2024年全新無房產證房屋買賣合同示范文本（規(guī)范版）12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新無房產證房屋買賣合同示范文本（規(guī)范版）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.房屋權屬證書6.1房屋權屬證書辦理6.2房屋權屬證書領取7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權屬證書12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所地：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所地：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋面積：_____________________（平方米）2.3房屋結構：_____________________2.4房屋用途：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______________________元整（大寫：______________________）3.2付款方式：3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起______________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣______________________元整（大寫：______________________）。3.2.2乙方應在房屋交付前支付剩余房款人民幣______________________元整（大寫：______________________）。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：_____________________3.3.2剩余房款支付時間：_____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_____________________4.2驗收標準：4.2.1房屋應符合國家相關建筑標準和規(guī)范。4.2.2房屋應具備基本的使用功能。4.2.3房屋應無重大質量問題。4.3驗收流程：4.3.1乙方應在交付時間前向甲方提出驗收申請。4.3.2甲方應在乙方提出驗收申請后______________________個工作日內完成房屋驗收。4.3.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。5.房屋產權過戶5.1過戶時間：_____________________5.2過戶費用：5.2.1乙方應承擔房屋過戶所需的一切稅費。5.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶流程：5.3.1乙方應在房屋交付后______________________個工作日內，向甲方提供辦理過戶所需的相關材料。5.3.2甲方應在收到乙方提供的材料后______________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋權屬證書6.1房屋權屬證書辦理：6.1.1乙方應在房屋過戶后______________________個工作日內，向相關部門申請辦理房屋權屬證書。6.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬證書。6.2房屋權屬證書領取：6.2.1房屋權屬證書辦理完成后，乙方應及時領取。6.2.2甲方應在房屋權屬證書領取后______________________個工作日內，向乙方提供房屋權屬證書復印件。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣______________________元整（大寫：______________________）7.2保證金繳納方式：乙方應在簽訂本合同之日起______________________個工作日內，向甲方繳納履約保證金。7.3保證金退還條件：7.3.1乙方按照合同約定履行全部義務后，甲方應在______________________個工作日內退還保證金。7.3.2如因乙方違約導致合同解除，甲方有權扣除保證金作為違約金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的_____________________%作為違約金。8.1.2甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋價值的_____________________%作為違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務，均應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，履行合同義務。8.2.2因違約造成的損失，違約方應賠償守約方全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______________________法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1.1中國國際貿易促進委員會中國國際商會仲裁委員會。9.2.1.2______________________仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前______________________日書面通知對方。10.2.2雙方應就合同解除后的相關事宜進行協(xié)商。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方支付的定金。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權屬證書12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1變更內容應以書面形式進行確認。13.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自簽訂之日起至房屋權屬證書辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務、金融服務、法律服務、技術服務等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供服務的范圍內，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方權利義務15.4.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。15.4.2第三方應按照合同約定提供相關服務，并保證服務質量。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：15.5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.1.2第三方對甲方的責任，僅限于其提供服務的范圍內。15.5.2第三方與乙方的關系：15.5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2.2第三方對乙方的責任，僅限于其提供服務的范圍內。