2024年土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同審查要點(diǎn)及案例分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同審查要點(diǎn)及案例分析本合同目錄一覽1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得與流轉(zhuǎn)2.土地租賃權(quán)概述2.1土地租賃權(quán)的定義2.2土地租賃權(quán)的性質(zhì)2.3土地租賃權(quán)的取得與流轉(zhuǎn)3.合同審查要點(diǎn)3.1合同主體資格3.2土地權(quán)屬證明3.3土地用途與規(guī)劃3.4租賃期限與租金3.5土地使用條件與限制3.6土地轉(zhuǎn)讓與抵押3.7合同解除與違約責(zé)任4.案例分析4.1案例一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛4.1.1案例背景4.1.2案例分析4.2案例二：土地租賃合同糾紛4.2.1案例背景4.2.2案例分析4.3案例三：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛4.3.1案例背景4.3.2案例分析5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)程序5.1流轉(zhuǎn)申請(qǐng)與審批5.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換5.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股6.土地租賃合同簽訂流程6.1租賃雙方洽談6.2簽訂租賃合同6.3土地使用登記6.4租賃合同備案7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同效力8.1合同有效條件8.2合同無(wú)效情形8.3合同解除條件9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同履行11.1合同履行原則11.2合同履行方式11.3合同履行期限12.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任承擔(dān)范圍12.3違約責(zé)任承擔(dān)程序13.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同法律適用13.1法律適用原則13.2相關(guān)法律法規(guī)14.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同附件14.1土地權(quán)屬證明文件14.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書14.3土地租賃合同副本第一部分：合同如下：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義本合同所指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指承包人依法承包土地，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的權(quán)利。1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種有期限、有范圍、有義務(wù)的用益物權(quán)，具有獨(dú)立性、穩(wěn)定性、流轉(zhuǎn)性等特點(diǎn)。1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得與流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，通過(guò)承包合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)，包括轉(zhuǎn)讓、互換、出租等方式。2.土地租賃權(quán)概述2.1土地租賃權(quán)的定義本合同所指土地租賃權(quán)，是指承租人支付租金，依法使用土地并享有土地租賃權(quán)的權(quán)利。2.2土地租賃權(quán)的性質(zhì)土地租賃權(quán)是一種有期限、有范圍、有義務(wù)的用益物權(quán)，具有獨(dú)立性、穩(wěn)定性、流轉(zhuǎn)性等特點(diǎn)。2.3土地租賃權(quán)的取得與流轉(zhuǎn)土地租賃權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，通過(guò)租賃合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)。土地租賃權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)，包括轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等方式。3.合同審查要點(diǎn)3.1合同主體資格合同雙方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力，承包方應(yīng)當(dāng)依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，租賃方應(yīng)當(dāng)具備支付租金的能力。3.2土地權(quán)屬證明承包方應(yīng)當(dāng)提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。3.3土地用途與規(guī)劃土地用途應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，不得改變土地用途。3.4租賃期限與租金租賃期限應(yīng)當(dāng)合理，租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。3.5土地使用條件與限制土地使用條件應(yīng)當(dāng)符合土地管理法律法規(guī)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的要求，不得損害土地資源。3.6土地轉(zhuǎn)讓與抵押土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法取得批準(zhǔn)的除外。3.7合同解除與違約責(zé)任合同雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.案例分析4.1案例一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛（此處省略案例分析內(nèi)容）4.2案例二：土地租賃合同糾紛（此處省略案例分析內(nèi)容）4.3案例三：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛（此處省略案例分析內(nèi)容）5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)程序5.1流轉(zhuǎn)申請(qǐng)與審批承包人提出流轉(zhuǎn)申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人審查批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。5.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓條件、期限、價(jià)格等事項(xiàng)，并向發(fā)包人備案。5.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換互換雙方簽訂互換合同，明確互換條件、期限、價(jià)格等事項(xiàng)，并向發(fā)包人備案。5.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股入股雙方簽訂入股合同，明確入股條件、期限、分紅等事項(xiàng)，并向發(fā)包人備案。6.土地租賃合同簽訂流程6.1租賃雙方洽談租賃雙方就租賃事宜進(jìn)行洽談，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2簽訂租賃合同租賃雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、土地用途等事項(xiàng)。6.3土地使用登記租賃雙方辦理土地使用登記手續(xù)，確保租賃關(guān)系合法有效。6.4租賃合同備案租賃合同簽訂后，向發(fā)包人備案。7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同效力7.1合同有效條件合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，雙方意思表示真實(shí)，合同簽訂合法有效。7.2合同無(wú)效情形合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，雙方意思表示不真實(shí)，合同簽訂不合法，合同無(wú)效。7.3合同解除條件合同一方違約，或者發(fā)生不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以解除。8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同變更與解除8.1合同變更條件因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容無(wú)法繼續(xù)履行或者合同履行對(duì)一方造成重大損失時(shí)，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)包方或者租賃方死亡、宣告失蹤或者喪失民事行為能力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以解除合同的其他情形。8.3合同變更與解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同的書面文件。2.變更或解除合同后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同終止9.1合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力等原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以終止合同的其他情形。9.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止的書面文件。2.終止合同后，應(yīng)及時(shí)辦理土地歸還手續(xù)。10.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同履行10.1合同履行原則1.