2024兄弟間房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄弟間房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后的房產(chǎn)權(quán)屬4.使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移期限4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移范圍5.分割后房產(chǎn)的維修與養(yǎng)護5.1維修責(zé)任5.2養(yǎng)護責(zé)任6.房產(chǎn)稅、物業(yè)費等費用的承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)方式6.2物業(yè)費承擔(dān)方式7.房產(chǎn)分割的執(zhí)行時間8.房產(chǎn)分割的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效條件12.合同附件12.1房產(chǎn)分割圖紙12.2房產(chǎn)分割協(xié)議書13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（兄弟甲），乙方（兄弟乙）1.2身份證號碼：甲方身份證號碼：05678，乙方身份證號碼：056791.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：房證字第X號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條房產(chǎn)分割方案3.1分割比例：甲方得房產(chǎn)面積60平方米，乙方得房產(chǎn)面積60平方米3.2分割方式：甲方得房產(chǎn)位于室，乙方得房產(chǎn)位于室3.3分割后的房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有室房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方擁有室房產(chǎn)的完全所有權(quán)第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將室房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將室房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移期限：使用權(quán)轉(zhuǎn)移期限為20年，自本合同生效之日起計算4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移范圍：使用權(quán)轉(zhuǎn)移范圍包括居住、使用、收益等權(quán)利第五條分割后房產(chǎn)的維修與養(yǎng)護5.1維修責(zé)任：甲方負責(zé)室房產(chǎn)的維修，乙方負責(zé)室房產(chǎn)的維修5.2養(yǎng)護責(zé)任：甲方負責(zé)室房產(chǎn)的日常養(yǎng)護，乙方負責(zé)室房產(chǎn)的日常養(yǎng)護第六條房產(chǎn)稅、物業(yè)費等費用的承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)室房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，乙方承擔(dān)室房產(chǎn)的房產(chǎn)稅6.2物業(yè)費承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)室房產(chǎn)的物業(yè)管理費，乙方承擔(dān)室房產(chǎn)的物業(yè)管理費第七條房產(chǎn)分割的執(zhí)行時間7.1房產(chǎn)分割的執(zhí)行時間為本合同生效后30日內(nèi)，雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)7.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后30日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)分割登記手續(xù)，取得新的房產(chǎn)證第八條房產(chǎn)分割的變更與解除8.1變更條件：任何一方在分割房產(chǎn)過程中，如因特殊原因需要變更分割方案，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對分割方案進行變更8.2.1另一方嚴重違約，經(jīng)通知后30日內(nèi)仍未糾正；8.2.2房產(chǎn)存在安全隱患，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定需拆除或重大改造；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用；8.2.4雙方協(xié)商一致決定解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為損失額的10%；9.2.3如違約行為嚴重，造成對方重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)分割圖紙：附件一，詳細標注分割后的房產(chǎn)邊界及面積；12.2房產(chǎn)分割協(xié)議書：附件二，詳細列明分割后的房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)轉(zhuǎn)移情況。第十三條合同簽署日期13.1本合同簽署日期為2024年月日。第十四條合同份數(shù)及保存14.1本合同共兩份，甲方一份，乙方一份；14.2雙方應(yīng)妥善保存本合同，作為今后房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移而介入本合同的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2.1提供房產(chǎn)分割的專業(yè)評估意見；1.2.2協(xié)助甲、乙雙方進行房產(chǎn)分割的談判和協(xié)商；1.2.3提供法律咨詢和見證合同簽署；1.2.4協(xié)助辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)；1.2.5提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙方責(zé)任與權(quán)利2.1甲、乙雙方在第三方介入時，仍承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。2.2.1要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.2在甲、乙雙方的授權(quán)下，代表甲、乙雙方進行必要的溝通和談判；2.2.3要求甲、乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：3.1.1評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評估價值的1%；3.1.2中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對甲、乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的10%；3.1.3法律顧問：法律顧問對法律意見承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的5%。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力、甲、乙雙方提供的信息不準確或甲、乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的授權(quán)與監(jiān)督5.1甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面授權(quán)第三方在本合同項下的具體權(quán)限；5.2甲、乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照本合同約定的分割比例分擔(dān)；6.2第三方費用包括但不限于評估費、中介費、法律服務(wù)費等。第七條第三方介入的合同終止7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商或選擇其他第三方替代；7.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；9.2第三方介入本合同，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割圖紙詳細要求和說明：圖紙應(yīng)標明房產(chǎn)分割的具體邊界、面積分配、房屋結(jié)構(gòu)等信息，并由專業(yè)測繪人員簽字確認。2.房產(chǎn)分割協(xié)議書詳細要求和說明：協(xié)議書應(yīng)詳細列明甲乙雙方的房產(chǎn)分割方案，包括分割比例、分割后的房產(chǎn)權(quán)屬、使用權(quán)轉(zhuǎn)移等，并由甲乙雙方及見證人簽字或蓋章。3.第三方評估報告詳細要求和說明：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、分割后的價值評估等，并附有評估人員的簽字和機構(gòu)蓋章。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等，并由甲乙雙方及中介機構(gòu)簽字或蓋章。5.法律意見書詳細要求和說明：法律意見書應(yīng)由具備執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具，對房產(chǎn)分割的法律效力、合同條款的合法性等進行評估，并附有法律顧問的簽字和機構(gòu)蓋章。6.房產(chǎn)分割登記申請表詳細要求和說明：申請表應(yīng)填寫房產(chǎn)分割的具體信息，包括房產(chǎn)地址、分割后的權(quán)屬情況等，并由甲乙雙方簽字確認。7.