15.5.3第三方與合同其他各方的關系：15.5.3.1第三方對合同其他各方的責任，僅限于其提供服務的范圍內，且不承擔因甲乙雙方違約而產生的責任。15.5.3.2第三方對合同其他各方的權利，僅限于其提供服務的范圍內。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，并應在合同中明確第三方的介入方式、服務內容、責任限額等。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況另行約定，并在合同附件中明確。16.3第三方介入的變更16.3.1如第三方介入的內容或方式需要變更，甲乙雙方應書面同意，并相應調整合同條款。16.4第三方介入的終止16.5第三方介入的爭議解決16.5.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______________________法院訴訟解決。17.第三方責任的具體規(guī)定17.1第三方在提供中介服務時，應盡到合理注意義務，確保服務的真實性和有效性。17.2第三方在提供金融服務時，應遵守相關金融法律法規(guī)，確保資金安全。17.3第三方在提供法律服務時，應確保法律意見的準確性和及時性。17.4第三方在提供技術服務時，應確保技術服務的質量和安全性。17.5第三方責任的承擔17.5.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.5.2第三方在履行服務過程中，因不可抗力造成損失的，不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付及驗收、產權過戶、違約責任、爭議解決、合同生效等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。2.附件二：房屋權屬證書詳細要求：提供房屋權屬證書的復印件，證明房屋產權歸屬。說明：本附件用于證明房屋權屬，乙方應在辦理過戶手續(xù)后及時提供。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，雙方應在驗收合格后簽字確認。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件用于證明已支付房款，甲方應在收到款項后簽字確認。5.附件五：房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的相關文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應在辦理過戶手續(xù)前提供。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的相關事宜。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內容，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付房款。1.2甲方未按合同約定交付房屋。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的_____________________%作為違約金。2.2甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋價值的_____________________%作為違約金。2.3因違約造成的損失，違約方應賠償守約方全部損失。3.違約責任示例說明：3.1乙方逾期支付房款人民幣10萬元，逾期10天，應向甲方支付違約金人民幣______________________元。3.2甲方逾期交付房屋10天，應向乙方支付房屋價值人民幣______________________元的10%作為違約金。全文完。2024年全新無房產證房屋買賣合同示范文本（規(guī)范版）1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1雙方當事人基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產權及權屬確認2.1房屋產權歸屬2.2房屋權屬證書2.3權屬瑕疵及風險承擔3.房屋現狀及使用條件3.1房屋現狀描述3.2房屋附屬設施及設備3.3房屋使用條件及限制4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標準及程序5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移手續(xù)5.2產權轉移費用5.3產權登記手續(xù)6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費繳納6.2房屋費用承擔6.3房屋稅費及費用結算方式7.違約責任及糾紛解決7.1違約情形及責任7.2糾紛解決方式7.3爭議管轄法院8.合同解除及終止條件8.1合同解除情形8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及終止時間9.1合同生效時間9.2合同終止時間10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更及補充10.3合同解釋11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗收報告12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知13.2合同終止通知13.3通知方式及送達14.合同附件簽署及生效14.1合同附件簽署14.2合同附件生效14.3合同附件備案第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1雙方當事人基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住所地、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住所地、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置、樓層、面積1.2.2房屋結構：磚混結構、框架結構等1.2.3房屋用途：住宅、商業(yè)等1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元1.3.2支付方式：分期支付、一次性支付等1.3.3首付款：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元，支付時間及方式1.3.4尾款支付：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元，支付時間及方式2.房屋產權及權屬確認2.1房屋產權歸屬2.1.1房屋產權歸出賣方所有，不存在任何爭議或糾紛2.1.2出賣方保證房屋權屬清晰，不存在共有、抵押、查封等情況2.2房屋權屬證書2.2.1出賣方應提供房屋權屬證書，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等2.2.2出賣方保證提供的權屬證書真實、合法、有效2.3權屬瑕疵及風險承擔2.3.1出賣方應承擔因房屋權屬瑕疵而產生的任何風險和責任2.3.2買受方在簽訂本合同時，已充分了解并接受房屋權屬瑕疵及風險3.