2024版二手房購房定金合同專業(yè)律師審核3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同，專業(yè)律師審核本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.定金支付及退還條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收流程6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題定義6.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理流程6.3瑕疵責(zé)任界定6.4瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.房產(chǎn)價格及付款方式7.1房產(chǎn)成交價格7.2付款方式及期限7.3付款擔(dān)保7.4逾期付款責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3解除合同流程9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后事宜11.其他約定事項11.1合同附件11.2法律適用11.3合同變更11.4合同通知12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同見證13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：________出售方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________出售方身份證號碼：________出售方聯(lián)系電話：________出售方通訊地址：________1.2買受方信息買受方全稱：________買受方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________買受方身份證號碼：________買受方聯(lián)系電話：________買受方通訊地址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：________房產(chǎn)實際用途：________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)所在小區(qū)規(guī)劃用途：________3.定金支付及退還條款3.1定金金額定金總額：________元3.2定金支付方式定金支付時間：________定金支付賬戶：________定金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3定金退還條件1.買受方在合同約定的期限內(nèi)未能完成購房款的支付；2.出售方未能按約定時間交付房產(chǎn)；3.合同因不可抗力而解除；3.4定金退還流程1.買受方在合同解除后________個工作日內(nèi)提出退還定金申請；2.出售方在收到申請后________個工作日內(nèi)退還定金；3.退還的定金應(yīng)扣除合同約定的違約金及必要費用。4.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜4.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：________4.2過戶費用房產(chǎn)過戶稅費：________元其他過戶費用：________元4.3過戶手續(xù)1.買賣雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.出售方需提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件；3.買受方需支付過戶稅費及相關(guān)費用；4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.房產(chǎn)過戶后，產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)應(yīng)在________個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買受方取得房產(chǎn)證。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：________5.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；2.房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；3.房產(chǎn)符合合同約定的交付條件；5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；2.房產(chǎn)設(shè)施齊全、功能正常；3.房產(chǎn)符合規(guī)劃設(shè)計要求；5.4房產(chǎn)驗收流程1.買受方在合同約定的交付時間內(nèi)驗收房產(chǎn)；2.買受方如有異議，應(yīng)在________個工作日內(nèi)書面通知出售方；3.出售方應(yīng)在________個工作日內(nèi)答復(fù)并處理問題。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題定義房產(chǎn)質(zhì)量問題是指合同約定的交付條件之外的、影響房屋正常使用的缺陷；6.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理流程1.買受方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出售方；2.出售方應(yīng)在________個工作日內(nèi)答復(fù)并處理問題；3.如問題未得到解決，買受方有權(quán)要求減少購房款或解除合同；6.3瑕疵責(zé)任界定1.因設(shè)計、施工原因?qū)е碌蔫Υ?，由出售方承?dān)責(zé)任；2.因自然原因、人為損壞等原因?qū)е碌蔫Υ?，由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任；6.4瑕疵責(zé)任承擔(dān)1.出售方應(yīng)在________個工作日內(nèi)修復(fù)瑕疵；2.修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.房產(chǎn)價格及付款方式7.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格：________元7.2付款方式及期限1.買受方應(yīng)按合同約定的付款方式及期限支付購房款；2.付款方式包括：________（首付、分期付款等）3.付款期限：________7.3付款擔(dān)保1.買受方應(yīng)提供合同約定的付款擔(dān)保；2.付款擔(dān)保方式：________（銀行擔(dān)保、第三方擔(dān)保等）7.4逾期付款責(zé)任1.買受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付________的違約金；2.出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買受方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的；2.出售方未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的；3.一方違反合同約定，給對方造成重大損失，且經(jīng)協(xié)商無法解決的；4.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額：________元；3.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.3解除合同流程1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.對方收到解除通知后________個工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知到達(dá)對方時解除；3.對方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；3.也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱：________仲裁委員會9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議解決申請；2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后________個工作日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在組成后________個工作日內(nèi)開庭審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽署并簽字蓋章；2.合同經(jīng)公證或見證；10.2合同終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；3.房產(chǎn)交付并完成過戶登記；10.3合同解除后事宜1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。11.其他約定事項11.1合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.其他相關(guān)文件；11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律；11.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.4合同通知1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱；2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日；12.2合同簽署地點合同簽署地點：________；12.3合同見證合同見證人：________，身份證號碼：________。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證首頁、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等；13.2房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交接單、維修基金繳納證明等。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.2合同保管責(zé)任合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、資金監(jiān)管等。2.第三方類型及職責(zé)2.1第三方類型1.中介機構(gòu)：如房產(chǎn)中介、法律服務(wù)機構(gòu)等；2.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等；3.資金監(jiān)管機構(gòu)：如銀行、第三方支付平臺等；4.其他第三方：如政府部門、行業(yè)協(xié)會等。2.2第三方職責(zé)1.中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助雙方履行合同；2.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)評估、鑒定等服務(wù)；3.資金監(jiān)管機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管合同款項的支付與收??