2024商鋪?zhàn)赓U合同申請(qǐng)與租金支付方式規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同申請(qǐng)與租金支付方式規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪設(shè)施情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.首付及押金金額4.4.中期租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付時(shí)間及方式5.1.每期租金支付時(shí)間5.2.預(yù)付租金期限5.3.逾期支付租金的處理6.租金收取方式6.1.銀行轉(zhuǎn)賬6.2.現(xiàn)金支付6.3.其他支付方式7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1.水電費(fèi)支付責(zé)任7.2.其他公共設(shè)施費(fèi)用7.3.費(fèi)用支付時(shí)間8.商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3.商鋪維護(hù)責(zé)任9.商鋪使用規(guī)范9.1.商鋪使用范圍9.2.商鋪使用限制9.3.商鋪安全責(zé)任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同附件13.3.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______傳真：_______電子郵箱：_______1.2.出租方基本信息名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______傳真：_______電子郵箱：_______2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.商鋪地址：_______2.2.商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪用途：_______2.4.商鋪設(shè)施情況：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件：_______4.租金及支付方式4.1.租金總額：_______元4.2.租金支付方式：_______4.3.首付及押金金額：_______元4.4.中期租金調(diào)整機(jī)制：_______5.租金支付時(shí)間及方式5.1.每期租金支付時(shí)間：_______5.2.預(yù)付租金期限：_______5.3.逾期支付租金的處理：_______6.租金收取方式6.1.銀行轉(zhuǎn)賬：_______6.2.現(xiàn)金支付：_______6.3.其他支付方式：_______7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1.水電費(fèi)支付責(zé)任：_______7.2.其他公共設(shè)施費(fèi)用：_______7.3.費(fèi)用支付時(shí)間：_______8.商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照出租方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定。8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。8.3.商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因租賃方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.商鋪使用規(guī)范9.1.商鋪使用范圍：租賃方只能在商鋪內(nèi)進(jìn)行與商鋪用途相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2.商鋪使用限制：租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。9.3.商鋪安全責(zé)任：租賃方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)的安全，遵守國(guó)家有關(guān)消防安全、食品安全等法律法規(guī)。10.合同解除及終止a)出租方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件；b)租賃方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同終止條件：合同到期或因雙方協(xié)議而終止。10.3.合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除或終止協(xié)議。11.違約責(zé)任a)租賃方未按時(shí)支付租金；b)租賃方違反商鋪使用規(guī)范；c)出租方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件；d)雙方其他違約行為。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的_______%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效及其他13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)商鋪?zhàn)赓U合同；b)商鋪裝修方案；c)其他相關(guān)協(xié)議。13.3.其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：_______14.2.生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、法律援助或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的約定2.1.甲乙雙方在合同中約定，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并獲得對(duì)方的同意。2.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。3.第三方介入的類(lèi)型和職責(zé)3.1.中介方：負(fù)責(zé)提供租賃商鋪的信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃談判和合同簽訂。3.2.咨詢(xún)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.3.技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.4.法律援助方：提供法律咨詢(xún)和援助，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1.甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。a)第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；b)第三方的介入目的和職責(zé)；c)第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任；d)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e)第三方介入的期限和終止條件。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類(lèi)型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。5.2.責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法可包括：a)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容設(shè)定固定限額；b)根據(jù)第三方介入產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失設(shè)定限額；c)根據(jù)第三方介入可能產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失設(shè)定限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方介入后，其職責(zé)僅限于三方協(xié)議中約定的內(nèi)容，不得干涉甲乙雙方的正常合同履行。6.2.第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。7.第三方介入的變更和終止7.1.第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合繼續(xù)介入，可提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并經(jīng)對(duì)方同意后終止第三方介入。7.2.第三方介入的終止，應(yīng)按照三方協(xié)議的約定辦理，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。8.第三方介入的費(fèi)用及支付方式8.1.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等。8.2.費(fèi)用支付方式可包括：a)預(yù)付款：在第三方介入前支付一定比例的預(yù)付款；b)分期支付：根據(jù)第三方介入的具體情況，分階段支付費(fèi)用；c)后付款：在第三方介入完成后支付全部費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、商鋪使用規(guī)范等。