2024年度房產債務解決與以房抵債還款協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產債務解決與以房抵債還款協議年本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2債務定義1.3以房抵債定義1.4還款協議定義2.合同雙方2.1債權人信息2.2債務人信息2.3房產信息3.債務情況3.1債務本金3.2債務利息3.3債務期限3.4債務償還方式4.以房抵債條款4.1房產價值評估4.2抵債房產權益4.3抵債房產過戶4.4抵債房產處置5.還款計劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4還款違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1債務人違約責任8.2債權人違約責任8.3違約責任承擔方式9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密期限10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.合同附件11.1附件一：房產評估報告11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：其他相關文件12.合同修改與補充12.1修改程序12.2補充內容12.3修改與補充的效力13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產定義：本合同中所述“房產”指債務人名下位于[具體地址]的房產，產權清晰，無任何權屬糾紛。1.2債務定義：本合同中所述“債務”指債務人因[具體原因]所欠債權人的款項，包括本金、利息及所有相關費用。1.3以房抵債定義：本合同中所述“以房抵債”指債務人同意將其名下房產作為償還債務的抵押物，債權人在債務清償后有權優(yōu)先受償。1.4還款協議定義：本合同中所述“還款協議”指債權人與債務人就債務償還事宜達成的具體協議，包括還款期限、金額、方式等。2.合同雙方2.1債權人信息：債權人名稱：[債權人全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯系方式：[聯系電話]。2.2債務人信息：債務人名稱：[債務人全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯系方式：[聯系電話]。2.3房產信息：房產地址：[具體地址]，房產證號：[房產證號]，房產類型：[房產類型]，建筑面積：[建筑面積]。3.債務情況3.1債務本金：[債務本金金額]元。3.2債務利息：[利息計算方式]。3.3債務期限：[債務期限]。3.4債務償還方式：債務人應按[還款方式]向債權人償還債務。4.以房抵債條款4.1房產價值評估：房產價值經雙方協商，由[評估機構名稱]進行評估，評估價值為[評估價值]元。4.2抵債房產權益：債務人同意將房產的全部權益作為償還債務的抵押物，包括但不限于房產所有權、使用權、收益權等。4.3抵債房產過戶：債務人應在[過戶期限]內，將房產過戶至債權人名下，過戶費用由債務人承擔。4.4抵債房產處置：若債務人未按約定償還債務，債權人有權依法處置該房產，所得款項優(yōu)先用于償還債務。5.還款計劃5.1還款期限：債務人應在[還款期限]內，按照還款協議的約定償還債務。5.2還款金額：債務人每月應償還[還款金額]元，直至債務清償完畢。5.3還款方式：債務人應通過[還款方式]向債權人償還債務。5.4還款違約責任：若債務人未按約定償還債務，應向債權人支付[違約金比例]的違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，若協商不成，可向[爭議解決機構]申請仲裁。6.2爭議解決機構：[仲裁機構名稱]。6.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：債務清償完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。7.3合同解除條件：經雙方協商一致，可解除本合同。8.違約責任8.1債務人違約責任：若債務人未按約定償還債務，除支付違約金外，還應承擔債權人因此遭受的損失。8.2債權人違約責任：若債權人未按約定履行權利，應向債務人支付相應的違約金，并賠償債務人因此遭受的損失。8.3違約責任承擔方式：違約責任以貨幣形式支付，支付方式為[支付方式]，支付期限為[支付期限]。9.保密條款9.1保密信息定義：本合同中所述“保密信息”指雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密或其他不宜公開的信息。9.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密期限：本合同的保密期限為[保密期限]，自合同生效之日起計算。10.通知與送達10.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過[通知方式]送達。10.2送達地址：雙方的送達地址如下：債權人送達地址：[債權人地址]債務人送達地址：[債務人地址]10.3送達確認：送達后，雙方應保留送達憑證，并在[確認期限]內進行確認。11.合同附件11.1附件一：房產評估報告11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：其他相關文件12.合同修改與補充12.1修改程序：對本合同的修改，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2補充內容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3修改與補充的效力：修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止債務清償完畢；雙方協商一致；出現不可抗力；違約方嚴重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2解除程序：任何一方要求解除本合同時，應提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。13.3終止條件：本合同終止條件與解除條件相同。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，經甲乙雙方同意參與合同履行的獨立法人、非法人組織或其他個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，降低風險，確保合同條款的順利實施。3.第三方選擇與確定3.1第三方選擇：甲乙雙方有權自主選擇第三方，但需確保第三方具備完成合同任務的能力和信譽。3.2第三方確定：第三方確定后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。4.第三方責任限額4.1責任限額定義：本合同中所述“責任限額”指第三方因履行合同過程中所產生的違約責任、賠償責任或其他法律責任的上限。4.