2024年全新無房產(chǎn)證房屋買賣合同示范文本（規(guī)范版）12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新無房產(chǎn)證房屋買賣合同示范文本（規(guī)范版）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.房屋權(quán)屬證書6.1房屋權(quán)屬證書辦理6.2房屋權(quán)屬證書領(lǐng)取7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所地：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所地：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋面積：_____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋用途：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：_____________________3.3.2剩余房款支付時(shí)間：_____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2.2房屋應(yīng)具備基本的使用功能。4.2.3房屋應(yīng)無重大質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。4.3.2甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后______________________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：_____________________5.2過戶費(fèi)用：5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切稅費(fèi)。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶流程：5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后______________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)材料。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的材料后______________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋權(quán)屬證書6.1房屋權(quán)屬證書辦理：6.1.1乙方應(yīng)在房屋過戶后______________________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬證書。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書。6.2房屋權(quán)屬證書領(lǐng)取：6.2.1房屋權(quán)屬證書辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取。6.2.2甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬證書領(lǐng)取后______________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）7.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納履約保證金。7.3保證金退還條件：7.3.1乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在______________________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.3.2如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____________________%作為違約金。8.1.2甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值的_____________________%作為違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，履行合同義務(wù)。8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______________________法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)中國國際商會(huì)仲裁委員會(huì)。9.2.1.2______________________仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______________________日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方支付的定金。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起至房屋權(quán)屬證書辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。15.5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：15.5.3.1第三方對(duì)合同其他各方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。15.5.3.2第三方對(duì)合同其他各方的權(quán)利，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，并應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定，并在合同附件中明確。16.3第三方介入的變更16.3.1如第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。16.4第三方介入的終止16.5第三方介入的爭(zhēng)議解決16.5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______________________法院訴訟解決。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)的真實(shí)性和有效性。17.2第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)金融法律法規(guī)，確保資金安全。17.3第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保法律意見的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。17.4第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和安全性。17.5第三方責(zé)任的承擔(dān)17.5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.5.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后及時(shí)提供。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明已支付房款，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后簽字確認(rèn)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前提供。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的相關(guān)事宜。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付房款。1.2甲方未按合同約定交付房屋。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____________________%作為違約金。2.2甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值的_____________________%作為違約金。2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方逾期支付房款人民幣10萬元，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____________________元。3.2甲方逾期交付房屋10天，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值人民幣_(tái)_____________________元的10%作為違約金。全文完。2024年全新無房產(chǎn)證房屋買賣合同示范文本（規(guī)范版）1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1雙方當(dāng)事人基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證書2.3權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.房屋現(xiàn)狀及使用條件3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.3房屋使用條件及限制4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)繳納6.2房屋費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算方式7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約情形及責(zé)任7.2糾紛解決方式7.3爭(zhēng)議管轄法院8.合同解除及終止條件8.1合同解除情形8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及終止時(shí)間9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同解釋11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知13.2合同終止通知13.3通知方式及送達(dá)14.