2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同樣本二3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同樣本二本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.1公共區(qū)域管理5.2公共設(shè)施設(shè)備維護5.3安全管理5.4環(huán)境衛(wèi)生5.5綠化養(yǎng)護5.6客戶服務(wù)6.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)6.1公共區(qū)域管理費用6.2公共設(shè)施設(shè)備維護費用6.3安全管理費用6.4環(huán)境衛(wèi)生費用6.5綠化養(yǎng)護費用6.6客戶服務(wù)費用7.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更及終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效12.合同生效條件12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同解除后的處理事宜14.1費用結(jié)算14.2物業(yè)管理交接14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方全稱]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[物業(yè)管理方地址]乙方地址：[業(yè)主方地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[業(yè)主方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等工作。（2）公共設(shè)施設(shè)備維護：負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護、維修和更新改造。（3）安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、消防監(jiān)控、門禁管理等。（4）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等工作。（5）綠化養(yǎng)護：負(fù)責(zé)小區(qū)綠地的修剪、施肥、澆水等工作。（6）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)解答業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、提供便民服務(wù)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。3.2費用支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3費用支付時間乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的截止時間為每月[具體日期]。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間本合同自[具體日期]起生效，甲方開始提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)結(jié)束時間本合同期限為[具體年數(shù)]年，自合同生效之日起計算。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.1公共區(qū)域管理（1）每日進行公共區(qū)域清掃，保持環(huán)境衛(wèi)生。（2）每周進行公共區(qū)域綠化養(yǎng)護，保持綠化美觀。（3）每月進行公共設(shè)施設(shè)備檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2公共設(shè)施設(shè)備維護（1）定期對電梯、水泵、消防設(shè)施等關(guān)鍵設(shè)備進行維護保養(yǎng)。（2）及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施設(shè)備。（3）更新改造老舊設(shè)施設(shè)備，提高服務(wù)質(zhì)量。5.3安全管理（1）24小時巡邏，確保小區(qū)安全。（2）定期進行消防檢查，確保消防設(shè)施完好。（3）門禁管理，控制外來人員進出。5.4環(huán)境衛(wèi)生（1）每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。（2）每周進行垃圾清運，確保垃圾及時清運。（3）定期進行綠化區(qū)域清掃，保持綠化美觀。5.5綠化養(yǎng)護（1）定期修剪綠化帶，保持綠化整齊美觀。（2）施肥、澆水，保證綠化生長良好。（3）及時處理病蟲害，保護綠化。5.6客戶服務(wù)（1）解答業(yè)主咨詢，提供相關(guān)政策法規(guī)咨詢服務(wù)。（2）處理業(yè)主投訴，及時解決問題。（3）提供便民服務(wù)，如代購、代送等。第六條物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)6.1公共區(qū)域管理費用[具體費用標(biāo)準(zhǔn)]6.2公共設(shè)施設(shè)備維護費用[具體費用標(biāo)準(zhǔn)]6.3安全管理費用[具體費用標(biāo)準(zhǔn)]6.4環(huán)境衛(wèi)生費用[具體費用標(biāo)準(zhǔn)]6.5綠化養(yǎng)護費用[具體費用標(biāo)準(zhǔn)]6.6客戶服務(wù)費用[具體費用標(biāo)準(zhǔn)]第七條物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制7.1調(diào)整條件（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理成本發(fā)生變化。（2）物價上漲，物業(yè)管理服務(wù)成本增加。7.2調(diào)整方式（1）根據(jù)國家政策調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。（2）根據(jù)物價上漲情況，按照約定比例調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。7.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整前[具體時間]通知乙方，并取得乙方的書面同意。第八條物業(yè)管理服務(wù)合同變更及終止8.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2變更程序（1）任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到變更要求后[具體時間]內(nèi)協(xié)商達成一致。（3）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.3終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正。（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.4終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算和物業(yè)管理交接。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（3）一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的精神損害賠償。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方索賠。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）若選擇仲裁，爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]。（2）若選擇訴訟，爭議提交至[具體法院]。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交爭議解決申請。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)啟動爭議解決程序。（3）爭議解決結(jié)果為終局性，雙方應(yīng)予以遵守。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細(xì)表等。11.2合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，以書面形式解釋為準(zhǔn)。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效條件12.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。12.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第十三條合同解除13.1解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正。（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算和物業(yè)管理交接。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。13.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費用。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行物業(yè)管理交接。（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第十四條合同解除后的處理事宜14.1費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費用。14.2物業(yè)管理交接合同解除后，甲方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)交接給乙方或乙方指定的第三方。14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的爭議解決、服務(wù)質(zhì)量評估、費用審計、法律訴訟等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，必須引入第三方介入。（3）第三方介入的介入事項具有明確的法律依據(jù)或合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面提出第三方介入的請求。（2）第三方在收到請求后[具體時間]內(nèi)作出是否介入的決定。