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協議中約定，可根據第三方的能力和風險承受能力設定。5.第三方權利與義務5.1第三方權利：根據合同約定，享有相應的權利和利益；在合同履行過程中，有權獲得甲乙雙方提供的必要協助和支持；有權要求甲乙雙方按照約定支付報酬。5.2第三方義務：嚴格按照合同約定，履行合同任務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；按時提交履行合同所需的報告和文件；如有違約行為，承擔相應的違約責任。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方承擔的責任，由甲方承擔；甲方對第三方的責任，由第三方承擔。6.2第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方承擔的責任，由乙方承擔；乙方對第三方的責任，由第三方承擔。6.3第三方與甲乙雙方共同責任：如甲乙雙方與第三方共同承擔某項責任，應在合同中明確約定各方責任比例和承擔方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務。7.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，有權要求甲乙雙方履行合同義務。7.3第三方介入后，甲乙雙方應確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協商解決。8.2如協商不成，可向[爭議解決機構]申請仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止合同，應按照本合同約定的終止條件進行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務。10.本修正條款的效力10.1本修正條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產的評估價值、評估依據、評估方法等。說明：本附件作為確定抵債房產價值的依據，對雙方的權益具有重要意義。2.還款計劃表詳細要求：明確還款期限、還款金額、還款方式等內容，便于雙方跟蹤和監(jiān)督。說明：本附件作為還款計劃的實施依據，有助于雙方按時完成還款義務。3.第三方協議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。說明：本附件作為第三方介入合同履行的依據，對確保合同順利進行至關重要。4.爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的書面協議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件作為爭議解決的依據，有助于雙方在發(fā)生爭議時，能夠快速、有效地解決。5.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如發(fā)票、收據、憑證等。說明：本附件作為合同履行的輔助材料，有助于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.債務人違約行為違約行為：未按約定償還債務，包括本金、利息及所有相關費用。責任認定標準：債務人應向債權人支付[違約金比例]的違約金，并賠償債權人因此遭受的損失。示例：若債務人逾期還款一個月，應支付[違約金比例]的違約金，并賠償債權人因此遭受的利息損失。2.債權人違約行為違約行為：未按約定履行權利，如未及時過戶抵債房產、未及時提供還款計劃等。責任認定標準：債權人應向債務人支付相應的違約金，并賠償債務人因此遭受的損失。示例：若債權人未在[過戶期限]內完成房產過戶，應支付[違約金比例]的違約金，并賠償債務人因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定履行義務，如未按時提交報告、未提供必要協助等。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時提交報告，應支付[違約金比例]的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為違約行為：合同中約定的其他違約行為，如泄露商業(yè)秘密、違反保密義務等。責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，由違約方承擔相應的違約責任。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括賠償對方損失。全文完。2024年度房產債務解決與以房抵債還款協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產1.2債務1.3以房抵債2.雙方當事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房產基本情況3.1房產地址3.2房產產權狀況3.3房產面積3.4房產用途4.債務情況4.1債務本金4.2債務利率4.3債務期限4.4債務還款方式5.以房抵債條款5.1抵債房產5.2抵債金額5.3抵債期限5.4抵債條件6.還款計劃6.1還款金額6.2還款期限6.3還款方式6.4還款利息7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用7.3過戶期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同附件13.1房產證復印件13.2債務證明材料13.3其他相關材料14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產：指位于本合同附件所列地址的，具有獨立產權的住宅或商業(yè)用房產，包括房產證所載明的所有權利和利益。1.2債務：指出讓人因借款或其他原因對受讓人所形成的，已到期或未到期的債務金額。1.3以房抵債：指出讓人將其房產作為償還債務的抵押物，由受讓人接受房產作為債務償還的一部分或全部。2.雙方當事人信息2.1出讓人信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住址（或注冊地址）、聯系電話。2.2受讓人信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住址（或注冊地址）、聯系電話。3.房產基本情況3.1房產地址：具體到街道、門牌號。3.2房產產權狀況：房產證所載明的產權人、所有權性質、使用權期限等。3.3房產面積：房產證所載明的建筑面積。3.4房產用途：房產證所載明的用途，如住宅、商業(yè)等。4.債務情況4.1債務本金：具體債務金額。4.2債務利率：借款利率或約定的利率。4.3債務期限：債務本金應還款的期限。4.4債務還款方式：分期還款、一次性還款等。5.以房抵債條款5.1抵債房產：本合同所述的房產。5.2抵債金額：債務本金及可能產生的利息、滯納金等。5.3抵債期限：自本合同生效之日起至債務本金及利息等全部清償之日止。5.4抵債條件：包括但不限于房產狀況、過戶手續(xù)、稅費承擔等。6.