2024版工業(yè)廠房租賃期滿后產(chǎn)權(quán)回購及資產(chǎn)評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)廠房租賃期滿后產(chǎn)權(quán)回購及資產(chǎn)評估合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.工業(yè)廠房基本情況3.1工業(yè)廠房位置3.2工業(yè)廠房面積3.3工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付6.產(chǎn)權(quán)回購及資產(chǎn)評估6.1產(chǎn)權(quán)回購條件6.2資產(chǎn)評估程序6.3評估機構(gòu)選擇6.4評估報告7.產(chǎn)權(quán)回購價格7.1價格確定方式7.2價格調(diào)整8.產(chǎn)權(quán)回購流程8.1起草合同8.2簽署合同8.3支付款項8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：工業(yè)廠房基本情況表12.2附件二：產(chǎn)權(quán)回購及資產(chǎn)評估協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版工業(yè)廠房租賃期滿后產(chǎn)權(quán)回購及資產(chǎn)評估合同》。1.1.5“租賃期限”指乙方租賃使用租賃物的期限。1.1.6“產(chǎn)權(quán)回購”指在租賃期滿后，乙方按照約定購買甲方所擁有的租賃物產(chǎn)權(quán)。1.1.7“資產(chǎn)評估”指對租賃物的價值進行評估。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：（出租方名稱）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：（承租方名稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.工業(yè)廠房基本情況3.1工業(yè)廠房位置3.1.1租賃物位于（具體地址），占地面積（面積單位：平方米）。3.1.2租賃物周邊環(huán)境：（描述周邊環(huán)境）3.2工業(yè)廠房面積3.2.1租賃物總面積為（面積單位：平方米）。3.3工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)3.3.1租賃物為（結(jié)構(gòu)類型），建筑層數(shù)為（層數(shù)）。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.1.1租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。4.2續(xù)租條件4.2.1乙方在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在接到申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金為（金額單位：元/月）。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金（百分比）的違約金。6.產(chǎn)權(quán)回購及資產(chǎn)評估6.1產(chǎn)權(quán)回購條件6.1.1在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定購買租賃物產(chǎn)權(quán)。6.2資產(chǎn)評估程序6.2.1乙方在租賃期滿前一個月向甲方提出產(chǎn)權(quán)回購申請，甲方應(yīng)在接到申請后一個月內(nèi)指定資產(chǎn)評估機構(gòu)。6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在收到評估委托后（具體時間）內(nèi)完成評估工作，并向雙方提交評估報告。6.3評估機構(gòu)選擇6.3.1評估機構(gòu)由甲方指定，乙方應(yīng)予以配合。6.4評估報告6.4.1評估報告應(yīng)真實、客觀地反映租賃物的價值。8.產(chǎn)權(quán)回購價格8.1價格確定方式8.1.1產(chǎn)權(quán)回購價格以資產(chǎn)評估報告確定的評估價值為基礎(chǔ)。8.1.2若評估價值與市場價值存在差異，雙方可協(xié)商調(diào)整回購價格。8.2價格調(diào)整8.2.1在租賃期限內(nèi)，若因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е伦赓U物價值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整回購價格。9.產(chǎn)權(quán)回購流程9.1起草合同9.1.1乙方提出產(chǎn)權(quán)回購申請后，雙方應(yīng)共同起草《產(chǎn)權(quán)回購協(xié)議》。9.2簽署合同9.2.1雙方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)回購協(xié)議》上簽字蓋章，并交換合同文本。9.3支付款項9.3.1乙方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)回購協(xié)議》簽署后（具體時間）內(nèi)支付首期回購款。9.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.4.1乙方支付全部回購款項后，甲方應(yīng)將租賃物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金（百分比）的違約金。10.1.2乙方未按約定進行產(chǎn)權(quán)回購，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為回購價格的（百分比）。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（百分比）。10.2.2甲方未按約定配合乙方進行產(chǎn)權(quán)回購，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為回購價格的（百分比）。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)或法院）解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)或法院名稱）。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自（具體日期）起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：工業(yè)廠房基本情況表13.2附件二：產(chǎn)權(quán)回購及資產(chǎn)評估協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計師等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高效率，降低風(fēng)險。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于本合同，第三方不對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，不構(gòu)成對甲乙雙方任何一方權(quán)利義務(wù)的變更。18.3第三方與其他各方之間的爭議，由各方自行解決，不影響本合同的履行。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，協(xié)助雙方達成一致。19.1.2中介方應(yīng)如實告知甲乙雙方本合同的內(nèi)容，不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.1.3中介方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。19.2評估機構(gòu)19.2.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物的價值進行評估。19.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、客觀性和公正性。19.2.3評估機構(gòu)應(yīng)在收到評估委托后（具體時間）內(nèi)完成評估工作。19.3律師19.3.1律師應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，提供法律咨詢和審核服務(wù)。19.3.2律師應(yīng)保證其提供的法律意見的準(zhǔn)確性。19.3.3律師應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供必要的法律支持。19.4審計師19.4.1審計師應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物的財務(wù)狀況進行審計。19.4.2審計師應(yīng)保證審計報告的真實性、客觀性和公正性。19.4.3審計師應(yīng)在收到審計委托后（具體時間）內(nèi)完成審計工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房基本情況表要求：詳細(xì)列出租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等信息。2.附件二：產(chǎn)權(quán)回購及資產(chǎn)評估協(xié)議要求：包括評估機構(gòu)的選擇、評估程序、評估費用、評估報告的使用等條款。說明：此協(xié)議是產(chǎn)權(quán)回購及資產(chǎn)評估的具體操作指南，確保評估過程的公正和透明。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等。說明：此書作為租賃物現(xiàn)狀的書面記錄，用于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證明，用于稅務(wù)和審計。5.附件五：違約行為通知要求：詳細(xì)列明違約行為的具體情況、通知日期、處理建議等。