（3）雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或介入事項而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的責(zé)任不超過約定的限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定（1）雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。（2）第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方介入事項的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同義務(wù)或介入事項過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。（2）如第三方超出責(zé)任限額造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進行賠償。4.第三方責(zé)權(quán)利的界定4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立開展介入工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)拒絕不合理的請求或要求。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行介入職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證介入工作的公正、公平、公開。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。（2）第三方在介入事項中，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方。（3）第三方在介入事項中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入費用的定義第三方介入費用是指第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于咨詢費、評估費、仲裁費、訴訟費等。5.2第三方介入費用的承擔(dān)（1）雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費用的承擔(dān)方式。（2）若合同未約定，則由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)第三方介入費用。（3）第三方介入費用應(yīng)在介入事項完成后，由甲乙雙方按照約定支付。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。6.2第三方介入的合同解除若因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定進行費用結(jié)算和物業(yè)管理交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、客戶服務(wù)等。2.費用明細(xì)表列明物業(yè)管理服務(wù)的各項費用，包括但不限于公共區(qū)域管理費用、設(shè)施設(shè)備維護費用、安全管理費用、環(huán)境衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、客戶服務(wù)費用等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用承擔(dān)方式。4.合同變更協(xié)議記載合同變更的具體內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見以及變更后的合同條款。5.合同解除協(xié)議記載合同解除的原因、雙方協(xié)商一致的意見以及解除后的處理事宜。6.費用結(jié)算報告詳細(xì)列明費用結(jié)算的依據(jù)、計算方法以及結(jié)算結(jié)果。7.物業(yè)管理交接清單詳細(xì)記錄物業(yè)管理交接的具體內(nèi)容、狀態(tài)以及雙方確認(rèn)意見。8.違約責(zé)任認(rèn)定報告記載違約行為的認(rèn)定依據(jù)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。9.爭議解決記錄記載爭議解決的經(jīng)過、結(jié)果以及雙方協(xié)商一致的意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理服務(wù)。擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。未履行合同約定的保密義務(wù)。1.2乙方違約行為未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。損壞公共設(shè)施設(shè)備或造成公共區(qū)域環(huán)境污染。違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂小區(qū)秩序。未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備或造成公共區(qū)域環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂小區(qū)秩序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付罰款。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時完成公共區(qū)域清掃工作，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方因此遭受居民投訴。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，經(jīng)甲方多次催告后仍不支付。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同樣本二1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位名稱1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用組成3.3支付方式3.4付款時間4.物業(yè)管理范圍及責(zé)任4.1管理范圍4.2責(zé)任界定4.3違約責(zé)任5.物業(yè)維修及養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護范圍5.2維修養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)5.3報修流程6.物業(yè)安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全管理制度6.3應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與評價7.1監(jiān)督機構(gòu)7.2評價方式7.3評價結(jié)果處理8.物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除流程9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)服務(wù)公司1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域：小區(qū)1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1物業(yè)管理單位聯(lián)系人：1.4.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人：1.4.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)項目：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全巡邏、物業(yè)費收繳、業(yè)主咨詢解答等2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理條例》及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3服務(wù)時間：全年無休，24小時值班3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費用組成：物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護費、公共設(shè)施維護費等3.3支付方式：按月支付，每月5日前支付上月費用3.4付款時間：每月5日前4.物業(yè)管理范圍及責(zé)任4.1管理范圍：小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等4.2責(zé)任界定：物業(yè)管理單位對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進行日常管理，負(fù)責(zé)維護小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序4.3違約責(zé)任：如物業(yè)管理單位未履行合同約定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.物業(yè)維修及養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護范圍：小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、綠化等5.2維修養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理條例》及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3報修流程：5.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)維修問題，向物業(yè)管理單位報修5.3.2物業(yè)管理單位接到報修后，及時安排維修人員進行處理5.3.3維修完成后，物業(yè)管理單位向業(yè)主反饋維修情況6.物業(yè)安全管理6.1安全責(zé)任：物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理工作6.2安全管理制度：制定并執(zhí)行《小區(qū)安全管理制度》6.3應(yīng)急預(yù)案：6.3.1制定《小區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》6.3.2定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力7.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與評價7.1監(jiān)督機構(gòu)：小區(qū)業(yè)主委員會7.2評價方式：業(yè)主滿意度調(diào)查、定期檢查等7.3評價結(jié)果處理：根據(jù)評價結(jié)果，物業(yè)管理單位對服務(wù)進行改進8.