2024宅基地轉讓協(xié)議范本制作與審核規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉讓協(xié)議范本制作與審核規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權類型3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.轉讓手續(xù)及費用4.1轉讓手續(xù)辦理流程4.2轉讓手續(xù)辦理費用5.轉讓宅基地權屬變更5.1權屬變更登記5.2權屬變更手續(xù)6.轉讓宅基地用途及限制6.1宅基地用途6.2宅基地使用限制7.轉讓合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同附件9.1附件一：宅基地轉讓協(xié)議9.2附件二：宅基地權屬證明文件9.3附件三：其他相關文件10.合同簽訂時間及地點11.合同生效時間12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：1.1.2轉讓方法定代表人：1.1.3轉讓方住所：1.1.4轉讓方聯(lián)系方式：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系方式：2.轉讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1省份：2.1.2縣市：2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：2.1.4村莊：2.1.5宅基地具體位置描述：2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：2.2.2宅基地土地使用權面積：2.3宅基地使用權類型2.3.1宅基地使用權性質：2.3.2宅基地使用權期限：3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1轉讓總價款：3.1.2轉讓單價：3.2支付方式3.2.1付款方式：3.2.2付款時間：3.2.3付款地點：4.轉讓手續(xù)及費用4.1轉讓手續(xù)辦理流程4.1.1辦理部門：4.1.2辦理流程：4.2轉讓手續(xù)辦理費用4.2.1費用總額：4.2.2費用明細：5.轉讓宅基地權屬變更5.1權屬變更登記5.1.1登記部門：5.1.2登記流程：5.2權屬變更手續(xù)5.2.1手續(xù)材料：5.2.2手續(xù)辦理時間：6.轉讓宅基地用途及限制6.1宅基地用途6.1.1宅基地主要用途：6.1.2宅基地其他用途：6.2宅基地使用限制6.2.1使用限制條款：6.2.2違反限制的后果：7.轉讓合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章：7.1.2付款完成：7.2合同解除條件7.2.1一方違約：7.2.2不可抗力因素：7.2.3雙方協(xié)商一致：8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1轉讓方違約責任8.1.1.1未按時支付轉讓款的違約責任8.1.1.2未按約定辦理轉讓手續(xù)的違約責任8.1.1.3違反宅基地用途約定的違約責任8.1.2受讓方違約責任8.1.2.1未按時支付轉讓款的違約責任8.1.2.2未按約定履行合同義務的違約責任8.1.2.3違反宅基地用途約定的違約責任8.2爭議解決方式8.2.1協(xié)商解決8.2.2仲裁解決8.2.3司法解決9.合同附件9.1附件一：宅基地轉讓協(xié)議9.1.1協(xié)議9.1.2協(xié)議附件9.2附件二：宅基地權屬證明文件9.2.1權屬證明文件清單9.2.2權屬證明文件復印件9.3附件三：其他相關文件9.3.1其他相關文件清單9.3.2其他相關文件復印件10.合同簽訂時間及地點10.1簽訂時間10.1.1年：10.1.2月：10.1.3日：10.2簽訂地點10.2.1省份：10.2.2縣市：10.2.3詳細地址：11.合同生效時間11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2付款完成11.2生效日期11.2.1年：11.2.2月：11.2.3日：12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1一方違約12.1.2不可抗力因素12.1.3雙方協(xié)商一致12.2終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除后12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.合同變更及補充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變更13.2補充條款13.2.1補充條款內容13.2.2補充條款生效條件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知方式約定14.1.2通知送達地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件定義14.2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)約定14.3.2合同份數(shù)保管責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，因提供中介服務、技術服務、咨詢顧問服務、法律顧問服務或其他相關服務而介入合同履行過程中的第三方個人或組織。1.2第三方的定義1.2.1第三方可以是中介機構、技術服務提供商、法律顧問、財務顧問等，具體根據(jù)合同履行需要確定。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性2.1.1在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，雙方應書面協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責和權利。