實(shí)際履行原則：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.公平原則：合同雙方應(yīng)公平對(duì)待，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。10.2合同履行方式1.租賃方按約定支付租金，承包方按約定提供土地。2.合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。10.3合同履行期限合同約定的履行期限為合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。11.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)范圍違約責(zé)任承擔(dān)范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.3違約責(zé)任承擔(dān)程序1.違約方在接到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同法律適用12.1法律適用原則合同糾紛的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2相關(guān)法律法規(guī)合同糾紛的解決，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用證等。13.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書承包方持有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。13.3土地租賃合同副本租賃雙方簽訂的土地租賃合同副本。14.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成和解協(xié)議。2.仲裁解決：合同雙方書面約定仲裁條款，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟解決：合同雙方未能達(dá)成和解或仲裁，可以向人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決程序1.協(xié)商解決：雙方協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。2.仲裁解決：提交仲裁申請(qǐng)，仲裁機(jī)構(gòu)受理并作出裁決。3.訴訟解決：向人民法院提起訴訟，法院受理并作出判決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求。16.2介入程序1.甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.第三方根據(jù)合作協(xié)議，在合同履行過(guò)程中履行相應(yīng)職責(zé)。17.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款1.甲方向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。2.甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和及時(shí)性負(fù)責(zé)。17.2乙方的額外條款1.乙方向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。2.乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和及時(shí)性負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任承擔(dān)范圍。18.2責(zé)任限額的確定1.甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額。2.責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3責(zé)任限額的履行1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)損失比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件1.第三方介入導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生變化。2.甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。20.2合同變更程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件1.第三方介入導(dǎo)致合同履行無(wú)法繼續(xù)。2.甲乙雙方認(rèn)為有必要解除合同。21.2合同解除程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。2.合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用證等證明文件。說(shuō)明：用于證明土地權(quán)屬的合法性，確保合同雙方的權(quán)益。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書要求：提供承包方持有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。說(shuō)明：證明承包方擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.土地租賃合同副本要求：提供甲乙雙方簽訂的土地租賃合同副本。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額。5.土地使用登記證明要求：提供租賃雙方辦理的土地使用登記證明。說(shuō)明：證明租賃關(guān)系的合法性，確保土地使用權(quán)的歸屬。6.支付憑證要求：提供租金、違約金等支付憑證。說(shuō)明：證明支付行為的真實(shí)性，作為合同履行的證據(jù)。7.損害賠償協(xié)議要求：提供因違約行為導(dǎo)致的損害賠償協(xié)議。說(shuō)明：明確違約方的賠償責(zé)任，保障受害方的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或法院簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或違約金。未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害。未按合同約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。提供虛假資料或信息，誤導(dǎo)對(duì)方。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷違約行為的性質(zhì)和程度。根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金。若租賃方未按期支付，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。乙方擅自改變土地用途，造成土地資源浪費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同審查要點(diǎn)及案例分析1本合同目錄一覽1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)2.土地租賃權(quán)概述2.1土地租賃權(quán)的概念2.2土地租賃權(quán)的取得2.3土地租賃權(quán)的流轉(zhuǎn)3.合同主體3.1承包人資格要求3.2承租人資格要求3.3主體權(quán)利義務(wù)4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同內(nèi)容4.1土地面積、位置、質(zhì)量4.2承包期限4.3承包費(fèi)用4.4土地利用規(guī)劃4.5土地保護(hù)責(zé)任5.土地租賃權(quán)合同內(nèi)容5.1土地面積、位置、質(zhì)量5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃用途5.5土地保護(hù)責(zé)任6.合同簽訂程序6.1簽訂主體6.2簽訂時(shí)間6.3簽訂地點(diǎn)6.4簽訂方式7.合同生效條件7.1合同簽訂7.2權(quán)利義務(wù)履行7.3相關(guān)手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1承包人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2法定解除9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1仲裁10.2訴訟11.合同終止條件11.1租賃期限屆滿11.2合同解除11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1土地利用規(guī)劃圖12.2相關(guān)審批文件12.3其他附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指承包人依法取得并享有在一定期限內(nèi)對(duì)國(guó)家所有或者集體所有的土地占有、使用、收益的權(quán)利。1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行。1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租或者互換。2.土地租賃權(quán)概述2.1土地租賃權(quán)的概念土地租賃權(quán)是指承租人依法取得并享有在一定期限內(nèi)對(duì)土地占有、使用、收益的權(quán)利。2.2土地租賃權(quán)的取得土地租賃權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定，通過(guò)合同方式進(jìn)行。2.3土地租賃權(quán)的流轉(zhuǎn)土地租賃權(quán)人可以將土地租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓。3.合同主體3.1承包人資格要求承包人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入來(lái)源，且具備從事土地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要條件。3.2承租人資格要求承租人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入來(lái)源，且具備從事土地租賃活動(dòng)的必要條件。3.3主體權(quán)利義務(wù)承包人和承租人應(yīng)當(dāng)依法行使權(quán)利，履行義務(wù)，確保合同的履行。