2024年度二手房買賣合同中的稅費(fèi)承擔(dān)及計算方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的稅費(fèi)承擔(dān)及計算方式本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息2.2房屋坐落及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限4.稅費(fèi)承擔(dān)及計算方式4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2稅費(fèi)計算方式4.3具體稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶及登記責(zé)任7.2過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)8.交房前后的責(zé)任與義務(wù)8.1交房前的責(zé)任與義務(wù)8.2交房后的責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)證號：________________房屋他項(xiàng)權(quán)證號：________________2.2房屋坐落及面積房屋坐落地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋裝修情況：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：________________3.2付款方式及期限首付比例：____________________首付支付時間：__________________尾款支付時間：__________________4.稅費(fèi)承擔(dān)及計算方式4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)計算方式稅費(fèi)計算方式：根據(jù)房屋交易價格、面積等因素，按照國家規(guī)定的稅率及標(biāo)準(zhǔn)計算。4.3具體稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)具體稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式保證金金額：____________________支付方式：_____________________5.2保證金退還條件及流程退還條件：合同履行完畢，無違約行為。退還流程：乙方在合同履行完畢后，向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后10個工作日內(nèi)退還保證金。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間及條件交付時間：____________________交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，無任何權(quán)利瑕疵。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收流程：乙方在交付時間前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3個工作日內(nèi)提出。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶及登記責(zé)任過戶及登記責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)配合辦理過戶及登記手續(xù)。7.2過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)過戶及登記費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.交房前后的責(zé)任與義務(wù)8.1交房前的責(zé)任與義務(wù)8.1.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件，并承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的維修責(zé)任。8.1.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付購房款項(xiàng)，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。8.2交房后的責(zé)任與義務(wù)8.2.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)在交房后7個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋設(shè)施完好。8.2.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方在收到房屋后，應(yīng)立即檢查房屋及附屬設(shè)施，并在發(fā)現(xiàn)問題時，及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款千分之二的違約金。若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。若乙方在合同履行過程中違反約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他法律規(guī)定的事由終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（3）房屋交接清單；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險等因素確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。17.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力、合同一方或雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行，如因違反規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因及所需服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)予以審批，同意介入的，應(yīng)書面通知第三方。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方要求，及時履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照約定支付。21.第三方介入解除21.1解除條件（1）第三方無法履行合同約定或違反法律法規(guī)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2解除程序合同雙方解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因。22.第三方介入終止后的處理22.1費(fèi)用結(jié)算第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用。22.2責(zé)任劃分第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式參照本合同第10條“爭議解決方式”。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第10條“爭議解決機(jī)構(gòu)”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)及計算方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶及登記、交房前后的責(zé)任與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：此為雙方簽訂的主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括家具、電器、裝修等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付和驗(yàn)收情況。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付支付、尾款支付等付款憑證。說明：此附件用于證明付款情況。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：此附件用于證明履約保證金的繳納情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款千分之二的違約金。（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付購房款項(xiàng)：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。（2）違反合同約定：造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）無法履行合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。（2）違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在約定交付時間內(nèi)交付房屋，逾期5天。甲方應(yīng)向乙方支付違約金：5天×1000元/天×0.02=100元。2.乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實(shí)。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同中的稅費(fèi)承擔(dān)及計算方式1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方基本信息1.6房產(chǎn)基本信息2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)計算方式3.1契稅計算3.2土地增值稅計算3.3個人所得稅計算3.4營業(yè)稅計算3.5印花稅計算3.6其他稅費(fèi)計算4.稅費(fèi)支付4.1支付時間4.2支付方式4.3支付責(zé)任5.