房產(chǎn)分割登記證明詳細要求和說明：登記證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)分割登記手續(xù)已完成，并附有登記機構(gòu)的蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間完成房產(chǎn)分割登記手續(xù)；任何一方未按合同約定支付相關(guān)費用；任何一方未按合同約定履行維修養(yǎng)護責(zé)任；任何一方未按合同約定履行稅費承擔(dān)義務(wù)；任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失額的比例確定；違約方可能承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按合同約定時間完成房產(chǎn)分割登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費用損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024兄弟間房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間4.使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3使用權(quán)限制條件5.分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.1費用承擔(dān)方5.2費用種類5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理方6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)費用7.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利處理7.1抵押權(quán)處理7.2租賃權(quán)處理7.3其他權(quán)利處理8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費用承擔(dān)8.3維修聯(lián)系方式9.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)方9.3稅費支付方式10.房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移明細表13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（房產(chǎn)所有人），乙方（房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)移接受方）1.2合同雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為X，乙方身份證號碼為X1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為，乙方聯(lián)系電話為第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：共平方米，其中住宅面積為平方米，其他面積為平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大維修需求第三條房產(chǎn)分割方案3.1分割比例：甲方將房產(chǎn)的%分割給乙方，具體分割面積為平方米3.2分割方式：甲方將房產(chǎn)的%份額按照實際面積進行分割3.3分割時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)完成房產(chǎn)分割第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房產(chǎn)的%使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后日內(nèi)將使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方4.3使用權(quán)限制條件：乙方在使用房產(chǎn)過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押等行為第五條分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.1費用承擔(dān)方：房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(dān)5.2費用種類：包括但不限于過戶手續(xù)費、評估費、測繪費等5.3費用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付所有費用5.4費用支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付所有費用第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理方：甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)6.3過戶手續(xù)費用：過戶手續(xù)費用由甲方承擔(dān)第七條房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利處理7.1抵押權(quán)處理：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)移前不存在任何抵押權(quán)，如存在，甲方應(yīng)在分割前解除抵押權(quán)7.2租賃權(quán)處理：如房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)移前存在租賃權(quán)，甲方應(yīng)確保租賃合同在分割后繼續(xù)有效，或提前終止租賃合同并給予乙方相應(yīng)補償7.3其他權(quán)利處理：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)移前不存在其他影響乙方使用權(quán)的權(quán)利，如有，甲方應(yīng)予以處理第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分：房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自負責(zé)其分割部分的維修事宜8.2維修費用承擔(dān)：甲方和乙方各自承擔(dān)其分割部分的維修費用8.3維修聯(lián)系方式：甲方和乙方應(yīng)相互提供維修聯(lián)系人及聯(lián)系方式，以便及時溝通維修事宜第九條房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1稅費種類：房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等9.2稅費承擔(dān)方：甲方和乙方按照分割比例分擔(dān)稅費9.3稅費支付方式：稅費應(yīng)在相關(guān)稅費繳納期限內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)繳納第十條房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：如一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，合同終止11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割、費用結(jié)算等第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：如一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同12.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移明細表13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方對本合同有任何疑問或爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當由甲乙雙方共同決定，并以書面形式同意第三方的介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的合法性。4.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫或誤導(dǎo)甲乙雙方做出任何決定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方。5.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供詳細的服務(wù)報告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)費用等。第六條第三方介入的具體條款6.1評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和約定程序，對房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。6.2測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和約定程序，對房產(chǎn)進行測繪，并出具測繪報告。6.3中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的談判和協(xié)調(diào)，并監(jiān)督合同的履行。6.4法律服務(wù)機構(gòu)：法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照分割比例分擔(dān)。7.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方介入過程中，因不可抗力或第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或服務(wù)結(jié)果不達預(yù)期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2甲方和乙方應(yīng)合理評估第三方介入的風(fēng)險，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確風(fēng)險承擔(dān)條款。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同補充11.1本合同如需對第三方介入進行補充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。11.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移明細表詳細要求：列出房產(chǎn)分割的具體信息，包括分割比例、面積、用途等。說明：此表格用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割中的權(quán)益。