2024版教育資源建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教育資源建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地出讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出讓金2.6土地出讓金支付方式2.7土地出讓金支付期限3.土地交付與使用3.1土地交付時(shí)間3.2土地交付方式3.3土地使用條件3.4土地使用限制3.5土地使用變更4.教育資源建設(shè)項(xiàng)目4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模4.4項(xiàng)目建設(shè)周期4.5項(xiàng)目投資總額4.6項(xiàng)目資金來(lái)源4.7項(xiàng)目資金使用5.土地出讓金返還5.1返還條件5.2返還金額5.3返還方式5.4返還期限6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：土地出讓合同附件8.2附件二：教育資源建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議8.3補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止的效力10.1合同解除的效力10.2合同終止的效力11.合同解除與終止的后果11.1合同解除的后果11.2合同終止的后果12.合同解除與終止后的處理12.1土地返還12.2教育資源建設(shè)項(xiàng)目處理12.3資金返還12.4違約責(zé)任13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)人民政府乙方：教育科技有限公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同編號(hào)XG202400011.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期至土地使用年限屆滿之日止2.土地出讓基本情況2.1土地位置市區(qū)街道路號(hào)2.2土地面積20000平方米2.3土地用途教育科研用地2.4土地使用年限50年2.5土地出讓金人民幣壹億元整2.6土地出讓金支付方式分期支付，首期支付比例為50%，自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；剩余50%于土地交付后30日內(nèi)支付。2.7土地出讓金支付期限首期支付：2024年1月31日前第二期支付：2024年5月31日前3.土地交付與使用3.1土地交付時(shí)間2024年2月1日3.2土地交付方式甲方將土地交付乙方，乙方接收土地后應(yīng)立即進(jìn)行平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.3土地使用條件乙方須按照國(guó)家有關(guān)教育用地規(guī)劃要求，建設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)的教育資源項(xiàng)目。3.4土地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途，不得從事與教育無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.5土地使用變更如因國(guó)家政策調(diào)整或項(xiàng)目需要，乙方需變更土地使用條件的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.教育資源建設(shè)項(xiàng)目4.1項(xiàng)目名稱市區(qū)教育資源建設(shè)項(xiàng)目4.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容新建一所完全中學(xué)，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育館等設(shè)施。4.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e為10萬(wàn)平方米4.4項(xiàng)目建設(shè)周期36個(gè)月4.5項(xiàng)目投資總額人民幣3億元4.6項(xiàng)目資金來(lái)源甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套，乙方自籌資金。4.7項(xiàng)目資金使用乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度合理使用資金，確保項(xiàng)目按期完成。5.土地出讓金返還5.1返還條件如乙方因不可抗力原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，經(jīng)甲方審核同意后，甲方應(yīng)返還部分土地出讓金。5.2返還金額返還金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際投資和損失情況確定。5.3返還方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式將返還金額支付給乙方。5.4返還期限自項(xiàng)目終止之日起30日內(nèi)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金為每日違約金額的千分之五。6.4爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：土地出讓合同附件土地出讓合同土地出讓合同附件清單土地使用權(quán)證土地勘測(cè)定界報(bào)告土地使用條件及限制說(shuō)明項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.2附件二：教育資源建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目投資預(yù)算項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議8.3補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效與備案9.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)甲方所在地人民政府審批同意合同符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求9.2合同備案雙方應(yīng)將合同報(bào)送甲方所在地人民政府相關(guān)部門備案合同備案后，自備案之日起生效9.3合同備案機(jī)構(gòu)甲方所在地人民政府相關(guān)部門10.合同解除與終止的效力10.1合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任10.2合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任11.合同解除與終止后的處理11.1土地返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地返還甲方，并恢復(fù)土地原狀甲方應(yīng)在收到土地返還后，退還乙方已支付的相應(yīng)土地出讓金11.2教育資源建設(shè)項(xiàng)目處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止項(xiàng)目建設(shè)，并采取措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，防止損失擴(kuò)大雙方應(yīng)協(xié)商解決項(xiàng)目剩余資金的處理問(wèn)題11.3資金返還甲方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，退還乙方已支付的資金11.4違約責(zé)任合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則，并以合同目的為依據(jù)對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按通常理解予以解釋12.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.3爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.合同簽署14.1合同簽署本合同一式八份，甲方和乙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起合同生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式中介機(jī)構(gòu)提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)；施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工；咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求履行職責(zé)；對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利獲得合同約定的報(bào)酬；在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；對(duì)甲方、乙方或其他第三方違反合同的行為提出異議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的價(jià)值；第三方在合同中的職責(zé)和重要性；市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：第三方因違約行為造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其合同金額10%的賠償責(zé)任；如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方、乙方或其他第三方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施配套及項(xiàng)目審批等；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等；第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理等。18.2責(zé)任劃分甲方、乙方、第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方；第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效。