法所有人。3.委托事項與要求3.1委托購房的具體事項3.1.1.1房產(chǎn)類型：住宅3.1.1.2房產(chǎn)面積：不低于100平方米3.1.1.3房產(chǎn)位置：市區(qū)中心區(qū)域3.1.2甲方要求乙方在收到委托后，一個月內提供至少三套符合要求的房源信息。3.2委托人要求的服務內容3.2.1.1提供房源信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、價格、位置等。3.2.1.2協(xié)助甲方與賣方洽談購房事宜。3.2.1.3辦理購房合同、過戶手續(xù)等相關文件。3.2.1.4協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。4.服務費用與支付4.1服務費用總額4.1.1本合同約定的服務費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式4.2.1甲方應在合同簽訂后五個工作日內，將服務費用總額的50%支付給乙方，剩余50%在合同履行完畢后支付。4.3費用支付時間4.3.1甲方應按照約定的支付方式，在規(guī)定的時間內將服務費用支付給乙方。5.房產(chǎn)交易流程5.1資料準備5.1.1.1身份證明5.1.1.2房產(chǎn)交易相關證明材料5.1.2乙方應在收到甲方提供的資料后，五個工作日內完成審核。5.2房產(chǎn)看房5.2.1乙方將根據(jù)甲方要求，安排看房時間，并陪同甲方實地考察房源。5.3擬定購房合同5.3.1乙方將根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方與賣方擬定購房合同，并確保合同條款合理。5.4交易過戶5.4.1乙方將協(xié)助甲方辦理購房合同簽訂、過戶手續(xù)等相關文件。5.5產(chǎn)權登記5.5.1乙方將協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，確保甲方成為房產(chǎn)合法所有人。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同項下，乙方應對甲方提供的所有個人信息、購房需求、交易信息等保密信息負有保密義務。8.2保密義務8.2.1乙方不得以任何形式泄露、復制、傳播或利用上述保密信息，除非得到甲方書面同意或法律規(guī)定。8.3違約責任8.3.1若乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任與賠償9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付服務費用。9.1.2乙方未按時完成約定服務。9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任9.2.1對于甲方未按時支付服務費用的違約情形，乙方有權暫停服務，直至費用支付完畢。9.2.2對于乙方未按時完成約定的服務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償由此造成的損失。9.3賠償方式9.3.1任何違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應將合同報相關部門備案。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的通訊方式發(fā)送。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1購房需求表13.2.1.2服務協(xié)議13.2.1.3甲方提供的所有相關文件14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除條件14.1.1合同任何一方違約，守約方有權解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除或終止后的處理14.3.2合同解除或終止后，乙方應將甲方提供的所有文件、資料等歸還甲方。14.3.3合同解除或終止后，雙方應友好協(xié)商解決剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易過程中可能參與或提供服務的其他個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權限。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，且第三方應具備相應的資質和信譽。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并對其提供的服務承擔相應的責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲方或乙方的權益受損，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其職責范圍內的服務。16.2.2第三方有權根據(jù)其提供服務的內容和難度，向甲乙雙方收取合理的費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供獨立的服務，不得影響甲方與乙方的直接交易關系。17.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的隱私和權益，不得泄露甲方信息。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供獨立的服務，不得影響乙方與甲方的直接交易關系。17.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的隱私和權益，不得泄露乙方信息。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。18.1.2若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為乙方支付服務費用的百分之十。18.2責任限額的調整18.2.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同履行過程中協(xié)商調整第三方的責任限額。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體申請流程，包括申請時間、申請方式等。19.2第三方介入的審批19.2.1第三方介入申請需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署審批文件。19.3第三方介入的服務內容19.3.1第三方介入的服務內容應在合同中明確，包括但不限于：19.3.1.1房產(chǎn)評估19.3.1.2貸款咨詢19.3.1.3法律咨詢19.3.1.4中介服務19.4第三方介入的費用承擔19.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.5第三方介入的監(jiān)督與評估19.5.1甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估，以確保其服務質量。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1若第三方介入服務內容或費用發(fā)生變更，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的效力20.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房需求表詳細要求和說明：購房需求表應包含甲方的購房意向，包括房產(chǎn)類型、面積、價格范圍、位置要求等詳細信息，以及甲方對房屋的其他特殊要求。2.