2024年房地產(chǎn)租賃及買賣合同范本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)租賃及買賣合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間與地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金的違約責任4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維修責任6.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用的承擔7.房地產(chǎn)保險7.1房地產(chǎn)保險種類7.2保險費用承擔7.3保險事故處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房地產(chǎn)租賃合同12.3房地產(chǎn)買賣合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)租賃及買賣合同”是指甲方（出租人/賣方）將位于（具體地址）的房地產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施）出租或出售給乙方（承租人/買方）使用或所有，雙方經(jīng)協(xié)商一致，按照本合同約定，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將房地產(chǎn)出租或出售給乙方，乙方接受房地產(chǎn)出租或購買，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成一致意見，確保合同的履行。1.3合同雙方甲方（出租人/賣方）：名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）地址：（甲方地址）乙方（承租人/買方）：名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）地址：（乙方地址）1.4合同簽訂時間與地點本合同于2024年（具體日期）在（具體地點）簽訂。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址甲方所提供的房地產(chǎn)位于（具體地址），具體范圍為（具體描述）。2.2房地產(chǎn)面積甲方所提供的房地產(chǎn)總面積為（具體面積），其中房屋面積為（具體面積），土地面積為（具體面積）。2.3房地產(chǎn)用途甲方所提供的房地產(chǎn)用途為（具體用途），包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等合法權(quán)屬證明。2.5房地產(chǎn)租賃期限本合同租賃期限為（具體租賃期限），自（具體日期）起至（具體日期）止。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為（具體金額）元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月（具體日期）前，如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。3.4逾期支付租金的違約責任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的（具體比例）作為違約金。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）取得房地產(chǎn)所有權(quán)；（2）按照合同約定使用房地產(chǎn)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）在合同約定的期限內(nèi)，取得房地產(chǎn)使用證。4.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定的時間、地點辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)；（4）承擔因房地產(chǎn)使用而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.3賣方權(quán)利（1）收取購房款；（2）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）要求買方按照合同約定履行義務(wù)。4.4賣方義務(wù)（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）按照合同約定的時間、地點交付房地產(chǎn)；（4）承擔因房地產(chǎn)交付而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于（具體日期）前將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明齊全；（2）房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；（3）房地產(chǎn)無拖欠稅費；（4）房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。5.3房地產(chǎn)驗收標準乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后（具體天數(shù)）內(nèi)進行驗收，驗收標準為合同約定的交付條件。5.4驗收不合格的處理如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)不符合合同約定的交付條件，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后（具體天數(shù)）內(nèi)予以處理。6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維修責任（1）在租賃期間，因乙方使用不當造成的房地產(chǎn)損壞，由乙方負責維修；（2）在租賃期間，因自然原因造成的房地產(chǎn)損壞，由甲方負責維修；（3）在租賃期間，因不可抗力造成的房地產(chǎn)損壞，由雙方協(xié)商解決。6.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責任甲方負責房地產(chǎn)的日常保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3維修保養(yǎng)費用的承擔（1）因乙方使用不當造成的維修費用，由乙方承擔；（2）因自然原因或不可抗力造成的維修費用，由雙方協(xié)商解決。7.房地產(chǎn)保險7.1房地產(chǎn)保險種類甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前，為房地產(chǎn)購買（具體保險種類），保險金額為（具體金額）。7.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔。7.3保險事故處理（1）發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后（具體天數(shù)）內(nèi)，按照保險合同約定處理保險事故。篇標識進行輸出。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）因房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）因房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同變更與解除的程序（1）一方提出變更或解除合同的建議；（2）雙方協(xié)商達成一致意見；（3）簽訂變更或解除合同協(xié)議書；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責任9.1違約行為認定（1）未按合同約定支付租金或購房款；（2）未按合同約定使用房地產(chǎn)；（3）未按合同約定履行維修保養(yǎng)責任；（4）未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為（具體金額）；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.3違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決期限（1）雙方協(xié)商解決爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起（具體天數(shù)）；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的期限按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決爭議的費用由雙方自行承擔；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的費用按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限或買賣期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.3合同終止后的處理（1）房地產(chǎn)應(yīng)返還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；（3）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）土地使用權(quán)證書；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。