2024年度商品房預(yù)售合同協(xié)議（含質(zhì)量保證）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房預(yù)售合同協(xié)議（含質(zhì)量保證）1本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房的基本信息1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房類型1.5商品房預(yù)售許可證2.預(yù)售商品房的價(jià)格及付款方式2.1商品房價(jià)格2.2付款方式2.3首付款比例2.4首付款支付時(shí)間2.5隨后付款方式2.6隨后付款時(shí)間3.預(yù)售商品房的交付時(shí)間3.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間3.2實(shí)際交付時(shí)間3.3遲期交付責(zé)任4.商品房質(zhì)量保證4.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題處理4.4質(zhì)量糾紛解決5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1權(quán)屬登記5.2登記所需材料5.3登記時(shí)間5.4登記費(fèi)用6.預(yù)售商品房的配套設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2公共設(shè)施6.3其他配套設(shè)施7.預(yù)售商品房的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)糾紛解決8.預(yù)售商品房的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.預(yù)售商品房的變更及解除9.1商品房面積變更9.2商品房價(jià)格變更9.3預(yù)售合同的解除9.4預(yù)售合同的終止10.預(yù)售商品房的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.預(yù)售商品房的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.預(yù)售商品房的其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房的基本信息1.1商品房名稱：本項(xiàng)目名稱為“花苑”，位于市區(qū)街道號。1.2商品房位置：本項(xiàng)目地處市繁華地段，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。1.3商品房面積：預(yù)售商品房的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4商品房類型：預(yù)售商品房為住宅，戶型包括一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等。1.5商品房預(yù)售許可證：本項(xiàng)目預(yù)售許可證號為，已由市住房保障和房產(chǎn)管理局核發(fā)。2.預(yù)售商品房的價(jià)格及付款方式2.1商品房價(jià)格：預(yù)售商品房的價(jià)格為人民幣元/平方米，總計(jì)元。2.2.1首付款：購房人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首付款，首付款比例為總房價(jià)的%。2.2.2隨后付款：購房人應(yīng)在首付款支付后日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為分期付款。2.3首付款比例：首付款比例為總房價(jià)的%。2.4首付款支付時(shí)間：首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付。2.5隨后付款方式：后續(xù)付款方式為按月分期付款，每月支付元，直至全部房款付清。3.預(yù)售商品房的交付時(shí)間3.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間為年月日。3.2實(shí)際交付時(shí)間：購房人應(yīng)按照實(shí)際交付時(shí)間接收商品房，如因不可抗力等因素導(dǎo)致延遲交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延。3.3遲期交付責(zé)任：如因出賣人原因?qū)е律唐贩坑馄诮桓?，出賣人應(yīng)向購房人支付逾期交付違約金，違約金按每日元計(jì)算。4.商品房質(zhì)量保證4.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售商品房應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求。4.2質(zhì)量保證期限：商品房質(zhì)量保證期限為自交付之日起年。4.3質(zhì)量問題處理：購房人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。4.4質(zhì)量糾紛解決：質(zhì)量糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1權(quán)屬登記：購房人應(yīng)在商品房交付后日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.2.1本合同及附件；5.2.2房屋買賣合同；5.2.3身份證；5.2.4其他相關(guān)證明材料。5.3登記時(shí)間：購房人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的日內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書。5.4登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購房人承擔(dān)。6.預(yù)售商品房的配套設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施：本項(xiàng)目包含供水、供電、供氣、供暖、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2公共設(shè)施：本項(xiàng)目周邊設(shè)有公園、學(xué)校、醫(yī)院、超市等公共設(shè)施。6.3其他配套設(shè)施：本項(xiàng)目還包含健身房、游泳池、地下停車場等配套設(shè)施。8.預(yù)售商品房的稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1契稅；8.1.2土地增值稅；8.1.3個(gè)人所得稅；8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)承擔(dān)按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行，購房人應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)繳納時(shí)間與房屋交付時(shí)間同步，購房人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成繳納。9.預(yù)售商品房的變更及解除9.1商品房面積變更：如因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е律唐贩棵娣e發(fā)生變化，出賣人應(yīng)提前日通知購房人，并書面確認(rèn)變更后的面積。9.2商品房價(jià)格變更：如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е律唐贩績r(jià)格發(fā)生變化，出賣人應(yīng)提前日通知購房人，并書面確認(rèn)變更后的價(jià)格。9.3.1雙方協(xié)商一致；9.3.2出賣人違約；9.3.3購房人違約；9.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4.1商品房交付完成；9.4.2合同解除；9.4.3合同約定的其他終止情形。10.預(yù)售商品房的違約責(zé)任10.1.1出賣人逾期交付商品房；10.1.2購房人逾期付款；10.1.3其他違約行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。11.預(yù)售商品房的爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁委員會或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。