房屋現狀及使用條件3.1房屋現狀描述3.1.1房屋現狀為空置狀態(tài)，無任何租賃、占用等情況3.1.2房屋內外設施及設備完好，不存在損壞、缺失等情況3.2房屋附屬設施及設備3.2.1房屋附屬設施包括但不限于水、電、燃氣、供暖等3.2.2房屋設備包括但不限于電梯、空調、熱水器等3.3房屋使用條件及限制3.3.1房屋使用應符合國家相關法律法規(guī)及政策要求3.3.2房屋用途不得變更，不得用于違法活動4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1出賣方應在______年______月______日前將房屋交付給買受方4.1.2交付時間以房屋鑰匙交付時間為準4.2房屋交付方式4.2.1出賣方應將房屋鑰匙交付給買受方4.2.2出賣方應確保房屋及附屬設施、設備處于可使用狀態(tài)4.3房屋驗收標準及程序4.3.1買受方應在房屋交付后______日內對房屋進行驗收4.3.2驗收標準應符合房屋現狀描述及國家相關標準4.3.3驗收不合格，出賣方應在______日內修復或更換5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移手續(xù)5.1.1出賣方應在房屋交付后______日內協(xié)助買受方辦理產權轉移手續(xù)5.1.2買受方應提供相關證件及資料，配合辦理產權轉移手續(xù)5.2產權轉移費用5.2.1產權轉移費用包括但不限于契稅、登記費等5.2.2買受方承擔所有產權轉移費用5.3產權登記手續(xù)5.3.1出賣方應在房屋交付后______日內協(xié)助買受方辦理產權登記手續(xù)5.3.2買受方應在辦理產權登記手續(xù)時，向登記機關繳納相關費用6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費繳納6.1.1買受方應按照國家相關法律法規(guī)，繳納房屋交易稅費6.1.2出賣方應提供相關證明材料，協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)6.2房屋費用承擔6.2.1房屋交易過程中產生的其他費用，由雙方協(xié)商確定承擔方式6.2.2買受方承擔房屋交易過程中的所有費用6.3房屋稅費及費用結算方式6.3.1房屋稅費及費用以人民幣結算6.3.2雙方應在房屋交付前，將稅費及費用結算完畢8.違約責任及糾紛解決8.1違約情形及責任8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買受方支付______元違約金8.1.2買受方未按合同約定時間支付房款，應向出賣方支付______元違約金8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔對方因此遭受的全部損失8.2糾紛解決方式8.2.1雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議管轄法院8.3.1本合同糾紛的管轄法院為______市（縣）人民法院9.合同解除及終止條件9.1合同解除情形9.1.1出賣方隱瞞房屋權屬瑕疵，買受方有權解除合同9.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并辦理完畢產權轉移登記手續(xù)，合同終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜達成書面協(xié)議9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定履行相關義務10.合同生效及終止時間10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止時間10.2.1合同終止時間以房屋交付完畢并辦理完畢產權轉移登記手續(xù)為準11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同、房屋驗收報告等11.2合同變更及補充11.2.1本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效11.3合同解釋11.3.1本合同條款以書面形式為準，如出現歧義，由雙方協(xié)商解決12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋驗收報告13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同備案13.3.1本合同需報送相關部門備案14.合同解除及終止通知14.1合同解除通知14.1.1雙方解除合同時，應書面通知對方14.2合同終止通知14.2.1合同終止時，雙方應書面通知對方14.3通知方式及送達14.3.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的第三方機構或個人參與其中，提供相關服務或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的邀請與委托16.1甲乙雙方應在合同簽訂前共同商定第三方介入的事項，并邀請或委托相關第三方。16.2第三方介入的邀請或委托應以書面形式進行，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務或協(xié)助的客觀、公正、專業(yè)。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定及第三方提供的服務內容協(xié)商確定。18.2第三方介入的費用應在合同簽訂前支付，或根據合同約定分期支付。19.第三方介入的責任限額19.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括但不限于：19.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過______元。19.2第三方介入的責任限額應在合同中明確列出，并由甲乙雙方簽字確認。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1第三方介入僅限于提供相關服務或協(xié)助，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易本身。20.2第三方介入的職責與義務僅限于其提供的服務內容，不涉及甲乙雙方的權利義務關系。20.3第三方介入與其他各方的責任劃分如下：20.3.1第三方介入對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的內容，不涉及甲乙雙方之間的合同關系。20.3.2第三方介入對其他第三方（如銀行、評估機構等）的責任，由其與該第三方另行約定。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除應經甲乙雙方同意，并以書面形式進行。21.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件包括但不限于第三方介入協(xié)議、第三方服務內容明細、第三方費用清單等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等復印件，確保證件真實、完整、清晰。說明：附件一用于證明房屋產權歸屬及權屬狀態(tài)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認，一式兩份。