2024年度升級版委托交易型二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度升級版委托交易型二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.買賣雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.交付與驗收7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.爭議解決方式9.合同解除條件及程序10.違約責(zé)任11.合同生效及終止12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同依據(jù)法律法規(guī)、政策及雙方協(xié)商一致的原則訂立。2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方（出賣方）名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等2.1.2乙方（買受方）名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等2.2房屋基本情況2.2.1房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等2.2.2房屋用途、土地性質(zhì)、土地使用權(quán)年限等2.2.3房屋權(quán)屬情況、是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利等3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣______元整。3.1.2交易價格包含房屋本身價格、稅費(fèi)等。4.1支付方式4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價款的______%，即人民幣______元整。4.1.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價款的______%，即人民幣______元整。4.1.3剩余款項支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.1交付與驗收6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。6.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認(rèn)書。6.1.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收確認(rèn)書上注明，并由甲方在______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料。7.1.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求支付相關(guān)費(fèi)用。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.1合同解除條件及程序a)乙方未按照合同約定支付購房款的；b)甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.1.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余款項、房屋交付等事宜。10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：a)乙方未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款的______%作為違約金；b)甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款的______%作為違約金；c)其他違約情形的違約金計算方式由雙方另行協(xié)商確定。11.1合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。13.1合同附件a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)買賣雙方身份證復(fù)印件；c)房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；d)雙方協(xié)商一致的其他文件。14.1合同簽署及生效日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方介入的事項需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；c)第三方介入的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容明確、具體。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其接受委托時雙方約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)明確具體，包括但不限于：a)第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；b)第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；c)第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同項下的權(quán)利包括：a)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；b)在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)在履行合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方在合同項下的義務(wù)包括：a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；b)在履行合同過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方變更15.7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可變更。15.7.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。15.8第三方介入費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。15.9第三方介入的終止15.9.1如第三方介入的原因消失或合同履行完畢，第三方介入即終止。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，顯示身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰完整，顯示稅費(fèi)繳納金額、繳納日期、繳納憑證編號等信息。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評估價值、評估日期等信息。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積。6.房屋交易合同要求：清晰完整，包含房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等信息。說明：作為房屋交易的正式文件。7.付款憑證要求：清晰完整，顯示付款金額、付款日期、付款憑證編號等信息。說明：用于證明付款行為。8.房屋驗收確認(rèn)書要求：清晰完整，包含房屋驗收日期、驗收結(jié)果等信息。說明：用于證明房屋已交付并驗收合格。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理文件要求：清晰完整，包含產(chǎn)權(quán)過戶申請表、產(chǎn)權(quán)過戶登記證明等文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款的______%作為違約金。示例：若合同約定購房款為100萬元，乙方逾期一日，則應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款的______%作為違約金。示例：若合同約定購房款為100萬元，甲方逾期一日，則應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若房屋存在嚴(yán)重影響居住的安全隱患，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的房屋評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易價格過高，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償甲方損失。全文完。2024年度升級版委托交易型二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶手續(xù)費(fèi)用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修責(zé)任期限10.附屬設(shè)施及裝飾10.1附屬設(shè)施清單10.2裝飾清單10.3附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方身份證號碼：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方身份證號碼：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)縣：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)性質(zhì)：___________房產(chǎn)用途：___________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)戶型結(jié)構(gòu)：___________房間數(shù)量：___________衛(wèi)生間數(shù)量：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格成交價格：___________元人民幣3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付比例：___________3.3支付時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等4.2稅費(fèi)計算方法稅費(fèi)計算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)___________稅費(fèi)，乙方承擔(dān)___________稅費(fèi)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：甲方提供相關(guān)資料→乙方提交過戶申請→房產(chǎn)交易管理部門審核→辦理過戶手續(xù)5.3過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用：___________元人民幣6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金___________元人民幣；乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金___________元人民幣6.3爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁7.交付與驗收7.1交付時間交付時間：___________7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）無重大質(zhì)量問題。7.3驗收程序驗收程序：甲乙雙方共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認(rèn)。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：（1）甲方責(zé)任：在合同約定的保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、衛(wèi)生間、廚房、外墻等部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）乙方責(zé)任：在合同約定的保修期內(nèi)，因房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由甲方在維修后向乙方收取。（2）乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。8.3維修責(zé)任期限維修責(zé)任期限：（1）甲方承擔(dān)的維修責(zé)任期限為自交付之日起____年。（2）乙方承擔(dān)的維修責(zé)任期限為自交付之日起____年。9.附屬設(shè)施及裝飾9.