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應在合同中約定第三方介入的程序，包括第三方選擇、邀請、審查、確定等環(huán)節(jié)。2.3第三方的權利和義務2.3.1第三方應遵守合同約定，履行合同中規(guī)定的職責，并對合同履行過程中的信息保密。3.第三方責任限額的明確3.1責任限額的定義3.1.1責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行不能或履行不符合約定，應承擔的賠償責任的上限。3.2責任限額的確定3.2.1雙方應在合同中約定第三方責任限額，可根據(jù)第三方提供的服務的性質、風險程度等因素確定。3.3責任限額的調整3.3.1如合同履行過程中第三方責任限額需要調整，雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同相應條款。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與轉讓方的劃分4.1.1第三方在合同履行過程中，應協(xié)助轉讓方完成相關義務，但不替代轉讓方承擔合同責任。4.2第三方與受讓方的劃分4.2.1第三方在合同履行過程中，應協(xié)助受讓方完成相關義務，但不替代受讓方承擔合同責任。4.3第三方與宅基地管理部門的劃分4.3.1第三方在合同履行過程中，應配合宅基地管理部門辦理相關手續(xù)，但不替代管理部門行使權力。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的合同變更5.1.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同相應條款。5.2第三方介入的費用承擔5.2.1第三方介入產生的費用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方介入的爭議解決5.3.1第三方介入過程中產生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。5.4第三方介入的保密義務5.4.1第三方在介入過程中，應對合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.5第三方介入的解除條件5.5.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權解除其介入合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地轉讓協(xié)議1.1詳細要求：協(xié)議應包含合同雙方基本信息、轉讓宅基地基本情況、轉讓價格及支付方式、轉讓手續(xù)及費用、轉讓宅基地權屬變更、轉讓宅基地用途及限制、轉讓合同生效及解除條件、違約責任及爭議解決、合同附件、合同簽訂時間及地點、合同生效時間、合同解除及終止、合同變更及補充、其他約定事項等內容。1.2說明：本協(xié)議為合同主體文件，雙方應嚴格按照法律規(guī)定和約定條款履行。2.宅基地權屬證明文件2.1詳細要求：包括宅基地使用權證、土地承包經營權證、房產證等相關證明文件。2.2說明：附件一為宅基地權屬證明文件，是合同履行的必要條件，雙方應確保文件的真實性和有效性。3.轉讓手續(xù)辦理費用清單3.1詳細要求：列明辦理轉讓手續(xù)所需支付的各項費用，包括但不限于登記費、公證費、稅費等。3.2說明：附件二為轉讓手續(xù)辦理費用清單，雙方應按照清單支付相關費用。4.宅基地轉讓協(xié)議附件4.1詳細要求：包括合同雙方簽字蓋章頁、合同、合同附件等。4.2說明：附件三為宅基地轉讓協(xié)議附件，包括合同雙方簽字蓋章頁和合同，是合同的有效組成部分。5.其他相關文件5.1詳細要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、授權委托書、合同履行過程中的往來函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1轉讓方違約行為1.1.1未按時支付轉讓款1.1.2未按約定辦理轉讓手續(xù)1.1.3違反宅基地用途約定1.2受讓方違約行為1.2.1未按時支付轉讓款1.2.2未按約定履行合同義務1.2.3違反宅基地用途約定1.3第三方違約行為1.3.1未按時提供中介服務1.3.2提供的服務不符合約定1.3.3泄露合同履行過程中的信息2.違約責任認定標準2.1轉讓方違約責任2.1.1未按時支付轉讓款的，應向受讓方支付違約金，違約金金額按未支付款項的千分之五計算。2.1.2未按約定辦理轉讓手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.1.3違反宅基地用途約定的，應承擔相應的法律責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.2受讓方違約責任2.2.1未按時支付轉讓款的，應向轉讓方支付違約金，違約金金額按未支付款項的千分之五計算。2.2.2未按約定履行合同義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償轉讓方因此遭受的損失。2.2.3違反宅基地用途約定的，應承擔相應的法律責任，并賠償轉讓方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任2.3.1未按時提供中介服務的，應向合同雙方支付違約金，違約金金額按中介服務費的百分之十計算。2.3.2提供的服務不符合約定的，應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。2.3.3泄露合同履行過程中的信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：1.轉讓方未按時支付轉讓款，應向受讓方支付違約金，違約金金額為轉讓款的千分之五。2.