4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同內(nèi)容4.1土地面積、位置、質(zhì)量土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同應(yīng)當(dāng)明確約定土地的面積、位置、質(zhì)量等基本情況。4.2承包期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同應(yīng)當(dāng)明確約定承包期限，一般不少于30年。4.3承包費(fèi)用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同應(yīng)當(dāng)明確約定承包費(fèi)用，包括土地租金、流轉(zhuǎn)費(fèi)等。4.4土地利用規(guī)劃土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同應(yīng)當(dāng)明確約定土地利用規(guī)劃，確保土地的合理利用。4.5土地保護(hù)責(zé)任承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地保護(hù)責(zé)任，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止土地荒漠化、鹽堿化等。5.土地租賃權(quán)合同內(nèi)容5.1土地面積、位置、質(zhì)量土地租賃權(quán)合同應(yīng)當(dāng)明確約定土地的面積、位置、質(zhì)量等基本情況。5.2租賃期限土地租賃權(quán)合同應(yīng)當(dāng)明確約定租賃期限，一般不少于1年。5.3租金及支付方式土地租賃權(quán)合同應(yīng)當(dāng)明確約定租金金額、支付方式及支付時(shí)間。5.4租賃用途土地租賃權(quán)合同應(yīng)當(dāng)明確約定租賃用途，確保土地的合法利用。5.5土地保護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地保護(hù)責(zé)任，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止土地荒漠化、鹽堿化等。6.合同簽訂程序6.1簽訂主體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同和土地租賃權(quán)合同應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。6.2簽訂時(shí)間土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同和土地租賃權(quán)合同應(yīng)當(dāng)在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后及時(shí)簽訂。6.3簽訂地點(diǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同和土地租賃權(quán)合同的簽訂地點(diǎn)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。6.4簽訂方式土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同和土地租賃權(quán)合同的簽訂可以采取書面形式或者電子形式。7.合同生效條件7.1合同簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同和土地租賃權(quán)合同在雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。7.2權(quán)利義務(wù)履行雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.3相關(guān)手續(xù)辦理雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同和土地租賃權(quán)合同的相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1承包人違約責(zé)任8.1.1承包人未按合同約定交付土地，每延遲一日應(yīng)向承租人支付土地租金的1%作為違約金。8.1.2承包人違反土地利用規(guī)劃，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，應(yīng)賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.3承包人未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向承租人支付未支付費(fèi)用總額的1%作為違約金。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按合同約定使用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2承租人未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向承包人支付未支付租金總額的1%作為違約金。8.2.3承租人擅自改變土地用途，違反合同約定，應(yīng)賠償承包人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，如賠償損失、支付違約金等，以修復(fù)合同關(guān)系。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除雙方當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日通知對(duì)方。9.2法定解除9.2.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事務(wù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1仲裁雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2訴訟仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后，當(dāng)事人應(yīng)依法執(zhí)行；一方不執(zhí)行的，另一方可向人民法院提起訴訟。11.合同終止條件11.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿，合同自然終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地歸還手續(xù)。11.2合同解除合同因法定或約定原因解除，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地及相關(guān)設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1土地利用規(guī)劃圖附件一：土地利用規(guī)劃圖，詳細(xì)標(biāo)注土地用途、邊界等。12.2相關(guān)審批文件附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同和土地租賃權(quán)合同的相關(guān)審批文件。12.3其他附件如有其他附件，應(yīng)附在合同之后。13.合同簽訂日期合同簽訂日期為年月日。14.合同份數(shù)及生效日期本合同一式份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與合同標(biāo)的物交易的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.1.2第三方權(quán)利3.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失導(dǎo)致的損失。4.2.2第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。4.2.3第三方因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的目的和范圍。5.1.2第三方介入的具體流程和時(shí)間安排。5.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。5.1.4第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同標(biāo)的物的交易。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.4第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。7.第三方介入時(shí)的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，以確保合同條款的完整性和有效性。7.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并由各方簽字或蓋章。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同條款履行各自義務(wù)。8.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并提出建議或意見(jiàn)。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，如合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。9.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出對(duì)合同變更或解除的意見(jiàn)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地利用規(guī)劃圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：圖紙應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繪制，包括比例尺、坐標(biāo)系統(tǒng)、圖例等。標(biāo)注土地用途、邊界、設(shè)施位置等詳細(xì)信息。圖紙需經(jīng)當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)。2.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同涉及的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同和土地租賃權(quán)合同的相關(guān)審批文件。