12.2房地產(chǎn)租賃合同（1）本合同；（2）租賃期限補充協(xié)議；（3）其他相關(guān)租賃協(xié)議。12.3房地產(chǎn)買賣合同（1）本合同；（2）買賣期限補充協(xié)議；（3）其他相關(guān)買賣協(xié)議。12.4其他相關(guān)文件（1）房地產(chǎn)評估報告；（2）房地產(chǎn)測繪報告；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽署人（1）甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章；（2）乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。13.2合同簽署日期本合同自雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點本合同于（具體地點）簽署。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，按合同簽訂地的法律法規(guī)解釋。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）房地產(chǎn)擔保機構(gòu)；（4）房地產(chǎn)保險公司；（5）法律服務(wù)機構(gòu)；（6）其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱“責任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，給甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如合同未明確約定責任限額，第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。17.2第三方介入責任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實、準確、全面的服務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。18.甲乙雙方責任18.1甲方責任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)協(xié)議。18.2乙方責任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的個人信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。20.第三方責任免除20.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔責任。20.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔責任。20.3因第三方自身原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。21.第三方服務(wù)費用21.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費；（2）評估服務(wù)費；（3）擔保服務(wù)費；（4）保險服務(wù)費；（5）其他相關(guān)服務(wù)費用。21.2服務(wù)費用支付第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付。22.第三方服務(wù)協(xié)議22.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）雙方權(quán)利義務(wù)；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。22.2服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，并在協(xié)議上簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：包括本合同文本，租賃期限補充協(xié)議，以及其他相關(guān)租賃協(xié)議。說明：詳細約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，租賃期限，租金等。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：包括本合同文本，買賣期限補充協(xié)議，以及其他相關(guān)買賣協(xié)議。說明：詳細約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，買賣期限，購房款等。4.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房地產(chǎn)的市場價值評估。5.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包括房地產(chǎn)的面積、位置等測繪數(shù)據(jù)。說明：為房地產(chǎn)的權(quán)屬確認和交易提供依據(jù)。6.房地產(chǎn)保險合同要求：包括保險條款、保險金額、保險期限等。說明：為房地產(chǎn)提供安全保障，降低損失風(fēng)險。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他文件。說明：為合同履行提供補充和依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金或購房款責任認定：違約方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金比例為（具體比例）。示例：乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.未按合同約定使用房地產(chǎn)責任認定：違約方應(yīng)承擔因不當使用房地產(chǎn)造成的損失，并賠償甲方損失。示例：乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.未按合同約定履行維修保養(yǎng)責任責任認定：違約方應(yīng)承擔因未履行維修保養(yǎng)責任造成的損失，并賠償甲方損失。示例：乙方未按約定進行房屋保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。4.未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責任認定：違約方應(yīng)承擔因未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)造成的損失，并賠償對方損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.其他違反合同約定的行為責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：乙方違反合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。全文完。2024年房地產(chǎn)租賃及買賣合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及法規(guī)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施與附屬設(shè)施3.租賃合同條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋使用及維護責任3.4租賃合同的變更與解除4.買賣合同條款4.1買賣標的物的基本情況4.2買賣價格及支付方式4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔4.4合同的變更與解除5.保證金及押金5.1保證金數(shù)額及支付方式5.2押金數(shù)額及退還條件6.履約保證金6.1履約保證金數(shù)額及支付方式6.2保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署方式12.2合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知及送達方式14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律及法規(guī)，并遵循相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明出賣方應(yīng)向買受方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息詳見附件《房地產(chǎn)基本信息表》。