說明：附件二為房屋買賣合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：房屋驗收報告要求：報告內容真實、客觀、詳細，包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。說明：附件三用于記錄房屋交付時的實際情況，作為后續(xù)維權依據。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）確認，一式兩份。說明：附件四用于明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任。5.附件五：第三方服務內容明細要求：明細內容詳細，包括服務項目、服務時間、服務費用等。說明：附件五用于明確第三方提供的服務內容及費用，作為后續(xù)費用結算依據。6.附件六：第三方費用清單要求：清單內容完整，包括各項費用名稱、金額、支付時間等。說明：附件六用于記錄第三方介入產生的各項費用，作為后續(xù)費用結算依據。7.附件七：違約通知函要求：通知函內容明確，包括違約事實、違約責任、整改要求等。說明：附件七用于通知違約方其違約行為，并要求其整改。8.附件八：爭議調解協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）確認，一式兩份。說明：附件八用于記錄雙方協(xié)商解決的爭議內容，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋1.2買受方未按合同約定時間支付房款1.3出賣方隱瞞房屋權屬瑕疵1.4買受方擅自改變房屋用途1.5第三方未按協(xié)議約定提供服務質量2.責任認定標準：2.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買受方支付______元違約金。2.2買受方未按合同約定時間支付房款，應向出賣方支付______元違約金。2.3出賣方隱瞞房屋權屬瑕疵，應承擔買受方因此遭受的全部損失。2.4買受方擅自改變房屋用途，應承擔由此產生的法律責任。2.5第三方未按協(xié)議約定提供服務質量，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.出賣方未按合同約定時間交付房屋，買受方有權要求出賣方支付______元違約金，并要求出賣方在______日內交付房屋。2.買受方未按合同約定時間支付房款，出賣方有權要求買受方支付______元違約金，并要求買受方在______日內支付房款。3.出賣方隱瞞房屋存在抵押情況，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年全新無房產證房屋買賣合同示范文本（規(guī)范版）10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產權情況3.1房屋權屬證明3.2房屋產權登記情況3.3房屋他項權利4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用條件6.房屋交付后相關費用6.1房屋維修基金6.2物業(yè)管理費6.3停車費7.房屋過戶及登記7.1房屋過戶時間7.2房屋過戶費用7.3房屋登記手續(xù)8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋產權證書12.2合同附件二：房屋買賣合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2買受人基本信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）2.2房屋面積房屋總面積：（平方米）2.3房屋結構房屋為：（結構類型）2.4房屋用途房屋用途為：（用途）第三條房屋產權情況3.1房屋權屬證明房屋權屬證明為：（權屬證明類型）3.2房屋產權登記情況房屋已登記在出賣人名下，登記日期為：（登記日期）3.3房屋他項權利房屋目前不存在任何他項權利，如抵押、查封等。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣：（金額）元整。4.2付款方式買受人應在簽訂本合同時支付房屋總價款的：（比例）%，即人民幣：（金額）元整。剩余款項的支付方式為：（具體方式，如分期付款、一次性付清等）。4.3付款時間首次付款時間為：（具體日期），后續(xù)付款時間按照付款方式約定執(zhí)行。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間房屋交付時間為：（具體日期）。5.2房屋交付條件5.3房屋使用條件買受人獲得房屋所有權后，應按照房屋設計用途使用房屋。第六條房屋交付后相關費用6.1房屋維修基金房屋維修基金按照相關法律規(guī)定繳納，具體金額為：（金額）元整。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，具體金額為：（金額）元/月。6.3停車費如需停車，停車費按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，具體金額為：（金額）元/月。第七條房屋過戶及登記7.1房屋過戶時間房屋過戶手續(xù)應在房屋交付后：（具體日期）內辦理完畢。7.2房屋過戶費用房屋過戶費用包括但不限于：（具體費用項目），總費用為：（金額）元整。7.3房屋登記手續(xù)買受人應協(xié)助出賣人辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，所需資料及費用由買受人承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約責任若出賣人未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的：（比例）%作為違約金。若出賣人提供的房屋存在質量問題，導致買受人無法正常使用，買受人有權要求出賣人承擔修理、更換或退貨的責任，并支付相應損失賠償金。8.2買受人違約責任若買受人未按合同約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款的：（比例）%作為違約金。若買受人擅自改變房屋結構或用途，導致房屋價值受損或違反相關規(guī)定，買受人應承擔相應法律責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方同意，可約定仲裁機構作為爭議解決機構，仲裁地點為：（具體地點）。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能得到賠償或補救；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋產權證書12.2合同附件二：房屋買賣合同附件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起：（具體日期）內生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等第三方服務提供者。1.2第三方范圍（1）房地產中介機構；（2）房屋評估機構；（3）律師事務所；（4）監(jiān)理單位；（5）其他與本合同履行相關的第三方。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的目的符合合同約定。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服務；（2）進行房屋評估；（3）提供法律咨詢；（4）進行工程監(jiān)理；（5）其他與本合同履行相關的服務。