2.商鋪裝修方案：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度表等，用于指導(dǎo)商鋪裝修工作。3.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括商鋪現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、驗(yàn)收結(jié)果等，用于確認(rèn)商鋪交付狀態(tài)。4.預(yù)付租金收據(jù)：證明租賃方已按照合同約定支付預(yù)付款。5.押金收據(jù)：證明租賃方已按照合同約定支付押金。6.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。7.水電費(fèi)支付憑證：包括水電費(fèi)賬單、支付憑證等，用于證明水電費(fèi)已支付。8.商鋪維護(hù)記錄：記錄商鋪日常維護(hù)情況，包括維修記錄、清潔記錄等。9.違約金支付憑證：證明違約方已按照合同約定支付違約金。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：記錄雙方就爭(zhēng)議達(dá)成的一致意見(jiàn)和解決方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方未按時(shí)支付租金；b)租賃方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪設(shè)施損壞；c)出租方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件；d)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。b)違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、給對(duì)方造成的損失等因素確定。c)違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，未約定的，可根據(jù)實(shí)際情況參照法律法規(guī)或行業(yè)慣例確定。3.違約責(zé)任示例：a)租賃方未按時(shí)支付租金，逾期天數(shù)超過(guò)30天，應(yīng)支付每日租金的_______%作為違約金。b)租賃方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。c)出租方未按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償。d)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同申請(qǐng)與租金支付方式規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件及程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件及程序7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪損壞賠償8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)范8.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可轉(zhuǎn)讓條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解除及終止的補(bǔ)償14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1全稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.4住所地：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。5.保證金及退還5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整5.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日起_______日內(nèi)5.3保證金退還條件及程序：租賃期滿(mǎn)且租賃商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，保證金在合同終止后_______日內(nèi)退還。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整6.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日起_______日內(nèi)6.3押金退還條件及程序：租賃期滿(mǎn)且租賃商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金在合同終止后_______日內(nèi)退還。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和完好。7.3商鋪損壞賠償：因租賃方原因造成商鋪損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1水電供應(yīng)8.1.2燃?xì)夤?yīng)8.1.3電梯8.1.4公共衛(wèi)生間8.1.5空調(diào)8.1.6垃圾處理設(shè)施8.2附屬設(shè)施使用規(guī)范8.2.1租賃方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變其功能。8.2.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中，如需增加額外服務(wù)，雙方另行協(xié)商。8.2.3出租方應(yīng)確保附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保附屬設(shè)施的使用安全。8.3.2出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的定期檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減少損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由且提前_______日通知租賃方，可以解除合同。10.1.2租賃方有正當(dāng)理由且提前_______日通知出租方，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。10.3合同解除及終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專(zhuān)用章后，合同生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付時(shí)間表等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可轉(zhuǎn)讓條款13.1.1本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。13.3合同解除及終止的補(bǔ)償13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1法定代表人（姓名）：_______1.1.2聯(lián)系方式：_______1.1.3證件號(hào)碼：_______1.2出租方信息1.2.1法定代表人（姓名）：_______1.2.2聯(lián)系方式：_______1.2.3證件號(hào)碼：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：_______4.3租金支付方式：_______4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：_______5.保證金及退還5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付時(shí)間：_______5.3保證金退還條件及程序：_______6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金支付時(shí)間：_______6.3押金退還條件及程序：_______7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)范：_______7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：_______7.3商鋪損壞賠償：_______8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單：_______8.2附屬設(shè)施使用規(guī)范：_______8.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力事件定義：_______9.2不可抗力事件處理：_______9.3違約責(zé)任：_______10.合同解除及終止10.1合同解除條件：_______10.2合同終止條件：_______10.3合同解除及終止的程序：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效及附件12.1合同生效條件：_______12.2合同附件：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1不可轉(zhuǎn)讓條款：_______13.2合同變更及補(bǔ)充：_______13.3合同解除及終止的補(bǔ)償：_______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、出入口等信息。