12.預(yù)售商品房的其他約定12.1.1商品房平面圖；12.1.2商品房配套設(shè)施明細(xì)；12.1.3其他相關(guān)協(xié)議。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.4合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.5合同終止：合同終止的情形包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同約定的其他終止情形。13.合同簽署及生效13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案：本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.合同附件14.1附件一：商品房平面圖；14.2附件二：商品房配套設(shè)施明細(xì)；14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在商品房預(yù)售過程中，為提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2貸款擔(dān)保服務(wù)；15.2.3房地產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.4融資咨詢服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲方和乙方同意在本合同約定的范圍內(nèi)引入第三方服務(wù)，且雙方應(yīng)事先達(dá)成一致意見。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.4第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方因服務(wù)過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定總房價(jià)的%。19.2限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方服務(wù)合同約定及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容。19.3限額賠償：第三方在責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行賠償，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件：如第三方介入服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。21.2變更生效：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1.1雙方協(xié)商一致；22.1.2第三方違約；22.1.3合同約定的其他解除條件。22.2解除程序：解除合同需以書面形式通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。23.第三方介入的合同終止23.1.1服務(wù)完成；23.1.2合同解除；23.1.3合同約定的其他終止條件。23.2終止程序：合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房平面圖要求：精確展示商品房的布局、面積、房間數(shù)等信息。說明：平面圖應(yīng)包含臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要功能區(qū)，并標(biāo)注尺寸。2.商品房配套設(shè)施明細(xì)要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和其他配套設(shè)施。說明：包括但不限于綠化率、容積率、停車場、健身房、游泳池等。3.其他相關(guān)協(xié)議要求：包括貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、售后服務(wù)協(xié)議等。說明：相關(guān)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。5.稅費(fèi)繳納明細(xì)要求：列出購房人應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。說明：明細(xì)應(yīng)包含稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)稅依據(jù)等信息。6.預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款的完整性。7.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：合同應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。8.房屋交付驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括裝修、設(shè)施、質(zhì)量等。說明：驗(yàn)收單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的依據(jù)。9.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：填寫購房人的基本信息和房屋產(chǎn)權(quán)登記信息。說明：申請表應(yīng)包含購房人身份證明、房屋信息等。10.房屋買賣合同要求：詳細(xì)規(guī)定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同應(yīng)包含房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按每日元計(jì)算。示例：如約定交付時(shí)間為2024年12月31日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，出賣人應(yīng)支付天違約金。2.違約行為：購房人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日元計(jì)算。示例：如約定首付款支付時(shí)間為簽訂合同之日起30日內(nèi)，實(shí)際支付時(shí)間為第31日，購房人應(yīng)支付天違約金。3.違約行為：出賣人提供的商品房質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：如商品房墻面出現(xiàn)裂縫，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方提供的貸款擔(dān)保服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。示例：如物業(yè)管理公司未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，業(yè)主可要求賠償。全文完。2024年度商品房預(yù)售合同協(xié)議（含質(zhì)量保證）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購買方基本信息2.預(yù)售商品信息2.1商品房基本信息2.2商品房配套設(shè)施2.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)售合同簽訂及付款方式3.1合同簽訂3.2付款方式及期限4.商品房價(jià)格及稅費(fèi)4.1商品房價(jià)格4.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.商品房質(zhì)量保證及保修6.1商品房質(zhì)量保證6.2商品房保修范圍及期限7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及修改9.1合同生效9.2合同修改程序10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同附件清單12.1附件清單13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2特別聲明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：___________1.1.2預(yù)售方住所：___________1.1.3預(yù)售方法定代表人：___________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：___________1.1.5預(yù)售方注冊號：___________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：___________1.2.2購買方住所：___________1.2.3購買方法定代表人：___________1.2.4購買方聯(lián)系電話：___________1.2.5購買方身份證號碼：___________2.