2024年創(chuàng)新型土地使用權(quán)抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年創(chuàng)新型土地使用權(quán)抵押融資合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)1.2抵押權(quán)1.3融資1.4抵押物1.5抵押人1.6債權(quán)人1.7本合同2.合同雙方信息2.1抵押人基本信息2.2債權(quán)人基本信息3.土地使用權(quán)抵押3.1抵押物描述3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)利3.5抵押登記4.融資條件4.1融資金額4.2融資期限4.3融資利率4.4還款方式4.5逾期利息5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.融資用途6.1投資項目6.2項目可行性6.3項目進展7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.抵押物處置8.1處置方式8.2處置程序8.3處置收益分配9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2債權(quán)人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)：指抵押人依法取得的土地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)證所載明的權(quán)利范圍、期限和條件。1.2抵押權(quán)：指抵押人將其土地使用權(quán)作為抵押物，向債權(quán)人提供的擔保權(quán)利。1.3融資：指債權(quán)人向抵押人提供一定金額的資金，抵押人以其土地使用權(quán)作為抵押物，用于支持其生產(chǎn)經(jīng)營活動。1.4抵押物：指本合同中抵押人提供的土地使用權(quán)。1.5抵押人：指在本合同中提供土地使用權(quán)的個人或單位。1.6債權(quán)人：指在本合同中接受抵押物并享有抵押權(quán)的個人或單位。1.7本合同：指《2024年創(chuàng)新型土地使用權(quán)抵押融資合同》。2.合同雙方信息2.1抵押人基本信息：抵押人全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等。2.2債權(quán)人基本信息：債權(quán)人全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等。3.土地使用權(quán)抵押3.1抵押物描述：抵押物為抵押人擁有的位于某市某區(qū)某地塊的土地使用權(quán)，土地使用證號為，土地面積為平方米，土地用途為。3.2抵押物位置：抵押物位于某市某區(qū)某街道某號，具體位置以土地使用證載明為準。3.3抵押物面積：抵押物面積為平方米，以土地使用證載明面積為依據(jù)。3.4抵押物權(quán)利：抵押人保留土地使用權(quán)的占有、使用、收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。3.5抵押登記：抵押人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將本合同及土地使用權(quán)證等相關材料提交給當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.融資條件4.1融資金額：本合同融資金額為人民幣萬元整。4.2融資期限：融資期限自本合同簽訂之日起個月。4.3融資利率：融資利率為年利率%，按月計息。4.4還款方式：抵押人應按月等額償還本金和利息，具體還款計劃詳見附件。4.5逾期利息：如抵押人逾期還款，自逾期之日起，每日按融資本金金額的%計收逾期利息。5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)：本合同抵押物評估由評估機構(gòu)負責。5.2評估方法：采用市場比較法進行評估。5.3評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣萬元整。6.融資用途6.1投資項目：抵押人使用本合同融資資金用于某項目投資。6.2項目可行性：某項目已通過相關部門的審批，具備可行性。6.3項目進展：某項目已進入實施階段，預計個月內(nèi)完成。7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件：抵押人未按本合同約定履行還款義務，逾期日后，債權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：債權(quán)人可依法處置抵押物，實現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序：債權(quán)人行使抵押權(quán)時，應依法進行公告，抵押人有權(quán)在公告期間提出異議。8.抵押物處置8.1處置方式：抵押物處置可以通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他法律允許的方式實現(xiàn)。8.2.1發(fā)布處置公告，公告應包括抵押物的基本信息、處置方式、聯(lián)系方式等。8.2.2接收意向買家的報價或受讓意向。8.2.3評估抵押物價值，確定最終處置價格。8.2.4簽訂處置合同，明確雙方的權(quán)利義務。8.2.5辦理抵押物過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)。8.3處置收益分配：處置抵押物所得收益，用于償還債權(quán)人的本金和利息，剩余部分歸抵押人所有。9.合同變更與解除9.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應在變更前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面簽署變更協(xié)議。9.2.1對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。9.2.2合同目的無法實現(xiàn)。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3.1提出變更申請。9.3.2雙方協(xié)商達成一致。9.3.3書面簽署變更協(xié)議。9.4.1提出解除通知。9.4.2雙方確認解除。9.4.3辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1抵押人違約責任：抵押人如未按約定履行還款義務，應向債權(quán)人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。10.2債權(quán)人違約責任：債權(quán)人如未按約定提供融資，應向抵押人支付違約金，并承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期為年月日。12.3終止條件：本合同因期滿、解除或法律規(guī)定的事由終止。12.4終止日期：本合同終止日期為年月日。13.其他約定13.1通知與送達：本合同中通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或直接交付給對方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于融資協(xié)議、抵押物評估報告等。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，抵押人和債權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同經(jīng)抵押人和債權(quán)人雙方簽字蓋章后生效。