2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施與附屬設(shè)施房地產(chǎn)的配套設(shè)施與附屬設(shè)施詳見附件《配套設(shè)施與附屬設(shè)施清單》。3.租賃合同條款3.1租賃期限租賃期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式租金為人民幣______元/月，買受方應(yīng)于每月______日前支付租金。3.3房屋使用及維護責任買受方有權(quán)使用房屋，并承擔房屋的日常維護責任。3.4租賃合同的變更與解除租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。4.買賣合同條款4.1買賣標的物的基本情況買賣標的物為位于______的______房屋，建筑面積為______平方米。4.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣______元，買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔出賣方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方承擔相關(guān)稅費。4.4合同的變更與解除買賣合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.保證金及押金5.1保證金數(shù)額及支付方式本合同簽訂后，買受方應(yīng)向出賣方支付保證金人民幣______元。5.2押金數(shù)額及退還條件房屋交付后，買受方應(yīng)向出賣方支付押金人民幣______元，在合同履行完畢后無違約行為的情況下，出賣方應(yīng)退還押金。6.履約保證金6.1履約保證金數(shù)額及支付方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付履約保證金人民幣______元。6.2保證金退還條件在合同履行完畢且買受方無違約行為的情況下，出賣方應(yīng)退還履約保證金。7.違約責任7.1違約情形及違約責任雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計算及支付違約金按合同標的總額的______%計算，違約方應(yīng)于違約之日起______日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除的情形（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成立。9.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達對方時生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.合同附件及補充條款11.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房地產(chǎn)基本信息表；（3）配套設(shè)施與附屬設(shè)施清單；（4）其他雙方認可的文件。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署方式本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。14.其他約定事項14.1通知及送達方式本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，應(yīng)妥善保管。14.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、審計師等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行符合法律規(guī)定，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的形式16.1中介方中介方是指在房地產(chǎn)租賃或買賣過程中，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指在房地產(chǎn)租賃或買賣過程中，對房地產(chǎn)價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。16.3監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)是指在房地產(chǎn)租賃或買賣過程中，對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督的第三方專業(yè)機構(gòu)。16.4律師律師是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方專業(yè)人員。16.5審計師審計師是指在合同履行過程中，對財務(wù)狀況、經(jīng)營成果等進行審計的第三方專業(yè)人員。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素綜合確定，并在合同中明確。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，對甲乙雙方負責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事，其行為后果由甲方承擔。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行事，其行為后果由乙方承擔。19.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1中介方（1）中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確的信息；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作；（3）中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。20.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對房地產(chǎn)價值進行評估；（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準確；（3）評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并收取相應(yīng)的評估費用。20.3監(jiān)理機構(gòu)（1）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督；（2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨立性和公正性；（3）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成監(jiān)理工作，并收取相應(yīng)的監(jiān)理費用。20.4律師（1）律師應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（2）律師應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性、及時性；（3）律師應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成法律服務(wù)，并收取相應(yīng)的律師費用。20.5審計師（1）審計師應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對財務(wù)狀況、經(jīng)營成果等進行審計；（2）審計師應(yīng)保證審計工作的獨立性和公正性；（3）審計師應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成審計工作，并收取相應(yīng)的審計費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房屋的權(quán)屬清晰，無爭議。附件說明：此文件為房屋買賣或租賃的必要條件，確保交易合法有效。2.房地產(chǎn)基本信息表詳細要求：包括房屋的位置、面積、用途、配套設(shè)施等信息，確保雙方對房屋有準確了解。附件說明：此表格為房屋的基本情況匯總，便于雙方核對信息。3.配套設(shè)施與附屬設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施與附屬設(shè)施，如電梯、停車位、花園等。附件說明：此清單用于明確雙方對配套設(shè)施的期望與責任。4.合同附件詳細要求：包括但不限于雙方約定的其他協(xié)議、補充條款、承諾書等。附件說明：此部分附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。附件說明：此憑證用于證明款項的支付情況，確保交易的真實性。6.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：此憑證用于證明履約保證金的繳納，確保交易的安全性。7.履約保證金退還憑證詳細要求：提供保證金退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：此憑證用于證明履約保證金的退還，確保交易雙方的權(quán)益。