合同附件簽署及生效14.1合同附件簽署14.2合同附件生效14.3合同附件備案第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1雙方當(dāng)事人基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住所地、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住所地、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置、樓層、面積1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.3房屋用途：住宅、商業(yè)等1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元1.3.2支付方式：分期支付、一次性支付等1.3.3首付款：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元，支付時(shí)間及方式1.3.4尾款支付：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元，支付時(shí)間及方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛2.1.2出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在共有、抵押、查封等情況2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1出賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等2.2.2出賣方保證提供的權(quán)屬證書真實(shí)、合法、有效2.3權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.3.1出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任2.3.2買受方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并接受房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)3.房屋現(xiàn)狀及使用條件3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無任何租賃、占用等情況3.1.2房屋內(nèi)外設(shè)施及設(shè)備完好，不存在損壞、缺失等情況3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.2.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖?.2.2房屋設(shè)備包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器等3.3房屋使用條件及限制3.3.1房屋使用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求3.3.2房屋用途不得變更，不得用于違法活動(dòng)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買受方4.1.2交付時(shí)間以房屋鑰匙交付時(shí)間為準(zhǔn)4.2房屋交付方式4.2.1出賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受方4.2.2出賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可使用狀態(tài)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋現(xiàn)狀描述及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3.3驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或更換5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2買受方應(yīng)提供相關(guān)證件及資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等5.2.2買受方承擔(dān)所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3.1出賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3.2買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，向登記機(jī)關(guān)繳納相關(guān)費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)繳納6.1.1買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，繳納房屋交易稅費(fèi)6.1.2出賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)6.2房屋費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式6.2.2買受方承擔(dān)房屋交易過程中的所有費(fèi)用6.3房屋稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算方式6.3.1房屋稅費(fèi)及費(fèi)用以人民幣結(jié)算6.3.2雙方應(yīng)在房屋交付前，將稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算完畢8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付______元違約金8.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付______元違約金8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失8.2糾紛解決方式8.2.1雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議管轄法院8.3.1本合同糾紛的管轄法院為______市（縣）人民法院9.合同解除及終止條件9.1合同解除情形9.1.1出賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，買受方有權(quán)解除合同9.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，合同終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜達(dá)成書面協(xié)議9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)10.合同生效及終止時(shí)間10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止時(shí)間10.2.1合同終止時(shí)間以房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)為準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.3合同解釋11.3.1本合同條款以書面形式為準(zhǔn)，如出現(xiàn)歧義，由雙方協(xié)商解決12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同備案13.3.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案14.合同解除及終止通知14.1合同解除通知14.1.1雙方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方14.2合同終止通知14.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方14.3通知方式及送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與其中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與委托16.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同商定第三方介入的事項(xiàng)，并邀請(qǐng)或委托相關(guān)第三方。16.2第三方介入的邀請(qǐng)或委托應(yīng)以書面形式進(jìn)行，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)或協(xié)助的客觀、公正、專業(yè)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或根據(jù)合同約定分期支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括但不限于：19.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過______元。19.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1第三方介入僅限于提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易本身。20.2第三方介入的職責(zé)與義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.3.1第三方介入對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.3.2第三方介入對(duì)其他第三方（如銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，由其與該第三方另行約定。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。21.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、第三方費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件，確保證件真實(shí)、完整、清晰。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬狀態(tài)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：附件二為房屋買賣合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀、詳細(xì)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：附件三用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：附件四用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：明細(xì)內(nèi)容詳細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說明：附件五用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用，作為后續(xù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。6.