2024商場珠寶首飾店租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場珠寶首飾店租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.租賃物的基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物使用范圍及限制6.租賃物的維護保養(yǎng)責(zé)任7.租賃物的保險責(zé)任8.租賃物的變更及轉(zhuǎn)讓9.租賃物的損壞及賠償10.合同解除及終止11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同附件及補充條款14.合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.3甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。第二條租賃物的基本信息2.1租賃物位于市商場區(qū)，面積為平方米。2.2租賃物為商場內(nèi)珠寶首飾店，包括店鋪店面、展示柜、柜臺等配套設(shè)施。2.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬清晰，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為人民幣元/月。4.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定其他方式。第五條租賃物使用范圍及限制5.1乙方在租賃期內(nèi)，僅限于珠寶首飾店的經(jīng)營活動。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。5.3乙方不得從事違法、違規(guī)活動，不得損害甲方及商場其他經(jīng)營者的合法權(quán)益。第六條租賃物的維護保養(yǎng)責(zé)任6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。6.3乙方因不當(dāng)使用或維護保養(yǎng)不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃物的保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物進行投保，確保租賃物的安全。7.2保險金額應(yīng)不低于租賃物實際價值，保險費由乙方承擔(dān)。7.3發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。第八條租賃物的變更及轉(zhuǎn)讓8.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃物的用途或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。8.2如甲方同意乙方變更租賃物的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用及責(zé)任。8.3乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，須征得甲方書面同意，并保證新租賃方具備合法經(jīng)營資格。第九條租賃物的損壞及賠償9.1租賃期內(nèi)，租賃物因乙方使用不當(dāng)或自然損耗而造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2租賃期滿或合同解除后，如租賃物存在損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。9.3甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的修繕，所需費用由甲方承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同到期后，如雙方無異議，合同自行終止。10.2.1乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為；10.2.2乙方擅自改變租賃物用途或從事違法活動；10.2.3乙方未履行合同約定的維護保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞。10.3乙方在合同期內(nèi)，如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過本合同租金總額的%。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件及補充條款13.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及修改14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同內(nèi)容未經(jīng)雙方同意，不得擅自修改或補充。14.3修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、金融服務(wù)或其他協(xié)助而參與合同履行的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.1.1中介方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系建立；2.1.2評估機構(gòu)對租賃物進行價值評估；2.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同；2.1.4會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；3.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵導(dǎo)致合同一方或多方損失的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1獲得報酬的權(quán)利；4.1.2依法維護自身合法權(quán)益的權(quán)利；4.1.3要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)的權(quán)利。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守合同相關(guān)秘密；4.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲方和乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立主體，其權(quán)利義務(wù)獨立于甲方和乙方。5.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品。5.3甲方和乙方對第三方的責(zé)任，僅限于第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失。第六條第三方介入合同變更6.1第三方介入合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。6.2合同變更涉及第三方的，第三方應(yīng)在變更內(nèi)容中明確其權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。第七條第三方介入合同終止7.1.1合同約定的終止條件成就；7.1.2第三方履行完畢其在本合同中的義務(wù)；7.1.3甲方和乙方均同意終止合同。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方合同的銜接9.1本合同與第三方合同之間，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同與第三方合同的履行，應(yīng)相互協(xié)調(diào)、相互補充。第十條本合同未盡事宜10.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件說明：作為租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬的證明，是合同附件的重要組成部分。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：用于證明租金已按約定支付，作為合同履行情況的記錄。3.保險單詳細(xì)要求：包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件說明：作為租賃物保險責(zé)任的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為第三方介入合同的補充，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的額外約定、變更等內(nèi)容。附件說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.法律文件詳細(xì)要求：包括合同起草過程中的法律意見書、評估報告等。附件說明：用于證明合同合法性、合規(guī)性，為合同履行提供法律保障。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如變更通知、違約通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物用途；1.3乙方未履行合同約定的維護保養(yǎng)責(zé)任；1.4甲方未按約定提供租賃物；1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金總額的%。