14.2生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務、評估、擔保或其他目的而介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，不包括本合同的甲乙雙方。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：為保障本合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于評估、擔保、咨詢、審計、法律服務等。3.第三方介入的審批程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用等納入本合同附件。4.第三方的責任與義務4.1第三方應按照本合同約定和其服務協(xié)議，履行相應的責任和義務。4.2第三方提供的服務應保證其獨立性和客觀性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：本合同中第三方的責任限額為人民幣萬元整。5.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責任承擔。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分6.1第三方與甲方的權(quán)利義務劃分：6.1.1第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的服務，確保服務質(zhì)量。6.1.2甲方應按照約定支付第三方服務費用，并配合第三方完成相關工作。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務劃分：6.2.1第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)的服務，確保服務質(zhì)量。6.2.2乙方應按照約定支付第三方服務費用，并配合第三方完成相關工作。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分：6.3.1第三方應保證其提供的服務不違反本合同約定，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或費用，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。7.2.1第三方無法履行其義務或違反本合同約定。7.2.2第三方服務不符合約定標準。7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。8.3第三方介入的爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用：包括但不限于評估費、擔保費、咨詢費、審計費等。9.2第三方介入的費用承擔：甲乙雙方應按照本合同約定和第三方服務協(xié)議，共同承擔第三方介入的費用。10.第三方介入的保密義務10.1第三方應遵守保密義務，對本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等信息予以保密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值，包括但不限于土地面積、用途、位置、市場行情等。附件說明：評估報告應作為本合同的附件，并在合同中明確評估結(jié)果的有效期限。2.融資協(xié)議詳細要求：融資協(xié)議應詳細約定融資的具體金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：融資協(xié)議應作為本合同的附件，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。附件說明：第三方服務協(xié)議應作為本合同的附件，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。4.土地使用權(quán)證復印件詳細要求：土地使用權(quán)證復印件應清晰、完整，并由抵押人簽字確認。附件說明：土地使用權(quán)證復印件應作為本合同的附件，以證明抵押物的合法性。5.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應由當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押登記的完成情況。附件說明：抵押登記證明應作為本合同的附件，以證明抵押登記的有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議應作為本合同的附件，由甲乙雙方簽字蓋章。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)本合同的具體情況，可能需要其他相關文件作為附件，如項目可行性研究報告、相關法律法規(guī)等。附件說明：其他相關文件應作為本合同的附件，由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：未按合同約定按時償還融資款項。責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：抵押人逾期一個月未償還融資款項，應支付自逾期之日起的逾期利息。2.債權(quán)人違約行為違約行為：未按合同約定提供融資款項。責任認定：債權(quán)人應支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例說明：債權(quán)人逾期一個月未提供融資款項，應支付自逾期之日起的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止服務協(xié)議等。示例說明：第三方提供的服務不符合約定標準，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.爭議解決違約行為違約行為：一方未按爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付爭議解決費用、賠償損失等。示例說明：一方未按爭議解決協(xié)議提交仲裁申請，應支付仲裁費用，并承擔相應損失。全文完。2024年創(chuàng)新型土地使用權(quán)抵押融資合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2土地使用權(quán)基本信息1.3抵押融資金額1.4融資期限1.5利息計算及支付方式2.抵押權(quán)設立2.1抵押權(quán)登記2.2抵押權(quán)效力2.3抵押權(quán)實現(xiàn)2.4抵押權(quán)優(yōu)先級3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費用3.4轉(zhuǎn)讓限制4.土地使用權(quán)收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配方式4.3收益分配時間5.抵押物管理5.1抵押物保管責任5.2抵押物維護責任5.3抵押物使用限制5.4抵押物處置6.