預(yù)售商品信息2.1商品房基本信息2.1.1商品房項(xiàng)目名稱：___________2.1.2商品房坐落位置：___________2.1.3商品房建筑面積：___________2.1.4商品房戶型結(jié)構(gòu)：___________2.2商品房配套設(shè)施2.2.1供水供電情況：___________2.2.2供暖供氣情況：___________2.2.3電梯及消防設(shè)施：___________2.2.4停車場及物業(yè)管理：___________2.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.3.1交付時(shí)間：___________2.3.2交付條件：___________2.3.3交付標(biāo)準(zhǔn)：___________3.預(yù)售合同簽訂及付款方式3.1合同簽訂3.1.1合同簽訂時(shí)間：___________3.1.2合同簽訂地點(diǎn)：___________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________3.2.3付款比例：___________4.商品房價(jià)格及稅費(fèi)4.1商品房價(jià)格4.1.1商品房單價(jià)：___________4.1.2商品房總價(jià)：___________4.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.2.1稅費(fèi)種類：___________4.2.2稅費(fèi)計(jì)算方法：___________4.2.3稅費(fèi)繳納方式：___________5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.1.1首次交付時(shí)間：___________5.1.2最終交付時(shí)間：___________5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.2驗(yàn)收程序：___________6.商品房質(zhì)量保證及保修6.1商品房質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量保證期限：___________6.1.2質(zhì)量保證范圍：___________6.2商品房保修范圍及期限6.2.1保修范圍：___________6.2.2保修期限：___________8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1預(yù)售方違約責(zé)任8.1.1.1未按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付___________元的違約金。8.1.1.2商品房存在質(zhì)量問題，預(yù)售方未在約定時(shí)間內(nèi)維修的，購買方有權(quán)要求減少房價(jià)或解除合同。8.1.2購買方違約責(zé)任8.1.2.1未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付___________元的違約金。8.1.2.2購買方單方面解除合同的，應(yīng)向預(yù)售方支付___________元的違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1預(yù)售方有嚴(yán)重違約行為的，購買方有權(quán)解除合同。9.1.2購買方有嚴(yán)重違約行為的，預(yù)售方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1商品房交付完畢，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.合同生效及修改10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.1.1商品房預(yù)售許可證11.1.2商品房平面圖11.1.3商品房配套設(shè)施清單11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)及違約金。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)及違約金。13.合同附件清單13.1附件清單13.1.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件13.1.2商品房平面圖復(fù)印件13.1.3商品房配套設(shè)施清單復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同一式___________份，預(yù)售方和購買方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除預(yù)售方和購買方以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易的效率，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1.1第三方對預(yù)售方和購買方的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過___________元。16.2.1.2第三方對預(yù)售方和購買方因合同無法履行而遭受的其他間接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過___________元。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.1.1.2雙方同意第三方介入；17.1.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入的程序如下：17.2.1.1雙方協(xié)商確定第三方；17.2.1.2第三方與雙方簽訂書面協(xié)議；17.2.1.3第三方參與合同的履行和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與預(yù)售方18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助預(yù)售方履行合同，確保合同順利履行；18.1.2第三方對預(yù)售方的違約行為有權(quán)提出異議，并要求預(yù)售方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與購買方18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助購買方履行合同，確保合同順利履行；18.2.2第三方對購買方的違約行為有權(quán)提出異議，并要求購買方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定；18.3.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成其介入任務(wù)；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向雙方提交書面報(bào)告；19.2.2雙方確認(rèn)第三方介入終止后，終止協(xié)議生效。20.特別說明20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，是雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上達(dá)成的共識，對雙方均有約束力。20.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，是本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件說明：證明預(yù)售方具備合法預(yù)售資格的文件。2.商品房平面圖復(fù)印件說明：詳細(xì)展示商品房的布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。3.商品房配套設(shè)施清單說明：列明商品房所包含的配套設(shè)施和設(shè)施的具體信息。4.商品房質(zhì)量保證書說明：由預(yù)售方出具，保證商品房質(zhì)量