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。說明：此清單用于確保過戶手續(xù)的完整性和準確性。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估價值、評估方法等。說明：此報告用于確定房產(chǎn)的分割價值。4.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：由測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括測繪結(jié)果、測繪方法等。說明：此報告用于確定房產(chǎn)的實際面積和分割界線。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此合同用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。6.房產(chǎn)相關(guān)稅費清單詳細要求：列出房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中可能產(chǎn)生的稅費種類和金額。說明：此清單用于確保稅費繳納的透明度和準確性。7.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)分割后甲乙雙方各自負責(zé)部分的維修情況。說明：此記錄用于跟蹤和評估房產(chǎn)的維護狀況。8.房產(chǎn)爭議解決記錄詳細要求：記錄甲乙雙方在爭議解決過程中的溝通和協(xié)商情況。說明：此記錄用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)分割責(zé)任認定：延誤責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向乙方支付違約金元。2.甲乙雙方未按約定支付費用責(zé)任認定：延誤責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金元。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：若評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，應(yīng)退還評估費用并賠償甲方損失。4.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認定：延誤責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定進行房產(chǎn)維修，應(yīng)向乙方支付違約金元。5.甲乙雙方未按約定解決爭議責(zé)任認定：延誤責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定解決爭議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。全文完。2024兄弟間房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房產(chǎn)的所有權(quán)登記情況3.分割原則與方式3.1分割原則3.2分割方式4.使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移的對象4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容5.分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的期限5.1分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的起始時間5.2分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的終止時間6.分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體執(zhí)行6.1分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體步驟6.2分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理手續(xù)7.分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的費用承擔(dān)7.1分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的費用來源7.2分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的費用分配8.履行與違約責(zé)任8.1履行責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移明細表11.2附件二：相關(guān)證明材料12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同變更與解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人信息14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確兄弟間房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護家庭和諧。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等甲方房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房產(chǎn)的所有權(quán)登記情況甲方房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲方名下，登記號為。3.分割原則與方式3.1分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。3.2分割方式房產(chǎn)分割采用按份共有方式，即甲方房產(chǎn)由甲乙雙方按份共有。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移的對象甲方房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容乙方獲得甲方房產(chǎn)的使用權(quán)，包括居住、出租等。5.分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的期限5.1分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的起始時間本合同生效之日起，甲方房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移正式開始。5.2分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的終止時間本合同約定的分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移期限為年。6.分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體執(zhí)行6.1分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體步驟（1）甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理分割登記手續(xù)；（2）辦理完畢分割登記手續(xù)后，甲方將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）乙方按照約定支付分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)費用。6.2分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理手續(xù)（1）甲乙雙方提供身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料；（2）甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理分割登記手續(xù)；（3）辦理完畢分割登記手續(xù)后，甲方將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的費用承擔(dān)7.1分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的費用來源分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.2分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的費用分配分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的費用按照甲乙雙方在房產(chǎn)中的份額進行分配。8.履行與違約責(zé)任8.1履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時、正確地履行各自的義務(wù)。任何一方未履行或未正確履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間完成分割登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/日；（2）如乙方未按約定支付分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/日；（3）如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移明細表11.2附件二：相關(guān)證明材料12.其他約定事項12.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.2合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人信息甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、高效，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。16.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)；（3）對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在甲乙雙方違約時，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任