2024年二手別墅購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手別墅購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產結構2.5房產權屬證書信息3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款金額3.3分期付款計劃3.4付款時間節(jié)點3.5付款方式4.房產交付條件4.1房產交付時間4.2房產交付標準4.3房產交付程序4.4房產交付驗收5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶所需文件5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理時間5.4過戶手續(xù)辦理責任6.房產產權變更及登記6.1產權變更原因6.2產權變更時間6.3產權變更手續(xù)6.4產權變更費用7.房產質量保證及瑕疵處理7.1房產質量保證期限7.2房產質量問題定義7.3瑕疵處理流程7.4瑕疵處理費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式8.4違約糾紛解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除情形9.2合同解除通知9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同修改程序12.4合同解釋權13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存方式14.3合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址房產地址：省市區(qū)路號2.2房產性質房產性質：住宅2.3房產面積房產面積：200平方米2.4房產結構房產結構：框架結構2.5房產權屬證書信息房產權屬證書編號：房屋權屬證書第號3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價：人民幣200萬元整3.2首付款金額首付款金額：人民幣50萬元整3.3分期付款計劃分期付款計劃：第一年：支付人民幣40萬元第二年：支付人民幣40萬元3.4付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后7個工作日內第一年付款：合同簽訂后1年內第二年付款：合同簽訂后2年內3.5付款方式付款方式：銀行轉賬4.房產交付條件4.1房產交付時間房產交付時間：合同簽訂后3個月內4.2房產交付標準房產交付標準：符合國家相關建筑標準和質量要求，無嚴重質量問題4.3房產交付程序房產交付程序：乙方在交付前通知甲方甲方在收到通知后3個工作日內進行驗收乙方配合甲方進行驗收4.4房產交付驗收房產交付驗收：甲方驗收合格后，乙方將房產鑰匙交付給甲方甲方簽署驗收合格單5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶所需文件過戶所需文件：房產權屬證書合同雙方身份證相關稅費繳納證明5.2過戶費用承擔過戶費用承擔：甲方承擔過戶稅費乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂后1個月內5.4過戶手續(xù)辦理責任過戶手續(xù)辦理責任：乙方負責辦理過戶手續(xù)甲方配合提供相關材料6.房產產權變更及登記6.1產權變更原因產權變更原因：購買房產6.2產權變更時間產權變更時間：過戶手續(xù)辦理完畢后6.3產權變更手續(xù)產權變更手續(xù)：到相關部門辦理產權變更登記6.4產權變更費用產權變更費用：由甲方承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：未按時支付約定款項未按時完成房產交付未提供合格房產8.1.2乙方違約情形：未按時完成過戶手續(xù)未提供真實房產信息未按時履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任承擔：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的10%甲方應承擔因違約造成的損失8.2.2乙方違約責任承擔：乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款的5%乙方應承擔因違約造成的損失8.3違約賠償計算方式違約賠償計算方式：違約金按實際損失的一定比例計算實際損失包括直接損失和間接損失8.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟9.合同解除條件及程序9.1合同解除情形9.1.1甲方解除合同情形：乙方未按時支付約定款項乙方未按時完成房產交付9.1.2乙方解除合同情形：甲方未按時支付約定款項甲方未按時完成房產過戶手續(xù)9.2合同解除通知合同解除通知：解除合同一方應提前30日向對方發(fā)出書面通知9.3合同解除程序合同解除程序：雙方協(xié)商達成一致簽訂合同解除協(xié)議協(xié)議生效后履行相關手續(xù)9.4合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應立即停止履行合同義務雙方應協(xié)商解決已發(fā)生的權利義務雙方應承擔相應的違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇爭議解決方式選擇：雙方協(xié)商仲裁訴訟10.2爭議解決機構爭議解決機構：甲方所在地仲裁委員會乙方所在地仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方提交仲裁申請書仲裁委員會受理并組成仲裁庭仲裁庭進行調查、審理仲裁庭作出裁決10.4爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔其他費用由雙方協(xié)商承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署合同合同經雙方簽字蓋章11.2合同生效時間合同生效時間：合同簽署之日起11.3合同終止條件合同終止條件：合同約定的目的實現合同解除合同雙方協(xié)商一致終止11.4合同終止時間合同終止時間：合同終止條件成就時12.其他約定事項12.1合同附件合同附件：房產產權證書合同簽訂證明12.2合同未盡事宜合同未盡事宜：雙方協(xié)商解決12.3合同修改程序合同修改程序：雙方協(xié)商一致簽訂合同修改協(xié)議協(xié)議生效后履行相關手續(xù)12.4合同解釋權合同解釋權：對合同條款的解釋以本合同為準13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年2月28日13.2合同簽訂地點合同簽訂地點：省市區(qū)路號14.合同份數及保存14.1合同份數合同份數：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份14.2合同保存方式合同保存方式：合同正本由甲方保存合同副本由乙方保存14.3合同保管責任合同保管責任：雙方應妥善保管合同，確保合同的真實性和完整性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等，其在合同中的具體角色和職責由本條款及附件明確約定。