附件六：第三方費(fèi)用清單要求：清單內(nèi)容完整，包括各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、支付時(shí)間等。說明：附件六用于記錄第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，作為后續(xù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。7.附件七：違約通知函要求：通知函內(nèi)容明確，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、整改要求等。說明：附件七用于通知違約方其違約行為，并要求其整改。8.附件八：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：附件八用于記錄雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議內(nèi)容，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款1.3出賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵1.4買受方擅自改變房屋用途1.5第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付______元違約金。2.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。2.3出賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)買受方因此遭受的全部損失。2.4買受方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.5第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付______元違約金，并要求出賣方在______日內(nèi)交付房屋。2.買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付______元違約金，并要求買受方在______日內(nèi)支付房款。3.出賣方隱瞞房屋存在抵押情況，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年全新無房產(chǎn)證房屋買賣合同示范文本（規(guī)范版）10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用條件6.房屋交付后相關(guān)費(fèi)用6.1房屋維修基金6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3停車費(fèi)7.房屋過戶及登記7.1房屋過戶時(shí)間7.2房屋過戶費(fèi)用7.3房屋登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2合同附件二：房屋買賣合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2買受人基本信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）2.2房屋面積房屋總面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：（結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋用途房屋用途為：（用途）第三條房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為：（權(quán)屬證明類型）3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋已登記在出賣人名下，登記日期為：（登記日期）3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋目前不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，如抵押、查封等。第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣：（金額）元整。4.2付款方式買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的：（比例）%，即人民幣：（金額）元整。剩余款項(xiàng)的支付方式為：（具體方式，如分期付款、一次性付清等）。4.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間為：（具體日期），后續(xù)付款時(shí)間按照付款方式約定執(zhí)行。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體日期）。5.2房屋交付條件5.3房屋使用條件買受人獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋。第六條房屋交付后相關(guān)費(fèi)用6.1房屋維修基金房屋維修基金按照相關(guān)法律規(guī)定繳納，具體金額為：（金額）元整。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，具體金額為：（金額）元/月。6.3停車費(fèi)如需停車，停車費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，具體金額為：（金額）元/月。第七條房屋過戶及登記7.1房屋過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后：（具體日期）內(nèi)辦理完畢。7.2房屋過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用包括但不限于：（具體費(fèi)用項(xiàng)目），總費(fèi)用為：（金額）元整。7.3房屋登記手續(xù)買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需資料及費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的：（比例）%作為違約金。若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常使用，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任，并支付相應(yīng)損失賠償金。8.2買受人違約責(zé)任若買受人未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的：（比例）%作為違約金。若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或違反相關(guān)規(guī)定，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到賠償或補(bǔ)救；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2合同附件二：房屋買賣合同附件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起：（具體日期）內(nèi)生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）監(jiān)理單位；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的符合合同約定。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）提供法律咨詢；（4）進(jìn)行工程監(jiān)理；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。4.2責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（2）根據(jù)合同雙方約定的金額計(jì)算；（3）根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的損失計(jì)算。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。5.3第三方與合同雙方的劃分第三方對(duì)合同雙方均負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）合同雙方和第三方共同起草變更協(xié)議；（2）合同雙方和第三方簽字（或蓋章）；（3）變更協(xié)議經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第八條本條款的生效本條款自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：是合同雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估過程公正、客觀。說明：用于確定房屋的買賣價(jià)格，是合同價(jià)格確定的重要依據(jù)。4.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細(xì)列明房屋的交付情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：用于證明房屋的交付情況，是合同履行的重要憑證。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款真實(shí)有效。說明：用于證明買受人已按合同約定支付房屋價(jià)款。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，確保爭(zhēng)議解決過程的順利進(jìn)行。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性。說明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人房屋總價(jià)款的（比例）%作為違約金。違約行為：提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任，并支付相應(yīng)損失賠償金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人房屋總價(jià)款的（比例）%作為違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并支付由此造成的損失。違約行為：泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，則應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金，即人民幣（金額）元。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年全新無房產(chǎn)證房屋買賣合同示范文本（規(guī)范版）11本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3房屋權(quán)屬變更登記4.房屋買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋交付后相關(guān)事宜6.1房屋驗(yàn)收6.2房屋使用6.3房屋維修7.