2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地購(gòu)置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地購(gòu)置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地購(gòu)置基本信息2.1土地購(gòu)置地點(diǎn)2.2土地購(gòu)置面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1土地購(gòu)置價(jià)格3.2價(jià)格支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.土地購(gòu)置手續(xù)辦理4.1辦理部門4.2辦理流程4.3辦理時(shí)限5.土地購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.土地購(gòu)置合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期7.土地購(gòu)置合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同其他約定12.1合同保密條款12.2合同解除條款12.3合同續(xù)簽條款13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.土地購(gòu)置基本信息2.1土地購(gòu)置地點(diǎn)___________省___________市___________區(qū)（縣）___________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）___________路___________號(hào)2.2土地購(gòu)置面積___________平方米2.3土地用途___________2.4土地權(quán)屬該土地權(quán)屬清晰，甲方擁有該土地的完全使用權(quán)和所有權(quán)。3.土地購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1土地購(gòu)置價(jià)格___________元人民幣（大寫：___________）3.2價(jià)格支付方式（1）支付比例：合同簽訂后______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首次付款：合同簽訂后______日內(nèi)；（2）第二次付款：___________；（3）第三次付款：___________。4.土地購(gòu)置手續(xù)辦理4.1辦理部門___________市（縣）自然資源和規(guī)劃局4.2辦理流程（1）雙方簽訂土地購(gòu)置合同；（2）甲方提供相關(guān)證明材料；（3）乙方審核并出具同意意見；（4）辦理土地過(guò)戶手續(xù)；（5）支付土地購(gòu)置款；（6）辦理土地使用權(quán)證。4.3辦理時(shí)限自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成土地過(guò)戶手續(xù)。5.土地購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類土地購(gòu)置稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）土地增值稅：由甲方承擔(dān)；（2）契稅：由乙方承擔(dān)；（3）印花稅：由雙方各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間在辦理土地過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并繳納。6.土地購(gòu)置合同期限6.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期本合同自土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)置款的；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同附件10.1附件清單（1）土地購(gòu)置合同；（2）土地權(quán)屬證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。12.合同其他約定12.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其附件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，任何一方均可解除合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3合同續(xù)簽條款如雙方有意繼續(xù)合作，可在合同期滿前______個(gè)月協(xié)商續(xù)簽。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起______個(gè)工作日后生效。13.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保存方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，并確保合同的真實(shí)性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成土地購(gòu)置手續(xù)、提供專業(yè)意見、進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)進(jìn)行充分調(diào)查。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用的_______倍；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)和意見，甲方應(yīng)予以尊重，但最終決策權(quán)仍歸甲方；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)和意見，乙方應(yīng)予以尊重，但最終決策權(quán)仍歸乙方；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求第三方采取措施。20.第三方變更及退出20.1第三方變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更與第三方的合作協(xié)議，包括但不限于變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。20.2第三方退出（1）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地購(gòu)置合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地購(gòu)置基本信息、價(jià)格及支付方式、手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、合同期限、變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止、合同其他約定等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為甲乙雙方就土地購(gòu)置事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明土地權(quán)屬清晰，甲方擁有該土地的完全使用權(quán)和所有權(quán)。說(shuō)明：本證明為甲方擁有土地權(quán)利的合法憑證。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付土地購(gòu)置款。說(shuō)明：本憑證為甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方就合作事宜達(dá)成的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：本文件為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同解除的正式文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的各類證明文件、通知、函件等。說(shuō)明：本文件為合同履行過(guò)程中的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)置款；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)置款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。（2）示例二：乙方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。（3）示例三：因甲方故意泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地購(gòu)置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2土地位置1.3土地面積1.4土地用途2.土地購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.1土地購(gòu)置總價(jià)2.2付款比例2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款方式3.土地購(gòu)置稅費(fèi)3.1土地購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)方3.2稅費(fèi)種類及金額3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3土地驗(yàn)收不合格的處理5.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)登記5.1土地使用權(quán)登記5.2土地產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.土地使用年限6.1土地使用年限起止時(shí)間6.2土地使用年限續(xù)期7.土地用途變更及規(guī)劃調(diào)整7.1土地用途變更程序7.2土地規(guī)劃調(diào)整程序7.3土地用途變更及規(guī)劃調(diào)整的費(fèi)用承擔(dān)8.土地開發(fā)及建設(shè)8.1土地開發(fā)及建設(shè)要求8.2土地開發(fā)及建設(shè)進(jìn)度8.3土地開發(fā)及建設(shè)質(zhì)量保證9.土地使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)9.1土地使用者的權(quán)利9.2土地使用者的義務(wù)9.3土地使用者違反義務(wù)的處理10.