2024年土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)讓渡合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)讓渡合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2接受方信息3.租賃標(biāo)的3.1土地信息3.2房屋信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租賃費用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時間6.租賃用途6.1房屋用途6.2土地用途7.租賃條件7.1交付條件7.2使用條件7.3維護(hù)條件8.租賃權(quán)收益權(quán)讓渡8.1資產(chǎn)權(quán)讓渡8.2收益權(quán)讓渡9.交付與驗收9.1土地交付9.2房屋交付9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)讓渡合同》。1.1.4“租賃標(biāo)的”指甲方擁有的位于_______的土地及房屋。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期。1.1.6“租賃費用”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方的租金及其他相關(guān)費用。1.1.7“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本條定義的解釋執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2接受方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第三條租賃標(biāo)的3.1土地信息3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面積：____________________平方米3.1.3土地使用權(quán)類型：____________________3.2房屋信息3.2.1房屋位置：____________________3.2.2房屋面積：____________________平方米3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2.4房屋用途：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日第五條租賃費用5.1租金金額：人民幣____元整5.2付款方式：____（如：月付、季付、年付等）5.3付款時間：____（如：每月____日、每季____日、每年____日等）第六條租賃用途6.1房屋用途：____________________6.2土地用途：____________________第七條租賃條件7.1交付條件7.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃標(biāo)的交付乙方，確保其符合本合同約定的使用條件。7.1.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證明文件。7.2使用條件7.2.1乙方在使用租賃標(biāo)的時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。7.2.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途和功能。7.3維護(hù)條件7.3.1乙方應(yīng)對租賃標(biāo)的進(jìn)行合理使用和妥善保管。7.3.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。第八條租賃權(quán)收益權(quán)讓渡8.1資產(chǎn)權(quán)讓渡8.1.1甲方同意將租賃標(biāo)的的土地及房屋的租賃權(quán)及收益權(quán)讓渡給乙方。8.1.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將租賃權(quán)及收益權(quán)的相關(guān)文件及證明材料交付乙方。8.2收益權(quán)讓渡8.2.1甲方應(yīng)保證租賃權(quán)及收益權(quán)的合法性和有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.2.2乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的的收益權(quán)，包括但不限于租金收益。第九條交付與驗收9.1土地交付9.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃土地交付給乙方，確保土地符合約定的交付條件。9.1.2乙方應(yīng)在收到土地后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不符，應(yīng)及時通知甲方。9.2房屋交付9.2.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃房屋交付給乙方，確保房屋符合約定的交付條件。9.2.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不符，應(yīng)及時通知甲方。9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1土地和房屋的交付應(yīng)滿足本合同約定的使用條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。9.3.2乙方驗收合格后，應(yīng)簽署驗收報告。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.1.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出書面爭議通知。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1.1甲方違反本合同約定，乙方給予的合理期限屆滿仍未糾正；12.2.1.2乙方違反本合同約定，甲方給予的合理期限屆滿仍未糾正；12.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；12.2.1.4本合同約定的其他解除條件。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.2不可抗力14.2.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、避免或克服的。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可由雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。2.2第三方介入的情形2.2.1土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)評估；2.2.2租賃標(biāo)的權(quán)屬調(diào)查；2.2.3租賃合同簽訂過程中的法律咨詢；2.2.4租賃合同履行過程中的爭議解決；2.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同租賃費用總額的____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。5.1.2第三方在收到申請后____個工作日內(nèi)，回復(fù)是否接受介入。5.2第三方介入的協(xié)議5.2.1甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。6.1.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決7.1.1甲乙雙方與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定爭議解決方式。7.1.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭議解決方式，則適用本合同約定的爭議解決方式。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止8.1.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入的后續(xù)處理9.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。9.1.2如第三方介入導(dǎo)致本合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款的適用10.1.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.1.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)讓渡合同》詳細(xì)要求：合同正本一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：本合同為本附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，是第三方介入的詳細(xì)約定。3.土地及房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明甲方對租賃標(biāo)的擁有合法權(quán)利。