稅費(fèi)爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶材料6.3過戶費(fèi)用6.4過戶期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：稅費(fèi)計算明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度二手房買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為：。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號。1.5雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.6房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號：________________建筑面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________第二條稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體本合同中涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)的稅費(fèi)比例為：____%乙方承擔(dān)的稅費(fèi)比例為：____%2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)稅法規(guī)定和合同約定，在合同約定的時限內(nèi)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條稅費(fèi)計算方式3.1契稅計算契稅按房產(chǎn)成交價的____%計算，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。3.2土地增值稅計算土地增值稅按房產(chǎn)成交價的____%計算，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。3.3個人所得稅計算個人所得稅按房產(chǎn)成交價的____%計算，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。3.4營業(yè)稅計算如適用，營業(yè)稅按房產(chǎn)成交價的____%計算，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。3.5印花稅計算印花稅按房產(chǎn)成交價的____%計算，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。3.6其他稅費(fèi)計算其他稅費(fèi)按相關(guān)稅法規(guī)定和合同約定計算。第四條稅費(fèi)支付4.1支付時間甲乙雙方應(yīng)于合同約定的過戶手續(xù)辦理前支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2支付方式稅費(fèi)支付方式為：____4.3支付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)支付契稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)支付印花稅等稅費(fèi)。第五條稅費(fèi)爭議解決5.1爭議解決方式若甲乙雙方在稅費(fèi)承擔(dān)上發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2爭議解決期限爭議解決期限為____個工作日內(nèi)。5.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由提出爭議一方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請甲乙雙方應(yīng)于合同約定的過戶手續(xù)辦理前向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出過戶申請。6.2過戶材料過戶所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的標(biāo)準(zhǔn)支付。6.4過戶期限過戶期限為____個工作日內(nèi)。第七條合同解除7.1合同解除條件若甲乙雙方在稅費(fèi)承擔(dān)上未能達(dá)成一致，任何一方均可解除本合同。7.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)之日起____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。7.3合同解除責(zé)任因稅費(fèi)承擔(dān)問題解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約若甲方未按約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)金額的____%。8.2.2乙方違約若乙方未按約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)金額的____%。8.2.3雙方違約若甲乙雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.4違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.依法向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同生效時間為：____年____月____日。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于：房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、建筑面積、房產(chǎn)用途等。11.2附件二：稅費(fèi)計算明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列明稅費(fèi)的計算依據(jù)、計算方式、計算結(jié)果等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)過戶申請書、稅費(fèi)繳納憑證等。第十二條合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更責(zé)任因合同變更導(dǎo)致的損失，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同解除13.1解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.房產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變化；3.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)之日起____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.3解除責(zé)任因解除合同導(dǎo)致的損失，由解除方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同終止14.1終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下，合同終止。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)結(jié)算等。14.3終止責(zé)任合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并提供相關(guān)證明材料。2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自業(yè)務(wù)范圍和合同約定執(zhí)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同成交價的____%。5.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2變更后的合同內(nèi)容，包括但不限于：第三方介入的條款、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、代理費(fèi)等。8.第三方介入的解除8.1如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或合同終止，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的履約報告。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.依法向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、建筑面積、房產(chǎn)用途等。房產(chǎn)信息清單需加蓋房產(chǎn)權(quán)利人（甲方）印章或簽字確認(rèn)。2.附件二：稅費(fèi)計算明細(xì)要求：列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計算依據(jù)、計算方式、計算結(jié)果等。稅費(fèi)計算明細(xì)需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章或簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。協(xié)議需加蓋甲乙雙方及第三方印章或簽字確認(rèn)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于第三方介入、稅費(fèi)承擔(dān)、責(zé)任限額等。協(xié)議需加蓋甲乙雙方印章或簽字確認(rèn)。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。協(xié)議需加蓋甲乙雙方印章或簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。協(xié)議需加蓋甲乙雙方印章或簽字確認(rèn)。7.附件七：房產(chǎn)過戶申請書要求：詳細(xì)填寫房產(chǎn)過戶所需信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、過戶原因等。申請書需加蓋房產(chǎn)權(quán)利人（甲方）印章或簽字確認(rèn)。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，包括但不限于繳款證明、收據(jù)等。