受讓方未按約定履行合同義務，導致轉讓方遭受損失，應承擔相應的法律責任，并賠償轉讓方實際損失。3.第三方在提供中介服務過程中泄露合同履行過程中的信息，應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地轉讓協(xié)議范本制作與審核規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地轉讓的含義1.2有關術語的定義2.當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的使用性質4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格的確定4.2支付方式與時間5.轉讓合同的簽訂與生效5.1合同簽訂程序5.2合同生效條件6.宅基地的權屬變更6.1權屬變更的申請6.2權屬變更的審批7.宅基地的用途變更7.1用途變更的條件7.2用途變更的審批8.轉讓合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力對合同的影響12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的方式13.合同的生效、解除與終止13.1合同生效時間13.2合同解除時間13.3合同終止時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地轉讓的含義本合同所稱宅基地轉讓，是指宅基地使用權人將其依法取得的宅基地使用權轉讓給他人，受讓人依法取得宅基地使用權的法律行為。1.2有關術語的定義（1）“宅基地使用權人”是指依法取得宅基地使用權并享有該宅基地使用權的自然人或法人。（2）“受讓人”是指依法受讓宅基地使用權并享有該宅基地使用權的自然人或法人。（3）“宅基地”是指依法由農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的農用地。2.當事人信息2.1出讓方信息（1）姓名（或名稱）：[出讓方姓名/名稱]（2）身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[出讓方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）住所地：[出讓方住所地]2.2受讓方信息（1）姓名（或名稱）：[受讓方姓名/名稱]（2）身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[受讓方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）住所地：[受讓方住所地]3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置[具體地址：省/市/縣/街道/村/組，具體門牌號碼]3.2宅基地的面積[宅基地面積：平方米]3.3宅基地的使用性質[宅基地使用性質：住宅用地]4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格的確定本合同轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整。4.2支付方式與時間（1）支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]（2）支付時間：自本合同簽訂之日起[支付期限，如30日內]內一次性付清。5.轉讓合同的簽訂與生效5.1合同簽訂程序（1）雙方當事人應按照本合同約定的條款進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂本合同。（2）雙方當事人應在本合同簽訂之日起[簽訂期限，如10日內]內完成合同簽訂手續(xù)。5.2合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。6.宅基地的權屬變更6.1權屬變更的申請受讓人應在本合同生效之日起[申請期限，如30日內]內向相關政府部門申請宅基地權屬變更。6.2權屬變更的審批（1）受讓人提交的權屬變更申請材料齊全、符合法定形式的，相關政府部門應在[審批期限，如60日內]內予以審批。（2）權屬變更審批通過后，受讓人應按照審批結果辦理權屬變更手續(xù)。8.轉讓合同的解除與終止8.1合同解除的條件（1）一方當事人嚴重違約，經另一方當事人書面通知后，違約方在[通知期限，如15日內]內未采取補救措施或補救措施不滿意的；（2）一方當事人因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同終止的條件（1）合同約定的轉讓價格已全部支付完畢；（2）宅基地權屬變更手續(xù)已辦理完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。9.違約責任9.1違約行為的認定（1）未按照合同約定支付轉讓價格的；（2）未按照合同約定辦理權屬變更手續(xù)的；（3）未按照合同約定履行其他義務的。9.2違約責任的承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金為轉讓價格的[違約金比例，如10%]；（2）違約方因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方約定爭議解決機構為[具體機構名稱]；（2）如無約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力對合同的影響（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除，雙方互不承擔責任。12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內容不得違反法律法規(guī)。