4.土地及房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)真實、客觀、公正。說明：用于確定租賃標(biāo)的的價值。5.土地及房屋權(quán)屬調(diào)查報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，報告應(yīng)詳細(xì)列明權(quán)屬情況。說明：確保租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰。6.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀交接記錄詳細(xì)要求：記錄交接時的房屋及土地現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為交接依據(jù)。7.租賃費用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于租金支付憑證、稅費支付憑證等。說明：證明租賃費用的支付情況。8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見詳細(xì)要求：記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為違約責(zé)任處理的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式和程序。說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的。違約行為二：乙方未按約定支付租金。違約行為三：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的，乙方可以要求甲方支付違約金人民幣____元。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金人民幣____元。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣____元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)讓渡合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃標(biāo)的物2.1土地及房屋的具體位置2.2土地及房屋的面積2.3土地及房屋的權(quán)屬證明2.4土地及房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.租賃權(quán)利義務(wù)5.1租賃人權(quán)利5.2租賃人義務(wù)5.3出租人權(quán)利5.4出租人義務(wù)6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.3租賃物的保險7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓7.2租賃物的轉(zhuǎn)租8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物權(quán)屬證明11.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)讓渡合同”。1.2合同雙方基本信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的物2.1土地及房屋的具體位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2土地及房屋的面積：土地面積____平方米，房屋面積____平方米。2.3土地及房屋的權(quán)屬證明：出租人提供有效的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。2.4土地及房屋的用途：用于____用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限的延長：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣____元。4.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租人指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日。4.4租金調(diào)整機制：租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次。5.租賃權(quán)利義務(wù)5.1租賃人權(quán)利：（1）依法使用租賃物；（2）享有租賃物產(chǎn)生的收益；（3）在租賃期限內(nèi)，租賃人有權(quán)提出合理的使用要求。5.2租賃人義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（3）愛護(hù)租賃物，承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)和租賃地的管理規(guī)定。5.3出租人權(quán)利：（1）依法收取租金；（2）監(jiān)督租賃人對租賃物的合理使用；（3）在租賃期限內(nèi)，出租人有權(quán)提出合理的使用要求。5.4出租人義務(wù)：（1）按照合同約定提供租賃物；（2）保證租賃物的安全、衛(wèi)生；（3）協(xié)助租賃人辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，出租人應(yīng)及時維修，維修費用由出租人承擔(dān)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：租賃人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和使用要求進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)費用由承租人承擔(dān)。6.3租賃物的保險：雙方應(yīng)協(xié)商一致，對租賃物進(jìn)行投保，保險費用由雙方分?jǐn)偂?.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，租賃人不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。7.2租賃物的轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人同意，租賃人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件：（1）出租人或承租人一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同解除的程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同終止的條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物被依法收回或征收；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止的程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)清理租賃物的使用情況和相關(guān)費用；（2）簽訂合同終止協(xié)議；（3）出租人應(yīng)將租賃物返還給承租人。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：（1）出租人未按約定提供租賃物；（2）承租人未按約定支付租金；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.3違約金的計算：（1）違約金按租金總額的____%計算；（2）違約金最高不超過____元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機構(gòu)：（1）____仲裁委員會；（2）仲裁委員會地址：____________________。10.3爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單；11.2附件二：土地及房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；11.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄。12.合同簽署12.1合同簽署人：（1）出租方代表（簽字）：____________________（2）承租方代表（簽字）：____________________12.2合同簽署日期：____年____月____日。13.合同生效13.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同已按照法律法規(guī)履行審批、登記手續(xù)。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式：（1）書面通知；（2）通知送達(dá)地址：____________________。14.2合同變更：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)采取書面形式；（3）合同變更不影響合同其他條款的效力。14.3合同解除：（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)采取書面形式；（3）合同解除不影響合同其他條款的效力。