2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本制作與審核規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本制作與審核規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓宅基地權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更登記5.2權(quán)屬變更手續(xù)6.轉(zhuǎn)讓宅基地用途及限制6.1宅基地用途6.2宅基地使用限制7.轉(zhuǎn)讓合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同附件9.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：宅基地權(quán)屬證明文件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同生效時(shí)間12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系方式：2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1省份：2.1.2縣市：2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：2.1.4村莊：2.1.5宅基地具體位置描述：2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：2.2.2宅基地土地使用權(quán)面積：2.3宅基地使用權(quán)類型2.3.1宅基地使用權(quán)性質(zhì)：2.3.2宅基地使用權(quán)期限：3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：3.1.2轉(zhuǎn)讓單價(jià)：3.2支付方式3.2.1付款方式：3.2.2付款時(shí)間：3.2.3付款地點(diǎn)：4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.1.1辦理部門：4.1.2辦理流程：4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用4.2.1費(fèi)用總額：4.2.2費(fèi)用明細(xì)：5.轉(zhuǎn)讓宅基地權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更登記5.1.1登記部門：5.1.2登記流程：5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1手續(xù)材料：5.2.2手續(xù)辦理時(shí)間：6.轉(zhuǎn)讓宅基地用途及限制6.1宅基地用途6.1.1宅基地主要用途：6.1.2宅基地其他用途：6.2宅基地使用限制6.2.1使用限制條款：6.2.2違反限制的后果：7.轉(zhuǎn)讓合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章：7.1.2付款完成：7.2合同解除條件7.2.1一方違約：7.2.2不可抗力因素：7.2.3雙方協(xié)商一致：8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的違約責(zé)任8.1.1.2未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的違約責(zé)任8.1.1.3違反宅基地用途約定的違約責(zé)任8.1.2受讓方違約責(zé)任8.1.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的違約責(zé)任8.1.2.2未按約定履行合同義務(wù)的違約責(zé)任8.1.2.3違反宅基地用途約定的違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1協(xié)商解決8.2.2仲裁解決8.2.3司法解決9.合同附件9.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.1.1協(xié)議9.1.2協(xié)議附件9.2附件二：宅基地權(quán)屬證明文件9.2.1權(quán)屬證明文件清單9.2.2權(quán)屬證明文件復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件清單9.3.2其他相關(guān)文件復(fù)印件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間10.1.1年：10.1.2月：10.1.3日：10.2簽訂地點(diǎn)10.2.1省份：10.2.2縣市：10.2.3詳細(xì)地址：11.合同生效時(shí)間11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2付款完成11.2生效日期11.2.1年：11.2.2月：11.2.3日：12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1一方違約12.1.2不可抗力因素12.1.3雙方協(xié)商一致12.2終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除后12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變更13.2補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2.2補(bǔ)充條款生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知方式約定14.1.2通知送達(dá)地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件定義14.2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)約定14.3.2合同份數(shù)保管責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問(wèn)服務(wù)、法律顧問(wèn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行過(guò)程中的第三方個(gè)人或組織。1.2第三方的定義1.2.1第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等，具體根據(jù)合同履行需要確定。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的必要性2.1.1在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的程序，包括第三方選擇、邀請(qǐng)、審查、確定等環(huán)節(jié)。2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同中規(guī)定的職責(zé)，并對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如合同履行過(guò)程中第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的劃分4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成相關(guān)義務(wù)，但不替代轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方與受讓方的劃分4.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助受讓方完成相關(guān)義務(wù)，但不替代受讓方承擔(dān)合同責(zé)任。4.3第三方與宅基地管理部門的劃分4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)配合宅基地管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，但不替代管理部門行使權(quán)力。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的合同變更5.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方介入的爭(zhēng)議解決5.3.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。5.4第三方介入的保密義務(wù)5.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.5第三方介入的解除條件5.5.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除其介入合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓宅基地權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓宅基地用途及限制、轉(zhuǎn)讓合同生效及解除條件、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、合同附件、合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)、合同生效時(shí)間、合同解除及終止、合同變更及補(bǔ)充、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：本協(xié)議為合同主體文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和約定條款履行。2.宅基地權(quán)屬證明文件2.1詳細(xì)要求：包括宅基地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.2說(shuō)明：附件一為宅基地權(quán)屬證明文件，是合同履行的必要條件，雙方應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用清單3.1詳細(xì)要求：列明辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2說(shuō)明：附件二為轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用清單，雙方應(yīng)按照清單支付相關(guān)費(fèi)用。4.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件4.1詳細(xì)要求：包括合同雙方簽字蓋章頁(yè)、合同、合同附件等。4.2說(shuō)明：附件三為宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件，包括合同雙方簽字蓋章頁(yè)和合同，是合同的有效組成部分。5.