還款計劃6.1還款金額：根據抵債金額和還款期限，制定分期還款計劃。6.2還款期限：具體到每期還款的日期。6.3還款方式：銀行轉賬、現金支付等。6.4還款利息：如涉及利息，明確利率及計算方式。7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：出讓人應配合受讓人辦理房產過戶手續(xù)。7.2過戶費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用由雙方協商確定。7.3過戶期限：自本合同生效之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按約定履行還款義務、未按約定辦理房產過戶手續(xù)等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可參照市場行情和實際損失確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。10.2合同終止條件：包括但不限于債務清償完畢、房產過戶完成等情況。10.3合同解除或終止后的處理：包括但不限于房產返還、債務清償、違約責任承擔等。11.通知與送達11.1通知方式：包括但不限于書面通知、電子郵件、電話等。11.2送達地址：雙方在合同中指定的接收通知的地址。11.3送達方式：通過合同中指定的送達地址進行送達，視為已送達。12.保密條款12.1保密內容：包括但不限于本合同的條款、房產信息、債務信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。13.合同附件13.1房產證復印件：作為合同附件，證明房產產權狀況。13.2債務證明材料：包括但不限于借款合同、借據等，作為債務存在的證據。13.3其他相關材料：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：包括但不限于債務清償完畢、房產過戶完成、合同解除等情況。14.3合同生效日期：具體到年、月、日。14.4合同終止日期：具體到年、月、日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或進行協調的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍：包括但不限于房產評估、法律咨詢、財務審計、過戶手續(xù)辦理、債務調解等。2.2第三方介入的條件：第三方必須具備相應的資質和能力，且甲乙雙方均同意其介入。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以限制其因違約或過失而產生的賠償責任。3.2責任限額的確定：可根據第三方提供的專業(yè)服務性質、預期風險和甲乙雙方協商確定。4.第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔連帶責任。4.2第三方應遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方應向第三方提供合同副本及相關材料，以便其了解合同內容和甲乙雙方的權利義務。5.2第三方在介入過程中，應主動與甲乙雙方溝通，及時反饋工作進展和遇到的問題。5.3第三方應按照甲乙雙方的要求，完成專業(yè)服務或協調工作。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。6.2若第三方介入的費用超出約定范圍，甲乙雙方應另行協商解決。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可對合同進行必要的修改，以適應第三方介入的需要。7.2合同修改需經甲乙雙方和第三方同意，并書面確認。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、爭議解決、合同解除等情況。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.第三方介入的法律責任10.1第三方在介入過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。10.2第三方責任限額的適用：若第三方責任超過合同約定的限額，甲乙雙方可要求第三方賠償超出部分的損失。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同附件12.1第三方資質證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。12.2第三方與甲乙雙方簽訂的委托協議或服務合同。12.3第三方介入過程中產生的其他相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證原件的清晰復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、附圖、附記等全部頁面。說明：作為證明房產產權狀況的文件，是合同履行的重要依據。2.債務證明材料要求：提供借款合同、借據、還款計劃等相關文件，證明債務的存在和具體內容。說明：用于證明債務本金、利率、期限等關鍵信息，是確定債務金額和還款計劃的基礎。3.房產評估報告要求：由具備資質的第三方機構出具，對房產的市場價值進行評估。4.第三方資質證明文件要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明其具備提供相關服務的資格和能力。說明：確保第三方介入的合法性和專業(yè)性，降低合同履行的風險。5.第三方與甲乙雙方簽訂的委托協議或服務合同要求：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等內容。說明：作為第三方介入合同的補充，確保第三方服務的規(guī)范性和可執(zhí)行性。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：有助于在爭議發(fā)生時，迅速有效地解決問題，減少雙方損失。7.其他相關材料要求：根據實際情況，提供其他可能涉及合同履行的相關材料。說明：確保合同內容的完整性，減少合同履行過程中的不確定因素。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過程中，未按照約定履行其權利義務的行為。說明：違約行為可能導致合同目的無法實現，損害對方合法權益。2.違約責任認定標準要求：根據違約行為對合同履行造成的影響程度和損失大小，確定違約責任。說明：違約責任認定標準有助于公平、公正地處理違約行為。3.違約責任示例說明違約行為：出讓人未在約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：出讓人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓人因此遭受的損失。違約行為：受讓人未按約定履行還款義務，逾期還款。責任認定：受讓人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出讓人因此遭受的損失。違約行為：第三方在提供服務過程中，出現重大過失，導致合同目的無法實現。