2.2乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未履行合同約定的維護保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用。2.4甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物實際價值的一定比例。2.5第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方擅自將租賃物用于非珠寶首飾店用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方未按約定對租賃物進行保養(yǎng)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.4甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.5第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。全文完。2024商場珠寶首飾店租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律和法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物與租賃期限3.1租賃物描述3.2租賃期限3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4其他費用5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任5.3保養(yǎng)與維修6.租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造權(quán)利6.2裝修與改造審批6.3裝修與改造費用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他條款12.1通知12.2附件12.3爭議解決13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“租賃物”指商場內(nèi)用于珠寶首飾銷售的店鋪及附屬設(shè)施。1.1.2“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。1.1.3“其他費用”包括物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施維護費等。1.2法律和法規(guī)本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄和約束。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照通常含義進行解釋。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：X商場管理有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名稱：X珠寶首飾有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第三條租賃物與租賃期限3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于X商場一樓，面積為平方米，包括店鋪、柜臺、展示柜等。3.1.2租賃物內(nèi)設(shè)施包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限變更任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣萬元整。4.1.2租金按季支付，每個季度第一個月支付該季度租金。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.2.2銀行賬戶信息：X銀行，賬號：X，戶名：X商場管理有限公司。4.3支付時間4.3.1每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付該季度租金。4.4其他費用4.4.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等。4.4.2其他費用按實際發(fā)生金額支付。第五條租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.1.1承租方僅可在租賃物內(nèi)從事珠寶首飾銷售業(yè)務(wù)。5.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2管理責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理和維護。5.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的具體管理和日常維護。5.3保養(yǎng)與維修5.3.1承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進行保養(yǎng)。5.3.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)或通知出租方處理。第六條租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造權(quán)利6.1.1承租方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修與改造。6.1.2裝修與改造需符合商場管理規(guī)定，并經(jīng)出租方同意。6.2裝修與改造審批6.2.1承租方提交裝修與改造方案，經(jīng)出租方審核同意后進行。6.2.2審批時間不超過五個工作日。6.3裝修與改造費用6.3.1裝修與改造費用由承租方承擔(dān)。6.3.2裝修與改造完成后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。8.1.2如出租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。8.2.2如承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如承租方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前三十日以書面形式通知對方。9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。9.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金和其他費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十三條其他條款13.1通知13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達地址為合同雙方提供的地址。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。13.3爭議解決13.3.1本合同爭議解決條款適用于所有合同條款。第十四條合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂后，由甲乙雙方同意參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；15.2.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.3解決合同執(zhí)行中的爭議；15.2.1.4審查租賃物的裝修與改造方案。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方介入程序17.1介入?yún)f(xié)議17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.2介入申請17.2.1甲乙雙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?7.2.2介入申請應(yīng)說明第三方介入的具體原因和目的。17.3介入審批17.3.1對方應(yīng)在收到介入申請后的個工作日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意第三方介入。17.3.2如一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督和審查。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨立、公正地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。20.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與租賃物的責(zé)任20.2.1第三方對租賃物的使用、管理和維護不承擔(dān)直接責(zé)任。20.2.2第三方對租賃物的損壞、損失不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與租金的支付20.3.1第三方不參與租金的支付。20.3.2第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。第二十一條第三方的退出21.1第三方退出條件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的退出條件。21.1.2合同履行完畢或合同解除。