19.2第三方替換如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方、乙方可協(xié)商替換第三方；第三方替換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力第三方介入不影響本合同的整體效力；第三方介入的合同條款與本合同條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決甲方、乙方、第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同附件詳細(xì)要求：包括土地出讓合同、土地使用權(quán)證、土地勘測(cè)定界報(bào)告、土地使用條件及限制說(shuō)明、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。說(shuō)明：該附件作為土地出讓合同的補(bǔ)充，用于明確土地出讓的具體細(xì)節(jié)和項(xiàng)目背景。2.附件二：教育資源建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明、項(xiàng)目投資預(yù)算、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排、項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議等。說(shuō)明：該附件作為教育資源建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確項(xiàng)目的具體實(shí)施細(xì)節(jié)和運(yùn)營(yíng)管理要求。3.附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：該附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和服務(wù)要求。4.附件四：監(jiān)理單位監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督管理范圍、監(jiān)督方式、監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于明確監(jiān)理單位在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)協(xié)議詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)期限、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該附件用于明確設(shè)計(jì)單位在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的設(shè)計(jì)職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：施工單位施工協(xié)議詳細(xì)要求：包括施工單位的施工內(nèi)容、施工期限、施工費(fèi)用、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該附件用于明確施工單位在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的施工職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：咨詢機(jī)構(gòu)咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)的范圍、咨詢期限、咨詢服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于明確咨詢機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的咨詢服務(wù)職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始項(xiàng)目建設(shè)。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日將土地交付乙方，如甲方未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付每日土地出讓金千分之二的違約金。2.違約行為：乙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，如乙方未按期完成，應(yīng)向甲方支付每日項(xiàng)目投資總額千分之二的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行。示例說(shuō)明：如監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定支付土地出讓金，應(yīng)向甲方支付每日違約金額的千分之五的違約金。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。示例說(shuō)明：如甲方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版教育資源建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地出讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地出讓年限3.土地出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地使用條件及要求4.1土地規(guī)劃要求4.2建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)4.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模4.4建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度要求5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.3土地使用權(quán)證辦理7.建設(shè)項(xiàng)目投資及資金來(lái)源7.1建設(shè)項(xiàng)目總投資7.2資金來(lái)源及使用7.3融資方式8.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃及審批8.1建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃要求8.2建設(shè)項(xiàng)目審批程序8.3規(guī)劃變更及審批9.建設(shè)項(xiàng)目施工及監(jiān)理9.1施工單位選擇及資質(zhì)要求9.2施工進(jìn)度及質(zhì)量要求9.3監(jiān)理單位選擇及職責(zé)10.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收10.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2竣工驗(yàn)收程序10.3竣工驗(yàn)收時(shí)間11.土地及建設(shè)項(xiàng)目管理11.1土地管理11.2建設(shè)項(xiàng)目管理11.3違約責(zé)任12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：X國(guó)有土地儲(chǔ)備中心1.1.2出讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：X教育科技有限公司1.2.2受讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543212.土地出讓基本情況2.1土地位置2.1.1出讓土地位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：E121°'."N31°'."2.2土地面積2.2.1出讓土地總面積為50,000平方米。2.3土地用途2.3.1出讓土地用途為教育用地。2.4土地等級(jí)2.4.1出讓土地等級(jí)為二級(jí)。2.5土地出讓年限2.5.1出讓土地出讓年限為50年。3.土地出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額3.1.1出讓價(jià)款總額為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。3.2付款方式3.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付出讓價(jià)款總額的30%作為首付款。3.2.2余款在土地交付后分三年支付，每年支付20%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)。3.3.2第二期付款時(shí)間：土地交付后1年內(nèi)。3.3.3第三期付款時(shí)間：土地交付后2年內(nèi)。4.土地使用條件及要求4.1土地規(guī)劃要求4.1.1受讓方須按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。4.1.2建設(shè)項(xiàng)目須符合教育用地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。4.2建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)4.2.1建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)為教育資源建設(shè)項(xiàng)目。4.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模4.3.1建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模為建筑面積10,000平方米。4.4建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度要求4.4.1建設(shè)項(xiàng)目須在土地交付后3年內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.1.1土地交付時(shí)間為合同簽訂之日起60日內(nèi)。5.2土地交付條件5.2.1土地交付時(shí)，出讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3.2土地驗(yàn)收程序由出讓方和受讓方共同組織實(shí)施。6.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1土地使用權(quán)取得方式6.1.1受讓方通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)。6.2土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2.1土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為出讓。6.3土地使用權(quán)證辦理6.3.1受讓方應(yīng)在土地交付后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證。8.