其他相關(guān)文件5.1詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)、合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方違約行為1.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款1.1.2未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.1.3違反宅基地用途約定1.2受讓方違約行為1.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款1.2.2未按約定履行合同義務(wù)1.2.3違反宅基地用途約定1.3第三方違約行為1.3.1未按時(shí)提供中介服務(wù)1.3.2提供的服務(wù)不符合約定1.3.3泄露合同履行過(guò)程中的信息2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。2.1.2未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.1.3違反宅基地用途約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.2受讓方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。2.2.2未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。2.2.3違反宅基地用途約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按時(shí)提供中介服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額按中介服務(wù)費(fèi)的百分之十計(jì)算。2.3.2提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。2.3.3泄露合同履行過(guò)程中的信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的千分之五。2.受讓方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失。3.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中泄露合同履行過(guò)程中的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本制作與審核規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地轉(zhuǎn)讓的含義1.2有關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的使用性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式與時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效5.1合同簽訂程序5.2合同生效條件6.宅基地的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更的申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更的審批7.宅基地的用途變更7.1用途變更的條件7.2用途變更的審批8.轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力對(duì)合同的影響12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的方式13.合同的生效、解除與終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同解除時(shí)間13.3合同終止時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地轉(zhuǎn)讓的含義本合同所稱宅基地轉(zhuǎn)讓，是指宅基地使用權(quán)人將其依法取得的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，受讓人依法取得宅基地使用權(quán)的法律行為。1.2有關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義（1）“宅基地使用權(quán)人”是指依法取得宅基地使用權(quán)并享有該宅基地使用權(quán)的自然人或法人。（2）“受讓人”是指依法受讓宅基地使用權(quán)并享有該宅基地使用權(quán)的自然人或法人。（3）“宅基地”是指依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的農(nóng)用地。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息（1）姓名（或名稱）：[出讓方姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[出讓方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（3）住所地：[出讓方住所地]2.2受讓方信息（1）姓名（或名稱）：[受讓方姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[受讓方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（3）住所地：[受讓方住所地]3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置[具體地址：省/市/縣/街道/村/組，具體門牌號(hào)碼]3.2宅基地的面積[宅基地面積：平方米]3.3宅基地的使用性質(zhì)[宅基地使用性質(zhì)：住宅用地]4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。4.2支付方式與時(shí)間（1）支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]（2）支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起[支付期限，如30日內(nèi)]內(nèi)一次性付清。5.轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效5.1合同簽訂程序（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定的條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂本合同。（2）雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同簽訂之日起[簽訂期限，如10日內(nèi)]內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。5.2合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。6.宅基地的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更的申請(qǐng)受讓人應(yīng)在本合同生效之日起[申請(qǐng)期限，如30日內(nèi)]內(nèi)向相關(guān)政府部門申請(qǐng)宅基地權(quán)屬變更。6.2權(quán)屬變更的審批（1）受讓人提交的權(quán)屬變更申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，相關(guān)政府部門應(yīng)在[審批期限，如60日內(nèi)]內(nèi)予以審批。（2）權(quán)屬變更審批通過(guò)后，受讓人應(yīng)按照審批結(jié)果辦理權(quán)屬變更手續(xù)。8.轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止8.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書(shū)面通知后，違約方在[通知期限，如15日內(nèi)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）一方當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同終止的條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已全部支付完畢；（2）宅基地權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（2）未按照合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)的；（3）未按照合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例，如10%]；（2）違約方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]；（2）如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力對(duì)合同的影響（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.2合同補(bǔ)充的方式（1）雙方可以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、解除與終止13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除時(shí)間合同解除時(shí)間按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1合同附件（1）雙方當(dāng)事人身份證明文件；（2）宅基地權(quán)屬證明文件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同以及履行合同過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作；（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審核等服務(wù)；（3）技術(shù)服務(wù)方：提供施工、安裝、維修等技術(shù)支持；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其具備履行合同約定的能力；（2）審查合格后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，乙方應(yīng)督促第三方改進(jìn)。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方的溝通。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，共同確定第三方責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不合格或造成損失。