8.房屋交接記錄詳細要求：記錄房屋交接的時間、地點、雙方參與人員等信息。附件說明：此記錄用于證明房屋交接的事實，確保交易雙方的權(quán)益。9.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于爭議調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：此部分文件用于證明爭議解決的結(jié)果，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按約定時間支付租金或房款；（2）擅自改變房屋用途；（3）房屋損壞未及時修復(fù)；（4）未按約定交付房屋；乙方違約行為：（1）未按約定時間支付租金或房款；（2）擅自改變房屋用途；（3）房屋損壞未及時修復(fù)；（4）未按約定交付房屋；第三方違約行為：（1）提供虛假信息；（2）未按約定履行職責；（3）違反保密協(xié)議；（4）損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.違約責任認定標準：甲方違約：（1）未按約定時間支付租金或房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）房屋損壞未及時修復(fù)，應(yīng)承擔維修費用及造成的損失；（4）未按約定交付房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方違約：（1）未按約定時間支付租金或房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）房屋損壞未及時修復(fù)，應(yīng)承擔維修費用及造成的損失；（4）未按約定交付房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方違約：（1）提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）損害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：甲方未按約定時間支付租金，逾期30天，應(yīng)向乙方支付租金總額的______%作為違約金。如甲方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔維修費用及造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)租賃及買賣合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2租賃或買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.租賃或買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利與義務(wù)2.2買賣方權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)租賃或買賣條件3.1租金或房價3.2租賃或買賣期限3.3租賃或買賣方式4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.租金或房價支付方式5.1支付方式5.2付款時間5.3逾期付款的處理6.房地產(chǎn)使用及維護6.1使用范圍及限制6.2維護責任及費用6.3不得進行的行為7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押條件7.3轉(zhuǎn)讓或抵押的審批程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約金的計算及支付8.3違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同的后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)位置：[具體地址]房地產(chǎn)面積：[面積單位：平方米]房地產(chǎn)用途：[用途描述]房地產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬證明編號]1.2租賃或買賣雙方基本信息租賃或買賣方名稱：[全稱]法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[電子郵箱地址]1.3合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：[日期]合同生效日期：[日期]2.租賃或買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按合同約定使用房地產(chǎn)。租賃方應(yīng)按時支付租金。租賃方應(yīng)愛護房地產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。2.2買賣方權(quán)利與義務(wù)買賣方有權(quán)按合同約定取得房地產(chǎn)所有權(quán)。買賣方應(yīng)按時支付房款。買賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.房地產(chǎn)租賃或買賣條件3.1租金或房價租金/房價：[金額]支付方式：[方式描述]3.2租賃或買賣期限租賃期限/買賣期限：[具體期限]3.3租賃或買賣方式租賃方式：[方式描述]買賣方式：[方式描述]4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間交付時間：[具體日期]4.2房地產(chǎn)驗收標準及程序驗收標準：[具體標準]驗收程序：[具體程序]4.3驗收不合格的處理驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方整改或退還房款。5.租金或房價支付方式5.1支付方式首付款：[金額]付款周期：[周期描述]付款時間：[具體時間]5.2付款時間每次付款時間：[具體時間]5.3逾期付款的處理逾期付款，買方應(yīng)支付[金額]的違約金。6.房地產(chǎn)使用及維護6.1使用范圍及限制使用范圍：[具體描述]使用限制：[具體描述]6.2維護責任及費用維護責任：[具體描述]維護費用：[具體描述]6.3不得進行的行為不得進行的行為：[具體描述]7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：[具體條件]7.2抵押條件抵押條件：[具體條件]7.3轉(zhuǎn)讓或抵押的審批程序轉(zhuǎn)讓或抵押的審批程序：[具體程序]8.違約責任8.1違約情形買方未按約定支付房款。買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。賣方未按約定交付房地產(chǎn)。賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明。8.2違約金的計算及支付違約金按每日[金額]計算。買方應(yīng)自違約之日起[天數(shù)]內(nèi)支付違約金。8.3違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序：[具體程序描述]10.合同解除10.1合同解除條件買方嚴重違約。賣方嚴重違約。合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序解除合同需雙方書面同意。解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同的后果解除合同后，買方應(yīng)退還已支付的房款。解除合同后，賣方應(yīng)退還已收的定金。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認。合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止合同的后果終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。終止合同后，雙方應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)原狀。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證照復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述表。房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片。12.3附件三：其他相關(guān)文件付款憑證。雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：[日期]13.2簽署地點簽署地點：[具體地址]13.3簽署人身份證明簽署人身份證明：[身份證復(fù)印件]14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁划?，?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[金額]元。3.第三方介入的約定3.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。