15.2第三方介入范圍房產評估及鑒定法律咨詢及文書起草房產交易過程中的協(xié)助工程監(jiān)理及施工監(jiān)督爭議解決過程中的協(xié)助16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入通知甲乙雙方應于選擇第三方后，及時通知對方，并提交第三方的資質證明和服務協(xié)議副本。17.第三方責任17.1責任限額第三方在執(zhí)行本合同過程中產生的責任，包括但不限于因第三方自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并不得超過約定的金額。17.2責任免除因不可抗力導致的服務中斷或損失因甲乙雙方未履行合同義務導致的損失因第三方自身原因導致的損失，且該損失已超過約定的責任限額17.3責任追究若第三方違反服務協(xié)議或本合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任，并要求第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1與甲方的關系第三方應遵守本合同及服務協(xié)議的約定，為甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督。18.2與乙方的關系第三方應遵守本合同及服務協(xié)議的約定，為乙方提供服務，并接受乙方的監(jiān)督。18.3與甲乙雙方的關系第三方應作為甲乙雙方的共同合作方，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同的順利履行。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。19.2費用支付甲乙雙方應在服務協(xié)議約定的支付期限內，向第三方支付費用。20.第三方變更及退出20.1第三方變更甲乙雙方有權在服務協(xié)議約定的范圍內，變更第三方。20.2第三方退出若第三方因自身原因或合同約定的事由退出，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜，并確保合同的繼續(xù)履行。21.第三方保密義務21.1保密內容第三方在執(zhí)行本合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。21.2保密義務第三方應嚴格遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。22.第三方服務協(xié)議22.1服務協(xié)議內容第三方的名稱、地址、聯系方式服務內容、服務期限、服務標準費用計算及支付方式違約責任及爭議解決方式22.2服務協(xié)議效力第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證書復印件詳細要求：提供房產產權證書的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產的權屬狀況，確保交易合法有效。2.房產交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房產交易合同，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：作為本合同的附件，用于證明雙方交易的真實意愿和約定內容。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、服務期限、費用等。說明：用于明確第三方在合同中的角色、職責和權利義務。4.房產評估報告詳細要求：提供第三方出具的房產評估報告，包括評估依據、評估方法、評估結果等。5.房產鑒定報告詳細要求：提供第三方出具的房產鑒定報告，包括鑒定依據、鑒定方法、鑒定結果等。說明：用于鑒定房產的質量和結構狀況，確保交易安全。6.法律意見書詳細要求：提供法律顧問出具的法律意見書，包括法律依據、法律分析、法律建議等。說明：用于保障合同條款的合法性和有效性，為雙方提供法律保障。7.房產交易稅費繳納證明詳細要求：提供甲乙雙方繳納房產交易相關稅費的證明文件。說明：用于證明雙方已履行稅費繳納義務，確保交易合規(guī)。8.房產交付驗收報告詳細要求：提供甲乙雙方共同簽署的房產交付驗收報告。說明：用于證明房產已按約定交付，并符合交付標準。9.合同解除協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽署的合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除時間等。說明：用于證明合同已按約定解除，并明確解除后的處理事宜。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付約定款項責任認定標準：自應付款項到期之日起，甲方每逾期一日，應向乙方支付應付款項的萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付款為50萬元，甲方逾期支付5天，則應支付2500元違約金。2.違約行為：乙方未按時完成房產交付責任認定標準：自交付期限到期之日起，乙方每逾期一日，應向甲方支付購房款總額的萬分之五的違約金。示例：若合同約定房產交付時間為合同簽訂后3個月內，乙方逾期交付10天，則應支付5000元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量責任認定標準：第三方未按約定提供服務質量，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在評估過程中出現重大失誤，導致甲方購房決策失誤，乙方應賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致雙方損失，乙方應賠償甲方因此造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若甲乙雙方未按約定進行房產過戶，導致對方損失，違約方應賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年二手別墅購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋建設年代2.7房屋附屬設施3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)辦理費用4.3過戶手續(xù)辦理責任4.4房屋產權轉移登記5.房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接方式5.4交接責任5.5交接清單6.房屋質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證范圍6.3質量問題處理7.