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。3.3第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應確保其提供的服務質量。第四條第三方責任限額4.1責任限額的設定第三方在本合同中的責任限額，應根據其服務內容、風險程度和合同約定確定。4.2責任限額的計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據第三方服務費用的一定比例計算；（2）根據合同雙方約定的金額計算；（3）根據合同履行過程中可能發(fā)生的損失計算。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方應支付第三方提供服務的費用，并對第三方的工作成果負責。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方應支付第三方提供服務的費用，并對第三方的工作成果負責。5.3第三方與合同雙方的劃分第三方對合同雙方均負有保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件第三方介入后，如需變更合同內容，應經合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）合同雙方和第三方共同起草變更協(xié)議；（2）合同雙方和第三方簽字（或蓋章）；（3）變更協(xié)議經相關主管部門批準后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按照本合同第九條約定的爭議解決機構執(zhí)行。第八條本條款的生效本條款自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書要求：提供房屋產權證書的原件或復印件，確保證書真實有效。說明：用于證明房屋的權屬情況，是合同生效的重要依據。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件，確保合同內容完整、清晰。說明：是合同雙方權利義務的具體體現，是合同履行的基礎。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保評估過程公正、客觀。說明：用于確定房屋的買賣價格，是合同價格確定的重要依據。4.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細列明房屋的交付情況，包括房屋的結構、設施等。說明：用于證明房屋的交付情況，是合同履行的重要憑證。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，確保付款真實有效。說明：用于證明買受人已按合同約定支付房屋價款。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的相關手續(xù)，包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，確保爭議解決過程的順利進行。說明：用于明確爭議解決的方式和機構。8.補充協(xié)議要求：提供合同雙方就合同內容達成的補充協(xié)議，確保合同內容的完整性。說明：用于對合同內容進行補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付買受人房屋總價款的（比例）%作為違約金。違約行為：提供的房屋存在質量問題。責任認定：承擔修理、更換或退貨的責任，并支付相應損失賠償金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房屋價款。責任認定：每逾期一日，支付出賣人房屋總價款的（比例）%作為違約金。違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定：承擔相應法律責任，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責。責任認定：承擔相應賠償責任，并支付由此造成的損失。違約行為：泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責任認定：承擔相應法律責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若出賣人未按合同約定時間交付房屋，逾期10天，則應向買受人支付房屋總價款的1%作為違約金，即人民幣（金額）元。若第三方在提供房屋評估服務過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，則應承擔相應法律責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年全新無房產證房屋買賣合同示范文本（規(guī)范版）11本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬3.1房屋權屬證明3.2房屋權屬轉移3.3房屋權屬變更登記4.房屋買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房屋交付后相關事宜6.1房屋驗收6.2房屋使用6.3房屋維修7.房屋買賣稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納7.3稅費爭議解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理人授權范圍：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：____________________2.1.2具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1主要用途：____________________2.4.2其他用途：____________________3.房屋權屬3.1房屋權屬證明3.1.1出賣人持有房屋權屬證明，證明文件編號：____________________3.2房屋權屬轉移3.2.1出賣人同意將房屋權屬轉移給買受人。3.3房屋權屬變更登記3.3.1買受人將在房屋交付后，配合出賣人辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。4.房屋買賣價格4.1買賣價格4.1.1本合同約定的房屋買賣價格為：人民幣____________元整。4.2付款方式4.2.1買受人分__________期付款。4.2.2每期付款金額為：人民幣____________元整。4.3付款時間4.3.1首期付款時間為合同簽訂后__________個工作日內。4.3.2其余各期付款時間分別為：合同簽訂后__________個工作日內。4.4付款條件4.4.1買受人應按照約定的付款時間和方式履行付款義務。4.4.2出賣人應在收到買受人全部款項后，將房屋交付給買受人。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為合同簽訂后__________個工作日內。5.2交付地點5.2.1房屋交付地點為：____________________5.3交付條件5.3.1出賣人應在房屋交付時，確保房屋符合合同約定的交付條件。5.3.2買受人應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收。6.房屋交付后相關事宜6.1房屋驗收6.1.1買受人應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收。