18.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可解除第三方介入；（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]；（2）如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明身份的文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份合法性。2.宅基地權(quán)屬證明文件要求：提供宅基地使用權(quán)證書(shū)、土地使用證等證明宅基地權(quán)屬的文件。說(shuō)明：用于證明宅基地的合法使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格文件。說(shuō)明：用于明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為合同附件。4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂證明文件要求：雙方簽字或蓋章的轉(zhuǎn)讓合同副本。說(shuō)明：用于證明合同已簽訂，具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的證明其具備履行合同約定服務(wù)能力的文件。說(shuō)明：用于確保第三方具備履行合同的能力。7.第三方服務(wù)記錄要求：第三方提供的服務(wù)記錄，包括服務(wù)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：用于記錄第三方服務(wù)過(guò)程，作為合同履行情況的證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.合同履行情況報(bào)告要求：第三方提供的合同履行情況報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量等。說(shuō)明：用于記錄合同履行情況，作為合同履行的證明。10.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（2）未按照合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)的；（3）未按照合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和后果，確定違約責(zé)任。（1）輕微違約：違約行為對(duì)合同履行影響較小，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）一般違約：違約行為對(duì)合同履行有一定影響，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任；（3）嚴(yán)重違約：違約行為對(duì)合同履行造成重大影響，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償責(zé)任，并可能解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例二：第三方未按照合同約定提供合格服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本制作與審核規(guī)范2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型2.4宅基地使用年限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.轉(zhuǎn)讓條件及要求4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓要求5.宅基地轉(zhuǎn)讓程序5.1宅基地權(quán)屬證明5.2宅基地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.3宅基地審批手續(xù)6.宅基地使用限制6.1宅基地用途6.2宅基地建設(shè)規(guī)范6.3宅基地環(huán)境保護(hù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1宅基地權(quán)屬證明文件10.2相關(guān)審批文件11.合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_______（2）乙方聯(lián)系方式：_______2.宅基地基本情況2.1宅基地位置（1）宅基地所在行政區(qū)劃：_______（2）宅基地具體位置：_______2.2宅基地面積（1）宅基地總面積：_______平方米（2）宅基地實(shí)際使用面積：_______平方米2.3宅基地使用權(quán)類型（1）宅基地使用權(quán)性質(zhì)：_______（2）宅基地使用權(quán)期限：_______2.4宅基地使用年限（1）宅基地使用年限起始時(shí)間：_______（2）宅基地使用年限終止時(shí)間：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）宅基地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______元（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含內(nèi)容：_______3.2支付方式（1）支付方式：_______（2）支付時(shí)間：_______3.3付款期限（1）首付金額：_______元（2）首付支付時(shí)間：_______（3）尾款支付時(shí)間：_______4.轉(zhuǎn)讓條件及要求4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方須保證宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）甲方須保證宅基地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）乙方須具備合法的宅基地使用權(quán)資格。4.2轉(zhuǎn)讓要求（1）乙方須在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)完成支付首付款。（2）乙方須在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)完成支付尾款。（3）雙方須在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。5.宅基地轉(zhuǎn)讓程序5.1宅基地權(quán)屬證明文件（1）甲方須提供宅基地權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證等。（2）乙方須對(duì)宅基地權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)。5.2宅基地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)（1）甲方須向當(dāng)?shù)卣毓芾聿块T提出宅基地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。（2）乙方須積極配合甲方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)手續(xù)。5.3宅基地審批手續(xù)（1）宅基地管理部門對(duì)宅基地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審批。（2）審批通過(guò)后，甲方須協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。6.宅基地使用限制6.1宅基地用途（1）宅基地僅限于居住用途。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變宅基地用途。6.2宅基地建設(shè)規(guī)范（1）乙方須按照國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)規(guī)范進(jìn)行宅基地建設(shè)。（2）乙方在建設(shè)過(guò)程中，須遵守相關(guān)環(huán)保要求。6.3宅基地環(huán)境保護(hù)（1）乙方須在宅基地使用過(guò)程中，注重環(huán)境保護(hù)。（2）乙方不得在宅基地內(nèi)進(jìn)行任何破壞環(huán)境的行為。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。（2）仲裁地點(diǎn)：_______。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要手續(xù)。9.2合同終止條件（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，本合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.附件10.1宅基地權(quán)屬證明文件（1）土地證復(fù)印件（2）房產(chǎn)證復(fù)印件（3）宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2相關(guān)審批文件（1）宅基地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)批準(zhǔn)文件（2）宅基地使用權(quán)變更登記證明11.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.合同簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及政府部門等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)所導(dǎo)致的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。（2）第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方內(nèi)部糾紛的責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與政府部門或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)自行負(fù)責(zé)溝通事宜。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的申請(qǐng)與同意（1）甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)。（2）若委托協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入的終止（1）第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托