產權瑕疵處理7.1產權瑕疵定義7.2產權瑕疵發(fā)現和處理7.3產權瑕疵責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式8.4違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：房屋產權證復印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]第二條房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址：省/市/縣/街道/小區(qū)名稱/樓號/門牌號]2.2房屋產權證號[產權證號：X]2.3房屋用途[房屋用途：住宅]2.4房屋面積[房屋面積：平方米]2.5房屋結構[房屋結構：結構]2.6房屋建設年代[建設年代：年]2.7房屋附屬設施[附屬設施：]第三條房屋交易價格3.1交易價格[交易價格：人民幣萬元整]3.2付款方式[付款方式：分期付款，每期付款金額為人民幣萬元整]3.3付款時間[付款時間：首期款在合同簽訂后日內支付，后續(xù)款項根據房屋交接情況分期支付]3.4付款地點[付款地點：[甲方指定銀行賬戶或乙方指定收款賬戶]]第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間[辦理時間：自合同簽訂之日起個工作日內完成房屋過戶手續(xù)]4.2過戶手續(xù)辦理費用[費用：元，由[甲方/乙方]承擔]4.3過戶手續(xù)辦理責任[責任：[甲方/乙方]負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性]4.4房屋產權轉移登記[登記：房屋產權轉移登記由[甲方/乙方]負責辦理，并承擔相關稅費]第五條房屋交接5.1交接時間[交接時間：[具體日期]，上午9:00至下午17:00]5.2交接地點[交接地點：[具體地址：省/市/縣/街道/小區(qū)名稱/樓號/門牌號]]5.3交接方式[交接方式：甲方將房屋及相關附屬設施完整、完好地交付給乙方，乙方驗收后簽字確認]5.4交接責任[責任：甲方保證房屋在交接時不存在任何產權糾紛，如有糾紛由甲方負責解決；乙方在驗收時發(fā)現房屋存在問題，應在交接清單上注明，甲方應在日內予以修復或賠償]第六條房屋質量保證6.1質量保證期限[期限：自房屋交接之日起年內]6.2質量保證范圍[范圍：房屋主體結構、基礎設施、附屬設施等]6.3質量問題處理[處理：乙方在質量保證期限內發(fā)現質量問題，應及時通知甲方，甲方應在日內予以修復或賠償]第七條產權瑕疵處理7.1產權瑕疵定義[定義：指房屋在產權證載明之前存在的，可能影響房屋正常使用和交易的不明確權利、義務或責任]7.2產權瑕疵發(fā)現和處理[發(fā)現：乙方在交接過程中發(fā)現產權瑕疵，應及時通知甲方，甲方應在日內予以確認或解釋]7.3產權瑕疵責任[責任：如產權瑕疵影響房屋正常使用或交易，由甲方承擔全部責任，并負責賠償乙方的損失]第八條違約責任8.1違約情形[情形：包括但不限于未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)、房屋質量問題未及時修復等]8.2違約責任承擔[承擔：違約方應按照合同約定支付違約金，違約金金額為[具體金額]萬元；如違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任]8.3違約賠償方式[方式：違約賠償可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟]8.4違約賠償標準[標準：根據違約情形，賠償標準如下：1.未按時付款：每逾期一日，應支付[具體金額]元的違約金；2.未按時辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，應支付[具體金額]元的違約金；3.房屋質量問題未及時修復：根據損失情況，賠償金額不低于[具體金額]元]第九條爭議解決9.1爭議解決方式[方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟解決]9.2爭議解決機構[機構：[具體仲裁機構名稱]或[具體法院名稱]]9.3爭議解決程序[程序：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構提出申請，爭議解決機構將依法進行審理]第十條合同生效與解除10.1合同生效條件[條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]10.2合同解除條件[條件：1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現不可抗力導致合同無法履行]10.3合同解除程序[程序：合同解除前，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟]第十一條合同附件11.1附件一：房屋交接清單[清單：詳細列明房屋及附屬設施的名稱、規(guī)格、數量、狀態(tài)等信息]11.2附件二：房屋產權證復印件[復印件：提供房屋產權證的復印件，以供查驗]11.3附件三：付款憑證[憑證：提供付款憑證的復印件，以供查驗]第十二條合同簽署12.1簽署日期[日期：[具體日期]]12.2簽署地點[地點：[具體地址：省/市/縣/街道/小區(qū)名稱/樓號/門牌號]]12.3簽署人[簽署人：甲方法定代表人/授權代表[姓名]、乙方法定代表人/授權代表[姓名]]第十三條合同生效日期[日期：自雙方簽字蓋章之日起生效]第十四條其他約定事項[事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成合同約定的各項義務。2.2第三方的服務內容、質量標準及費用應由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三條第三方權利3.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、辦理手續(xù)等。第四條第三方義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其專業(yè)服務職責。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方責任5.1第三方因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。5.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。第七條第三方介入程序7.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，與第三方共同履行合同。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系由三方協(xié)議約定。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決方式按照三方協(xié)議約定執(zhí)行。8.3第三方不直接參與甲乙雙方的權利義務關系，但需按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第九條第三方變更9.1第三方在合同履行期間，如需更換，應經甲乙雙方書面同意，并由新第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。