2024年度個人四合院古建筑出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人四合院古建筑出售合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋登記手續(xù)8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.2合同法律適用第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.3“房屋”指位于（具體地址）的房屋，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。1.1.4“合同”指本《2024年度個人四合院古建筑出售合同》。1.1.5“出售價格”指本合同約定的房屋售價。1.1.6“交付時間”指本合同約定的房屋交付日期。1.1.7“驗收”指買受方對房屋進行實地查看，確認(rèn)房屋符合合同約定。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護買受方權(quán)益的原則進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合同主體2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：（出售方名稱）2.1.2甲方地址：（出售方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（出售方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（出售方聯(lián)系電話）2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：（買受方名稱）2.2.2乙方地址：（買受方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（買受方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于（具體地址），地理坐標(biāo)為（經(jīng)緯度）。3.2房屋面積3.2.1房屋總面積為（平方米），其中建筑面積為（平方米），土地使用權(quán)面積為（平方米）。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為四合院結(jié)構(gòu)，始建于（建造年代），建筑風(fēng)格為（建筑風(fēng)格）。3.4房屋附屬設(shè)施3.4.1房屋附帶庭院、花園、車庫等附屬設(shè)施。4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.1.1房屋出售價格為人民幣（大寫）元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付全部購房款。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)將購房款支付至甲方指定賬戶。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1本合同于（簽訂日期）簽訂。5.2合同生效條件5.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋實際情況。6.3驗收不合格的處理6.3.1若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)進行維修或更換。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。8.2房屋登記手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后（天數(shù)）內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的所有費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的（百分比）作為違約金。9.1.2乙方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的（百分比）作為違約金。9.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為。9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.1.2合同因解除而終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項。12.2.2雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.2通知方式13.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3合同變更13.3.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指介入合同履行過程中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同出售價格的（百分比），具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。4.甲乙雙方額外條款及說明4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。4.1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；b.對房屋進行評估、鑒定或監(jiān)理；c.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。4.1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報酬。4.1.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，確保其行為符合合同目的。4.1.5第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額為本合同出售價格的（百分比），具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.2.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.3第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程后，其職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲乙雙方負(fù)責(zé)提供必要的證明文件。5.1.2第三方對房屋進行評估、鑒定或監(jiān)理，甲乙雙方負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)信息。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方協(xié)助的，甲乙雙方應(yīng)及時提供協(xié)助。5.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋價值。說明：評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.房屋鑒定報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，鑒定房屋質(zhì)量。說明：鑒定報告應(yīng)包含鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等內(nèi)容。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，能證明購房款已支付。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章的合同等。說明：合同簽訂證明應(yīng)清晰、完整，能證明合同已簽訂。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋；b.甲方提供的房屋不符合合同約定；c.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2乙方違約行為：a.乙方未按合同約定時間支付購房款；b.乙方未按合同約定進行房屋驗收；c.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的（百分比）作為違約金；b.甲方提供的房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的（百分比）作為違約金；b.乙方未按合同約定進行房屋驗收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例：a.甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的1%作為違約金。3.2乙方違約示例：a.乙方應(yīng)于2024年1月1日支付購房款，但實際支付時間為2024年1月10日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項的1%作為違約金。全文完。2024年度個人四合院古建筑出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.四合院古建筑基本情況2.1四合院古建筑的位置2.2四合院古建筑的建筑結(jié)構(gòu)2.3四合院古建筑的面積3.合同標(biāo)的物3.1四合院古建筑的具體描述3.2四合院古建筑的權(quán)屬情況4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同履行期限及交付方式5.1合同履行期限5.2四合院古建筑的交付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2過戶費用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：古建筑有限公司出售方法定代表人：出售方住所：北京市朝陽區(qū)路號出售方聯(lián)系電話：13856781.2買受方基本信息買受方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方法定代表人：買受方住所：北京市海淀區(qū)路號買受方聯(lián)系電話：1392.四合院古建筑基本情況2.1四合院古建筑的位置所在區(qū)域：北京市東城區(qū)具體地址：胡同號2.2四合院古建筑的建筑結(jié)構(gòu)建筑年代：清代結(jié)構(gòu)類型：四合院建筑面積：500平方米2.3四合院古建筑的面積建筑總面積：500平方米土地面積：300平方米3.合同標(biāo)的物3.1四合院古建筑的具體描述建筑主體：木質(zhì)結(jié)構(gòu)，保存完好配套設(shè)施：院內(nèi)有水井、花園、亭臺樓閣等周邊環(huán)境：位于歷史文化保護區(qū)，環(huán)境優(yōu)美3.2四合院古建筑的權(quán)屬情況出售方擁有該四合院古建筑的全部產(chǎn)權(quán)買受方購買后取得該四合院古建筑的全部產(chǎn)權(quán)4.出售價格及支付方式4.1出售價格出售價格：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）4.2付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期款人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）剩余款項人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000）應(yīng)在四合院古建筑交付后30日內(nèi)支付完畢4.3付款時間首期款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)剩余款項支付時間：四合院古建筑交付后30日內(nèi)5.合同履行期限及交付方式5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至四合院古建筑交付之日止5.2四合院古建筑的交付方式出售方應(yīng)將四合院古建筑及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)一并交付給買受方交付地點：北京市東城區(qū)胡同號6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）6.2保證金繳納時間買受方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)繳納履約保證金6.3保證金退還條件合同履行完畢且無違約行為，出售方應(yīng)在合同終止后5個工作日內(nèi)退還買受方履約保證金7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理四合院古建筑及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)買受方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用7.2過戶費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶稅費：由買受方承擔(dān)其他過戶費用：由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行出售方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任出售方違約：未按合同約定交付四合院古建筑，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）買受方違約：未按合同約定支付款項，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決方式訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律訴訟費用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效10.2合同終止條件合同履行完畢合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.