服務協(xié)議詳細要求和說明：服務協(xié)議應詳細列明乙方提供的服務內容、服務標準、服務期限、費用明細、支付方式等，并明確雙方的權利和義務。3.甲乙雙方的身份證明文件詳細要求和說明：甲乙雙方的身份證明文件包括身份證、戶口本等，用于證明雙方的身份合法性。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：房產(chǎn)評估報告應由第三方評估機構出具，報告內容應包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.貸款合同詳細要求和說明：若甲方需要貸款，貸款合同應明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。6.購房合同詳細要求和說明：購房合同應包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的姓名、房產(chǎn)價格、支付方式、交房時間、違約責任等條款。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、不動產(chǎn)登記證明等，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。8.產(chǎn)權登記證明詳細要求和說明：產(chǎn)權登記證明由不動產(chǎn)登記機構出具，證明甲方已取得房產(chǎn)的合法所有權。9.通知文件詳細要求和說明：包括合同簽訂、服務變更、違約通知等，應以書面形式發(fā)送。10.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：若第三方介入，則需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付服務費用責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定的支付時間支付費用，若未按時支付，應向對方支付違約金。示例說明：若甲方未按時支付乙方服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時完成約定服務責任認定標準：乙方應按照合同約定的服務時間完成服務，若未按時完成，應向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未在約定的時間內提供符合要求的房源信息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方泄露甲方或乙方信息責任認定標準：第三方泄露甲方或乙方信息，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方泄露甲方個人信息，甲方有權要求第三方賠償損失，并追究其法律責任。4.甲方或乙方違反合同約定的保密義務責任認定標準：甲方或乙方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方違反保密義務，泄露乙方交易信息，乙方有權要求甲方賠償損失，并追究其法律責任。5.第三方服務質量不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務質量不符合約定，應承擔相應的責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致甲方遭受損失，乙方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年度委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)交易專業(yè)服務及全程保障4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托事項及范圍2.1委托購房目的2.2委托購房地點2.3委托購房類型2.4委托購房價格3.服務內容及期限3.1服務內容概述3.2服務期限3.3服務費用4.房產(chǎn)交易流程4.1信息搜集與篩選4.2看房及談判4.3簽訂購房合同4.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.5付款及尾款結算5.專業(yè)服務保障5.1交易安全保障5.2價格合理保障5.3房源真實保障5.4法律法規(guī)保障6.信息保密與隱私保護6.1信息保密原則6.2隱私保護措施7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易委托書11.2附件二：房產(chǎn)交易費用明細表12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2雙方地址委托方地址：[委托方詳細地址]受托方地址：[受托方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.委托事項及范圍2.1委托購房目的委托方委托受托方代為購買位于[購房地點]的房產(chǎn)，以自住或投資為目的。2.2委托購房地點購房地點：[具體城市、區(qū)域、街道等]2.3委托購房類型購房類型：[具體房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4委托購房價格購房價格：[具體價格或價格區(qū)間]3.服務內容及期限3.1服務內容概述購房信息搜集與篩選看房及談判購房合同簽訂房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理付款及尾款結算3.2服務期限服務期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.3服務費用服務費用總額為[具體金額]，支付方式為[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。4.房產(chǎn)交易流程4.1信息搜集與篩選受托方將根據(jù)委托方要求，搜集并篩選符合委托方需求的房產(chǎn)信息。4.2看房及談判受托方將陪同委托方看房，協(xié)助談判購房事宜。4.3簽訂購房合同受托方將協(xié)助委托方與賣方簽訂購房合同。4.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)受托方將協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.5付款及尾款結算受托方將協(xié)助委托方完成購房款項的支付及尾款結算。5.專業(yè)服務保障5.1交易安全保障受托方承諾在交易過程中，確保委托方的資金安全，防止交易風險。5.2價格合理保障受托方承諾在購房過程中，為委托方爭取合理的購房價格。5.3房源真實保障受托方承諾提供的房源信息真實可靠。5.4法律法規(guī)保障受托方承諾在交易過程中，遵守相關法律法規(guī)，保障委托方的合法權益。6.信息保密與隱私保護6.1信息保密原則受托方承諾對委托方提供的信息予以保密，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。6.2隱私保護措施受托方將采取必要的技術和管理措施，保護委托方的隱私不被泄露。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：[具體仲裁機構名稱]仲裁地點：[具體仲裁地點]9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內糾正；不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結算剩余款項。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的服務內容全部完成；合同解除；合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易委托書11.2附件二：房產(chǎn)交易費用明細表12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)處理。