土地使用過(guò)程中的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止時(shí)間13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任形式13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2土地位置：市區(qū)路號(hào)1.3土地面積：10000平方米1.4土地用途：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施用地第二條土地購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.1土地購(gòu)置總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000）2.2付款比例：首付50%，剩余50%在土地交付后一年內(nèi)分期支付2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽約后10日內(nèi)支付首付，土地交付前支付剩余款項(xiàng)的50%，土地交付后一年內(nèi)支付剩余款項(xiàng)的50%2.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第三條土地購(gòu)置稅費(fèi)3.1土地購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)3.2稅費(fèi)種類及金額：契稅、土地增值稅、印花稅等，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：與土地交付時(shí)間同步繳納第四條土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的土地交付時(shí)間前完成土地交付手續(xù)4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件、土地測(cè)繪報(bào)告、地籍調(diào)查報(bào)告等為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在土地交付后30日內(nèi)完成驗(yàn)收4.3土地驗(yàn)收不合格的處理：甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收不合格通知后30日內(nèi)予以整改，整改合格后方可繼續(xù)履行合同第五條土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)登記5.1土地使用權(quán)登記：甲方應(yīng)在土地交付后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方5.2土地產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在土地交付后60日內(nèi)辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)第六條土地使用年限6.1土地使用年限起止時(shí)間：自土地使用權(quán)登記之日起至2034年12月31日止6.2土地使用年限續(xù)期：如需續(xù)期，甲方應(yīng)提前一年向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)第七條土地用途變更及規(guī)劃調(diào)整7.1土地用途變更程序：如需變更土地用途，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門提出申請(qǐng)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)7.2土地規(guī)劃調(diào)整程序：如需調(diào)整土地規(guī)劃，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門提出申請(qǐng)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)7.3土地用途變更及規(guī)劃調(diào)整的費(fèi)用承擔(dān)：變更及調(diào)整產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)第八條土地開發(fā)及建設(shè)8.1土地開發(fā)及建設(shè)要求：甲方應(yīng)按照乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)8.2土地開發(fā)及建設(shè)進(jìn)度：甲方應(yīng)按照合同約定的工期完成土地開發(fā)及建設(shè)工作，具體進(jìn)度安排如下：8.2.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施施工：自土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)完成8.2.2主體結(jié)構(gòu)施工：自土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施施工完成之日起12個(gè)月內(nèi)完成8.2.3裝修及配套設(shè)施施工：自主體結(jié)構(gòu)施工完成之日起6個(gè)月內(nèi)完成8.3土地開發(fā)及建設(shè)質(zhì)量保證：甲方應(yīng)確保土地開發(fā)及建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量保證文件第九條土地使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)9.1土地使用者的權(quán)利：9.1.1依法使用土地的權(quán)利9.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的權(quán)利9.1.3依法享受土地增值收益的權(quán)利9.2土地使用者的義務(wù)：9.2.1遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地9.2.2按時(shí)繳納土地使用費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)9.2.3維護(hù)土地及建筑物、設(shè)施的安全與完好9.3土地使用者違反義務(wù)的處理：乙方有權(quán)要求甲方采取措施糾正，如甲方未能及時(shí)糾正，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任第十條土地使用過(guò)程中的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方60日的協(xié)商期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條合同解除及終止11.1.1甲方未按約定交付土地11.1.2乙方未按約定支付土地購(gòu)置價(jià)款11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日12.3合同終止時(shí)間：自土地使用年限屆滿之日起合同終止第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任形式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任13.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ń邮杖藭r(shí)生效14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的實(shí)施、降低合同風(fēng)險(xiǎn)以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方選擇及認(rèn)可3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。3.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、建議或服務(wù)而產(chǎn)生的損失，其賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例；4.1.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`，其責(zé)任賠償不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例；4.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等；5.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密；5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用；6.1.2第三方對(duì)甲方違反合同的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用；6.2.2第三方對(duì)乙方違反合同的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任；6.3.2如第三方因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)范圍；7.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第八條第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。8.2第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入的條款，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同其他爭(zhēng)議解決方式一致。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：第三方介入的爭(zhēng)議解決程序與合同其他爭(zhēng)議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、地籍調(diào)查報(bào)告等，用于證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.土地測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)記錄土地的地理位置、面積、邊界等測(cè)繪信息，用于土地交付和驗(yàn)收。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、景觀設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等，用于指導(dǎo)土地開發(fā)及建設(shè)工作。4.土地開發(fā)及建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出土地開發(fā)及建設(shè)各階段的起止時(shí)間，用于監(jiān)督工程進(jìn)度。5.土地開發(fā)及建設(shè)質(zhì)量保證文件：包括但不限于質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用于證明工程質(zhì)量的合格性。6.