物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更8.2解除條件8.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3變更及解除流程8.3.1雙方書面提出變更或解除請求8.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容和方案8.3.3雙方簽署變更或解除協(xié)議，并通知相關(guān)方9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理單位未按合同約定提供服務(wù)9.1.2物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定收取費用9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2.2雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟9.3處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決違約問題9.3.2業(yè)主委員會或第三方機構(gòu)調(diào)解9.3.3法律訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2業(yè)主委員會調(diào)解10.1.3第三方仲裁10.1.4法律訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商時，可指定協(xié)商代表10.2.2業(yè)主委員會調(diào)解時，由業(yè)主委員會指定調(diào)解人員10.2.3第三方仲裁時，由雙方共同選定仲裁機構(gòu)10.2.4法律訴訟時，由人民法院審理10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到請求后60日內(nèi)作出決定或判決11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已報相關(guān)政府部門備案11.2生效日期11.2.1合同簽署之日11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就11.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.4終止日期11.4.1合同約定終止日期11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同的日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)街道13.3簽署代表13.3.1物業(yè)管理單位代表：13.3.2物業(yè)服務(wù)單位代表：趙六14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方通過書面形式進行通知14.1.2通知送達對方后即視為送達14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3合同附件說明14.3.1合同附件為本合同不可分割的組成部分14.3.2合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的物業(yè)管理單位、物業(yè)服務(wù)單位之外的，由雙方協(xié)商一致選定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的中介機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1合同雙方書面同意后，可邀請第三方介入。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，獨立開展工作。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議，提供專業(yè)服務(wù)。15.4.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于合同文本、相關(guān)文件、爭議情況等。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的便利。16.3第三方介入期間，甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)不變。16.4第三方介入費用由合同雙方按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：17.3.1第三方直接向受損方賠償；17.3.2甲乙雙方共同承擔(dān)第三方責(zé)任，按照合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同履行過程中，與其他各方的關(guān)系如下：18.1.1與物業(yè)管理單位和物業(yè)服務(wù)單位：第三方作為獨立第三方，與物業(yè)管理單位和物業(yè)服務(wù)單位之間不存在合同關(guān)系，其工作范圍僅限于協(xié)助解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2與業(yè)主：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。18.1.3與政府部門：第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，接受政府部門的管理和監(jiān)督。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入結(jié)果。19.2第三方介入結(jié)果確認(rèn)后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，并撤離現(xiàn)場。19.3第三方撤離現(xiàn)場后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定解決后續(xù)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)單位提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等具體內(nèi)容。附件說明：此附件為合同附件，是合同服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明，作為合同不可分割的一部分。2.附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體內(nèi)容，確保雙方對費用的理解和支付無異議。3.附件三：小區(qū)安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括安全巡邏、消防管理、門禁管理等。附件說明：此附件為合同附件，旨在確保小區(qū)的安全和秩序，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。4.附件四：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。附件說明：此附件為合同附件，用于指導(dǎo)在突發(fā)事件發(fā)生時，如何快速有效地進行處置。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。附件說明：此附件為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要解除時，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除的原因和生效日期。附件說明：此附件為合同附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理單位未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理單位應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等提供物業(yè)服務(wù)，如未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。示例說明：若物業(yè)管理單位未按時清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，則構(gòu)成違約。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定收取物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和收取時間收取物業(yè)管理費用，如未按時收取或收取錯誤，則構(gòu)成違約。示例說明：若物業(yè)服務(wù)單位在未通知業(yè)主的情況下，提前收取了下一個季度的物業(yè)管理費，則構(gòu)成違約。3.違約行為：業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間支付物業(yè)管理費用，如未按時支付或支付錯誤，則構(gòu)成違約。示例說明：若業(yè)主在物業(yè)管理費到期后超過一個月未支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方介入過程中，未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在介入過程中，按照合同約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)履行工作，如未履行或履行不到位，則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了業(yè)主的個人信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同樣本二2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3公共設(shè)施設(shè)備維護管理2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理2.5安全防范服務(wù)2.6客戶服務(wù)2.7應(yīng)急處理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)時限要求3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求3.4設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.5環(huán)保節(jié)能要求4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方式4.2服務(wù)費用組成4.3服務(wù)費用支付方式4.4費用調(diào)整機制4.5費用結(jié)算周期5.物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)共用部位使用規(guī)定5.