；4.其他第三方：根據(jù)其介入目的，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請1.甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入；2.第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；3.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或違反本合同約定，造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入目的、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；4.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)，但不得損害甲方的合法權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)，但不得損害乙方的合法權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。5.3第三方與甲乙雙方的共同劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方共同權(quán)益，應(yīng)征求雙方意見；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲乙雙方權(quán)益產(chǎn)生重大影響，應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件1.合同約定的義務(wù)已履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件；6.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告，說明介入期間的工作情況；3.第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等；說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、成交價格等；說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等；說明：房屋交接單用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。4.維修基金繳納證明要求：證明已繳納房屋維修基金；說明：維修基金繳納證明用于證明房屋維修資金的繳納情況。5.房產(chǎn)過戶稅費繳納證明要求：證明已繳納房產(chǎn)過戶所需的稅費；說明：房產(chǎn)過戶稅費繳納證明用于證明過戶稅費的支付情況。6.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括合同原件、雙方簽字蓋章等；說明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等；說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等；說明：合同變更協(xié)議用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方未按約定支付購房款；出售方未按約定交付房產(chǎn)；一方違反合同約定，給對方造成重大損失；逾期付款；逾期交付房產(chǎn)；隱瞞房屋質(zhì)量問題；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的比例計算；損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。3.違約示例說明買受方逾期支付購房款，按照合同約定，應(yīng)支付________的違約金；出售方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方遭受損失，出售方應(yīng)賠償買受方________元；一方隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致另一方遭受損失，隱瞞方應(yīng)賠償損失方________元；逾期付款，按照合同約定，應(yīng)支付________的違約金；逾期交付房產(chǎn)，按照合同約定，應(yīng)支付________的違約金；隱瞞房屋質(zhì)量問題，按照合同約定，應(yīng)支付________的違約金；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照合同約定，應(yīng)支付________的違約金。全文完。2024版二手房購房定金合同，專業(yè)律師審核1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2支付方式5.定金性質(zhì)及用途5.1定金性質(zhì)5.2定金用途6.定金退還條件及方式6.1退還條件6.2退還方式7.合同簽訂及生效日期7.1合同簽訂日期7.2合同生效日期8.房地產(chǎn)過戶及稅費8.1過戶手續(xù)8.2稅費承擔(dān)9.房屋交付及驗收9.1房屋交付條件9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2024版二手房購房事宜簽訂的定金合同。1.1.2“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買出售方房屋的自然人或法人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出售方擁有的、買賣雙方約定的具體房屋。1.1.5“定金”指買受方支付給出售方作為購房意向表示的款項。1.1.6“合同簽訂日期”指買賣雙方正式簽訂本合同的日期。1.1.7“合同生效日期”指本合同正式生效的日期。1.2解釋1.2.1本合同條款中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有爭議，以本合同條款為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.1.3出售方聯(lián)系方式：2.1.4出售方住所地：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.2.3買受方聯(lián)系方式：2.2.4買受方住所地：3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)縣：3.1.3房地產(chǎn)所在街道：3.1.4房地產(chǎn)所在小區(qū)：3.1.5房地產(chǎn)具體地址：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積：3.2.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：3.2.3房地產(chǎn)公攤面積：3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途類別：3.3.2房地產(chǎn)用途說明：3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.1.1定金總額：4.1.2定金支付比例：4.2支付方式4.2.1定金支付時間：4.2.2定金支付賬戶信息：4.2.3定金支付憑證：5.定金性質(zhì)及用途5.1定金性質(zhì)5.1.1定金具有擔(dān)保性質(zhì)，為保證買賣雙方履行合同約定。5.2定金用途5.2.1定金用于支付購房款的一部分。6.定金退還條件及方式6.1退還條件6.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。6.1.2出售方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.1.3合同約定的其他退還條件。6.2退還方式6.2.1買受方在滿足退還條件后，向出售方提出退還定金申請。6.2.2出售方在收到申請后，按照約定的退還方式退還定金。7.合同簽訂及生效日期7.1合同簽訂日期7.1.1合同簽訂日期：____年____月____日7.2合同生效日期7.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.房地產(chǎn)過戶及稅費8.1過戶手續(xù)8.1.1出售方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付給買受方。8.1.2買受方在收到過戶后的產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付。8.1.3雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)，所需費用由各自承擔(dān)。8.2稅費承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買受方承擔(dān)。8.2.2出售方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何未繳納的稅費或欠款。9.房屋交付及驗收9.1房屋交付條件9.1.1出售方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵。9.1.2房屋交付時，應(yīng)包括房屋本身及其附屬設(shè)施。9.1.3房屋交付時，買受方有權(quán)進(jìn)行驗收。9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。9.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件中的房屋狀況說明書為準(zhǔn)。9.2.3如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)立即通知出售方，并要求其在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出售方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶，買受方有權(quán)解除合同。10.1.3買受方未在約定時間內(nèi)支付購房款，出售方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式為：定金金額的_____%。10.2.3如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償其實際損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會仲裁解決。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。12.2其他相關(guān)文件12.2.1房屋狀況說明書。12.2.2其他與合同履行相關(guān)的文件。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年____月____日14.2簽署人信息14.2.1出售方簽署人：14.2.2買受方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.1.2“專業(yè)服務(wù)”包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、貸款服務(wù)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的范圍內(nèi)，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲方和乙方同意在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助完成交易。