2024年國有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)醫(yī)療中心）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)醫(yī)療中心）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬3.社區(qū)醫(yī)療中心基本情況3.1醫(yī)療中心位置3.2醫(yī)療中心面積3.3醫(yī)療中心設施3.4醫(yī)療中心權屬4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：社區(qū)醫(yī)療中心信息表14.3附件三：付款憑證14.4附件四：合同簽訂證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：_______2.2房產(chǎn)面積總面積：_______平方米其中：住宅面積：_______平方米商業(yè)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結構結構類型：_______2.4房產(chǎn)用途用途：_______2.5房產(chǎn)權屬權屬證明文件編號：_______權屬證明文件類型：_______3.社區(qū)醫(yī)療中心基本情況3.1醫(yī)療中心位置地址：_______3.2醫(yī)療中心面積面積：_______平方米3.3醫(yī)療中心設施設施清單：_______3.4醫(yī)療中心權屬權屬證明文件編號：_______權屬證明文件類型：_______4.出售價格及支付方式4.1出售價格總價：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款時間首次付款時間：_______后續(xù)付款時間：_______4.4付款地點付款地點：_______5.交付與驗收5.1交付時間交付時間：_______5.2交付地點交付地點：_______5.3驗收標準驗收標準：_______5.4驗收程序驗收程序：_______6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間辦理時間：_______6.2過戶手續(xù)辦理地點辦理地點：_______6.3過戶手續(xù)辦理費用辦理費用：_______6.4過戶手續(xù)辦理責任辦理責任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利和義務，并按照合同約定處理已支付和應收的款項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的權利和義務全部履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。11.3合同附件（1）房產(chǎn)信息表；（2）社區(qū)醫(yī)療中心信息表；（3）付款憑證；（4）合同簽訂證明。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點簽署地點：_______12.3簽署人員出售方代表簽字（蓋章）：_______買受方代表簽字（蓋章）：_______13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，其中出售方執(zhí)_______份，買受方執(zhí)_______份。13.2合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：社區(qū)醫(yī)療中心信息表14.3附件三：付款憑證14.4附件四：合同簽訂證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的一方或多方。15.2范圍（1）中介服務：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的中介服務；（2）咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務；（3）評估服務：對房產(chǎn)價值進行評估；（4）擔保服務：為甲乙雙方提供資金或信用擔保。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并同意第三方按照本合同約定提供服務。16.2選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應服務協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1責任第三方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，履行相應的職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2權利（1）第三方有權按照服務協(xié)議收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照約定提供必要的資料和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于服務協(xié)議約定的范圍內，甲方對第三方的行為不承擔任何責任。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于服務協(xié)議約定的范圍內，乙方對第三方的行為不承擔任何責任。18.3與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任，但若因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方的責任限額19.1限額設定第三方在本合同項下的責任限額，以本合同總價款的_______%為限。19.2限額適用第三方責任限額適用于第三方因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中產(chǎn)生的全部責任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序甲乙雙方引入第三方后，若需對合同內容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內容變更內容應包括但不限于第三方服務內容、費用、責任限額等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構無22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）本合同終止；（2）服務協(xié)議終止；（3）第三方無法履行服務協(xié)議約定的職責；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。22.2終止程序第三方介入合同終止，應書面通知甲乙雙方，并自通知到達對方之日起終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結構、用途、權屬證明文件編號及類型等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.社區(qū)醫(yī)療中心信息表詳細要求：包含醫(yī)療中心的具體位置、面積、設施、權屬證明文件編號及類型等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)醫(yī)療中心的基本情況。3.付款憑證詳細要求：包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款行為的發(fā)生。4.合同簽訂證明詳細要求：包含合同簽訂時間、地點、參與人員等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的有效性。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內容、費用、責任限額、爭議解決方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務的相關事宜。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更內容、變更時間、參與人員等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時支付款項；未按時交付房產(chǎn)；提供虛假信息；違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。（2）乙方違約行為：未按時支付款項；未按時交付醫(yī)療中心；提供虛假信息；違反合同約定，擅自改變醫(yī)療中心用途。（3）第三方違約行為：未按約定提供中介、咨詢、評估、擔保等服務；提供虛假信息；違反服務協(xié)議約定。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的_______%計算。甲方未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金按每日_______元計算。甲方提供虛假信息，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按未付款項的_______%計算。