2024年土地權(quán)益置換及開發(fā)居間服務(wù)合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地權(quán)益置換及開發(fā)居間服務(wù)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地權(quán)益置換3.1置換范圍3.2置換方式3.3置換條件3.4置換程序4.開發(fā)居間服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用4.4服務(wù)方式5.權(quán)益保障5.1土地權(quán)益保障5.2開發(fā)權(quán)益保障5.3乙方權(quán)益保障6.履約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任6.2乙方履約責(zé)任6.3第三方履約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)益置換協(xié)議12.2附件二：開發(fā)居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除13.4合同轉(zhuǎn)讓14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地權(quán)益置換”指甲方將其擁有的土地權(quán)益與乙方進行交換。1.1.2“開發(fā)居間服務(wù)”指乙方作為中介方，為甲方提供土地開發(fā)過程中的咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。1.1.3“本合同”指本《2024年土地權(quán)益置換及開發(fā)居間服務(wù)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語、縮寫詞等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如對本合同內(nèi)容存在歧義或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行裁決。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.土地權(quán)益置換3.1置換范圍3.1.1甲方將其擁有的位于X地塊的土地權(quán)益與乙方進行置換。3.1.2置換范圍包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附著物等。3.2置換方式3.2.1甲方與乙方簽訂書面《土地權(quán)益置換協(xié)議》，明確置換雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)將土地權(quán)益過戶至乙方名下。3.3置換條件3.3.1甲方提供的土地權(quán)益符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。3.3.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)和實力，確保土地置換后的開發(fā)利用。3.4置換程序3.4.1甲方與乙方就土地權(quán)益置換事宜進行協(xié)商，達成一致意見。3.4.2雙方簽訂《土地權(quán)益置換協(xié)議》。3.4.3甲方將土地權(quán)益過戶至乙方名下。3.4.4乙方按照協(xié)議約定進行土地開發(fā)利用。4.開發(fā)居間服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方為甲方提供土地開發(fā)過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項目策劃、政策解讀等。4.1.2乙方協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門、金融機構(gòu)等溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。4.1.3乙方為甲方提供必要的法律咨詢和風(fēng)險防范服務(wù)。4.2服務(wù)期限4.2.1本合同約定的開發(fā)居間服務(wù)期限為X年。4.2.2服務(wù)期限自合同生效之日起計算。4.3服務(wù)費用4.3.1乙方提供開發(fā)居間服務(wù)的費用為人民幣X萬元整。4.3.2服務(wù)費用支付方式及時間由雙方另行約定。4.4服務(wù)方式4.4.1乙方通過書面、電話、電子郵件等方式為甲方提供服務(wù)。4.4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、準(zhǔn)確、全面地履行服務(wù)義務(wù)。5.權(quán)益保障5.1土地權(quán)益保障5.1.1甲方保證其提供的土地權(quán)益真實、合法、有效。5.1.2乙方在土地權(quán)益置換過程中，如因甲方原因?qū)е聶?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2開發(fā)權(quán)益保障5.2.1乙方在提供開發(fā)居間服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е聶?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3乙方權(quán)益保障5.3.1乙方在履行本合同過程中，如因甲方原因?qū)е聶?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.履約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地權(quán)益置換。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利履行開發(fā)居間服務(wù)。6.2乙方履約責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成開發(fā)居間服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益不受損害。6.3第三方履約責(zé)任6.3.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行裁決。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸各自權(quán)利人所有。8.1.2除非另有約定，本合同中未明確歸一方所有的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)視為未涉及知識產(chǎn)權(quán)。8.2使用許可8.2.1甲方授予乙方在本合同有效期內(nèi)，在開發(fā)項目范圍內(nèi)使用甲方知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2.2乙方應(yīng)遵守知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方未經(jīng)甲方許可擅自使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于逾期付款、未按期提供資料、未按約定提供服務(wù)等。9.1.2任何一方違反本合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由合同約定的爭議解決機構(gòu)裁決。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同自合同約定的生效條件滿足之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。11.3合同終止程序11.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費用，并結(jié)算剩余款項。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)益置換協(xié)議12.1.1甲方與乙方簽訂的《土地權(quán)益置換協(xié)議》。12.2附件二：開發(fā)居間服務(wù)協(xié)議12.2.1乙方為甲方提供開發(fā)居間服務(wù)的協(xié)議。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1與本合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、評估報告等。