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.3物業(yè)維修養(yǎng)護責(zé)任劃分5.4物業(yè)使用安全責(zé)任5.5物業(yè)檔案管理6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與物業(yè)管理權(quán)利6.2業(yè)主投訴處理機制6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會職責(zé)6.4業(yè)主個人信息保護7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止后的善后處理8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議10.4合同解除程序11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2業(yè)主大會議事規(guī)則11.3物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)11.4業(yè)主委員會成員名單12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.4合同終止后的財產(chǎn)處理13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號棟1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)區(qū)域范圍：本合同所指物業(yè)區(qū)域為小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、秩序維護等。2.3公共設(shè)施設(shè)備維護管理：確保電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行維護保養(yǎng)。2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期修剪綠化，保持綠化帶整潔。2.5安全防范服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)24小時巡邏，確保業(yè)主財產(chǎn)安全，防范安全事故發(fā)生。2.6客戶服務(wù)：設(shè)立服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主需求，提供便民服務(wù)。2.7應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達到規(guī)定要求。3.2服務(wù)時限要求：對業(yè)主報修事項，在接到報修后24小時內(nèi)進行響應(yīng)，并在48小時內(nèi)完成維修。3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求：服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，遵守職業(yè)道德規(guī)范。3.4設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對設(shè)備設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。3.5環(huán)保節(jié)能要求：提倡綠色環(huán)保，推廣節(jié)能技術(shù)，降低能耗。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方式：按建筑面積收取物業(yè)管理服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費用組成：包括物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備運行維護費、綠化費、安保費等。4.3服務(wù)費用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月前10日內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)費支付至物業(yè)服務(wù)單位指定賬戶。4.4費用調(diào)整機制：服務(wù)費用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。4.5費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，業(yè)主應(yīng)在收到結(jié)算通知后30日內(nèi)支付欠費。5.物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)共用部位使用規(guī)定：業(yè)主在使用共用部位時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變用途。5.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：業(yè)主在使用共用設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守使用規(guī)定，愛護公共財產(chǎn)。5.3物業(yè)維修養(yǎng)護責(zé)任劃分：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護，業(yè)主負(fù)責(zé)自用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護。5.4物業(yè)使用安全責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全防范，業(yè)主應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身安全。5.5物業(yè)檔案管理：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)建立健全物業(yè)檔案，確保檔案完整、準(zhǔn)確。6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與物業(yè)管理權(quán)利：業(yè)主有權(quán)參與業(yè)主大會，對物業(yè)管理事項提出意見和建議。6.2業(yè)主投訴處理機制：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)設(shè)立投訴處理渠道，及時解決業(yè)主反映的問題。6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會職責(zé)：業(yè)主大會負(fù)責(zé)決定物業(yè)管理重大事項，業(yè)主委員會負(fù)責(zé)組織實施。6.4業(yè)主個人信息保護：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護業(yè)主個人信息安全。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。8.3違約賠償方式：賠償方式包括但不限于經(jīng)濟賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)備等。8.4違約爭議解決：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：遵循公平、公正、公開的原則，依法解決爭議。9.2爭議解決途徑：爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)：可選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機構(gòu)或法院作為爭議解決機構(gòu)。9.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，特殊情況由雙方協(xié)商確定。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.3合同補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則：詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》。11.2業(yè)主大會議事規(guī)則：詳見附件二《業(yè)主大會議事規(guī)則》。11.3物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)：詳見附件三《物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)》。11.4業(yè)主委員會成員名單：詳見附件四《業(yè)主委員會成員名單》。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：合同解除需滿足法律規(guī)定的條件或雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議。12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余權(quán)利義務(wù)。12.4合同終止后的財產(chǎn)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同或處理本合同相關(guān)事務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、審計、評估、保險代理等。2.第三方介入的引入程序2.1任何一方需要引入第三方時，應(yīng)提前30日以書面形式通知另一方，并說明第三方介入的事由、范圍和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)對第三方介入的事宜進行討論，達成一致意見。3.第三方責(zé)任的界定與限制3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任不應(yīng)超過其與甲方或乙方簽訂的合同約定的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和市場行情等因素由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方或乙方在引入第三方時，需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。4.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將其介入事項及第三方的相關(guān)信息通知對方，以便對方監(jiān)督和管理。4.3甲方或乙方應(yīng)要求第三方遵守本合同的約定，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨立的，第三方不因介入本合同而成為合同的一方。5.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。5.3第三方在提供服務(wù)的費用、時間、質(zhì)量等方面，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和評