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃及審批8.1建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃要求8.1.1建設(shè)項(xiàng)目須符合省市區(qū)教育發(fā)展規(guī)劃。8.1.2建設(shè)項(xiàng)目須取得市區(qū)規(guī)劃局核發(fā)的規(guī)劃許可證。8.2建設(shè)項(xiàng)目審批程序8.2.1建設(shè)項(xiàng)目須按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)進(jìn)行審批。8.2.2受讓方應(yīng)在取得規(guī)劃許可證后30日內(nèi)向市區(qū)教育局提交建設(shè)項(xiàng)目審批申請(qǐng)。8.3規(guī)劃變更及審批8.3.1建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃如有變更，受讓方應(yīng)重新辦理規(guī)劃審批手續(xù)。8.3.2規(guī)劃變更審批程序同建設(shè)項(xiàng)目審批程序。9.建設(shè)項(xiàng)目施工及監(jiān)理9.1施工單位選擇及資質(zhì)要求9.1.1施工單位須具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)。9.1.2受讓方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇施工單位。9.2施工進(jìn)度及質(zhì)量要求9.2.1施工進(jìn)度應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行。9.2.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3監(jiān)理單位選擇及職責(zé)9.3.1監(jiān)理單位須具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)。9.3.2受讓方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇監(jiān)理單位。9.3.3監(jiān)理單位職責(zé)包括對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。10.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收10.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.1.2竣工驗(yàn)收應(yīng)包括工程實(shí)體質(zhì)量、建設(shè)手續(xù)完備性等方面。10.2竣工驗(yàn)收程序10.2.1竣工驗(yàn)收前，受讓方應(yīng)向市區(qū)教育局提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。10.2.2市區(qū)教育局組織專家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。10.3竣工驗(yàn)收時(shí)間10.3.1竣工驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目完工后30日內(nèi)。11.土地及建設(shè)項(xiàng)目管理11.1土地管理11.1.1受讓方應(yīng)按照土地出讓合同約定合理使用土地。11.1.2受讓方應(yīng)遵守土地管理相關(guān)法律法規(guī)。11.2建設(shè)項(xiàng)目管理11.2.1受讓方應(yīng)建立健全建設(shè)項(xiàng)目管理制度。11.2.2受讓方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目安全、環(huán)保、文明施工。11.3違約責(zé)任11.3.1如受讓方違反土地出讓合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的條件。12.3合同變更及解除程序12.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.3合同終止程序14.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷土地使用權(quán)證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指第三方是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)和具體要求。2.2.2第三方與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同。2.2.3第三方按照協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告合同履行情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)和介入事項(xiàng)的性質(zhì)、難度及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1合同雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.2合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不損害對(duì)方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定解決。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入事項(xiàng)6.1.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)等。6.2第三方介入費(fèi)用6.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中明確。6.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定支付。6.3第三方介入期限6.3.1第三方介入期限根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和合同履行需要確定。6.3.2第三方介入期限應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中明確。6.4第三方介入終止6.4.1第三方介入終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方自身原因等。6.4.2第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向合同雙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.5第三方介入變更6.5.1第三方介入事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.合同雙方的額外條款7.1.1明確第三方介入事項(xiàng)的具體要求；7.1.2明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)；7.1.3明確第三方責(zé)任限額及賠償方式；7.1.4明確合同雙方在第三方介入過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓方和受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.出讓方和受讓方法定代表人身份證明文件3.土地出讓合同文本4.土地使用權(quán)證5.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證6.建設(shè)項(xiàng)目施工許可證7.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同9.第三方資質(zhì)證明文件10.第三方費(fèi)用結(jié)算清單11.土地及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用支付憑證12.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件及會(huì)議紀(jì)要13.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件13：應(yīng)提供加蓋公章的復(fù)印件，以證明出讓方和受讓方的合法身份。2.附件4：土地使用權(quán)證是土地權(quán)屬的法定證明文件，應(yīng)提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。3.附件5：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證是建設(shè)項(xiàng)目合法性的證明文件，應(yīng)提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。4.附件6：建設(shè)項(xiàng)目施工許可證是建設(shè)項(xiàng)目施工合法性的證明文件，應(yīng)提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。5.附件7：建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是建設(shè)項(xiàng)目完成并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的證明文件，應(yīng)提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。6.附件810：第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明文件、第三方費(fèi)用結(jié)算清單等，應(yīng)提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。7.