文件應(yīng)包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地租賃合同、土地使用權(quán)證等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除后的處理事宜等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。7.其他附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付土地責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付土地租金的1%作為違約金。違約行為：違反土地利用規(guī)劃責(zé)任認(rèn)定：賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：未按時(shí)支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付未支付費(fèi)用總額的1%作為違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如土地資源浪費(fèi)或污染。違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付未支付租金總額的1%作為違約金。違約行為：擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：賠償承包人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同審查要點(diǎn)及案例分析2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1土地基本情況2.2承包期限2.3承包費(fèi)用及支付方式2.4土地用途及限制2.5土地使用條件3.土地租賃權(quán)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃用途及限制3.4租賃合同解除條件4.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1土地使用權(quán)范圍4.2附屬設(shè)施使用條件4.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓5.1流轉(zhuǎn)條件5.2轉(zhuǎn)讓條件5.3流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書10.3附件三：土地租賃合同11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和租賃權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地的合理利用和雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息：甲方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________乙方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________1.4合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1土地基本情況：土地名稱：____________________土地位置：____________________土地面積：____________________土地權(quán)屬：____________________2.2承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3承包費(fèi)用及支付方式：承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：____元，于____年____月____日前支付；第二期：____元，于____年____月____日前支付；（以此類推）2.4土地用途及限制：土地用途為_(kāi)___，禁止用于____。1.嚴(yán)格按照土地用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；2.不得改變土地性質(zhì)；3.不得擅自改變土地用途；4.不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。第三條土地租賃權(quán)3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：租金總額為人民幣_(tái)___元，分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：____元，于____年____月____日前支付；第二期：____元，于____年____月____日前支付；（以此類推）3.3租賃用途及限制：租賃用途為_(kāi)___，禁止用于____。1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反租賃用途及限制；3.雙方協(xié)商一致。第四條土地使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1土地使用權(quán)范圍：乙方獲得甲方土地的使用權(quán)，包括但不限于土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。1.不得擅自拆除或改變附屬設(shè)施；2.保持附屬設(shè)施的良好狀態(tài)；3.不得損害附屬設(shè)施。4.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓1.雙方協(xié)商一致；2.符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)。1.雙方協(xié)商一致；2.符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)。5.3流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條合同履行及變更6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的承包期限或租賃期限屆滿日止。6.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致；3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：1.承包方未按約定支付承包費(fèi)用；2.承包方未按約定使用土地，造成土地?fù)p害；3.租賃方未按約定支付租金；4.租賃方未按約定使用土地，造成土地?fù)p害；5.雙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額根據(jù)違約行為造成的損失確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%；3.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.土地?fù)p害賠償：按實(shí)際損失價(jià)值計(jì)算；2.其他損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行利益損失等。第九條合同終止9.1合同終止條件：1.合同約定的承包期限或租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方解除合同。9.2合同終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。9.3合同終止后的處理：1.土地返還：乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；2.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付的費(fèi)用和違約金；3.爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)合同終止后的處理有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第七條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書10.3附件三：土地租賃合同第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：____土地管理部門。12.2備案程序：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。12.3備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第十三條合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方解除合同。13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。13.3合同解除后的處理：同第九條合同終止后的處理。第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等輔助活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)基于合同目的，符合法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的合同履行障礙；2.第三方提供的擔(dān)?；蛟u(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符導(dǎo)致的損失；3.第三方在合同履行過(guò)程中違反約定導(dǎo)致的損失。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：1.獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；2.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等；3.在責(zé)任限額內(nèi)獲得賠償。3.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定履行職責(zé)；2.保守合同秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方；3.對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或咨詢不構(gòu)成甲方對(duì)合同履行的承諾；2.第三方對(duì)甲方提供的擔(dān)保或評(píng)估結(jié)果不構(gòu)成甲方對(duì)合同履行的承諾；3.第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或咨詢不構(gòu)成乙方對(duì)合同履行的承諾；2.第三方對(duì)乙方