土地購(gòu)置稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅完稅證明、土地增值稅完稅證明等，用于證明稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.合同附件：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、合同變更協(xié)議等，用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的土地交付時(shí)間前完成土地交付手續(xù)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日土地購(gòu)置總價(jià)的一定比例。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付土地，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付土地購(gòu)置價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地購(gòu)置價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在2024年1月15日前支付首付，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月25日，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息、建議或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供錯(cuò)誤信息、建議或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。示例說(shuō)明：第三方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷，導(dǎo)致工程成本增加50萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方25萬(wàn)元。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。示例說(shuō)明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失100萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方50萬(wàn)元。5.違約行為：甲乙雙方共同原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方各承擔(dān)50%的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地購(gòu)置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)2.4項(xiàng)目用地面積2.5項(xiàng)目規(guī)劃用途3.土地購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1土地購(gòu)置總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用年限4.4土地使用范圍5.土地購(gòu)置稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1土地購(gòu)置稅費(fèi)5.2費(fèi)用承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納期限6.土地購(gòu)置合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：土地測(cè)繪報(bào)告9.2附件二：土地出讓合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1土地退還12.2費(fèi)用退還12.3違約金支付13.合同其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：土地儲(chǔ)備中心1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)住宅用地2.4項(xiàng)目用地面積20000平方米2.5項(xiàng)目規(guī)劃用途住宅、商業(yè)第三條土地購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1土地購(gòu)置總價(jià)人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50000000）3.2付款方式分期付款3.3付款期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款，余款在項(xiàng)目竣工前付清3.4付款節(jié)點(diǎn)首期款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)第二期款：項(xiàng)目開工前第三期款：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)第四期款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格時(shí)第四條土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)4.2土地交付方式甲方將土地交付乙方，乙方接收并驗(yàn)收4.3土地使用年限70年4.4土地使用范圍住宅、商業(yè)第五條土地購(gòu)置稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1土地購(gòu)置稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)土地購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.2費(fèi)用承擔(dān)方甲方承擔(dān)所有稅費(fèi)及費(fèi)用5.3稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)在稅費(fèi)產(chǎn)生后15個(gè)工作日內(nèi)繳納第六條土地購(gòu)置合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.任何一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或注銷；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金按合同總價(jià)的10%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000）；3.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)第九條合同附件9.1附件一：土地測(cè)繪報(bào)告附件一應(yīng)包含土地測(cè)繪結(jié)果、土地使用現(xiàn)狀、土地權(quán)屬證明等。9.2附件二：土地出讓合同附件二應(yīng)包含甲方與市土地儲(chǔ)備中心簽訂的土地出讓合同。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包含雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度表等。第十條合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)10.3簽署人員甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：第十一條合同變更及解除11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；2.法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3變更及解除程序1.變更：雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；2.解除：雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除原因和后果。第十二條合同解除后的處理12.1土地退還合同解除后，甲方應(yīng)將土地退還乙方，乙方應(yīng)接受退還。12.2費(fèi)用退還1.首期款已支付的，甲方應(yīng)按比例退還乙方；2.乙方已支付的其他款項(xiàng)，甲方應(yīng)按比例退還乙方。12.3違約金支付合同解除后，違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。第十三條合同其他約定13.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所或雙方約定的其他地址；2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同附件清單14.1附件一：土地測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：土地出讓合同14.3附件三：其他相關(guān)文件（如規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度表等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3工程咨詢公司1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.5中介機(jī)構(gòu)1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三條第三方職責(zé)3.1.1完成合同約定的專業(yè)服務(wù)；3.1.2按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告、文件；3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)限4.1.1獲取合同履行所需的必要信息；4.1.2依法進(jìn)行必要的調(diào)查、咨詢；4.1.3向甲乙雙方提出合理化建議。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容確定；5.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000）。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；6.1.2第三方對(duì)甲方、乙方負(fù)責(zé)，甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系：6.2.1第三方與其他第三方之間為獨(dú)立第三方，互不隸屬；6.2.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)各自解決，不影響本合同的履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后