抵押物保險6.1保險責任6.2保險期限6.3保險費用6.4保險理賠7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4違約糾紛解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證書11.2附件二：抵押權(quán)登記證明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出借方）：________________________乙方（借款方）：________________________1.2土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)證書編號：________________________土地使用權(quán)類型：________________________土地使用權(quán)面積：________________________土地使用權(quán)期限：________________________1.3抵押融資金額抵押融資金額：人民幣_____________元整1.4融資期限融資期限：自合同生效之日起_____________年1.5利息計算及支付方式利息計算方式：按年利率________________________計算，按月結(jié)息，每月______日支付利息第二部分：合同如下：2.抵押權(quán)設立2.1抵押權(quán)登記甲方應在合同生效后_____________日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.2抵押權(quán)效力抵押權(quán)自登記之日起生效，抵押權(quán)人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.3抵押權(quán)實現(xiàn)在借款人未按約定履行還款義務時，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.4抵押權(quán)優(yōu)先級抵押權(quán)優(yōu)先于借款人其他債務的受償。第三部分：合同如下：3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件在合同履行期間，如甲方需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應提前_____________日通知乙方。3.2轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得乙方的書面同意。3.3轉(zhuǎn)讓費用甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所產(chǎn)生的費用，由甲方自行承擔。3.4轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)，不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。第四部分：合同如下：4.土地使用權(quán)收益分配4.1收益分配比例土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益，按甲方_____________%，乙方_____________%的比例進行分配。4.2收益分配方式收益分配按月進行，具體分配時間由雙方另行約定。4.3收益分配時間每月______日為收益分配日。第五部分：合同如下：5.抵押物管理5.1抵押物保管責任乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全。5.2抵押物維護責任乙方應負責抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.3抵押物使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓抵押物。5.4抵押物處置在合同解除或抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押物可由抵押權(quán)人依法處置。第六部分：合同如下：6.抵押物保險6.1保險責任抵押物應投?；馂?、自然災害等風險，保險金額應不低于抵押物價值。6.2保險期限保險期限自抵押權(quán)登記之日起至抵押權(quán)終止之日止。6.3保險費用保險費用由乙方承擔。6.4保險理賠保險理賠事宜按保險合同約定辦理。第七部分：合同如下：7.違約責任7.1違約情形借款人未按約定支付利息、本金或違反抵押物使用規(guī)定的，視為違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金按借款本金的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.4違約糾紛解決違約糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務，經(jīng)催告后仍不履行的；（2）抵押物被查封、扣押或發(fā)生其他導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)的情形；（3）一方當事人嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）出現(xiàn)不可抗力事件，且事件對合同履行有重大影響的；（5）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前_____________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理（1）借款人應立即歸還借款本金及利息；（2）抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償；（3）雙方應結(jié)清合同約定的其他費用；（4）合同解除后，不影響雙方之間其他合同的權(quán)利義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會由雙方共同選定，具體名稱為________________________。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件成就；（4）合同解除。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應結(jié)清合同約定的各項費用，并辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證書11.2附件二：抵押權(quán)登記證明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。12.3簽署代表甲方代表：________________________乙方代表：________________________13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間本合同應在簽署后_____________日內(nèi)報送備案。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)按備案機關的要求辦理。14.其他約定事項14.1合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、評估、咨詢、擔保或其他相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務；（2）需要第三方作為擔保人；（3）需要第三方協(xié)助辦理合同相關手續(xù)；（4）雙方認為有必要邀請第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇甲、乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1責任限額第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責任，其責任限額由甲、乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方可承擔的最高責任限額。16.2責任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方自行承擔全部責任。（2）因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲、乙雙方按合同約定各自承擔相應責任。