2024年度新型城鎮(zhèn)化項目聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化項目聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方A基本信息2.2合作方B基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.項目投資5.1投資總額5.2投資比例5.3投資方式5.4投資進(jìn)度6.項目開發(fā)6.1開發(fā)進(jìn)度6.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)6.3開發(fā)責(zé)任7.項目建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)進(jìn)度7.3建設(shè)責(zé)任8.項目運營8.1運營模式8.2運營責(zé)任8.3運營收益分配9.項目風(fēng)險9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“新型城鎮(zhèn)化項目”指以提升城鎮(zhèn)化水平、改善居民生活質(zhì)量為目標(biāo)，通過規(guī)劃、建設(shè)、管理等方式，對城市空間、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等進(jìn)行綜合改造和提升的項目。1.1.2“聯(lián)建合作開發(fā)”指合作雙方共同投資、共同建設(shè)、共同運營新型城鎮(zhèn)化項目，共享項目收益的合作模式。1.1.3“合作方A”和“合作方B”分別指協(xié)議中約定的投資方，具體名稱見附件一。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條的解釋執(zhí)行。2.合作雙方基本信息2.1合作方A基本信息2.1.1名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2合作方B基本信息2.2.1名稱：________2.2.2注冊地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.3.1總建筑面積：________3.3.2總投資額：________3.4項目類型：________3.4.1住宅3.4.2商業(yè)3.4.3公共服務(wù)設(shè)施4.合作模式4.1合作方式：聯(lián)建合作開發(fā)4.2合作期限：自合同生效之日起____年4.3合作內(nèi)容：4.3.1合作方A負(fù)責(zé)提供項目所需土地及地上附著物；4.3.2合作方B負(fù)責(zé)提供項目所需資金及建設(shè)所需材料；4.3.3雙方共同負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、建設(shè)、運營和管理。5.項目投資5.1投資總額：________5.2投資比例：合作方A占____%，合作方B占____%5.3投資方式：現(xiàn)金投資5.4投資進(jìn)度：5.4.1第一階段：____年內(nèi)，合作方A完成土地及地上附著物的提供；5.4.2第二階段：____年內(nèi)，合作方B完成資金及建設(shè)所需材料的提供。6.項目建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容：6.1.1住宅樓；6.1.2商業(yè)樓；6.1.3公共服務(wù)設(shè)施；6.2建設(shè)進(jìn)度：6.2.1設(shè)計階段：____年內(nèi)完成；6.2.2施工階段：____年內(nèi)完成；6.2.3驗收階段：____年內(nèi)完成；6.3建設(shè)責(zé)任：6.3.1合作方A負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)所需土地及地上附著物；6.3.2合作方B負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工及驗收。7.項目運營7.1運營模式：合作雙方共同設(shè)立項目運營公司，負(fù)責(zé)項目的日常運營和管理；7.2運營責(zé)任：7.2.1項目運營公司負(fù)責(zé)項目的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作；7.2.2合作雙方按照投資比例分享項目運營收益。8.項目風(fēng)險8.1風(fēng)險識別8.1.1土地使用風(fēng)險：合作雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性和有效性，避免因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)。8.1.2建設(shè)成本風(fēng)險：合作雙方應(yīng)合理估算建設(shè)成本，并采取措施控制成本超支。8.1.3市場風(fēng)險：合作雙方應(yīng)關(guān)注市場變化，及時調(diào)整項目運營策略，以應(yīng)對市場波動。8.2風(fēng)險評估8.2.1對識別出的風(fēng)險進(jìn)行定量和定性分析，評估風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度。8.2.2建立風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，對潛在風(fēng)險進(jìn)行提前預(yù)警。8.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.3.1制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對策略，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕和風(fēng)險自留等。8.3.2對重大風(fēng)險事件，合作雙方應(yīng)成立專項工作組，共同制定解決方案。9.保密條款9.1保密信息9.1.1合作雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等屬于保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1合作雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合作一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.2合同約定的合作期限屆滿，合作雙方未續(xù)簽合同；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；10.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于項目移交、債務(wù)清償?shù)取?0.3解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合作雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的合作期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項目移交和債務(wù)清償?shù)仁掷m(xù)。13.其他13.1合同附件13.1.1附件一：合作雙方基本信息；13.1.2附件二：項目投資明細(xì)表；13.1.3附件三：項目運營管理細(xì)則。