14.4合同終止：（1）合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同終止應(yīng)采取書面形式；（3）合同終止不影響合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的透明度和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的類型16.1中介方：中介方是指為甲乙雙方提供信息交流、聯(lián)系協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。中介方不參與合同的履行，其責(zé)任限于提供信息和服務(wù)。16.2咨詢方：咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的咨詢意見。16.3評估方：評估方是指對租賃物進(jìn)行價值評估的第三方。評估方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)，對租賃物進(jìn)行客觀、公正的評估。16.4擔(dān)保方：擔(dān)保方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.5監(jiān)管方：監(jiān)管方是指對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管的第三方。監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。第三方應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。19.第三方責(zé)任免除19.1第三方責(zé)任免除的條件：（1）第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成損失的；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)造成損失的；（3）第三方在履行合同過程中，因法律法規(guī)變動造成損失的。19.2第三方責(zé)任免除的程序：（1）第三方在責(zé)任免除條件成就后，應(yīng)及時通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)責(zé)任免除；（3）第三方在確認(rèn)責(zé)任免除后，不再承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)的情況；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)的情況；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，保障第三方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)的情況；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的風(fēng)險。21.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂21.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)在第三方介入申請獲得同意后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：（1）第三方的名稱、地址、法定代表人；（2）第三方介入的目的、范圍和期限；（3）第三方的權(quán)利義務(wù)；（4）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）責(zé)任限額和責(zé)任免除；（6）爭議解決方式；（7）協(xié)議的生效日期。22.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。說明：本附件作為租賃物交付的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對無誤。2.附件二：土地及房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件。說明：本附件作為租賃物權(quán)屬的證明，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄，雙方應(yīng)定期核對。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件作為解決爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租人未按約定提供租賃物；（2）承租人未按約定支付租金；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方未按協(xié)議履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：示例：出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)賠償承租人因此造成的損失。（2）承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：示例：承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：示例：一方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）第三方未按協(xié)議履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：示例：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)讓渡合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出讓方信息3.租賃標(biāo)的3.1土地信息3.2房屋信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租賃費用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款期限6.使用范圍6.1土地使用范圍6.2房屋使用范圍7.交付與驗收7.1土地交付7.2房屋交付7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.維修與保養(yǎng)8.1土地維修與保養(yǎng)8.2房屋維修與保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出讓方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)讓渡合同》。1.1.2“租賃方”指與出讓方簽訂本合同的單位或個人。1.1.3“出讓方”指將土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)讓渡給租賃方的單位或個人。1.1.4“土地”指出讓方擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地。1.1.5“房屋”指出讓方擁有的房屋所有權(quán)范圍內(nèi)的房屋。1.1.6“租賃期限”指租賃方使用土地及房屋的起始日期至結(jié)束日期。1.1.7“租賃費用”指租賃方按照本合同約定向出讓方支付的費用。1.1.8“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.9“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4注冊地址：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.1.6電子郵箱：____________________2.2出讓方信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4注冊地址：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________2.2.6電子郵箱：____________________3.租賃標(biāo)的3.1土地信息3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面積：____________________平方米3.1.3土地使用權(quán)證號：____________________3.2房屋信息3.2.1房屋地址：____________________3.2.2房屋面積：____________________平方米3.2.3房屋所有權(quán)證號：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________5.租賃費用5.1租金金額：____________________元/月5.2付款方式：____________________5.3付款期限：____________________6.使用范圍6.1土地使用范圍：____________________6.2房屋使用范圍：____________________7.交付與驗收7.1土地交付7.1.1出讓方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將土地交付給租賃方。7.1.2土地交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收報告。7.2房屋交付7.2.1出讓方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給租賃方。