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)；乙方未按約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方未按約定履行合同變更、解除、爭議解決等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的其他損失。3.示例說明：甲方未按約定時間支付契稅，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為契稅金額的____%；第三方未按約定提供準(zhǔn)確的市場評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；任何一方未按約定履行合同變更協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同中的稅費(fèi)承擔(dān)及計算方式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)計算方式4.1契稅計算4.2土地增值稅計算4.3個人所得稅計算4.4營業(yè)稅計算4.5其他稅費(fèi)計算5.稅費(fèi)繳納義務(wù)5.1買方稅費(fèi)繳納義務(wù)5.2賣方稅費(fèi)繳納義務(wù)6.稅費(fèi)繳納時間6.1買方稅費(fèi)繳納時間6.2賣方稅費(fèi)繳納時間7.稅費(fèi)繳納方式7.1現(xiàn)金繳納7.2銀行轉(zhuǎn)賬7.3其他方式8.稅費(fèi)繳納證明8.1買方稅費(fèi)繳納證明8.2賣方稅費(fèi)繳納證明9.稅費(fèi)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.合同解除條件11.1買方解除合同條件11.2賣方解除合同條件12.合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的稅費(fèi)處理13.2解除合同后的房產(chǎn)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.3房產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：________3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：本合同中涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，按買方承擔(dān)________%，賣方承擔(dān)________%的比例分擔(dān)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)承擔(dān)方式為買方在合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付相應(yīng)的稅費(fèi)；賣方在合同簽訂后________日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。4.稅費(fèi)計算方式4.1契稅計算：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》及相關(guān)規(guī)定，契稅計算公式為：契稅=計稅價格×契稅率。4.2土地增值稅計算：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，土地增值稅計算公式為：土地增值稅=增值額×土地增值稅稅率。4.3個人所得稅計算：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及相關(guān)規(guī)定，個人所得稅計算公式為：個人所得稅=應(yīng)納稅所得額×個人所得稅稅率。4.4營業(yè)稅計算：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，營業(yè)稅計算公式為：營業(yè)稅=營業(yè)額×營業(yè)稅率。4.5其他稅費(fèi)計算：其他稅費(fèi)按國家現(xiàn)行稅法規(guī)定計算。5.稅費(fèi)繳納義務(wù)5.1買方稅費(fèi)繳納義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例和計算方式，在合同約定的繳納時間內(nèi)，向賣方支付相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2賣方稅費(fèi)繳納義務(wù)：賣方應(yīng)按照本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例和計算方式，在合同約定的繳納時間內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。6.稅費(fèi)繳納時間6.1買方稅費(fèi)繳納時間：買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2賣方稅費(fèi)繳納時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。7.稅費(fèi)繳納方式7.1現(xiàn)金繳納：稅費(fèi)可以通過現(xiàn)金方式進(jìn)行繳納，買方應(yīng)在合同約定的繳納時間內(nèi)，將稅費(fèi)現(xiàn)金交付給賣方。7.2銀行轉(zhuǎn)賬：稅費(fèi)可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行繳納，買方應(yīng)在合同約定的繳納時間內(nèi)，將稅費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定的賬戶。7.3其他方式：如稅費(fèi)繳納方式有特殊要求，雙方可另行約定。8.稅費(fèi)繳納證明8.1買方稅費(fèi)繳納證明8.1.1買方應(yīng)在支付稅費(fèi)后，取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式繳納證明，并應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將繳納證明交付給賣方。8.1.2買方未能按照約定取得繳納證明的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)協(xié)助買方解決。8.2賣方稅費(fèi)繳納證明8.2.1賣方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式繳納證明，并應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將繳納證明交付給買方。8.2.2賣方未能按照約定取得繳納證明的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起________日內(nèi)通知買方，買方應(yīng)協(xié)助賣方解決。9.稅費(fèi)爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)繳納中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)達(dá)成一致意見。9.2.2如未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1如買方未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。10.1.2如因買方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延遲，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1如賣方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付________%的違約金。10.2.2如因賣方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。11.合同解除條件11.1買方解除合同條件11.1.1如賣方未按約定繳納稅費(fèi)，買方有權(quán)解除合同。11.1.2如賣方未按約定提供繳納證明，買方有權(quán)解除合同。11.2賣方解除合同條件11.2.1如買方未按約定支付稅費(fèi)，賣方有權(quán)解除合同。11.2.2如買方未按約定提供繳納證明，賣方有權(quán)解除合同。12.合同生效條件12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，買方應(yīng)將本合同報送相關(guān)部門審批，審批通過后本合同生效。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同生效前，買方應(yīng)將本合同報送相關(guān)部門審批，審批通過后本合同生效。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的稅費(fèi)處理13.1.1解除合同后，已繳納的稅費(fèi)不予退還。13.1.2解除合同后，未繳納的稅費(fèi)按原約定承擔(dān)。13.2解除合同后的房產(chǎn)處理13.2.1解除合同后，房產(chǎn)歸賣方所有，買方應(yīng)立即撤離房產(chǎn)。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、審計服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同履行過程中的公平、公正和效率。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)評估、稅費(fèi)計算、合同起草、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為________元人民幣。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力或甲、乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲、乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合同簽訂17.1.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2保密義務(wù)17.2.1第三方對本合同內(nèi)容及甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3爭議解決17.3.1第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成