（3）第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責任，甲、乙雙方應承擔連帶責任。16.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔任何責任。（2）第三方在履行本合同時，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔任何責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付服務費用。17.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同履行。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲、乙雙方應簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。18.2第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并確保第三方能夠順利履行合作協(xié)議。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應重新簽訂合作協(xié)議，并通知對方。19.2第三方退出第三方因故退出本合同時，甲、乙雙方應協(xié)商解決相關事宜，并確保合同履行的連續(xù)性。20.第三方信息保密20.1第三方在履行本合同時，應嚴格遵守甲、乙雙方的信息保密義務。20.2第三方不得泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密或其他敏感信息。21.合同其他條款21.1本合同中的第三方條款，不改變甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務。21.2本合同中關于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書要求：提供完整、有效的土地使用權(quán)證書復印件，并加蓋公章。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬和權(quán)屬范圍的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明復印件，并加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：抵押權(quán)登記證明是證明抵押權(quán)設立和登記情況的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如評估報告、咨詢意見、擔保合同等。說明：其他相關文件是合同履行過程中產(chǎn)生的，對合同履行有重要影響的文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：合作協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議復印件，并加蓋雙方公章。說明：合作協(xié)議是甲、乙雙方與第三方就合同履行事項達成的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備履行合同所需資質(zhì)的文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務費用支付憑證要求：提供第三方服務費用支付憑證復印件，并加蓋財務專用章。說明：第三方服務費用支付憑證是證明甲、乙雙方已支付第三方服務費用的文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是證明爭議已得到解決的文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定支付利息或本金。責任認定標準：借款人應支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計算。示例：借款人未按約定支付利息，應支付借款本金×日利率×逾期天數(shù)作為違約金。2.違約行為：抵押人未按約定履行抵押物保管責任。責任認定標準：抵押人應承擔因抵押物保管不善導致的損失。示例：抵押物因保管不善導致?lián)p壞，抵押人應賠償損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行服務義務。責任認定標準：第三方應承擔因未履行服務義務導致的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，導致合同無法履行，第三方應賠償損失。4.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：甲、乙雙方應承擔因未履行合同義務導致的損失。示例：甲、乙雙方未按約定支付第三方服務費用，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件導致合同無法履行，甲、乙雙方均不承擔違約責任。示例：因地震導致合同無法履行，甲、乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年創(chuàng)新型土地使用權(quán)抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則1.3合同簽訂日期與生效日期2.抵押物概述2.1抵押土地的位置、面積、性質(zhì)2.2土地使用權(quán)的取得及登記情況2.3土地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件3.抵押權(quán)利3.1抵押權(quán)的設立與效力3.2抵押權(quán)的范圍與限制3.3抵押權(quán)的實現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)4.融資安排4.1融資額度、期限及利率4.2融資資金的用途及監(jiān)督4.3還款計劃及方式5.保證金與擔保5.1保證金金額及繳納方式5.2擔保方式及擔保物5.3保證金與擔保的變更與解除6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任的承擔方式7.3違約金及賠償損失的計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：融資方案12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2爭議解決法院14.其他14.1合同附件清單14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件的生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則本合同的目的在于通過抵押甲方土地使用權(quán)，乙方向甲方提供一定額度的融資，以支持甲方的資金需求。本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同簽訂日期與生效日期本合同于2024年X月X日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.抵押物概述2.1抵押土地的位置、面積、性質(zhì)抵押土地位于市區(qū)，面積為平方米，性質(zhì)為國有出讓土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)的取得及登記情況甲方已依法取得該土地使用權(quán)的所有權(quán)，并已辦理完畢土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得《國有土地使用權(quán)證》。