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：（1）家具：___________（2）家電：___________（3）裝飾：___________9.2裝飾清單裝飾清單：（1）墻面：___________（2）地板：___________（3）門窗：___________9.3附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬：（1）合同約定的附屬設(shè)施及裝飾，所有權(quán)歸乙方。（2）合同約定的附屬設(shè)施及裝飾，乙方在房屋交付后可自行處置。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件：（1）甲乙雙方簽署本合同。（2）甲乙雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)。11.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)。（2）合同約定的解除條件成就。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在接到解除通知之日起____日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方（簽字/蓋章）：___________14.3乙方（簽字/蓋章）：___________14.4簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供交易咨詢、信息發(fā)布、聯(lián)系看房等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評估的評估機(jī)構(gòu)；（3）提供法律咨詢、起草合同、審核合同的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢的會計師事務(wù)所；（5）其他為履行本合同所需的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對因其評估結(jié)果導(dǎo)致的甲乙雙方損失，賠償金額不超過評估費(fèi)用的____倍；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)的____倍；（4）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，賠償金額不超過審計費(fèi)用的____倍；（5）其他第三方：其他第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的部分或全部義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同中的部分或全部義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方和乙方在第三方介入時，應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確約定。16.4甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜，及時溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。16.5甲方和乙方在第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或嚴(yán)重失職，有權(quán)要求第三方停止服務(wù)，并追究其法律責(zé)任。16.6甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜，在合同中明確約定違約責(zé)任和爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明：該附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：交接清單需詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括家具、家電、裝飾等。說明：該附件用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的實際狀況，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：該附件用于證明房屋及附屬設(shè)施在交付前的維護(hù)情況，保障房屋質(zhì)量。6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明：該附件用于明確合同的法律依據(jù)，保障合同的有效性。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款合同、保險合同等。說明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善交易流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為___________元人民幣。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金___________元人民幣。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為___________元人民幣。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金___________元人民幣。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的____倍。示例說明：若第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付賠償金___________元人民幣。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他條款，責(zé)任認(rèn)定參照合同約定。示例說明：若甲方違反合同約定，延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金___________元人民幣。全文完。2024年度升級版委托交易型二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用說明5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.交易違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后果11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同變更及解除14.4合同解除后處理14.5合同爭議解決14.6合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.7合同簽署日期14.8合同簽署地點(diǎn)14.9合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：（具體城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱及門牌號）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）房屋使用面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：（例如：住宅、商業(yè)等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：（人民幣大寫）3.2付款方式付款方式：（例如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時間首付款支付時間：（具體日期）尾款支付時間：（具體日期）4.房屋交付及使用4.1交付時間房屋交付時間：（具體日期）4.2交付條件4.3使用說明房屋交付后，乙方應(yīng)按照房屋原有用途合理使用房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明其對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由：（甲方/乙方）承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括：（例如：契稅、個人所得稅、印花稅等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：（例如：按比例承擔(dān)、由甲方承擔(dān)等）6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納方式：（例如：甲方先行墊付，乙方在規(guī)定時間內(nèi)償還等）7.交易違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理違約處理方式：（例如：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等）8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除條件及程序9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。自通知到達(dá)之日起，合同解除。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋評估報告；（3）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于（具體日期）簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于（具體地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人員甲方代表：（姓名）簽字/蓋章乙方代表：（姓名）簽字/蓋章13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同中通知以書面形式進(jìn)行，通過（具體方式，如：郵寄、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方指定地址或聯(lián)系方式。14.3合同變更及解除合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.4合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。14.5合同爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6合同附件及補(bǔ)充條款的效力本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.7合同簽署日期本合同于（具體日期）簽署。14.8合同簽署地點(diǎn)本合同于（具體地點(diǎn)）簽署。14.9合同簽署人員甲方代表：（姓名）簽字/蓋章乙方代表：（姓名）簽字/蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方定義第三方具體指：（具體第三方名稱或類型，如：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、律師事務(wù)所等）。16.第三方介入的依據(jù)與程序16.1介入依據(jù)第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)基于本合同的約定、雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)的規(guī)定。16.2介入程序（1）第三方與甲方、乙方分別簽訂合作協(xié)議或委托書；（2）第三方在合作協(xié)議或委托書中明確其權(quán)利義務(wù)；（3）甲方、乙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）確保其行為符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）在履行職責(zé)過程中，保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計算（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，確定責(zé)任限額；（2）如無明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的（具體百分比，如：5%）；（3）責(zé)任限額不得超過第三方實際承擔(dān)能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。19.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。19.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不依附于甲方或乙方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲方和乙方，