6.1.2驗收合格后，買受人應在驗收報告上簽字確認。6.2房屋使用6.2.1買受人取得房屋所有權后，有權使用房屋。6.2.2買受人應按照房屋的性質和用途合理使用房屋。6.3房屋維修6.3.1房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修，由出賣人負責。6.3.2買受人使用過程中因人為原因造成的損壞，由買受人負責維修。7.房屋買賣稅費7.1稅費承擔7.1.1本合同約定的房屋買賣稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買受人承擔。7.2稅費繳納7.2.1買受人應在房屋交付后__________個工作日內，自行繳納房屋買賣稅費。7.2.2出賣人應協(xié)助買受人辦理相關稅費繳納手續(xù)。7.3稅費爭議解決7.3.1如稅費繳納過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關稅務機關申請行政復議或提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定時間、方式付款的，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。8.1.2出賣人未按約定時間、條件交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付逾期交付房屋金額的萬分之五作為違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償差額。8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。8.3.2因政府政策調整導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.3.2因解除合同而產生的損失，由違約方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權利和義務履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應簽訂書面終止協(xié)議。11.3.2雙方應相互配合，辦理合同終止后的相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同在____市____區(qū)____地點簽署。13.3簽署方式13.3.1雙方當事人親自簽署。13.3.2代理人簽署的，應提供授權委托書。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸合同簽訂地法律適用地法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除合同當事人甲（房屋出賣人）和乙（房屋買受人）以外的，為促成合同訂立、履行或解除而提供服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、資產評估、房屋權屬調查等。2.第三方介入的介入方式與程序2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和費用；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；2.2.3第三方按照協(xié)議約定提供相關服務。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；3.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.1.3第三方提供的服務應真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.第三方的責任限額4.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額如下：4.2.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，賠償金額最高不超過介入服務費用的三倍；4.2.2如第三方因介入服務而產生的糾紛，甲乙雙方應先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，其責任限于提供相關服務，不承擔甲乙雙方在合同中的直接權利和義務。5.2第三方與其他各方的劃分如下：5.2.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供中介服務，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；5.2.2第三方與房屋出賣人甲的關系：第三方在介入過程中，應維護甲的合法權益，不得損害甲的利益；5.2.3第三方與房屋買受人乙的關系：第三方在介入過程中，應維護乙的合法權益，不得損害乙的利益；5.2.4第三方與合同其他相關方的責任劃分：第三方在介入過程中，如涉及合同其他相關方，應遵守合同約定和相關法律法規(guī)，不得損害其他相關方的合法權益。6.第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要變更或解除合同，應按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理。6.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方根據其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議所應承擔的責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同附件8.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議；8.1.2第三方提供的服務報告或相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋權屬證明文件的原件或復印件。說明：此附件用于證明房屋出賣人擁有房屋的合法權屬。2.附件二：付款憑證要求：提供買受人支付房屋買賣款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付了房屋買賣款。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時的物品清單，包括家具、電器等。說明：此附件用于明確房屋交付時的物品狀況，作為雙方驗收房屋的依據。4.附件四：房屋驗收報告要求：由買受人填寫，對房屋交付后的狀況進行驗收，并簽字確認。說明：此附件用于證明房屋交付后的狀況符合合同約定。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性及服務內容。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或相關機構簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于證明爭議解決方式的合法性和有效性。7.附件七：房屋權屬變更登記申請表要求：提供房屋權屬變更登記申請表的原件或復印件。說明：此附件用于證明房屋權屬變更登記的申請過程。8.