房屋買賣稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理人授權(quán)范圍：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：____________________2.1.2具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1主要用途：____________________2.4.2其他用途：____________________3.房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1出賣人持有房屋權(quán)屬證明，證明文件編號(hào)：____________________3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2.1出賣人同意將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買受人。3.3房屋權(quán)屬變更登記3.3.1買受人將在房屋交付后，配合出賣人辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.房屋買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整。4.2付款方式4.2.1買受人分__________期付款。4.2.2每期付款金額為：人民幣_(tái)___________元整。4.3付款時(shí)間4.3.1首期付款時(shí)間為合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2其余各期付款時(shí)間分別為：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款條件4.4.1買受人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。4.4.2出賣人應(yīng)在收到買受人全部款項(xiàng)后，將房屋交付給買受人。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為：____________________5.3交付條件5.3.1出賣人應(yīng)在房屋交付時(shí)，確保房屋符合合同約定的交付條件。5.3.2買受人應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋交付后相關(guān)事宜6.1房屋驗(yàn)收6.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.1.2驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.2房屋使用6.2.1買受人取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)使用房屋。6.2.2買受人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋。6.3房屋維修6.3.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人負(fù)責(zé)。6.3.2買受人使用過程中因人為原因造成的損壞，由買受人負(fù)責(zé)維修。7.房屋買賣稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1本合同約定的房屋買賣稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買受人承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納7.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，自行繳納房屋買賣稅費(fèi)。7.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.3.1如稅費(fèi)繳納過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定時(shí)間、方式付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。8.1.2出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付逾期交付房屋金額的萬分之五作為違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。8.3.2因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.3.2雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。13.3簽署方式13.3.1雙方當(dāng)事人親自簽署。13.3.2代理人簽署的，應(yīng)提供授權(quán)委托書。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地法律適用地法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除合同當(dāng)事人甲（房屋出賣人）和乙（房屋買受人）以外的，為促成合同訂立、履行或解除而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、房屋權(quán)屬調(diào)查等。2.第三方介入的介入方式與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和費(fèi)用；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.1.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：4.2.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額最高不超過介入服務(wù)費(fèi)用的三倍；4.2.2如第三方因介入服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限于提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他各方的劃分如下：5.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方與房屋出賣人甲的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲的合法權(quán)益，不得損害甲的利益；5.2.3第三方與房屋買受人乙的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)乙的合法權(quán)益，不得損害乙的利益；5.2.4第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方在介入過程中，如涉及合同其他相關(guān)方，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為需要變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理。6.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同附件8.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議；8.1.2第三方提供的服務(wù)報(bào)告或相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋出賣人擁有房屋的合法權(quán)屬。2.附件二：付款憑證要求：提供買受人支付房屋買賣款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付了房屋買賣款。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的物品清單，包括家具、電器等。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的物品狀況，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受人填寫，對(duì)房屋交付后的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋交付后的狀況符合合同約定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性及服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性和有效性。7.附件七：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬變更登記的申請(qǐng)過程。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受人繳納房屋買賣稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買受人已按照法律法規(guī)繳納了相關(guān)稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定時(shí)間、方式付款；1.2出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋；1.3出賣人提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情形；1.4第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；1.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額；2.3第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方的責(zé)任限額最高不超過介入服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.示例說明：3.1買受人未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；3.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付逾期交付房屋金額的萬分之五作為違約金；3.3第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過介入服務(wù)費(fèi)用的三倍。全文完。2024年全新無房產(chǎn)證房屋買賣合同示范文本（規(guī)范版）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋買賣雙方的基本情況1.2房屋的基本信息2.房屋的權(quán)屬情況2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋權(quán)屬狀況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同附件11.