7.2.2房屋交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收報告。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1土地驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.維修與保養(yǎng)8.1土地維修與保養(yǎng)8.1.1土地在使用過程中，如因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.1.2出讓方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和協(xié)助。8.1.3土地維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.2房屋維修與保養(yǎng)8.2.1房屋在使用過程中，如因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2.2出讓方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和協(xié)助。8.2.3房屋維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2租賃方擅自改變土地或房屋用途，應(yīng)賠償出讓方因此遭受的損失。9.2出讓方違約責(zé)任9.2.1出讓方未按約定交付土地或房屋，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2.2出讓方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同時，可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽署書面協(xié)議。12.2.2發(fā)生不可抗力事件解除合同時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并簽署解除合同協(xié)議。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1租賃方送達(dá)地址：____________________13.2.2出讓方送達(dá)地址：____________________14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件驗收報告14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方外的任何個人、單位或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的工作資料和相關(guān)信息。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方提出意見和建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可聘請第三方進(jìn)行項目的咨詢、評估或監(jiān)理。16.1.2甲方的聘請費用由甲方自行承擔(dān)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方聘請的第三方開展工作。16.2.2乙方的配合義務(wù)包括但不限于提供必要的工作資料和協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過合同約定金額的20%。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮項目的規(guī)模、風(fēng)險程度及第三方的專業(yè)能力等因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定，甲方是第三方的委托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是基于合同約定，乙方是第三方的服務(wù)對象。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。19.第三方的退出與更換19.1第三方的退出19.1.1第三方因故退出本合同時，應(yīng)提前30日書面通知甲、乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方的更換19.2.1如甲、乙雙方認(rèn)為第三方不符合合同要求，可要求更換第三方。19.2.2更換第三方時應(yīng)遵循同等程序，并書面通知原第三方。20.第三方的責(zé)任追究20.1第三方的責(zé)任追究20.1.1如第三方在履行合同過程中違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。20.2法律責(zé)任的承擔(dān)20.2.1第三方違反合同約定所造成的損失，由第三方自行承擔(dān)，甲、乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.3爭議解決20.3.1第三方違反合同約定的爭議解決方式，按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：作為租賃標(biāo)的土地的權(quán)屬證明，用于確認(rèn)土地的合法性和有效性。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：作為租賃標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的合法性和有效性。3.驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同編制的驗收報告，詳細(xì)記錄土地和房屋的驗收情況。說明：作為土地和房屋交付的驗收依據(jù)，用于確認(rèn)交付質(zhì)量和是否符合合同約定。4.租賃費用支付憑證要求：提供租賃費用支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：作為租賃費用支付的證明，用于確認(rèn)租金的支付情況。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄土地和房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為維修保養(yǎng)工作的記錄，用于確認(rèn)維修保養(yǎng)的執(zhí)行情況和費用承擔(dān)。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等。說明：作為爭議解決的書面文件，用于確認(rèn)爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：作為第三方履行職責(zé)的依據(jù)，用于確認(rèn)第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，第三方提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件確認(rèn)的依據(jù)，用于確認(rèn)不可抗力事件的存在和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于租金1%的違約金，累計違約金不超過租金總額的10%。示例：租賃方逾期支付租金5000元，應(yīng)支付500元的違約金。2.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付土地或房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于租金1%的違約金，累計違約金不超過租金總額的10%。示例：出讓方逾期交付房屋，租賃方有權(quán)要求支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定金額的20%。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解除合同或部分條款，無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法使用，雙方可協(xié)商解除土地租賃合同。全文完。2024年土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)讓渡合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4雙方當(dāng)事人信息2.租賃權(quán)收益權(quán)讓渡內(nèi)容2.1土地及房屋基本情況2.2租賃權(quán)及收益權(quán)讓渡范圍2.3租賃期限2.4租賃用途3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金的處理4.租賃權(quán)收益權(quán)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.租賃權(quán)收益權(quán)使用5.1使用范圍5.2使用條件5.3使用限制6.租賃權(quán)收益權(quán)維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3報告義務(wù)7.