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；13.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目投資、建設(shè)、運營或提供專業(yè)服務(wù)的任何獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。14.1.2第三方包括但不限于：投資顧問、項目管理公司、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。14.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身原因?qū)е碌膿p失、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方責(zé)任14.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。14.3.1.2第三方因自身原因?qū)е马椖垦诱`、質(zhì)量不合格或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.2第三方權(quán)利14.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。14.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。14.3.3第三方義務(wù)14.3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。14.3.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系14.4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。14.4.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或合作，除非經(jīng)甲乙雙方同意。14.4.2第三方與項目的關(guān)系14.4.2.1第三方應(yīng)按照項目需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)。14.4.2.2第三方在項目中的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免職責(zé)交叉或沖突。14.5第三方介入程序14.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等事項。14.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決問題。14.6第三方變更14.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。14.6.2第三方更換后，原服務(wù)協(xié)議自動失效，新服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含原服務(wù)協(xié)議的未盡事宜。14.7第三方介入費用14.7.1第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費用、咨詢費用、差旅費用等。14.7.2第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。14.8第三方介入爭議解決14.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。14.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作雙方基本信息要求：提供合作雙方的名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系電話、注冊資本、經(jīng)營范圍等詳細(xì)信息。說明：本附件用于確認(rèn)合作雙方的身份信息，確保合同的合法性和有效性。2.附件二：項目投資明細(xì)表要求：詳細(xì)列出項目總投資額、各階段投資金額、投資比例、資金來源、投資進(jìn)度等。說明：本附件用于明確項目投資情況，便于雙方監(jiān)督和核對投資進(jìn)度。3.附件三：項目運營管理細(xì)則要求：明確項目運營管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、管理制度、流程規(guī)范等。說明：本附件用于指導(dǎo)項目運營過程中的各項工作，確保項目的高效運作。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在項目中的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：項目風(fēng)險評估報告要求：對項目可能面臨的風(fēng)險進(jìn)行識別、評估和應(yīng)對措施分析。說明：本附件用于幫助甲乙雙方提前識別和應(yīng)對項目風(fēng)險，降低項目風(fēng)險。6.附件六：項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于確認(rèn)項目達(dá)到合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目順利交付。7.附件七：項目運營收益分配表要求：明確項目運營收益的分配比例、分配方式、分配時間等。說明：本附件用于規(guī)范項目運營收益的分配，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合作一方未按時提供土地及地上附著物。1.2合作一方未按時提供資金及建設(shè)所需材料。1.3合作一方未按約定完成項目建設(shè)。1.4合作一方未按約定完成項目運營。1.5第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2賠償守約方因違約所遭受的損失；2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1合作方A未按時提供土地及地上附著物，導(dǎo)致項目延期，合作方A應(yīng)向合作方B支付違約金____元，并賠償合作方B因延期造成的損失____元。3.2第三方未按約定履行設(shè)計職責(zé)，導(dǎo)致項目設(shè)計方案不符合要求，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元，并賠償因設(shè)計問題造成的損失____元。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項目聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.合作方基本信息2.1合作方一2.1.1法定代表人2.1.2注冊資本2.1.3注冊地址2.2合作方二2.2.1法定代表人2.2.2注冊資本2.2.3注冊地址3.合作模式與原則3.1合作模式3.2合作原則4.項目投資與資金4.1投資總額4.2投資比例4.3資金來源4.4資金使用5.項目建設(shè)與進(jìn)度5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)進(jìn)度5.3工程驗收6.合作方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方一6.1.1責(zé)任與義務(wù)6.1.2違約責(zé)任6.2合作方二6.2.1責(zé)任與義務(wù)6.2.2違約責(zé)任7.