2.3土地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件抵押土地現(xiàn)狀為閑置土地，權(quán)屬證明文件包括但不限于《國有土地使用權(quán)證》、土地登記申請書、土地登記審批表等。3.抵押權(quán)利3.1抵押權(quán)的設立與效力本合同簽訂后，甲方將抵押土地使用權(quán)設立抵押權(quán)，該抵押權(quán)自登記之日起生效。3.2抵押權(quán)的范圍與限制抵押權(quán)的范圍為甲方在該土地使用權(quán)上享有的全部權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。抵押權(quán)人不得對抵押物進行處分，但本合同另有約定的除外。3.3抵押權(quán)的實現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)在乙方實現(xiàn)債權(quán)時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償，但受償范圍僅限于抵押物價值。4.融資安排4.1融資額度、期限及利率乙方同意向甲方提供人民幣萬元的融資，融資期限為X年，年利率為X%。4.2融資資金的用途及監(jiān)督甲方承諾將融資資金用于合法經(jīng)營，乙方有權(quán)對甲方使用融資資金進行監(jiān)督。4.3還款計劃及方式第一年：X月X日前償還本金X萬元；第二年：X月X日前償還本金X萬元；第三年：X月X日前償還本金X萬元；第四年：X月X日前償還本金X萬元；第五年：X月X日前償還本金X萬元；第六年：X月X日前償還本金X萬元；第七年：X月X日前償還本金X萬元；第八年：X月X日前償還全部本金及利息。5.保證金與擔保5.1保證金金額及繳納方式甲方應向乙方繳納人民幣X萬元的保證金，保證金在合同簽訂后X個工作日內(nèi)一次性繳納。5.2擔保方式及擔保物本合同采用抵押擔保方式，抵押物為甲方擁有的土地使用權(quán)。5.3保證金與擔保的變更與解除在合同履行過程中，如需變更保證金金額或擔保方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序甲方未按合同約定履行還款義務；乙方未按合同約定履行融資義務；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；合同約定的其他解除條件。合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在X日內(nèi)予以答復，雙方達成一致后簽訂書面解除協(xié)議。7.違約責任7.1違約行為及認定甲方未按合同約定履行還款義務；乙方未按合同約定履行融資義務；違反合同約定的保密義務；違反合同約定的其他義務。違約行為的認定以合同約定為準。7.2違約責任的承擔方式甲方未按合同約定履行還款義務，應向乙方支付X%的違約金；乙方未按合同約定履行融資義務，應向甲方支付X%的違約金；違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任；違反合同約定的其他義務，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。7.3違約金及賠償損失的計算方法違約金及賠償損失的計算方法按照合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.保密條款9.1保密信息的定義本合同中“保密信息”指任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息。9.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；合同約定的其他解除條件。合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在X日內(nèi)予以答復，雙方達成一致后簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同終止的條件與程序合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自行終止。10.3合同解除或終止后的處理甲方應將抵押土地使用權(quán)返還給乙方；乙方應將融資款項返還給甲方；雙方應按照合同約定處理剩余的保證金和擔保物。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件包括但不限于《國有土地使用權(quán)證》、土地登記申請書、土地登記審批表等。11.2附件二：抵押物評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的土地使用權(quán)評估報告。11.3附件三：融資方案包括但不限于融資額度、期限、利率、還款計劃等。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。13.法律適用與管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法院本合同爭議解決法院為市區(qū)人民法院。14.其他14.1合同附件清單本合同附件清單詳見本合同第11條。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3合同附件的生效條件本合同附件與本合同具有同等法律效力，自本合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等，其介入合同旨在提供專業(yè)服務、保證合同履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于：提供專業(yè)評估、咨詢、見證等服務；保證抵押物價值的真實性、準確性；確保合同條款的合法性和有效性；協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式評估機構(gòu)提供抵押物評估報告；中介機構(gòu)協(xié)助促成合同簽訂；律師事務所提供法律意見書；擔保公司提供擔保服務；其他專業(yè)服務機構(gòu)提供專業(yè)服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務而產(chǎn)生的違約責任，其賠償限額由合同約定。17.2責任限額約定第三方責任限額如下：評估機構(gòu)：對抵押物評估報告中的錯誤或遺漏承擔不超過人民幣X萬元的賠償責任；中介機構(gòu)：對促成合同簽訂過程中產(chǎn)生的違約責任承擔不超過人民幣X萬元的賠償責任；律師事務所：對提供法律意見書中的錯誤或遺漏承擔不超過人民幣X萬元的賠償責任；擔保公司：對擔保服務中的違約責任承擔不超過人民幣X萬元的賠償責任；其他專業(yè)服務機構(gòu)：對提供專業(yè)服務中的違約責任承擔不超過人民幣X萬元的賠償責任。18.第三方責權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利收取合理的服務費用；在其專業(yè)領域內(nèi)獨立行使職權(quán)；在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)建議或服務。18.2第三方義務按照合同約定提供專業(yè)服務；確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；對其提供的服務承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務，第三方應按照甲方的要求履行義務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為協(xié)助履行合同關系，第三方應協(xié)助乙方實現(xiàn)合同目的，確保合同條款的合法性和有效性。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方