乙方未按時交付醫(yī)療中心，應向甲方支付違約金，違約金按每日_______元計算。乙方提供虛假信息，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約責任：第三方未按約定提供中介、咨詢、評估、擔保等服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務部分的_______%計算。第三方提供虛假信息，應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲乙雙方簽訂本合同，約定甲方購買乙方房產(chǎn)，總價款為100萬元，甲方應于合同簽訂之日起30日內支付首付款50萬元。若甲方未按時支付首付款，則構成違約。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的_______%計算，即甲方應支付違約金_______元。全文完。2024年國有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)醫(yī)療中心）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.社區(qū)醫(yī)療中心基本情況3.1醫(yī)療中心位置3.2醫(yī)療中心面積3.3醫(yī)療中心設施3.4醫(yī)療中心用途4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.社區(qū)醫(yī)療中心移交手續(xù)7.1移交手續(xù)辦理7.2移交費用承擔7.3移交時間8.房產(chǎn)及醫(yī)療中心產(chǎn)權歸屬8.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬8.2醫(yī)療中心產(chǎn)權歸屬9.房產(chǎn)及醫(yī)療中心使用年限9.1房產(chǎn)使用年限9.2醫(yī)療中心使用年限10.房產(chǎn)及醫(yī)療中心配套設施10.1配套設施清單10.2配套設施使用規(guī)定11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：社區(qū)醫(yī)療中心設施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：國有房產(chǎn)管理局法定代表人：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：1000平方米其中：地上面積：800平方米地下面積：200平方米2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)結構為框架結構，共8層，其中地上7層，地下1層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，可用于居住或商業(yè)用途。3.社區(qū)醫(yī)療中心基本情況3.1醫(yī)療中心位置醫(yī)療中心所在地址：市區(qū)路號3.2醫(yī)療中心面積醫(yī)療中心總面積：500平方米3.3醫(yī)療中心設施醫(yī)療中心設施包括：門診、急診、藥房、檢驗科、影像科等。3.4醫(yī)療中心用途醫(yī)療中心用途為社區(qū)居民醫(yī)療服務，提供基本醫(yī)療保健服務。4.出售價格及支付方式4.1出售價格房產(chǎn)及醫(yī)療中心總售價為人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）。4.2支付方式買受方應在合同簽訂之日起15個工作日內，向出售方支付總價款的50%作為定金，剩余50%的款項應在房產(chǎn)及醫(yī)療中心過戶手續(xù)辦理完畢后30日內付清。4.3付款時間定金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后30日內5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。5.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理買受方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。6.2過戶費用承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費由買受方承擔。6.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起6個月內完成。7.社區(qū)醫(yī)療中心移交手續(xù)7.1移交手續(xù)辦理出售方應負責辦理社區(qū)醫(yī)療中心的移交手續(xù)。7.2移交費用承擔社區(qū)醫(yī)療中心移交產(chǎn)生的所有費用由出售方承擔。7.3移交時間社區(qū)醫(yī)療中心移交手續(xù)應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內完成。8.房產(chǎn)及醫(yī)療中心產(chǎn)權歸屬8.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬本合同簽訂后，房產(chǎn)及醫(yī)療中心的全部產(chǎn)權歸買受方所有。8.2醫(yī)療中心產(chǎn)權歸屬社區(qū)醫(yī)療中心在移交手續(xù)辦理完畢后，其產(chǎn)權歸買受方所有。9.房產(chǎn)及醫(yī)療中心使用年限9.1房產(chǎn)使用年限房產(chǎn)自本合同簽訂之日起，剩余使用年限為年。9.2醫(yī)療中心使用年限社區(qū)醫(yī)療中心自本合同簽訂之日起，剩余使用年限為年。10.房產(chǎn)及醫(yī)療中心配套設施10.1配套設施清單房產(chǎn)及醫(yī)療中心配套設施包括但不限于：電梯、消防設施、供電設施、供水設施、排水設施等。10.2配套設施使用規(guī)定配套設施的使用和維護責任由買受方承擔，出售方應確保配套設施在移交時處于良好狀態(tài)。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決方式本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：社區(qū)醫(yī)療中心設施清單14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同簽訂前雙方簽訂的任何口頭或書面協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房產(chǎn)及醫(yī)療中心的市場調研、評估；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)的中介服務；3.社區(qū)醫(yī)療中心的設備采購、安裝；4.合同履行過程中的法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入方式16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在提供服務的范圍內，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因其提供的服務導致的損失承擔相應的責任。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供的服務導致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元整（￥,000.00）。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲乙雙方應各自承擔因自身原因導致的損失，第三方不承擔相應的責任。2.第三方因提供服務導致的損失，由第三方按照本合同約定承擔相應的責任。18.2權利劃分1.甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務。2.第三方有權根據(jù)合同約定，享受相應的服務費用。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方前，應就第三方服務的具體內容、費用、責任等進行充分協(xié)商，達成一致意見后方可引入第三方。19.2第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更如因第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應就變更內容進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決方式本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報告要求：報告應詳細記錄房產(chǎn)的具體位置、面積、結構等信息，并由具有相應資質的測繪機構出具。說明：本附件作為房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)，用于確認房產(chǎn)的準確信息。2.附件二：社區(qū)醫(yī)療中心設施清單要求：清單應詳細列明醫(yī)療中心的各項設施，包括但不限于醫(yī)療設備、藥品、辦公用品等。說明：本附件用于明確醫(yī)療中心的設施情況，確保醫(yī)療中心的正常運營。