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除13.3.1本合同的解除，必須符合法律規(guī)定的條件和程序。13.4合同轉(zhuǎn)讓13.4.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的意見和建議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和文件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假資料或不當(dāng)行為導(dǎo)致的后果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和文件。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假資料或不當(dāng)行為導(dǎo)致的后果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣X萬元。17.2.2第三方責(zé)任限額的計算方法應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。18.3.2第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除19.1生效19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)益置換協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細列明甲方與乙方之間土地權(quán)益置換的具體內(nèi)容，包括但不限于土地位置、面積、權(quán)屬證明、置換價格、付款方式、交付時間等。2.開發(fā)居間服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細列明乙方提供開發(fā)居間服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、保密條款等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、保密條款等。4.土地評估報告詳細要求和說明：該報告應(yīng)由第三方評估機構(gòu)出具，對甲方提供的土地進行評估，包括土地價值、開發(fā)潛力等。5.政府批文詳細要求和說明：甲方和乙方在項目開發(fā)過程中可能需要獲得的相關(guān)政府批文，如土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。6.付款憑證詳細要求和說明：所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。7.法律意見書詳細要求和說明：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進行評估。8.現(xiàn)場勘查記錄詳細要求和說明：第三方在履行職責(zé)過程中，對項目現(xiàn)場進行的勘查記錄，包括照片、視頻、文字描述等。9.爭議解決文件詳細要求和說明：任何一方提出的爭議解決文件，包括書面溝通、仲裁裁決、法院判決等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間提供土地權(quán)益，或提供的土地權(quán)益不符合約定條件。乙方未按約定時間或標(biāo)準(zhǔn)提供開發(fā)居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定要求。第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，或其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于開發(fā)成本增加、延誤工期等。乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于土地權(quán)益損失、開發(fā)成本增加等。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未能按約定時間提供土地權(quán)益，導(dǎo)致乙方項目延誤，乙方要求甲方支付違約金人民幣X萬元。乙方未能按約定提供開發(fā)居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目受損，甲方要求乙方賠償人民幣X萬元。第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方項目受損，第三方需賠償人民幣X萬元。全文完。2024年土地權(quán)益置換及開發(fā)居間服務(wù)合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.土地權(quán)益置換4.1置換原則4.2置換方式4.3置換程序4.4置換期限5.開發(fā)居間服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費用5.4費用支付方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.項目進度7.1項目階段劃分7.2各階段時間節(jié)點7.3項目進度調(diào)整8.質(zhì)量要求8.1土地置換質(zhì)量要求8.2開發(fā)居間服務(wù)質(zhì)量要求9.風(fēng)險責(zé)任9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險分擔(dān)9.3風(fēng)險處理10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指土地權(quán)益置換及開發(fā)項目的業(yè)主方；（2）“乙方”指提供土地權(quán)益置換及開發(fā)居間服務(wù)的居間方；（3）“項目”指甲方擁有的土地使用權(quán)及乙方提供居間服務(wù)的對象；（4）“居間服務(wù)”指乙方在項目過程中提供的包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、法律咨詢、市場分析等服務(wù)；（5）“合同”指本《2024年土地權(quán)益置換及開發(fā)居間服務(wù)合同規(guī)范文本》。1.2解釋本合同中，所有術(shù)語的解釋以本合同中的定義為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1甲方信息（1）甲方名稱：____________________；（2）甲方法定代表人：____________________；（3）甲方聯(lián)系方式：____________________。2.2乙方信息（1）乙方名稱：____________________；（2）乙方法定代表人：____________________；（3）乙方聯(lián)系方式：____________________。第三條項目概述3.1項目名稱：____________________；3.2項目地點：____________________；3.3項目規(guī)模：____________________；3.4項目性質(zhì)：____________________。第四條土地權(quán)益置換4.1置換原則（1）遵循公平、自愿、等價、有償?shù)脑瓌t；（2）符合國家法律法規(guī)及政策要求。4.2置換方式（1）甲方將土地使用權(quán)與乙方進行置換；（2）置換的具體方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3置換程序（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)；（3）乙方按照合同約定支付置換費用；（4）雙方完成土地使用權(quán)置換手續(xù)。4.4置換期限（1）置換期限自本合同生效之日起至____________________止。第五條開發(fā)居間服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容（1）提供項目相關(guān)信息；（2）協(xié)調(diào)溝通甲方與相關(guān)部門；（3）提供法律咨詢；（4）進行市場分析。5.2服務(wù)期限（1）服務(wù)期限自本合同生效之日起至____________________止。5.3服務(wù)費用（1）服務(wù)費用為人民幣____________________元；（2）服務(wù)費用支付方式：____________________。