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽署之日起具有法律約束力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，因本合同履行需要介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件房產(chǎn)交易需要第三方提供專業(yè)服務；雙方需要第三方協(xié)助完成合同履行；法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇甲、乙雙方應共同選擇第三方，并就第三方的資質、服務內容、費用等事項達成一致。15.3.2第三方授權甲、乙雙方應書面授權第三方在本合同項下代表雙方行使權利、履行義務。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，限于其接受授權范圍，且不超過其因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合理費用。16.2責任劃分16.2.1第三方責任第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對其提供的服務承擔相應的責任。16.2.2甲、乙雙方責任甲、乙雙方應各自承擔因其自身行為或不行為而產(chǎn)生的責任。16.2.3第三方與其他各方責任第三方與其他各方之間產(chǎn)生的責任，應按照各自之間的合同或法律法規(guī)規(guī)定承擔。17.第三方服務內容與費用17.1服務內容專業(yè)咨詢；技術評估；法律服務；財務審計；其他必要的服務。17.2服務費用第三方服務費用應根據(jù)市場行情、服務內容等因素由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方變更與解除18.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。18.2第三方解除如第三方違約或無法履行合同義務，甲、乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并追究第三方的違約責任。19.第三方保密義務第三方對本合同內容及甲、乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方合規(guī)性第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。21.第三方爭議解決第三方在本合同項下產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并確保第三方能夠順利完成其服務。22.2合同變更如第三方介入導致本合同內容需變更，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改本合同。22.3合同終止如第三方介入導致本合同無法履行，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易委托書詳細要求：委托書應包含委托方和受托方的詳細信息、委托事項、服務內容、服務期限、費用及支付方式等。說明：委托書是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權利和義務。2.附件二：房產(chǎn)交易費用明細表詳細要求：明細表應詳細列出所有交易費用，包括但不限于中介費、稅費、評估費、律師費等。說明：費用明細表有助于雙方明確交易成本，避免后續(xù)爭議。3.附件三：房產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的詳細信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：交易合同是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了買賣雙方的權利和義務。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：手續(xù)清單有助于雙方了解過戶流程，確保手續(xù)齊全。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內容的重要文件。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含保密范圍、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議用于保護雙方在交易過程中獲取的敏感信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定支付服務費用；一方未按約定提供或完成服務；一方未按約定履行保密義務；一方未按約定履行合同解除程序；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未按約定提供服務或違反保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定；損失賠償應包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：示例一：若受托方未按約定完成購房合同簽訂，委托方有權要求受托方支付違約金，并賠償因此造成的損失；示例二：若第三方泄露委托方的商業(yè)秘密，委托方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償損失；示例三：若一方未按約定支付服務費用，另一方有權要求支付違約金，并停止提供服務。全文完。2024年度委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)交易專業(yè)服務及全程保障5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照信息1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構地址2.委托購房事項2.1購房需求描述2.2購房區(qū)域及條件2.3購房金額及支付方式3.服務內容及期限3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務內容3.2服務期限4.服務費用及支付4.1服務費用計算方式4.2服務費用支付時間4.3服務費用支付方式5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力條款9.2法律適用及管轄9.3合同附件10.合同生效11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2購房需求明細13.3服務費用明細14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照信息：051.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構地址：市區(qū)路號2.委托購房事項2.1購房需求描述：購房人為本人及家庭成員，需購買一套位于市區(qū)，面積在100平方米左右，總價在萬元以內的住宅。3.服務內容及期限3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務內容：提供購房咨詢、房源推薦、談判協(xié)調、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務。3.2服務期限：自本合同簽訂之日起至購房合同簽訂之日止。4.服務費用及支付4.1服務費用計算方式：服務費用按購房合同總價的一定比例收取，具體比例為1%。