附件1113：相關(guān)費(fèi)用支付憑證、往來(lái)函件及會(huì)議紀(jì)要等，應(yīng)提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時(shí)間交付土地；1.2受讓方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款；1.3受讓方未按約定進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃或施工；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5合同雙方未按約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；1.6合同雙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方和受讓方違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3合同雙方未按約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出讓方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目，出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2受讓方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款，出讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.4合同雙方未按約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同履行受阻，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版教育資源建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地出讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人1.3項(xiàng)目名稱、用地性質(zhì)、用地面積2.土地出讓價(jià)款2.1出讓價(jià)款總額及支付方式2.2首付款支付期限及比例2.3分期付款期限及比例2.4逾期付款違約責(zé)任3.土地使用權(quán)取得及期限3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)續(xù)期條件及程序4.土地開(kāi)發(fā)利用及建設(shè)要求4.1建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模及功能4.2建設(shè)工期及竣工日期4.3建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施及環(huán)境保護(hù)要求5.土地使用及建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)管5.1出讓方監(jiān)管職責(zé)5.2受讓方建設(shè)及使用監(jiān)管義務(wù)5.3監(jiān)管措施及違約責(zé)任6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件及程序6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序6.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)7.土地閑置及違約責(zé)任7.1土地閑置的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)7.2土地閑置的處理措施7.3閑置土地的違約責(zé)任8.土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償8.1土地使用權(quán)收回的條件及程序8.2土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.3土地使用權(quán)收回的爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及程序9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：X市區(qū)人民政府1.2出讓方地址：X市區(qū)街道號(hào)1.3出讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：X教育科技有限公司1.5受讓方地址：X市區(qū)街道號(hào)1.6受讓方法定代表人：1.7項(xiàng)目名稱：2024版教育資源建設(shè)項(xiàng)目1.8用地性質(zhì)：教育用地1.9用地面積：10000平方米2.土地出讓價(jià)款2.1出讓價(jià)款總額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50000000.00）2.2支付方式：分期支付，首期支付總額的30%，余款在項(xiàng)目竣工后一年內(nèi)付清。2.3首付款支付期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)2.4分期付款期限：自項(xiàng)目竣工之日起一年內(nèi)2.5逾期付款違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。3.土地使用權(quán)取得及期限3.1土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)公開(kāi)出讓方式取得3.2土地使用權(quán)期限：50年3.3土地使用權(quán)續(xù)期條件及程序：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.土地開(kāi)發(fā)利用及建設(shè)要求4.1建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)：教育設(shè)施4.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積50000平方米4.3建設(shè)項(xiàng)目功能：包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、宿舍樓等4.4建設(shè)工期：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成4.5竣工日期：2027年12月31日4.6建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施：包括道路、綠化、排水、供電等4.7環(huán)境保護(hù)要求：按照國(guó)家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.土地使用及建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)管5.1出讓方監(jiān)管職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)受讓方的土地使用及建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理5.2受讓方建設(shè)及使用監(jiān)管義務(wù)：接受出讓方的監(jiān)督管理，確保土地合理利用和建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行5.3監(jiān)管措施及違約責(zé)任：具體監(jiān)管措施及違約責(zé)任見(jiàn)附件《土地使用及建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管細(xì)則》6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件及程序：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序：轉(zhuǎn)讓方需提前30日書面通知出讓方，并經(jīng)出讓方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓6.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理7.土地閑置及違約責(zé)任7.1土地閑置的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)：自項(xiàng)目竣工之日起一年內(nèi)未進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用或未達(dá)到項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模的，視為土地閑置7.2土地閑置的處理措施：責(zé)令限期開(kāi)發(fā)利用，逾期未開(kāi)發(fā)利用的，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)7.3閑置土地的違約責(zé)任：每閑置一日，應(yīng)向出讓方支付閑置土地面積每日每平方米人民幣1元作為違約金8.土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償8.1土地使用權(quán)收回的條件及程序：因公共利益需要、出讓方違約、受讓方嚴(yán)重違約等情形，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)，收回程序按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定，補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。8.3土地使用權(quán)收回的爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致、違約解除等情形，可解除合同。解除合同需提前30日書面通知對(duì)方。9.2合同終止的條件及程序：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，終止程序按照合同約定執(zhí)行。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于逾期付款、未按期竣工、未履行監(jiān)管義務(wù)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，一次性支付給非違約方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或因上述第9條所述原因終止。12.3合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單：詳見(jiàn)合同附件清單。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署及效力：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。17.1.2監(jiān)理單位：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地、資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估。17.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相關(guān)信息，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方介入的責(zé)任19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額：19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議