說明：此通知用于甲乙雙方在違約行為發(fā)生時進行溝通和解決。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：此記錄用于評估租賃物在使用過程中的損耗情況。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：此合同是第三方服務(wù)的基礎(chǔ)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在每月租金到期日前支付租金，否則構(gòu)成違約。甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，否則構(gòu)成違約。乙方損壞租賃物：乙方在使用過程中損壞租賃物，未及時修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。甲方未按約定配合產(chǎn)權(quán)回購：甲方未按約定配合乙方進行產(chǎn)權(quán)回購，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金（百分比）的違約金。甲方未提供租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的（百分比）的違約金。乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償租賃物的實際損失，包括維修費用和評估費用。甲方未配合產(chǎn)權(quán)回購：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于回購價格的（百分比）的違約金。3.違約責(zé)任示例乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金1000元，應(yīng)支付100元的違約金。甲方未提供租賃物：如租賃物無法使用，甲方應(yīng)向乙方支付10000元的違約金。乙方損壞租賃物：如乙方損壞租賃物，造成維修費用5000元，乙方應(yīng)賠償此費用。甲方未配合產(chǎn)權(quán)回購：如甲方未配合產(chǎn)權(quán)回購，應(yīng)向乙方支付回購價格的5%作為違約金。全文完。2024版工業(yè)廠房租賃期滿后產(chǎn)權(quán)回購及資產(chǎn)評估合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語定義2.合同背景與目的3.產(chǎn)權(quán)回購條款3.1回購條件3.2回購價格3.3回購方式3.4回購期限4.資產(chǎn)評估條款4.1評估機構(gòu)與人員4.2評估方法與程序4.3評估結(jié)果與應(yīng)用5.付款方式與期限5.1首付款5.2分期付款5.3逾期付款6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶程序6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件9.保密條款10.合同變更與補充11.合同生效與期限12.法律適用與爭議解決13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語定義“回購”指承租方在租賃期滿后，按照本合同約定的條件購買甲方所擁有廠房的行為；“資產(chǎn)評估”指對廠房及其附屬設(shè)施進行的價值評估；“評估結(jié)果”指資產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)評估方法得出的評估價值；“合同期限”指本合同自雙方簽字之日起至約定的租賃期滿之日止。第二條合同背景與目的本合同簽訂的背景為甲方出租廠房給乙方使用，乙方在租賃期滿后希望回購廠房。雙方本著平等互利的原則，達成一致意見，簽訂本合同。第三條產(chǎn)權(quán)回購條款3.1回購條件乙方在合同期限屆滿后，有權(quán)按照本合同約定的條件回購廠房。3.2回購價格回購價格為評估結(jié)果與乙方已支付租金之和。3.3回購方式乙方應(yīng)向甲方支付回購款，甲方在收到回購款后，將廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4回購期限乙方應(yīng)在合同期限屆滿后的[具體時間]內(nèi)完成回購事宜。第四條資產(chǎn)評估條款4.1評估機構(gòu)與人員資產(chǎn)評估由具有相關(guān)資質(zhì)的[評估機構(gòu)名稱]進行，評估人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格。4.2評估方法與程序評估方法采用[具體評估方法]，評估程序按照[評估機構(gòu)規(guī)定]執(zhí)行。4.3評估結(jié)果與應(yīng)用評估結(jié)果作為廠房回購價格的重要依據(jù)，乙方在支付回購款前，應(yīng)確認(rèn)評估結(jié)果。第五條付款方式與期限5.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[具體金額]。5.2分期付款乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃支付剩余回購款。5.3逾期付款如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的逾期違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶程序廠房產(chǎn)權(quán)過戶按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行，具體程序由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間廠房產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在乙方支付完畢回購款后的[具體時間]內(nèi)完成。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同條款的全面履行。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除通知送達對方后[具體時間]生效。8.3終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自行終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及廠房的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3違反保密義務(wù)任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同變更與補充10.1變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與期限11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自[具體日期]起至[具體日期]止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容（1）廠房租賃合同；（2）廠房產(chǎn)權(quán)證明；（3）資產(chǎn)評估報告；（4）雙方簽字蓋章的合同變更或補充協(xié)議。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過[具體方式]送達對方。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同文本本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的特定任務(wù)。第二條第三方介入的職責(zé)（1）提供專業(yè)意見和解決方案；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同項下的談判和協(xié)商；（3）執(zhí)行合同項下的特定任務(wù)；（4）確保合同項下的權(quán)益得到維護。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、職責(zé)和期限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入合同履行過程中，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人或代表。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2如無約定，甲方和乙方各自承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，原則上不超過合同履行期限。7.2第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)立即停止介入。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂變更或終止協(xié)議。8.2第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入合同履行過程中，如需修改本合同相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。11.2第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)或政策變化，第三方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整介入方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等條款。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，用于證明雙方租賃關(guān)系的合法性。2.廠房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方擁有廠房產(chǎn)權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對廠房擁有合法的處分權(quán)。3.