21.2第三方退出程序21.2.1第三方提出退出申請。21.2.2甲乙雙方在收到退出申請后的個工作日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意退出。21.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付計劃要求：明確租金支付的具體金額、時間、方式等信息。說明：租金支付計劃作為合同附件，用于確保租金按時支付。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及介入的具體事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.裝修與改造方案要求：詳細(xì)描述裝修與改造的具體內(nèi)容、設(shè)計圖、費用預(yù)算等。說明：裝修與改造方案作為合同附件，用于確保裝修與改造符合商場規(guī)定。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按時交付租賃物；1.2承租方未按時支付租金；1.3承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；1.4第三方未履行介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。3.2承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。3.3承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致商場形象受損，應(yīng)賠償商場因此遭受的損失。全文完。2024商場珠寶首飾店租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標(biāo)的及用途2.1珠寶首飾店租賃標(biāo)的2.2租賃用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整條款第四條租金支付時間及違約責(zé)任4.1租金支付時間4.2違約責(zé)任及賠償?shù)谖鍡l租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險金額及費用6.3保險合同第七條商場設(shè)施及服務(wù)7.1商場設(shè)施使用7.2商場提供的服務(wù)7.3服務(wù)費用及支付第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3補充協(xié)議效力第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同解釋14.3法律適用14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真：___________第二條租賃標(biāo)的及用途2.1珠寶首飾店租賃標(biāo)的2.1.1店鋪位置：___________2.1.2店鋪面積：___________平方米2.1.3店鋪結(jié)構(gòu)：___________2.1.4店鋪設(shè)施：___________2.2租賃用途2.2.1承租方將租賃用于經(jīng)營珠寶首飾零售業(yè)務(wù)。2.2.2承租方承諾遵守國家法律法規(guī)及商場管理制度。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.1.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租。3.2租金支付方式及金額3.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣____元整。3.2.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息見附件。第四條租金支付時間及違約責(zé)任4.1租金支付時間4.1.1每月租金應(yīng)在每月____日前支付。4.1.2每月租金逾期支付，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將租賃物恢復(fù)原狀。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。5.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)5.3.1因承租方原因造成的租賃物損壞，維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。5.3.2因不可抗力等原因造成的租賃物損壞，維修保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商解決。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保，包括租賃物。6.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險投保。6.2保險金額及費用6.2.1保險金額根據(jù)租賃物的實際價值確定。6.2.2保險費用由雙方各自承擔(dān)。6.3保險合同6.3.1雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的保險合同，并確保保險合同的有效性。第七條商場設(shè)施及服務(wù)7.1商場設(shè)施使用7.1.1承租方有權(quán)使用商場提供的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、電梯等。7.1.2承租方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守商場相關(guān)規(guī)定。7.2商場提供的服務(wù)7.2.1商場為承租方提供物業(yè)管理、安全保障等服務(wù)。7.2.2商場提供的具體服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)見附件。7.3服務(wù)費用及支付7.3.1承租方應(yīng)按照商場規(guī)定支付相關(guān)服務(wù)費用。7.3.2服務(wù)費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息見附件。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或滯納金的；8.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變租賃物用途的；8.1.3承租方造成租賃物損壞，未及時修復(fù)或賠償?shù)模?.1.4承租方未遵守商場管理制度，造成不良影響的；8.1.5出租方未按時提供租賃物或未履行維修義務(wù)的；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額按合同約定的比例計算，最高不超過未履行部分租金的____%。8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失，包括但不限于維修費用、訴訟費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法有效；11.1.3合同簽訂手續(xù)齊全。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1商場管理制度；12.1.2租賃物設(shè)施清單；12.1.3保險合同復(fù)印件；12.1.4銀行賬戶信息；12.1.5其他雙方約定的附件。12.2附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.1.3變更內(nèi)容不損害他人合法權(quán)益。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3補充協(xié)議效力13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進行；14.1.2通知送達方式為當(dāng)面遞交、郵寄或傳真；14.1.2通知送達地址為合同約定的地址。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；14.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.3.2本合同如涉及國際條約或國際慣例，適用國際條約或國際慣例。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等，其在合同中承擔(dān)特定職責(zé)和提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的共同意愿，并在合同中明確第三方的介入條件和程序。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)費用、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)明確責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中約定，如未約定，則以合理范圍為限。3.3.1第三方提供服務(wù)的費用；3.3.2第三方因違約行為造成的損失；3.3.3第三方因過失或故意造成的損失；3.3.4第三方因不可抗力造成的損失。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。4.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2.1不損害甲乙