9.2新第三方接替原第三方權利義務后，甲乙雙方與新第三方之間的權利義務關系按照新協(xié)議執(zhí)行。第十條第三方退出10.1第三方在合同履行期間，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定退出方案。10.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和三方協(xié)議，繼續(xù)履行合同。11.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，甲乙雙方之間的爭議解決方式按照本合同約定執(zhí)行。12.2第三方介入導致的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定，提交約定的爭議解決機構解決。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，合同終止的條件按照本合同約定執(zhí)行。13.2第三方介入導致的合同終止，甲乙雙方應按照合同約定，處理善后事宜。第十四條第三方介入后的其他事項14.1本合同中未明確的事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。14.2本合同中關于第三方介入的條款，經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可予以修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細要求：清單應包括房屋及附屬設施的名稱、規(guī)格、數量、狀態(tài)、使用說明等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：該清單作為房屋交接的重要憑證，用于記錄房屋及附屬設施的實際狀況，以便在后續(xù)發(fā)現問題時追溯責任。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，確保其真實有效，并注明復印日期。說明：該復印件用于證明房屋產權的合法性，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，確保其真實有效，并注明付款日期。說明：該憑證用于證明付款行為的完成，是合同履行的重要證據。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供服務的范圍、質量標準、費用、責任等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權利義務的約定，是第三方介入合同履行的重要依據。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方解決爭議的依據，有助于保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付約定款項。違約方未按時辦理過戶手續(xù)。違約方提供的房屋存在重大質量問題，未在約定時間內修復。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方提供的服務不符合約定標準，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約方未按時支付款項：每逾期一日，應支付[具體金額]元的違約金；如違約金不足以彌補損失，還應承擔相應的賠償責任。違約方未按時辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，應支付[具體金額]元的違約金；如違約金不足以彌補損失，還應承擔相應的賠償責任。違約方提供的房屋存在重大質量問題：根據損失情況，賠償金額不低于[具體金額]元。違約方泄露商業(yè)秘密和隱私：根據損失情況，賠償金額不低于[具體金額]元。第三方提供的服務不符合約定標準：根據損失情況，賠償金額不低于[具體金額]元。示例說明：甲方未按時支付購房款，逾期10天，應支付[具體金額]元的違約金。乙方提供的房屋存在漏水問題，未在約定時間內修復，導致甲方損失[具體金額]元，乙方應賠償甲方[具體金額]元。全文完。2024年二手別墅購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.二手別墅的基本信息2.1二手別墅的坐落地址2.2二手別墅的產權狀況2.3二手別墅的面積及結構2.4二手別墅的配套設施3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)及責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金的計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任承擔9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產權證明10.3其他相關文件11.合同的變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的責任承擔12.合同的補充12.1補充內容12.2補充程序的約定13.合同的簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號碼：聯系電話：X1.2買方基本信息姓名：X身份證號碼：聯系電話：X2.二手別墅的基本信息2.1二手別墅的坐落地址省市區(qū)街道號2.2二手別墅的產權狀況該別墅產權清晰，無任何產權糾紛，具備合法交易條件。2.3二手別墅的面積及結構占地面積：X平方米建筑面積：X平方米結構：層2.4二手別墅的配套設施1)獨立車庫2)中央空調3)熱水器4)智能家居系統(tǒng)3.購買價格及支付方式3.1購買價格人民幣壹佰玖拾玖萬捌仟元整（￥1,990,000.00）3.2付款時間及方式1)首付款：簽約后5個工作日內支付人民幣玖拾萬捌仟元整（￥980,000.00）2)尾款：在辦理產權過戶手續(xù)前支付剩余款項。3.3付款憑證雙方應提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證作為付款依據。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間自本合同生效之日起30個工作日內。4.2房屋驗收標準1)房屋結構安全，無質量問題；2)房屋內部設施齊全，符合約定；3)房屋周邊環(huán)境整潔，無違規(guī)建筑；4.3驗收程序及責任1)買方應在房屋交付后5個工作日內進行驗收；2)如買方對房屋存在異議，應在驗收期限內提出，賣方應在接到通知后5個工作日內予以處理；3)如因賣方原因導致房屋不符合驗收標準，賣方應承擔修復或賠償責任。5.房屋產權過戶5.1過戶時間買方在支付全部款項后30個工作日內。5.2過戶費用雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔過戶費用。5.3過戶手續(xù)及責任1)雙方應共同辦理房屋產權過戶手續(xù)；2)如因賣方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，賣方應承擔全部責任。