租賃權(quán)收益權(quán)變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地及房屋基本情況11.2附件二：租賃權(quán)收益權(quán)讓渡協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一：土地及房屋基本情況12.2附件二：租賃權(quán)收益權(quán)讓渡協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署當(dāng)事人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：XYZLH202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號1.4雙方當(dāng)事人信息1.4.1出讓方：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：1.4.2受讓方：乙方，全稱：建筑工程有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：2.租賃權(quán)收益權(quán)讓渡內(nèi)容2.1土地及房屋基本情況2.1.1土地位置：市區(qū)路號，土地證號：00000012.1.2土地面積：10000平方米2.1.3土地用途：商業(yè)用地2.1.4房屋位置：市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：00000022.1.5房屋面積：5000平方米2.1.6房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2租賃權(quán)及收益權(quán)讓渡范圍2.2.1甲方將土地及房屋的租賃權(quán)及收益權(quán)全部讓渡給乙方2.2.2讓渡范圍包括但不限于土地及房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)3.租賃期限3.1租賃期限為20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止4.租賃費用及支付方式4.1租金金額：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個月的5日前向甲方支付當(dāng)季租金4.3租金支付時間：2024年1月5日、2024年4月5日、2024年7月5日、2024年10月5日，以此類推4.4逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算5.租賃權(quán)收益權(quán)交付5.1交付時間：2024年1月10日前5.2交付方式：甲方將土地及房屋的租賃權(quán)及收益權(quán)相關(guān)文件交付給乙方5.3交付條件：乙方支付首期租金，并完成相關(guān)手續(xù)6.租賃權(quán)收益權(quán)使用6.1使用范圍：乙方可在土地及房屋范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動6.2使用條件：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動6.3使用限制：乙方不得將土地及房屋用于住宅、工業(yè)等非商業(yè)用途7.租賃權(quán)收益權(quán)維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及房屋的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)7.2管理責(zé)任：乙方應(yīng)建立健全土地及房屋的管理制度，確保其合理使用7.3報告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報告土地及房屋的使用情況，包括但不限于租賃情況、維修情況等8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的8.1.2乙方未按約定使用土地及房屋的8.1.3乙方違反合同約定的保密義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2乙方未按約定使用土地及房屋的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的違約責(zé)任8.2.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償8.3違約賠償8.3.1甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院9.2.2爭議解決機構(gòu)為第一審法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2乙方支付首期租金10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1乙方嚴(yán)重違約10.3.2甲方嚴(yán)重違約10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：土地及房屋基本情況11.2附件二：租賃權(quán)收益權(quán)讓渡協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一：土地及房屋基本情況12.2附件二：租賃權(quán)收益權(quán)讓渡協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署當(dāng)事人13.3.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.3.2乙方：建筑工程有限公司14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議的；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；15.2.3任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)要求第三方介入的。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)限、費用等事項達(dá)成一致；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；16.1.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的合理費用；16.1.1.3甲方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；16.1.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的合理費用；16.1.2.3乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方承擔(dān)。18.責(zé)任限額18.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失的最高賠償限額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）；18.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同履行過程中，其職責(zé)范圍僅限于甲乙雙方約定的內(nèi)容，不得超越；19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方變更20.1若甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要更換第三方的，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入的；21.1.3法律法規(guī)或合同約定終止第三方介入的。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告，對第三方的工作進(jìn)行評估；22.1.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，決定是否繼續(xù)與第三方合作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋基本情況詳細(xì)要求：提供土地和房屋的權(quán)屬證明、測繪報告、規(guī)劃許可等文件。附件說明：該附件用于證明土地和房屋的基本情況，確保甲乙雙方對標(biāo)的物的了解一致。2.附件二：租賃權(quán)收益權(quán)讓渡協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方在租賃權(quán)收益權(quán)讓渡過程中的具體條款。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：該附件包含了與合同履行相關(guān)的其他重要文件，用于補充合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃權(quán)收益權(quán)或提供虛假信息。乙方未按時支付租金或違反租賃用途。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按約定進(jìn)行土地和房屋的維護(hù)和管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約而遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約而遭受的損失。