5.4費用支付方式（1）乙方應(yīng)在提供居間服務(wù)前收取服務(wù)費用；（2）支付方式：____________________。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方有義務(wù)配合乙方完成居間服務(wù)；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付置換費用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付置換費用；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定提供居間服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)保證提供的服務(wù)符合合同約定。第八條項目進度8.1項目階段劃分（1）項目前期準(zhǔn)備；（2）土地置換及開發(fā)居間服務(wù)；（3）項目實施；（4）項目驗收。8.2各階段時間節(jié)點（1）項目前期準(zhǔn)備：自合同生效之日起30日內(nèi)完成；（2）土地置換及開發(fā)居間服務(wù)：自合同生效之日起90日內(nèi)完成；（3）項目實施：自土地置換及開發(fā)居間服務(wù)完成后60日內(nèi)開始；（4）項目驗收：自項目實施完成之日起30日內(nèi)完成。8.3項目進度調(diào)整（1）如因不可抗力或甲方原因?qū)е马椖窟M度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整時間節(jié)點；（2）任何項目進度調(diào)整均應(yīng)以書面形式通知對方。第九條質(zhì)量要求9.1土地置換質(zhì)量要求（1）土地權(quán)益置換應(yīng)合法合規(guī)；（2）土地權(quán)屬清晰，無爭議。9.2開發(fā)居間服務(wù)質(zhì)量要求（1）乙方提供的信息準(zhǔn)確、完整；（2）乙方提供的咨詢意見專業(yè)、合理；（3）乙方協(xié)調(diào)溝通高效、及時。第十條風(fēng)險責(zé)任10.1風(fēng)險識別（1）雙方應(yīng)共同識別項目過程中可能存在的風(fēng)險；（2）風(fēng)險識別應(yīng)以書面形式記錄。10.2風(fēng)險分擔(dān)（1）因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方按各自損失承擔(dān)；（2）因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由甲方承擔(dān)；（3）因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由乙方承擔(dān)。10.3風(fēng)險處理（1）雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險處理方案；（2）風(fēng)險處理方案應(yīng)以書面形式記錄。第十一條合同變更與解除11.1變更程序（1）任何合同變更均應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)在收到變更請求后30日內(nèi)答復(fù)。11.2解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)（1）____________________仲裁委員會。12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十三條合同生效與終止13.1生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。13.2生效日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效。13.3終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除。第十四條其他14.1通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達方式：____________________。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件；b.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容清單；c.雙方協(xié)商的其他文件。14.3合同解釋（1）本合同以中文為準(zhǔn)；（2）如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）法律咨詢與代理；（2）評估與審計；（3）工程監(jiān)理；（4）項目管理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲乙雙方共同協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如因項目規(guī)模、風(fēng)險等因素發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額調(diào)整應(yīng)以書面形式記錄。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展工作。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責(zé)任（1）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1信息與資料共享（1）甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)信息，甲方和乙方應(yīng)及時提供。18.2責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）如因第三方原因?qū)е马椖繐p失，甲方和乙方可向第三方追償。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入申請（1）甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?；?）對方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)答復(fù)。19.2第三方介入確認（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。19.3第三方介入終止（1）如第三方介入后無法履行合同約定，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入；（2）終止第三方介入應(yīng)以書面形式通知第三方。第二十條補充條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。20.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件要求：文件必須真實有效，具有法律效力；說明：用于證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法性。2.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容清單要求：清單應(yīng)詳細列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期成果；說明：清單作為合同附件，明確雙方服務(wù)范圍。3.雙方協(xié)商的其他文件要求：文件內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及合同約定；說明：包括但不限于項目實施方案、變更協(xié)議等。4.第三方介入補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額；說明：作為合同附件，補充第三方介入的相關(guān)事宜。5.項目進度調(diào)整通知要求：通知內(nèi)容應(yīng)包括項目進度調(diào)整的具體原因及時間節(jié)點；說明：用于及時告知雙方項目進度調(diào)整情況。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)和費用；說明：用于明確爭議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更的具體內(nèi)容、生效時間和雙方簽字蓋章；說明：用于記錄合同變更的實際情況。