4.2服務費用支付時間：購房合同簽訂后，購房人應一次性支付全部服務費用。4.3服務費用支付方式：購房人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等方式支付服務費用。5.保密條款5.1保密內容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至購房合同簽訂之日止。5.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、重大誤解等情形，有權解除本合同。6.2合同終止條件：購房合同簽訂后，本合同自動終止。6.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應提前書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關手續(xù)。7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務，或違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內提交書面爭議解決申請，并附相關證據(jù)材料。9.其他約定9.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供不可抗力發(fā)生的證明。9.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于購房需求明細、房源信息清單、服務費用明細等。10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號12.3簽署人：甲方（購房人）：________________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：________________13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、戶型、裝修情況、配套設施等信息。13.2購房需求明細：包括購房人基本信息、購房需求、預算、付款方式等信息。13.3服務費用明細：包括服務項目、服務費用、支付時間、支付方式等信息。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余事宜。14.2合同解除或終止后，雙方應相互歸還已交付的款項或物品，并承擔相應的法律責任。14.3合同解除或終止后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度委托購房協(xié)議書中，除甲乙雙方之外的任何第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、金融機構、擔保公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，邀請或引入第三方參與合同相關事項的處理。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務的性質、風險程度等因素確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并作為合同的一部分。3.第三方責任承擔3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任承擔包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。4.第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，參與合同相關事項的處理。4.2第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托與被委托關系，第三方應向甲乙雙方負責。5.2第三方與其他第三方之間的關系由各自之間的合同約定。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權利、義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。7.第三方介入合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務的性質、風險程度等因素確定。9.2第三方介入費用應在合同中明確列出，并作為合同的一部分。10.第三方介入終止10.1第三方介入合同終止，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入合同終止后，第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并退還甲乙雙方已支付的費用。11.第三方介入保密11.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入法律適用12.1第三方介入后的法律適用，應遵循本合同約定的法律適用原則。12.2如有爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、戶型、裝修情況、配套設施、產(chǎn)權狀況、交易稅費等詳細信息。說明：本清單為第三方評估機構根據(jù)合同約定提供的房產(chǎn)評估報告的附件。2.購房需求明細詳細要求：包括購房人基本信息、購房需求、預算、付款方式、購房目的等詳細信息。說明：本明細為購房人根據(jù)合同約定填寫的購房需求表。3.服務費用明細詳細要求：包括服務項目、服務費用、支付時間、支付方式、服務期限等詳細信息。說明：本明細為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構根據(jù)合同約定提供的服務費用清單。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、責任義務、費用、保密條款等詳細信息。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入事項的協(xié)議。5.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、持續(xù)時間等詳細信息。說明：本證明為第三方在發(fā)生不可抗力事件后，提供給甲乙雙方的證明文件。6.爭議解決申請詳細要求：包括爭議事項、爭議事實、爭議解決請求等詳細信息。說明：本申請為爭議發(fā)生后，任何一方提交的書面爭議解決申請。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事項、變更內容、變更原因、變更生效日期等詳細信息。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行購房義務。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按合同約定提供專業(yè)服務。第三方未按合同約定履行相關責任。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素確定。3.示例說明示例一：購房人未按合同約定支付購房款，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按合同約定提供房源信息，應向購房人支付違約金，并承擔因未提供房源信息造成的損失。示例三：第三方未按合同約定提供評估報告，應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因未提供評估報告造成的損失。全文完。2024年度委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)交易專業(yè)服務及全程保障6本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3服務內容1.4術語和定義2.委托事項2