資產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的廠房及附屬設(shè)施的價值評估報告。說明：作為確定廠房回購價格的重要依據(jù)。4.雙方簽字蓋章的合同變更或補充協(xié)議詳細(xì)要求：任何一方提出變更或補充合同內(nèi)容時，需簽訂書面協(xié)議。說明：確保合同變更或補充的合法性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、期限和費用等。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款、分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為證明付款行為發(fā)生的有效證據(jù)。7.過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類申請表、證明文件等。說明：確保廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序和期限等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付廠房或交付的廠房不符合約定條件。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按約定時間交付廠房，導(dǎo)致乙方無法按計劃生產(chǎn)，乙方因此遭受[具體損失]。甲方應(yīng)支付[具體金額]的違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方逾期支付租金，逾期天數(shù)超過[具體天數(shù)]，乙方應(yīng)支付[具體金額]的違約金。全文完。2024版工業(yè)廠房租賃期滿后產(chǎn)權(quán)回購及資產(chǎn)評估合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.租賃廠房基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租賃廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2使用權(quán)范圍4.3產(chǎn)權(quán)變更5.租賃廠房的維護與管理5.1維護責(zé)任5.2管理責(zé)任5.3維修費用6.租賃期滿后產(chǎn)權(quán)回購6.1產(chǎn)權(quán)回購條件6.2產(chǎn)權(quán)回購價格6.3產(chǎn)權(quán)回購程序7.資產(chǎn)評估7.1評估機構(gòu)7.2評估方法7.3評估報告8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃廠房平面圖12.2附件二：租賃廠房設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：[合同編號]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同雙方名稱1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]2.租賃廠房基本情況2.1廠房地址：[具體地址]2.2廠房面積：[面積單位及數(shù)值]2.3廠房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4廠房用途：[用途描述]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額：[租金數(shù)額]3.3付款方式：[付款方式描述，如每月/季度/年支付]4.租賃廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬：出租方保留租賃廠房的完整產(chǎn)權(quán)，承租方僅獲得使用權(quán)。4.2使用權(quán)范圍：承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃廠房進行合法生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。4.3產(chǎn)權(quán)變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更租賃廠房的產(chǎn)權(quán)。5.租賃廠房的維護與管理5.1維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃廠房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護。5.2管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)部的管理和運營，確保生產(chǎn)、經(jīng)營活動的合規(guī)性。5.3維修費用：租賃廠房的正常維修費用由出租方承擔(dān)，因承租方原因造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費用。6.租賃期滿后產(chǎn)權(quán)回購6.1產(chǎn)權(quán)回購條件：租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定的價格和程序回購租賃廠房的產(chǎn)權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)回購價格：回購價格為[回購價格]，具體計算方式詳見附件。6.3產(chǎn)權(quán)回購程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前[時間限制]內(nèi)向出租方提出回購申請，雙方協(xié)商確定回購事宜。7.資產(chǎn)評估7.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]7.2評估方法：[評估方法描述，如市場比較法、重置成本法等]7.3評估報告：評估機構(gòu)應(yīng)在[時間限制]內(nèi)出具評估報告，作為確定回購價格的重要依據(jù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[時間限制]內(nèi)提交仲裁申請。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失計算。10.合同解除10.1.1出租方未按約定提供租賃廠房；10.1.2承租方未按約定支付租金；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4出現(xiàn)其他法定或約定的解除合同情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[時間限制]書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并就合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)等問題進行清算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同因期滿、解除或其他法定事由終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并就合同終止后的財產(chǎn)、債務(wù)等問題進行清算。12.合同附件12.1附件一：租賃廠房平面圖12.2附件二：租賃廠房設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。13.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更后的合同效力：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。14.2合同未盡事宜的協(xié)商：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同的解釋和適用法律：本合同及其附件的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、監(jiān)理工程進度等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲、乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同相關(guān)事宜。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方介入事項符合法律規(guī)定和合同約定；2.2.3第三方介入不會損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：3.1.1提供第三方介入所需的相關(guān)資料和文件；3.1.2配合第三方進行相關(guān)工作；3.1.3對第三方的介入行為進行監(jiān)督和評估。3.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：3.2.1同意第三方介入；3.2.2配合第三方進行相關(guān)工作；3.2.3對第三方的介入行為進行監(jiān)督和評估。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.2對在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)；4.1.3因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲得合同約定的報酬；4.2.2在介入過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；4.2.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。5.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，按合同金額的一定比例確定；5.2.2根據(jù)第三方資質(zhì)和行業(yè)慣例確定；5.2.3由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報酬，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；6.2.