12.2合同補充的方式（1）雙方可以書面形式對合同進行補充；（2）補充內容與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、解除與終止13.1合同生效時間本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除時間合同解除時間按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止時間合同終止時間按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1合同附件（1）雙方當事人身份證明文件；（2）宅基地權屬證明文件；（3）其他與本合同履行相關的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方當事人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同以及履行合同過程中的協(xié)調工作；（2）咨詢服務方：提供專業(yè)咨詢、評估、審核等服務；（3）技術服務方：提供施工、安裝、維修等技術支持；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關服務；（2）第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求；（3）第三方因自身原因導致服務不合格或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應共同對第三方進行審查，確保其具備履行合同約定的能力；（2）審查合格后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供合同約定的服務，甲方應按照合同約定支付服務費用；（2）甲方對第三方的服務不滿意，可向乙方提出，乙方應督促第三方改進。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應監(jiān)督第三方履行合同約定的服務，確保服務質量；（2）乙方應向第三方支付服務費用，并負責協(xié)調第三方與甲方的溝通。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定（1）甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務類型和可能承擔的風險，共同確定第三方責任限額；（2）責任限額應包括但不限于第三方因自身原因導致的服務不合格或造成損失。18.2責任限額的履行（1）第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致?lián)p失，應承擔不超過責任限額的賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對第三方介入的內容進行變更；（2）變更內容應書面通知第三方，并經第三方確認。19.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可解除第三方介入；（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構（1）甲乙雙方約定爭議解決機構為[具體機構名稱]；（2）如無約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明身份的文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份合法性。2.宅基地權屬證明文件要求：提供宅基地使用權證書、土地使用證等證明宅基地權屬的文件。說明：用于證明宅基地的合法使用權。3.轉讓價格確認書要求：雙方簽字確認的轉讓價格文件。說明：用于明確轉讓價格，作為合同附件。4.轉讓合同簽訂證明文件要求：雙方簽字或蓋章的轉讓合同副本。說明：用于證明合同已簽訂，具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：用于明確第三方介入的具體內容和責任。6.第三方資質證明文件要求：第三方提供的證明其具備履行合同約定服務能力的文件。說明：用于確保第三方具備履行合同的能力。7.第三方服務記錄要求：第三方提供的服務記錄，包括服務時間、內容、結果等。說明：用于記錄第三方服務過程，作為合同履行情況的證明。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和機構。9.合同履行情況報告要求：第三方提供的合同履行情況報告，包括服務內容、進度、質量等。說明：用于記錄合同履行情況，作為合同履行的證明。10.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力發(fā)生的相關文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按照合同約定支付轉讓價格的；（2）未按照合同約定辦理權屬變更手續(xù)的；（3）未按照合同約定履行其他義務的。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度和后果，確定違約責任。（1）輕微違約：違約行為對合同履行影響較小，違約方應承擔違約金；（2）一般違約：違約行為對合同履行有一定影響，違約方應承擔違約金和賠償責任；（3）嚴重違約：違約行為對合同履行造成重大影響，違約方應承擔違約金、賠償責任，并可能解除合同。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按照合同約定支付轉讓價格，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。示例二：第三方未按照合同約定提供合格服務，導致甲方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任，賠償金額為實際損失金額。全文完。2024宅基地轉讓協(xié)議范本制作與審核規(guī)范2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權類型2.4宅基地使用年限3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款期限4.