合同附件一：房屋買賣合同附件11.1房屋基本情況11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3房屋買賣價(jià)格及支付方式11.4房屋交付及驗(yàn)收11.5房屋過戶及稅費(fèi)12.合同附件二：房屋買賣合同附件12.1合同雙方的基本信息12.2爭(zhēng)議解決12.3合同解除12.4合同生效及終止12.5其他約定事項(xiàng)13.合同附件三：房屋買賣合同附件13.1合同雙方的基本信息13.2房屋的權(quán)屬情況13.3房屋買賣價(jià)格及支付方式13.4房屋交付及驗(yàn)收13.5房屋過戶及稅費(fèi)14.合同附件四：房屋買賣合同附件14.1合同雙方的基本信息14.2違約責(zé)任14.3爭(zhēng)議解決14.4合同解除14.5合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋買賣雙方的基本情況1.2房屋的基本信息（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋面積：建筑面積、使用面積；（3）房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)類型；（4）房屋用途：住宅/非住宅。2.房屋的權(quán)屬情況2.1房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。2.2房屋權(quán)屬狀況（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況；（3）房屋不存在拖欠稅費(fèi)的情況。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。3.2付款時(shí)間及方式（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)____元；（2）尾款：房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣_(tái)____元；（3）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。3.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。4.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明中注明，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，逾期修復(fù)或修復(fù)不滿意的，乙方有權(quán)要求解除合同。5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)于房屋交付前繳納完畢相關(guān)稅費(fèi)。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算公式為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成和解的，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。9.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；（2）如因解除合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條約定解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2通知方式及送達(dá)地址（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。11.3合同附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件一：房屋買賣合同附件12.1房屋基本情況（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋面積：建筑面積、使用面積；（3）房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)類型；（4）房屋用途：住宅/非住宅。12.2房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。12.3房屋買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。12.4房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。12.5房屋過戶及稅費(fèi)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。13.合同附件二：房屋買賣合同附件13.1合同雙方的基本信息（1）出賣方（甲方）的基本情況；（2）買受方（乙方）的基本情況。13.2爭(zhēng)議解決（1）爭(zhēng)議解決方式；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）爭(zhēng)議解決程序。13.3合同解除（1）合同解除條件；（2）合同解除程序；（3）解除合同后的處理。13.4合同生效及終止（1）合同生效條件；（2）合同終止條件；（3）合同終止后的處理。14.合同附件三：房屋買賣合同附件14.1合同雙方的基本信息（1）出賣方（甲方）的基本情況；（2）買受方（乙方）的基本情況。14.2房屋的權(quán)屬情況（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋權(quán)屬狀況。14.3房屋買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。14.4房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。14.5房屋過戶及稅費(fèi)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）第三方可介入房屋買賣合同的簽訂、履約、過戶等環(huán)節(jié)；（2）第三方可提供房屋買賣咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（3）第三方可提供擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其接受委托的服務(wù)范圍為限；（2）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)____元；（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方在提供咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（3）第三方在提供擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其履行職責(zé)，防止合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。16.3第三方介入期限（1）第三方介入期限自簽訂委托協(xié)議之日起至合同履行完畢之日止；（2）如合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定新的介入期限。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，為甲方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，防止甲方遭受損失；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，為乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，防止乙方遭受損失；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；18.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，完成已提供服務(wù)的事宜，并提交相關(guān)報(bào)告。18.3第三方介入終止后的處理（1）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品；（2）如因終止介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋基本情況表說明：詳細(xì)記錄房屋的具體信息，包括坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件的復(fù)印件。房屋買賣價(jià)格及支付方式確認(rèn)書說明：確認(rèn)房屋買賣價(jià)格及付款方式的文件。房屋交付及驗(yàn)收記錄說明：記錄房屋交付及驗(yàn)收的具體時(shí)間和過程。房屋過戶手續(xù)材料清單說明：列出辦理房屋過戶所需提交的材料清單。2.第三方介入?yún)f(xié)議中介服務(wù)協(xié)議說明：甲方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。評(píng)估報(bào)告說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。擔(dān)保合同說明：甲方與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同。監(jiān)管協(xié)議說明：甲方與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)管協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決文件協(xié)商記錄說明：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄。仲裁申請(qǐng)書說明：申請(qǐng)仲裁時(shí)提交的申請(qǐng)書。仲裁裁決書說明：仲裁委員會(huì)作出的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)擅自改變房屋用途逾期交付房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方損失。甲方房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年全新無房產(chǎn)證房屋買賣合同示范文本（規(guī)范版）3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣標(biāo)的物3.1買賣標(biāo)的物描述3.2買賣標(biāo)的物用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2街道地址：________2.1.3樓號(hào)：________2.1.4房號(hào)：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：________3.買賣標(biāo)的物3.1買賣標(biāo)的物描述3.1.1房屋基本情況詳見第二條3.1.2房屋附屬設(shè)施：________3.2買賣標(biāo)的物用途3.2.1主要用途：________3.2.2其他用途：________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1總價(jià)：___