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除的具體原因、生效時間和雙方簽字蓋章；說明：用于記錄合同解除的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付置換費用；b.未按合同約定提供土地使用權(quán)；c.未按合同約定配合乙方完成居間服務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定提供居間服務(wù)；b.提供的居間服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；c.未按合同約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.逾期支付置換費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.未提供土地使用權(quán)或未配合乙方完成居間服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。乙方違約責(zé)任：a.未提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金；b.乙方未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方逾期支付置換費用30天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤60天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。全文完。2024年土地權(quán)益置換及開發(fā)居間服務(wù)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地權(quán)益置換及開發(fā)居間服務(wù)內(nèi)容3.1土地權(quán)益置換范圍3.2開發(fā)居間服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則6.2甲方知識產(chǎn)權(quán)6.3乙方知識產(chǎn)權(quán)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任條款7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)益置換協(xié)議10.2附件二：開發(fā)居間服務(wù)協(xié)議11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確甲乙雙方在土地權(quán)益置換及開發(fā)居間服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)項目順利進行。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________3.土地權(quán)益置換及開發(fā)居間服務(wù)內(nèi)容3.1土地權(quán)益置換范圍本合同所涉及的土地權(quán)益置換范圍為甲方擁有的位于________________的土地使用權(quán)。3.2開發(fā)居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地受讓方；（2）協(xié)助雙方進行談判、簽訂土地權(quán)益置換協(xié)議；（3）協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方進行項目開發(fā)前的各項準(zhǔn)備工作。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額乙方提供上述居間服務(wù)，服務(wù)費用總額為人民幣________________元。4.2費用支付方式（1）乙方在合同簽訂后五日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用總額的30%；（2）土地權(quán)益置換協(xié)議簽訂后，甲方支付乙方服務(wù)費用總額的30%；（3）土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付乙方服務(wù)費用總額的20%；（4）項目開發(fā)前準(zhǔn)備工作完成后，甲方支付乙方服務(wù)費用總額的20%。5.保密條款5.1保密信息范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）項目相關(guān)資料、文件；（3）雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)信息。5.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。6.2甲方知識產(chǎn)權(quán)甲方擁有的土地權(quán)益、項目相關(guān)資料、文件等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.3乙方知識產(chǎn)權(quán)乙方在履行本合同過程中創(chuàng)作的作品、技術(shù)成果等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因合同解除導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進行；（3）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)益置換協(xié)議10.2附件二：開發(fā)居間服務(wù)協(xié)議11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律約束力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。12.2通知與送達（1）本合同的送達方式包括郵寄、電子郵件、傳真等；（2）通知送達后，自送達之日起______個工作日內(nèi)，視為對方已收到通知；（3）如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_，不影響通知的法律效力。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自______年______月______日起簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3簽署人員甲方代表：________________乙方代表：________________14.合同附件清單（1）附件一：土地權(quán)益置換協(xié)議；（2）附件二：開發(fā)居間服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件及資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在土地權(quán)益置換及開發(fā)居間服務(wù)過程中，由甲乙雙方邀請或引入的，為項目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）提供土地市場分析、估值評估；（2）提供法律咨詢、合同審查；（3）提供項目監(jiān)理、施工管理；（4）提供其他專業(yè)咨詢或服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨立性和客觀性。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，對因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或項目遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，提出合理的建議和意見。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議中約定的金額。18.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方在與第三方簽訂合作協(xié)議時，應(yīng)明確約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、項目規(guī)模等因素綜合考慮；（3）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確列明，并在本合同中予以確認。19.第三方與