附件八：稅費繳納憑證要求：提供買受人繳納房屋買賣稅費的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：此附件用于證明買受人已按照法律法規(guī)繳納了相關稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定時間、方式付款；1.2出賣人未按約定時間、條件交付房屋；1.3出賣人提供的房屋權屬證明文件存在虛假、偽造等情形；1.4第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；1.5第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲乙雙方權益受損。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償差額；2.3第三方在介入過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；2.4第三方的責任限額最高不超過介入服務費用的三倍。3.示例說明：3.1買受人未按約定時間付款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；3.2出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付逾期交付房屋金額的萬分之五作為違約金；3.3第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任，賠償金額最高不超過介入服務費用的三倍。全文完。2024年全新無房產證房屋買賣合同示范文本（規(guī)范版）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋買賣雙方的基本情況1.2房屋的基本信息2.房屋的權屬情況2.1房屋權屬證明文件2.2房屋權屬狀況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達地址10.3合同附件11.合同附件一：房屋買賣合同附件11.1房屋基本情況11.2房屋權屬證明文件11.3房屋買賣價格及支付方式11.4房屋交付及驗收11.5房屋過戶及稅費12.合同附件二：房屋買賣合同附件12.1合同雙方的基本信息12.2爭議解決12.3合同解除12.4合同生效及終止12.5其他約定事項13.合同附件三：房屋買賣合同附件13.1合同雙方的基本信息13.2房屋的權屬情況13.3房屋買賣價格及支付方式13.4房屋交付及驗收13.5房屋過戶及稅費14.合同附件四：房屋買賣合同附件14.1合同雙方的基本信息14.2違約責任14.3爭議解決14.4合同解除14.5合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋買賣雙方的基本情況1.2房屋的基本信息（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋面積：建筑面積、使用面積；（3）房屋結構：房屋建筑結構類型；（4）房屋用途：住宅/非住宅。2.房屋的權屬情況2.1房屋權屬證明文件（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。2.2房屋權屬狀況（1）房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議；（2）房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況；（3）房屋不存在拖欠稅費的情況。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣_____元整。3.2付款時間及方式（1）首付款：合同簽訂后____日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣_____元；（2）尾款：房屋交付前，乙方應向甲方支付尾款人民幣_____元；（3）付款方式：銀行轉賬、現金或其他雙方約定的支付方式。3.3逾期付款責任如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的逾期付款違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。4.2房屋驗收標準乙方應在收到房屋后____日內進行驗收，如驗收合格，雙方簽署房屋驗收合格證明。4.3驗收不合格的處理如乙方在驗收中發(fā)現房屋存在質量問題，應在驗收合格證明中注明，甲方應在____日內修復，逾期修復或修復不滿意的，乙方有權要求解除合同。5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔（1）房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔；（2）甲方應于房屋交付前繳納完畢相關稅費。6.違約責任6.1違約行為定義（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。6.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付_____%的違約金；（2）違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失。6.3違約金計算違約金的計算公式為：違約金額×違約金比例×逾期天數。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方未達成和解的，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序（1）仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和物品。9.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的損失；（2）如因解除合同產生爭議，應按照本合同第八條約定解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理已交付的款項和物品；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。11.2通知方式及送達地址（1）通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址為合同雙方約定的地址。11.3合同附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件一：房屋買賣合同附件12.1房屋基本情況（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋面積：建筑面積、使用面積；（3）房屋結構：房屋建筑結構類型；（4）房屋用途：住宅/非住宅。12.2房屋權屬證明文件（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。12.3房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣_____元整。12.4房屋交付及驗收甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。12.5房屋過戶及稅費甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。13.合同附件二：房屋買賣合同附件13.1合同雙方的基本信息（1）出賣方（甲方）的基本情況；（2）買受方（乙方）的基本情況。13.2爭議解決（1）爭議解決方式；（2）爭議解決機構；（3）爭議解決程序。