16.1.2任何一方的第三方介入請求，需事先獲得另一方的書面同意。16.2選擇16.2.1甲方和乙方有權(quán)共同選擇第三方，或由一方推薦第三方，另一方予以同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守涉及交易機密的信息，不得泄露給任何第三方。17.2.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的指示行事，不得擅自更改合同內(nèi)容或交易條件。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同定金金額的_____%。18.1.2如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.2限制18.2.1第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方或乙方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方和乙方應(yīng)各自對第三方提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)。19.2責(zé)任19.2.1甲方和乙方對第三方的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同附件中的具體約定為準(zhǔn)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方均有權(quán)追究其法律責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更20.1.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。20.2效力20.2.1經(jīng)各方確認(rèn)的合同變更，具有與本合同同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1終止21.1.1第三方介入結(jié)束后，若合同終止，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。21.2責(zé)任21.2.1第三方介入結(jié)束后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出售方對該房屋擁有合法的出售權(quán)利。說明：產(chǎn)權(quán)證需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積、房屋用途等。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況，以及房屋存在的任何瑕疵或問題。說明：說明書需由出售方填寫，并由買受方確認(rèn)。3.房地產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：列明交易過程中可能產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：清單需由專業(yè)人士根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行編制。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議需由甲方、乙方和第三方共同簽訂。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：合同需由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.定金收據(jù)詳細(xì)要求：證明定金已支付，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：收據(jù)需由出售方出具，并由買受方簽字或蓋章確認(rèn)。7.房屋交付驗收報告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時的情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：報告需由買受方填寫，并由出售方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的_____%。示例：若出售方未在合同約定的30天內(nèi)完成過戶，則應(yīng)支付買受方定金金額的20%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款總額的_____%。示例：若買受方未在合同約定的30天內(nèi)支付購房款，則應(yīng)支付出售方購房款總額的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供房屋評估服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成買受方損失，則第三方應(yīng)賠償買受方實際損失。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，支付違約金或賠償損失。示例：若任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手房購房定金合同，專業(yè)律師審核2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途1.3.5房屋權(quán)屬狀況1.3.6房屋附屬設(shè)施1.4合同簽訂時間及地點2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間2.4定金退還條件2.5定金罰則3.房屋交付及入住3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3入住手續(xù)辦理3.4交付后房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理4.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)5.房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費支付時間5.3稅費計算方法6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份數(shù)10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人身份證明11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋權(quán)12.2合同解釋原則13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件清單14.合同變更與補充14.1合同變更程序14.2合同補充協(xié)議14.3合同變更效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所地：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所地：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋權(quán)屬狀況：_______1.3.6房屋附屬設(shè)施：_______1.4合同簽訂時間及地點1.4.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.4.2簽訂地點：_______2.定金支付2.1定金金額：_______元2.2定金支付方式：_______2.3定金支付時間：_______年_______月_______日前2.4定金退還條件：_______2.5定金罰則：_______3.房屋交付及入住3.1房屋交付時間：_______年_______月_______日前3.2房屋交付條件：_______3.3入住手續(xù)辦理：_______3.4交付后房屋維護(hù)責(zé)任：_______4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：_______年_______月_______日前4.2過戶費用承擔(dān)：_______4.3過戶手續(xù)辦理：_______4.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)：_______5.房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)：_______5.2稅費支付時間：_______5.3稅費計算方法：_______6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______6.3違約金計算：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決機構(gòu)：_______7.3爭議解決費用：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢、房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成或雙方協(xié)商一致解除合同等情況。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)解除。9.其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋測繪報告等。9.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期：_______年_______月_______日10.2簽署地點：_______10.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_______11.2房屋測繪報告：_______11.3其他相關(guān)文件：_______12.合同解釋12.1合同解釋權(quán)：對本合同條款的理解，如有爭議，應(yīng)按照合同文義進(jìn)行解釋。12.2合同解釋原則：合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平合理、有利于維護(hù)交易安全的原則。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件清單：_______14.合同變更與補充14.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。14.2合同補充協(xié)議：本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更效力：合同變更后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守變更后的約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：為確保合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為_______元。2.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)基于其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用以及可能造成的損失等因素綜合確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。4.1.2第三方僅根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方責(zé)任的劃分：4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4