項目運營與管理7.1運營模式7.2管理機(jī)構(gòu)7.3運營效益8.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)8.1利潤分配8.2風(fēng)險承擔(dān)9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任具體條款12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4附件14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)本項目的目標(biāo)是實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化，提高居民生活質(zhì)量，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.3項目范圍本項目包括但不限于住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等配套設(shè)施的建設(shè)與運營。2.合作方基本信息2.1合作方一2.1.1法定代表人：2.1.2注冊資本：10000萬元人民幣2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.2合作方二2.2.1法定代表人：2.2.2注冊資本：8000萬元人民幣2.2.3注冊地址：市區(qū)路號3.合作模式與原則3.1合作模式本合作采用合資經(jīng)營模式，雙方共同出資，共同承擔(dān)風(fēng)險，共享收益。3.2合作原則雙方在合作過程中應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。4.項目投資與資金4.1投資總額本項目總投資額為20000萬元人民幣。4.2投資比例合作方一出資比例為50%，合作方二出資比例為50%。4.3資金來源資金來源包括但不限于銀行貸款、自籌資金等。4.4資金使用資金使用嚴(yán)格按照項目進(jìn)度和合同約定執(zhí)行。5.項目建設(shè)與進(jìn)度5.1建設(shè)內(nèi)容本項目包括住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等配套設(shè)施的建設(shè)。5.2建設(shè)進(jìn)度項目建設(shè)周期為三年，具體進(jìn)度安排如下：第一年：完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和住宅主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；第二年：完成商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等配套設(shè)施建設(shè)；第三年：完成項目竣工驗收和交付使用。5.3工程驗收項目完成后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。6.合作方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方一6.1.1責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等管理工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位，確保項目順利進(jìn)行。6.1.2違約責(zé)任如合作方一未能履行上述責(zé)任與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合作方二6.2.1責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)項目的投資、融資、建設(shè)、運營等管理工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位，確保項目順利進(jìn)行。6.2.2違約責(zé)任如合作方二未能履行上述責(zé)任與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)8.1利潤分配項目運營產(chǎn)生的利潤，按合作方出資比例進(jìn)行分配，即合作方一獲得50%的利潤，合作方二獲得50%的利潤。8.2風(fēng)險承擔(dān)項目運營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等，由合作方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險承擔(dān)比例與利潤分配比例相同。9.合同期限與終止9.1合同期限本協(xié)議有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起計算。9.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合作方任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任具體條款（1）未能按時履行投資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于投資總額1%的違約金；（2）未能按時完成項目建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于實際損失金額的賠償金；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與變更12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，合作方一、合作方二各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1合同簽署本協(xié)議由合作方一法定代表人和合作方二法定代表人于年月日簽署。14.2合同日期本協(xié)議簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合作方一、合作方二以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目效率、保證項目質(zhì)量、降低項目風(fēng)險或?qū)崿F(xiàn)特定業(yè)務(wù)需求。16.第三方介入方式16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合作方一、合作方二進(jìn)行項目對接、談判、合同簽訂等工作。16.2顧問顧問提供專業(yè)意見、咨詢和建議，協(xié)助合作方一、合作方二進(jìn)行項目決策。16.3監(jiān)理監(jiān)理負(fù)責(zé)對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項目符合合同約定和法律法規(guī)要求。16.4供應(yīng)商供應(yīng)商提供項目所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合合同約定。16.5承包商承包商負(fù)責(zé)項目的具體施工，確保項目按期、按質(zhì)完成。