13.3合同解除（1）合同解除條件；（2）合同解除程序；（3）解除合同后的處理。13.4合同生效及終止（1）合同生效條件；（2）合同終止條件；（3）合同終止后的處理。14.合同附件三：房屋買賣合同附件14.1合同雙方的基本信息（1）出賣方（甲方）的基本情況；（2）買受方（乙方）的基本情況。14.2房屋的權屬情況（1）房屋權屬證明文件；（2）房屋權屬狀況。14.3房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣_____元整。14.4房屋交付及驗收甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。14.5房屋過戶及稅費甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）第三方可介入房屋買賣合同的簽訂、履約、過戶等環(huán)節(jié)；（2）第三方可提供房屋買賣咨詢、評估、鑒定等服務；（3）第三方可提供擔保、監(jiān)管等服務。15.3第三方責任限額（1）第三方對本合同履行的責任，以其接受委托的服務范圍為限；（2）第三方因提供服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣_____元；（3）第三方責任限額包括但不限于第三方違約責任、侵權責任等。15.4第三方責任劃分（1）第三方在提供中介服務時，應確保其提供的信息真實、準確、完整；（2）第三方在提供咨詢、評估、鑒定等服務時，應遵循行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（3）第三方在提供擔保、監(jiān)管等服務時，應確保其履行職責，防止合同履行過程中的風險。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。16.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分擔；（2）第三方介入費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔保費、監(jiān)管費等。16.3第三方介入期限（1）第三方介入期限自簽訂委托協(xié)議之日起至合同履行完畢之日止；（2）如合同履行期限延長，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定新的介入期限。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1第三方與甲方（1）第三方應按照委托協(xié)議約定，為甲方提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務；（2）第三方應保障甲方的合法權益，防止甲方遭受損失；（3）第三方在提供服務過程中，如發(fā)現合同履行存在風險，應及時通知甲方。17.2第三方與乙方（1）第三方應按照委托協(xié)議約定，為乙方提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務；（2）第三方應保障乙方的合法權益，防止乙方遭受損失；（3）第三方在提供服務過程中，如發(fā)現合同履行存在風險，應及時通知乙方。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應維護甲乙雙方的合法權益，確保合同履行；（2）第三方應遵循公平、公正、公開的原則，處理甲乙雙方的爭議；（3）第三方在提供服務過程中，如發(fā)現合同履行存在風險，應及時通知甲乙雙方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；18.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到通知后____日內，完成已提供服務的事宜，并提交相關報告。18.3第三方介入終止后的處理（1）終止介入后，甲乙雙方應按照約定處理已交付的款項和物品；（2）如因終止介入產生爭議，應按照本合同第八條約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋基本情況表說明：詳細記錄房屋的具體信息，包括坐落、面積、結構、用途等。房屋權屬證明文件復印件說明：提供房屋所有權證、土地使用權證等文件的復印件。房屋買賣價格及支付方式確認書說明：確認房屋買賣價格及付款方式的文件。房屋交付及驗收記錄說明：記錄房屋交付及驗收的具體時間和過程。房屋過戶手續(xù)材料清單說明：列出辦理房屋過戶所需提交的材料清單。2.第三方介入協(xié)議中介服務協(xié)議說明：甲方與第三方中介機構簽訂的中介服務協(xié)議。評估報告說明：第三方評估機構出具的房屋評估報告。擔保合同說明：甲方與第三方擔保機構簽訂的擔保合同。監(jiān)管協(xié)議說明：甲方與第三方監(jiān)管機構簽訂的監(jiān)管協(xié)議。3.爭議解決文件協(xié)商記錄說明：雙方協(xié)商解決爭議的記錄。仲裁申請書說明：申請仲裁時提交的申請書。仲裁裁決書說明：仲裁委員會作出的裁決書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為未按約定時間交付房屋房屋存在權屬爭議房屋不符合約定質量標準乙方違約行為未按約定時間支付款項擅自改變房屋用途逾期交付房屋2.責任認定標準：甲方違約責任甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。甲方房屋存在權屬爭議，導致合同無法履行，甲方應賠償乙方損失。甲方房屋不符合約定質量標準，甲方應負責修復或更換，并承擔相關費用。乙方違約責任乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變房屋用途，應恢復原狀或賠償甲方損失。乙方逾期交付房屋，應向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方未按約定時間支付首付款，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金，并承擔因此產生的利息損失。全文完。2024年全新無房產證房屋買賣合同示范文本（規(guī)范版）3本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.買賣標的物3.1買賣標的物描述3.2買賣標的物用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房屋產權轉移登記6.1登記機關6.2登記時間6.3登記費用7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產權證明文件11.2合同附件二：房屋測繪報告11.3合同附件三：其他相關文件12.合同生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2街道地址：________2.1.3樓號：________2.1.4房號：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：________2.4.2房屋他項權利登記情況：________3.買賣標的物3.1買賣標的物描述3.1.1房屋基本情況詳見第二條3.1.2房屋附屬設施：________3.2買賣標的物用途3.2.1主要用途：________3.2.2其他用途：________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1總價：___