保密義務(wù)違約：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因泄露信息而給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時交付租賃權(quán)收益權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時開始使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，每日按租金的1%計算。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。任何一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因泄露信息而給對方造成的損失。全文完。2024年土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)讓渡合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同訂立依據(jù)具體內(nèi)容1.3合同法律適用條款2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2承受方基本信息3.租賃標(biāo)的物信息3.1土地信息3.2房屋信息3.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金數(shù)額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制條款6.租賃保證金及押金6.1租賃保證金數(shù)額及繳納方式6.2押金數(shù)額及繳納方式7.租賃標(biāo)的物交付與驗收7.1租賃標(biāo)的物交付條件7.2租賃標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3租賃標(biāo)的物驗收程序8.租賃期間維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2維護(hù)保養(yǎng)費用承擔(dān)9.租賃期間變更及解除9.1租賃期間變更條件9.2租賃期間解除條件10.租賃合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任11.2承受方違約責(zé)任12.合同生效、終止及解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立依據(jù)具體內(nèi)容1.2.1《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款；1.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)條款；1.2.3相關(guān)政策及地方性法規(guī)；1.3合同法律適用條款本合同簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2承受方基本信息承受方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃標(biāo)的物信息3.1土地信息土地坐落：_______土地面積：_______平方米土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)期限：_______3.2房屋信息房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______3.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀詳見附件《租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述》。4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。4.2租金數(shù)額及支付方式租金總額為人民幣_______元整。租金支付方式：_______（如分期支付，應(yīng)明確每次支付金額及支付時間）5.租賃用途及限制5.1租賃用途租賃標(biāo)的物僅用于_______（具體用途）。5.2租賃限制條款5.2.1租賃標(biāo)的物不得用于違法活動；5.2.2租賃標(biāo)的物不得擅自改變結(jié)構(gòu)；5.2.3租賃標(biāo)的物不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。6.租賃保證金及押金6.1租賃保證金數(shù)額及繳納方式租賃保證金為人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性繳納。6.2押金數(shù)額及繳納方式押金為人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性繳納。7.租賃標(biāo)的物交付與驗收7.1租賃標(biāo)的物交付條件7.1.1出讓方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合合同約定的用途及條件；7.1.2出讓方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件；7.2租賃標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《租賃標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)》。7.3租賃標(biāo)的物驗收程序7.3.1承受方應(yīng)在租賃標(biāo)的物交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗收；7.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；7.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《租賃標(biāo)的物驗收報告》。8.租賃期間維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出讓方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)；8.1.2出讓方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在租賃期間符合約定的使用條件和安全標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3承受方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，避免損壞；8.2維護(hù)保養(yǎng)費用承擔(dān)8.2.1因正常使用造成的租賃標(biāo)的物損耗，由承受方承擔(dān)；8.2.2因非正常使用或故意損壞造成的租賃標(biāo)的物損壞，由承受方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。9.租賃期間變更及解除9.1租賃期間變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限、租金等合同內(nèi)容；9.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同附件；9.2租賃期間解除條件9.2.1出讓方或承受方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同；9.2.3出讓方或承受方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.租賃合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將合同爭議提交至_______法院解決。11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任11.1.1出讓方未按時交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向承受方支付_______的違約金；11.1.2出讓方未保證租賃標(biāo)的物符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.2承受方違約責(zé)任11.2.1承受方未按時支付租金的，應(yīng)向出讓方支付_______的違約金；11.2.2承受方擅自改變租賃用途或損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同生效、終止及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同解除條件見第九條租賃期間解除條件。13.合同附件及補充條款13.1合同附件本合同附件包括：1.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述；2.租賃標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)；3.其他雙方約定的附件。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性2.2第三方介入的程序2.2.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；3.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)；3.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；3.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；3.2.3乙方有權(quán)要求第三方對工作結(jié)果進(jìn)行說明和解釋。