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合作方一、合作方二損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其合同約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額具體條款（1）中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費總額的50%；（2）顧問：賠償金額不超過顧問咨詢費總額的30%；（3）監(jiān)理：賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費總額的20%；（4）供應(yīng)商：賠償金額不超過供應(yīng)商合同總價款的10%；（5）承包商：賠償金額不超過承包合同總價款的5%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1合作方一、合作方二與第三方的關(guān)系合作方一、合作方二與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與項目的關(guān)系第三方在項目中的地位和作用由合同約定，其工作成果和責(zé)任承擔(dān)應(yīng)與項目目標(biāo)相一致。18.3第三方與其他合作方的關(guān)系第三方與其他合作方之間為獨立法人或其他組織，應(yīng)遵循各自的法律地位和權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方資質(zhì)要求合作方一、合作方二有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。19.2第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合作方一、合作方二的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。19.3第三方變更如第三方需要更換，應(yīng)提前通知合作方一、合作方二，并經(jīng)雙方同意后方可更換。19.4第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方介入的合同簽訂第三方介入的合同應(yīng)與合作方一、合作方二簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。21.第三方介入的合同管理合作方一、合作方二應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)第三方介入合同的簽訂、履行和監(jiān)督工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作方一營業(yè)執(zhí)照副本要求：合法有效，復(fù)印件需加蓋公章。2.合作方二營業(yè)執(zhí)照副本要求：合法有效，復(fù)印件需加蓋公章。3.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、目標(biāo)、范圍、投資估算、資金籌措、建設(shè)進(jìn)度等。4.項目設(shè)計文件要求：符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范，經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。5.項目施工合同要求：明確承包商的資質(zhì)、施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費用等。6.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。7.項目采購合同要求：明確供應(yīng)商的資質(zhì)、采購范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格、交貨期等。8.項目資金使用計劃要求：詳細(xì)列出資金使用的時間節(jié)點、金額、用途等。9.第三方資質(zhì)證明文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。10.項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。11.項目運營管理方案要求：明確項目運營管理模式、管理機(jī)構(gòu)、人員配置、運營效益等。12.項目變更申請及審批文件要求：詳細(xì)記錄項目變更的原因、內(nèi)容、影響及審批結(jié)果等。13.項目爭議解決文件要求：包括但不限于爭議雙方意見、調(diào)解意見、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方一、合作方二未按約定時間履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為投資總額的1%。示例說明：若合作方一未按時履行投資義務(wù)，應(yīng)向合作方二支付違約金200萬元。2.違約行為：合作方一、合作方二未按約定完成項目建設(shè)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付賠償金，賠償金為實際損失金額。示例說明：若合作方二未按約定完成項目建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項目延期，合作方二應(yīng)向合作方一支付賠償金100萬元。3.違約行為：第三方泄露合作方一、合作方二的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若中介方泄露合作方一的商業(yè)秘密，中介方應(yīng)向合作方一支付賠償金50萬元。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，監(jiān)理方應(yīng)向合作方一、合作方二支付違約金20萬元。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項目聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1項目概述1.2合作雙方1.3項目范圍1.4項目目標(biāo)1.5合作原則1.6合作期限1.7合作方式1.8合作內(nèi)容1.9項目投資1.10資金籌措1.11合作收益分配1.12項目實施進(jìn)度1.13項目變更與調(diào)整1.14違約責(zé)任1.15爭議解決1.16合同生效與終止1.17合同附件1.18其他約定事項第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化項目1.2項目地點：[具體地址]1.3項目規(guī)模：占地面積[具體數(shù)值]平方米，建筑面積[具體數(shù)值]平方米1.4項目性質(zhì)：居住、商業(yè)、辦公綜合體1.5項目目標(biāo)：提升城市形象，改善居民生活品質(zhì)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展第二條合作雙方2.1合作方一：[合作方一名稱]2.2合作方二：[合作方二名稱]2.3雙方法定代表人：[法定代表人姓名]2.4雙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及電子郵箱]第三條項目范圍3.1項目土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2項目建筑設(shè)計及施工3.3項目配套設(shè)施建設(shè)3.4項目運營管理第四條項目目標(biāo)4.1完成項目土地一級開發(fā)4.2