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份和授權情況。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅完稅證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。5.附件五：社區(qū)醫(yī)療中心移交手續(xù)相關文件要求：包括醫(yī)療中心設備清單、藥品清單、人員名單等。說明：本附件用于證明醫(yī)療中心移交手續(xù)的完整性。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方服務的條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付款項。責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金按未支付款項的%計算。示例說明：若甲乙雙方約定總價款為人民幣壹仟萬元整，甲方未按約定支付定金，則甲方應支付人民幣萬元整的違約金。2.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例說明：若第三方未按約定完成醫(yī)療中心設備安裝，則應退還部分服務費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方約定在6個月內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但未按時辦理，則違約方應支付人民幣萬元整的違約金。4.違約行為：第三方提供的服務存在重大缺陷。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復缺陷、賠償損失等。示例說明：若第三方提供的醫(yī)療中心設備存在嚴重質量問題，則應負責修復或更換，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年國有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)醫(yī)療中心）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.社區(qū)醫(yī)療中心基本情況3.1醫(yī)療中心位置3.2醫(yī)療中心面積3.3醫(yī)療中心設施3.4醫(yī)療中心用途4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提供的材料5.3過戶費用6.社區(qū)醫(yī)療中心移交手續(xù)6.1移交手續(xù)辦理6.2需提供的材料6.3移交費用7.合同履行期限7.1履行期限7.2履行地點8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)所有權證11.3附件三：社區(qū)醫(yī)療中心設施清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更及補充13.1變更條件13.2補充內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：X有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2購買方基本信息購買方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置見房產(chǎn)測繪報告。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為1000平方米，其中住宅面積800平方米，商業(yè)面積200平方米。2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)為鋼筋混凝土結構，地上5層，地下1層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅及商業(yè)混合使用。3.社區(qū)醫(yī)療中心基本情況3.1醫(yī)療中心位置醫(yī)療中心位于房產(chǎn)內，具體位置見房產(chǎn)測繪報告。3.2醫(yī)療中心面積醫(yī)療中心總面積為300平方米。3.3醫(yī)療中心設施醫(yī)療中心配備有全科診室、檢驗室、藥房、治療室等設施。3.4醫(yī)療中心用途醫(yī)療中心主要用于社區(qū)醫(yī)療服務，包括常見病、多發(fā)病的診療及預防保健。4.出售價格及支付方式4.1出售價格房產(chǎn)及醫(yī)療中心總售價為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.2付款方式（1）購買方于簽訂本合同時支付定金人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；（2）剩余款項在房產(chǎn)及醫(yī)療中心過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內支付完畢。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理出售方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，購買方應積極配合。5.2需提供的材料（1）房產(chǎn)所有權證；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）相關稅費繳納憑證；（4）其他相關材料。5.3過戶費用過戶費用按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行，由購買方承擔。6.社區(qū)醫(yī)療中心移交手續(xù)6.1移交手續(xù)辦理出售方負責辦理醫(yī)療中心移交手續(xù)，購買方應積極配合。6.2需提供的材料（1）醫(yī)療中心相關證照；（2）醫(yī)療中心設施清單；（3）其他相關材料。6.3移交費用移交費用按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行，由購買方承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任（1）如出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)及醫(yī)療中心，應向購買方支付違約金，違約金為未交付部分房款總額的5%；（2）如購買方未按合同約定支付房款，應向出售方支付違約金，違約金為應付款項總額的5%；（3）如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地為市區(qū)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)所有權證11.3附件三：社區(qū)醫(yī)療中心設施清單12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點合同簽署地點為市區(qū)。12.3簽署人（1）出售方代表簽字：（2）購買方代表簽字：13.合同變更及補充13.1變更條件任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。13.2補充內容補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、辦理過戶手續(xù)、提供專業(yè)評估、法律服務等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.2第三方選擇雙方應共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.3第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能提供相應的服務保證。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。17.2責任限額（1）第三方對合同雙方的責任限額不得超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；（2）第三方責任限額不包括因不可抗力、合同雙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與各方的權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和委托事項，獨立行使職權；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務（1）第三方應嚴格按照合同約定和委托事項提供服務；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方對合同雙方的直接責任僅限于其提供服務過程中因自身原因造成的損失；（2）合同雙方對第三方的選擇和委托責任自負。19.2權利劃分（1）合同雙方對第三方的權利僅限于合同約定的范圍內；（2）第三方對合同雙方的權利不承擔責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務期限屆滿；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序（1）任何一方要求終止第三方