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的職責(zé)和范圍。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方的責(zé)任限額按照《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額執(zhí)行；4.2.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方承擔(dān)超出協(xié)議范圍的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，第三方不對乙方承擔(dān)超出協(xié)議范圍的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同義務(wù)若第三方與甲乙雙方共同履行合同義務(wù)，則第三方應(yīng)對其履行部分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。6.2合同變更的生效《合同變更協(xié)議》經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述》詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息；應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為租賃標(biāo)的物交付和驗收的依據(jù)。2.《租賃標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：應(yīng)明確租賃標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、功能要求、安全性能等；應(yīng)包括租賃標(biāo)的物驗收的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；應(yīng)包括第三方介入的具體事項、費用承擔(dān)、爭議解決方式等。4.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時間等；應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同變更的正式文件。5.《租賃保證金收據(jù)》詳細(xì)要求和說明：應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為租賃保證金繳納的憑證；應(yīng)包括保證金金額、繳納時間、退還條件等信息。6.《押金收據(jù)》詳細(xì)要求和說明：應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為押金繳納的憑證；應(yīng)包括押金金額、繳納時間、退還條件等信息。7.《租賃期滿資產(chǎn)移交清單》詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括租賃期滿后，租賃標(biāo)的物的資產(chǎn)移交情況，如設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等；應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為資產(chǎn)移交的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付租賃標(biāo)的物：應(yīng)向承受方支付_______的違約金。未保證租賃標(biāo)的物符合約定條件：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自改變租賃用途：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：應(yīng)向出讓方支付_______的違約金。擅自改變租賃用途：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。故意損壞租賃標(biāo)的物：承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按協(xié)議履行職責(zé)：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方因工作失誤導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，且損失金額超過協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商解決超出部分，或由第三方另行賠償。全文完。2024年土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)讓渡合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物描述2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長條件4.租賃租金4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付的處理5.租賃用途5.1土地及房屋的用途規(guī)定5.2違反用途的處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.租賃費用7.1水電費承擔(dān)7.2物業(yè)管理費承擔(dān)7.3其他相關(guān)費用承擔(dān)8.租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)8.1土地及房屋的維護(hù)責(zé)任8.2維修費用的承擔(dān)8.3維修流程9.保險9.1保險種類及金額9.2保險費用承擔(dān)9.3保險理賠流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計算11.解除合同的條件11.1雙方協(xié)商解除11.2單方解除條件11.3解除合同的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系電話：[電話號碼]1.4.2承租方聯(lián)系電話：[電話號碼]2.租賃標(biāo)的物描述2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：[具體位置描述]2.1.2土地面積：[具體面積及單位]2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位置：[具體位置描述]2.2.2房屋面積：[具體面積及單位]2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件：[證明文件名稱及編號]2.3.2房屋權(quán)屬證明文件：[證明文件名稱及編號]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限的延長條件3.3.1延長條件：[具體延長條件描述]4.租賃租金4.1租金金額：[具體金額及單位]4.2支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付日期：[具體支付日期，如每月的某日]4.4逾期支付的處理4.4.1逾期支付罰金：[具體罰金金額及計算方式]5.租賃用途5.1土地及房屋的用途規(guī)定5.1.1土地用途：[具體用途描述]5.1.2房屋用途：[具體用途描述]5.2違反用途的處理5.2.1違反用途的處理措施：[具體處理措施描述]6.租賃保證金6.1保證金金額：[具體金額及單位]6.2退還條件6.2.1退還條件：[具體退還條件描述]6.3退還流程6.3.1退還流程：[具體退還流程描述]7.租賃費用7.1水電費承擔(dān)7.1.1水電費承擔(dān)方式：[具體承擔(dān)方式描述]7.2物業(yè)管理費承擔(dān)7.2.1物業(yè)管理費承擔(dān)方式：[具體承擔(dān)方式描述]7.3其他相關(guān)費用承擔(dān)7.3.1其他相關(guān)費用承擔(dān)方式：[具體承擔(dān)方式描述]8.租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)8.1土地及房屋的維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方責(zé)任：[具體維護(hù)責(zé)任描述]8.1.2承租方責(zé)任：[具體維護(hù)責(zé)任描述]8.2維修費用的承擔(dān)8.2.1出租方承擔(dān)維修費用情況：[具體費用承擔(dān)描述]8.2.2承租方承擔(dān)維修費用情況：[具體費用承擔(dān)描述]8.3維修流程8.3.1報修流程：[具體報修流程描述]8.3.2維修驗收流程：[具體驗收流程描述]9.保險9.1保險種類及金額9.1.1保險種類：[具體保險種類描述]9.1.2保險金額：[具體金額及單位]9.2保險費用承擔(dān)9.2.1保險費用承擔(dān)方式：[具體承擔(dān)方式描述]9.3保險理賠流程9.3.1理賠申請流程：[具體申請流程描述]9.3.2理賠材料要求：[具體材料要求描述]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方違約情形：[具體違約情形描述]10.1.2出租方違約情形：[具體違約情形描述]10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違約責(zé)