其他約定事項11.1合同附件四合院古建筑照片及詳細(xì)描述雙方身份證復(fù)印件出售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年3月15日12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)路號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力13.2合同保管合同各方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或損毀14.合同附件附件一：四合院古建筑照片及詳細(xì)描述附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三：出售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方指除合同雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估價值、鑒定真?zhèn)?、提供法律咨詢等?6.第三方的選擇與確認(rèn)16.1第三方的選擇第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。16.2第三方的確認(rèn)第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同附件。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，對其行為負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額的適用第三方的責(zé)任限額僅適用于因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定分擔(dān)。19.2費用承擔(dān)方式第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、鑒定費、法律咨詢費等。費用承擔(dān)方式由合同雙方在合同中約定。20.第三方介入的爭議處理20.1爭議處理原則第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議處理方式若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第9.2條的規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方對在服務(wù)過程中獲取的合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更合同雙方如需變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后修改合同。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除條件第三方嚴(yán)重違反保密義務(wù)，造成合同一方或雙方損失。第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，經(jīng)合同雙方書面通知后仍未糾正。23.2合同解除程序合同一方提出解除第三方介入的合同，應(yīng)書面通知對方及第三方。第三方應(yīng)在接到解除通知后立即停止服務(wù)，并按照合同約定處理已收取的費用。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的其他條款由合同雙方在合同中另行約定，并在合同附件中詳細(xì)說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院古建筑照片及詳細(xì)描述要求：提供四合院古建筑的正立面、側(cè)面、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，并附上文字描述，包括建筑年代、結(jié)構(gòu)類型、面積、配套設(shè)施等信息。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證的復(fù)印件，需清晰可辨，并注明復(fù)印件用途。3.出售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供出售方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需清晰可辨，并注明復(fù)印件用途。4.四合院古建筑權(quán)屬證明文件要求：提供四合院古建筑產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，需清晰可辨。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，需清晰可辨，并注明收款單位及收款日期。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費收據(jù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用收據(jù)，如稅費、中介費等，需清晰可辨。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，需清晰可辨。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等，需清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付四合院古建筑責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大缺陷責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е滤暮显汗沤ㄖp壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。若買受方未在約定時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金，直至款項支付完畢。全文完。2024年度個人四合院古建筑出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同標(biāo)的物3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋附屬設(shè)施4.合同價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機構(gòu)6.2登記時間6.3登記費用7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用7.3過戶時間8.房屋瑕疵及質(zhì)量保證8.1房屋瑕疵說明8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3街道：________2.1.4詳細(xì)地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2占地面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：________2.4.2使用年限：________3.合同標(biāo)的物3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)清晰3.2.2無任何抵押、查封等限制3.2.3無權(quán)屬糾紛3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施清單：________3.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬情況：________4.合同價格及支付方式4.1房屋總價：________元4.2付款方式4.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：________元，于房屋交付之日起________個工作日內(nèi)支付4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________年________月________日4.3.2尾款支付時間：________年________月________日5.房屋交付5.1交付時間：________年________月________日5.2交付地點：________5.3交付條件5.3.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議5.3.2房屋無損壞，符合交付條件5.3.3附屬設(shè)施齊全，功能正常6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機構(gòu)：________6.2登記時間：________年________月________日6.3登記費用：________元7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2買受方配合辦理過戶手續(xù)7.2過戶費用7.2.1過戶稅費：________元7.2.2其他相關(guān)費用：________元7.3過戶時間：________年________月________日8.房屋瑕疵及質(zhì)量保證8.1房屋瑕疵說明8.1.1.1墻面：________8.1.1.2地面：________8.1.1.3屋頂：________8.1.1.4門窗：________8.1.1.5供水供電：________8.2質(zhì)量保證期限8.2.1出賣方對房屋瑕疵進行修復(fù)的期限：________年8.2.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋瑕疵，確保房屋質(zhì)量符合合同約定8.3.2修復(fù)期間，房屋所有權(quán)歸買受方所有，出賣方不得擅自進入9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋9.1.2出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.3買受方未按約定時間支付房款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金________元9.2.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方損失________元9.2.3買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金________元9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總價的________%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1房屋所在地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料10.3.2人民法院依法審理并作出判決11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定交付房屋或提供房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題11.1.2買受方未按約定支付房款11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后終止12.2.2合同解除后終止13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2通知方式13.2.1雙方通過書面形式或電子方式通知對方13.2.2通知送達(dá)時間以對方收到通知的時間為準(zhǔn)13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：13.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3.1.2房屋附屬設(shè)施清單13.3.1.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方簽字蓋章后生效14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保第三方按照約定提供服務(wù)。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其介入服務(wù)的職責(zé)。18.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3利益18.3.1第三方通過提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，獲取甲方和乙方的認(rèn)可和信任。18.3.2第三方有權(quán)享受甲方和乙方根據(jù)協(xié)議約定提供的利益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定。19.2第三方責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。19.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.3如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合作協(xié)議約定，向人民法院提起訴訟