轉讓條件及要求4.1轉讓條件4.2轉讓要求5.宅基地轉讓程序5.1宅基地權屬證明5.2宅基地轉讓申請5.3宅基地審批手續(xù)6.宅基地使用限制6.1宅基地用途6.2宅基地建設規(guī)范6.3宅基地環(huán)境保護7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1宅基地權屬證明文件10.2相關審批文件11.合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_______（2）乙方聯(lián)系方式：_______2.宅基地基本情況2.1宅基地位置（1）宅基地所在行政區(qū)劃：_______（2）宅基地具體位置：_______2.2宅基地面積（1）宅基地總面積：_______平方米（2）宅基地實際使用面積：_______平方米2.3宅基地使用權類型（1）宅基地使用權性質：_______（2）宅基地使用權期限：_______2.4宅基地使用年限（1）宅基地使用年限起始時間：_______（2）宅基地使用年限終止時間：_______3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格（1）宅基地轉讓總價：_______元（2）轉讓價格包含內容：_______3.2支付方式（1）支付方式：_______（2）支付時間：_______3.3付款期限（1）首付金額：_______元（2）首付支付時間：_______（3）尾款支付時間：_______4.轉讓條件及要求4.1轉讓條件（1）甲方須保證宅基地權屬清晰，無任何權屬爭議。（2）甲方須保證宅基地符合國家相關法律法規(guī)要求。（3）乙方須具備合法的宅基地使用權資格。4.2轉讓要求（1）乙方須在簽訂本協(xié)議后_______日內完成支付首付款。（2）乙方須在簽訂本協(xié)議后_______日內完成支付尾款。（3）雙方須在簽訂本協(xié)議后_______日內辦理宅基地使用權變更手續(xù)。5.宅基地轉讓程序5.1宅基地權屬證明文件（1）甲方須提供宅基地權屬證明文件，包括但不限于：土地證、房產證等。（2）乙方須對宅基地權屬證明文件進行核實。5.2宅基地轉讓申請（1）甲方須向當?shù)卣毓芾聿块T提出宅基地轉讓申請。（2）乙方須積極配合甲方辦理宅基地轉讓申請手續(xù)。5.3宅基地審批手續(xù)（1）宅基地管理部門對宅基地轉讓申請進行審批。（2）審批通過后，甲方須協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更手續(xù)。6.宅基地使用限制6.1宅基地用途（1）宅基地僅限于居住用途。（2）未經甲方同意，乙方不得改變宅基地用途。6.2宅基地建設規(guī)范（1）乙方須按照國家及地方相關建設規(guī)范進行宅基地建設。（2）乙方在建設過程中，須遵守相關環(huán)保要求。6.3宅基地環(huán)境保護（1）乙方須在宅基地使用過程中，注重環(huán)境保護。（2）乙方不得在宅基地內進行任何破壞環(huán)境的行為。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：_______仲裁委員會。（2）仲裁地點：_______。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應按照約定完成所有必要手續(xù)。9.2合同終止條件（1）宅基地使用權轉讓完成，本合同終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.附件10.1宅基地權屬證明文件（1）土地證復印件（2）房產證復印件（3）宅基地使用權證書復印件10.2相關審批文件（1）宅基地轉讓申請批準文件（2）宅基地使用權變更登記證明11.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.合同簽署地點本合同在_______地簽署。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，需經雙方書面同意。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所以及政府部門等。15.2第三方責任（1）第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（2）第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并承擔因提供虛假信息或不當服務所導致的責任。15.3第三方權利（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、評估、代理等服務。（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關系，第三方僅對甲乙雙方負責。（2）第三方不參與甲乙雙方的內部事務，不承擔甲乙雙方內部糾紛的責任。（3）第三方在履行職責過程中，如需與政府部門或其他第三方進行溝通，應自行負責溝通事宜。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的申請與同意（1）甲乙雙方如需第三方介入，應書面通知對方，并取得對方的同意。（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權利、義務及責任。16.2第三方介入的費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔。（2）若委托協(xié)議未明確費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。16.3第三方介入的終止（1）第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應書面通知對方，并協(xié)商一致。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在委托