2.租賃商鋪使用規(guī)范：列出商鋪的合理使用范圍、注意事項(xiàng)和維護(hù)責(zé)任。3.附屬設(shè)施清單：列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括水電供應(yīng)、電梯、空調(diào)等。4.租金支付時(shí)間表：明確租金支付的具體日期和方式。5.保證金及押金支付憑證：記錄保證金和押金的具體金額和支付時(shí)間。6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議：記錄合同變更和補(bǔ)充的具體內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議內(nèi)容。8.不可抗力事件證明材料：記錄不可抗力事件發(fā)生時(shí)的相關(guān)證明材料。9.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)：記錄違約行為的認(rèn)定和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。10.合同解除及終止協(xié)議：記錄合同解除或終止的具體原因和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。示例：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期支付，則從逾期之日起計(jì)算滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為居住用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。3.違約行為：損壞商鋪責(zé)任認(rèn)定：因租賃方原因造成商鋪損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：租賃方在使用過(guò)程中導(dǎo)致商鋪墻面出現(xiàn)裂縫，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：未按約定使用附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定使用附屬設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃方未按操作規(guī)程使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.違約行為：未按時(shí)支付水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付水電費(fèi)，應(yīng)向供水供電部門(mén)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付水電費(fèi)，導(dǎo)致出租方支付滯納金，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約行為：合同解除或終止后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同解除或終止后，未結(jié)清所有費(fèi)用或未搬離商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同終止后，租賃方未結(jié)清保證金和押金，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用并要求賠償損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同申請(qǐng)與租金支付方式規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期12.5合同解釋權(quán)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同變更程序13.3合同附件清單14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2租金支付憑證14.3商鋪現(xiàn)狀描述14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_________1.1.4住所：_________1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_________1.2.4住所：_________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付（請(qǐng)選擇一種）4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年____月____日為租金調(diào)整日。5.3調(diào)整計(jì)算方法：以調(diào)整前的租金為基數(shù)，按照調(diào)整系數(shù)進(jìn)行計(jì)算。6.保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃方無(wú)違約行為，無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)將保證金無(wú)息退還給租賃方。6.3保證金退還流程：租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍：租賃方僅限于在商鋪內(nèi)從事____業(yè)務(wù)。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。7.3商鋪裝修要求：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2租賃方擅自改變商鋪用途；8.1.3租賃方損壞或擅自改造商鋪；8.1.4租賃方違反商鋪使用規(guī)范；8.1.5出租方未按時(shí)提供租賃商鋪。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；8.2.2出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；8.2.3雙方均違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并盡快采取一切可能措施減輕損失；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方；10.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.3解除后果10.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、保證金等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___；11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂地法律認(rèn)可；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證、商鋪現(xiàn)狀描述等；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.4合同解釋權(quán)12.4.1本合同由雙方共同解釋?zhuān)缬衅缌x，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)；13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署；13.3合同附件清單13.3.1合同附件清單如下：商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證、商鋪現(xiàn)狀描述等。14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2租金支付憑證14.3商鋪現(xiàn)狀描述14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或解決合同糾紛，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入合同過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，由雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在介入合同過(guò)程中，如因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方在介入合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成合同各方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和需要提供的服務(wù)內(nèi)容。15.4.2對(duì)方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入，并說(shuō)明理由。15.4.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露合同各方商業(yè)秘密。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露合同各方商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在介入合同過(guò)程中，僅代表甲方或乙方履行職責(zé)，不享有合同各方權(quán)利，不承擔(dān)合同各方義務(wù)。17.1.2第三方在