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產債務解決與以房抵債還款協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1房產基本信息1.2債務基本信息2.以房抵債的債權債務關系2.1債權人2.2債務人2.3債權債務關系確認3.房產價值評估及抵債金額3.1房產價值評估機構3.2房產價值評估結果3.3抵債金額確定4.還款計劃及還款方式4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式4.4還款賬戶5.房產過戶手續(xù)及費用5.1房產過戶時間5.2房產過戶手續(xù)5.3房產過戶費用6.貸款及利息處理6.1貸款本金及利息6.2貸款償還方式6.3貸款提前還款7.房產抵押權變更及解除7.1抵押權變更7.2抵押權解除8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1通知方式10.2保密條款10.3合同附件11.合同附件清單11.1房產評估報告11.2房產買賣合同11.3貸款合同11.4其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充協議14.1合同附件14.2補充協議第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1房產基本信息甲方（債務人）：姓名：X，身份證號：X，聯系方式：X。乙方（債權人）：姓名：X，身份證號：X，聯系方式：X。甲方名下房產位于：省市區(qū)街道號，房產證號：X。1.2債務基本信息甲方欠乙方債務本金為人民幣：萬元整，欠款日期為：年月日，借款合同編號：X。2.以房抵債的債權債務關系2.1債權人乙方確認甲方名下房產作為償還債務的抵押物，甲方同意以該房產抵償債務。2.2債務人甲方承諾，甲方名下房產的所有權歸甲方所有，甲方有權將房產作為抵押物進行抵債。2.3債權債務關系確認甲方與乙方就甲方名下房產的債權債務關系達成一致，甲方同意以該房產抵償債務。3.房產價值評估及抵債金額3.1房產價值評估機構甲方委托房產評估有限公司對房產進行價值評估。3.2房產價值評估結果房產評估有限公司評估報告顯示，甲方名下房產的市場價值為人民幣：萬元整。3.3抵債金額確定甲方同意以房產評估有限公司的評估結果為基礎，以人民幣：萬元整作為抵債金額。4.還款計劃及還款方式4.1還款期限甲方應在協議簽訂之日起個月內償還全部債務。4.2還款金額甲方每月償還債務金額為人民幣：萬元整。4.3還款方式甲方每月通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶還款。4.4還款賬戶乙方指定收款賬戶為：銀行，賬號：X。5.房產過戶手續(xù)及費用5.1房產過戶時間甲方應在協議簽訂之日起個月內完成房產過戶手續(xù)。5.2房產過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。5.3房產過戶費用房產過戶產生的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔。6.貸款及利息處理6.1貸款本金及利息甲方欠乙方的貸款本金及利息在以房抵債后，乙方不再追索。6.2貸款償還方式甲方應繼續(xù)按照原貸款合同約定的方式償還貸款本金及利息。6.3貸款提前還款甲方有權在還款期限內提前償還貸款本金及利息，但需提前通知乙方。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任若甲方未按約定時間償還債務，每逾期一日，應向乙方支付欠款金額的1%作為違約金。若乙方未按約定時間提供房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付欠款金額的1%作為違約金。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。8.2爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲方全部債務按約定償還完畢；（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢，甲方不再承擔還款責任；（3）雙方協商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或直接送達等方式送達對方。10.2保密條款雙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產評估報告、房產買賣合同、貸款合同等，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1房產評估報告11.2房產買賣合同11.3貸款合同11.4其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的還款期限屆滿，甲方全部債務已償還；（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協商一致終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。14.合同附件及補充協議14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產評估報告、房產買賣合同、貸款合同等，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據本合同約定或經雙方同意參與本合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務、評估服務、法律服務、技術服務等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲方和乙方均有權選擇第三方介入本合同履行，但需提前通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方資質要求介入本合同的第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關證明文件。17.第三方責任17.1責任限額第三方在本合同中的責任限額由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。17.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任免除因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方權利18.1第三方權利行使第三方在履行職責過程中，有權根據本合同約定行使相關權利。18.2第三方權利限制第三方的權利行使不得損害甲方和乙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲方或乙方損失，第三方應承擔全部責任；若因甲方或乙方原因導致損失，則甲方或乙方應承擔相應責任。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務若甲方或乙方