按時完成項目建設(shè)任務(wù)4.3確保工程質(zhì)量與安全4.4實現(xiàn)項目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益第五條合作原則5.1依法合作、誠信經(jīng)營5.2優(yōu)勢互補(bǔ)、資源共享5.3風(fēng)險共擔(dān)、利益共享5.4公平公正、協(xié)商一致第六條合作期限6.1合作期限為[具體年數(shù)]年，自合同生效之日起計算6.2合作期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同第七條合作方式7.1雙方共同投資組建項目公司，負(fù)責(zé)項目的具體實施7.2項目公司注冊資本為[具體金額]萬元，雙方按股權(quán)比例出資7.3雙方出資時間：[具體日期]7.4項目公司經(jīng)營管理：由董事會負(fù)責(zé)，董事長由[合作方一名稱]委派，副董事長由[合作方二名稱]委派7.5項目公司利潤分配：按照股權(quán)比例進(jìn)行分配第八條項目投資8.1項目總投資額為[具體金額]萬元，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑、配套設(shè)施等費用8.2合作雙方按照約定的出資比例承擔(dān)投資責(zé)任8.3項目投資資金的使用和管理由項目公司負(fù)責(zé)，并接受合作雙方的監(jiān)督8.4項目公司應(yīng)定期向合作雙方報告資金使用情況第九條資金籌措9.1合作雙方應(yīng)根據(jù)項目需要，共同負(fù)責(zé)項目資金的籌措9.2項目資金籌措方式包括但不限于自籌資金、銀行貸款、發(fā)行債券等9.3雙方應(yīng)確保項目資金及時到位，不得因資金問題影響項目進(jìn)度9.4項目資金籌措的具體方案由項目公司制定，并經(jīng)合作雙方同意后實施第十條合作收益分配10.1項目收益包括但不限于房屋銷售收益、租金收益、商業(yè)運營收益等10.2合作收益分配比例按照雙方約定的出資比例進(jìn)行10.3項目公司應(yīng)定期編制財務(wù)報表，并向合作雙方披露收益分配情況10.4合作收益的分配時間及方式由雙方協(xié)商確定第十一條項目實施進(jìn)度11.1項目實施進(jìn)度按照項目可行性研究報告中的計劃進(jìn)行11.2項目公司應(yīng)定期向合作雙方報告項目進(jìn)度，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)等11.3如因不可抗力等原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，項目公司應(yīng)及時通知合作雙方，并采取有效措施確保項目按期完成11.4合作雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決項目實施過程中遇到的問題第十二條項目變更與調(diào)整12.1項目在實施過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因需進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)由項目公司提出方案，經(jīng)合作雙方同意后方可實施12.2項目變更或調(diào)整應(yīng)確保不影響項目整體進(jìn)度和預(yù)期目標(biāo)12.3項目變更或調(diào)整涉及投資增加的，應(yīng)經(jīng)合作雙方協(xié)商一致后，按照原出資比例追加投資第十三條違約責(zé)任13.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致項目無法正常實施或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用13.3違約方如連續(xù)兩次違反本合同，合作雙方有權(quán)解除合同第十四條爭議解決14.1合作雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行14.4爭議解決期間，雙方應(yīng)保持項目正常運營，不得故意拖延或損害對方利益第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、施工、設(shè)計等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供項目咨詢服務(wù)、市場調(diào)研、風(fēng)險評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項目施工過程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制等服務(wù)的單位。1.2.3施工單位：承擔(dān)項目施工任務(wù)的單位。1.2.4設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目設(shè)計任務(wù)的單位。1.2.5物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)項目建成后的物業(yè)管理服務(wù)的單位。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的項目損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用總額的[具體比例]%。2.2.2監(jiān)理單位：對因監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致的項目損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用總額的[具體比例]%。2.2.3施工單位：對因施工質(zhì)量導(dǎo)致的項目損失，責(zé)任限額為合同總價的[具體比例]%。2.2.4設(shè)計單位：對因設(shè)計缺陷導(dǎo)致的項目損失，責(zé)任限額為設(shè)計費用總額的[具體比例]%。2.2.5物業(yè)管理公司：對因物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致的項目損失，責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費用總額的[具體比例]%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行其職責(zé)。3.1.3對項目實施過程中的問題提出建議和意見。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。3.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3對項目實施過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，甲乙雙方不因第三方的介入而免除其在本合同中的責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方與項目公司的關(guān)系：4.2.1第三方與項目公司是委托與被委托的關(guān)系，項目公司有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.2第三方應(yīng)按照項目公司的要求，履行其合同義務(wù)。第五條第三方介入時的額外條款5.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和