6.違約責任6.1違約情形1)賣方未按約定時間交付房屋；2)賣方提供的房屋不符合約定標準；3)買方未按約定時間支付款項；4)雙方違反合同約定，造成對方損失的；6.2違約責任承擔方式1)違約方應向守約方支付違約金；2)違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失；3)如違約金不足以彌補損失，違約方還應支付賠償金。6.3違約金的計算方法1)賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應支付總房價的千分之一作為違約金；2)賣方提供的房屋不符合約定標準，每項不合格部分，應支付總房價的千分之五作為違約金；3)買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應支付總房價的千分之五作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序1)爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商；2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3)訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。9.合同的解除9.1解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)出現合同約定的不可抗力情況；3)一方嚴重違約，另一方在通知對方后30日內未采取補救措施或補救措施無效；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序1)提出解除的一方應書面通知另一方；2)收到解除通知的一方應在收到通知之日起30日內確認；3)解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；4)解除合同后，雙方應根據合同約定處理相關事宜。9.3解除后的責任承擔1)解除合同后，雙方應根據合同約定承擔相應的責任；2)因解除合同給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1)合同約定的期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)因不可抗力導致合同無法履行；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止后的處理1)合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項；2)合同終止后，雙方應辦理合同解除手續(xù)；3)合同終止后，雙方應相互歸還對方提供的物品或資料。11.附件11.1房屋買賣合同本合同附件一：房屋買賣合同。11.2房屋產權證明本合同附件二：房屋產權證明。11.3其他相關文件本合同附件三：其他相關文件。12.合同的變更12.1變更條件1)雙方協(xié)商一致；2)法律法規(guī)或政策變化；3)因不可抗力導致合同無法履行。12.2變更程序1)變更內容應以書面形式通知對方；2)雙方應在收到變更通知之日起30日內確認；3)變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更后的責任承擔1)變更后的合同對雙方具有同等約束力；2)因變更導致一方損失的，責任方應承擔賠償責任。13.合同的補充13.1補充內容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充程序的約定補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及角色1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構、監(jiān)理機構等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務的第三方個人或機構。1.2角色說明第三方在本合同中的角色是輔助和協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，其具體職責如下：中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判和交易，提供市場信息和服務；評估機構：對二手別墅進行評估，提供價值評估報告；律師事務所：提供法律咨詢和見證服務；公證機構：對合同的真實性和合法性進行公證；監(jiān)理機構：對房屋交付、施工等進行監(jiān)督。2.第三方的介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，協(xié)助完成相關事項。2.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方的責權利3.1責任第三方應根據協(xié)議約定和本合同的要求，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2權利1)第三方有權根據協(xié)議約定和本合同的要求，獲取甲乙雙方提供的相關資料和文件；2)第三方有權根據協(xié)議約定和本合同的要求，收取相應的服務費用；3)第三方有權要求甲乙雙方按照約定提供必要的工作條件和支持。3.3義務1)第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2)第三方應確保其提供的服務質量，對因服務質量問題造成的損失承擔賠償責任；3)第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保合同履行的順利進行。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額如下：1)中介方：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；2)評估機構：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3)律師事務所：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；4)公證機構：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；5)監(jiān)理機構：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，其權利和義務僅限于甲乙雙方之間的協(xié)議和本合同的規(guī)定。5.2第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任，不介入甲乙雙方的內部爭議。5.3第三方在履行本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭。5.4甲乙雙方應各自承擔因第三方介入而產生的風險和損失，第三方不對此承擔責任。6.第三方變更及退出6.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。6.2第三方退出1)第三方在履行本合