2024年二手地下室買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手地下室買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的效力及適用范圍2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.地下室基本情況3.1地下室位置及面積3.2地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3地下室權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間及方式6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：地下室權(quán)屬證明文件10.2附件二：付款憑證11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1地下室使用限制12.2合同變更及解除13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同附件清單14.1附件一：地下室權(quán)屬證明文件清單14.2附件二：付款憑證清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的效力及適用范圍本合同自雙方簽署之日起生效，適用于買(mǎi)賣(mài)雙方及地下室的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.地下室基本情況3.1地下室位置及面積地下室位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米。3.2地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施地下室為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，具備____________________等設(shè)施。3.3地下室權(quán)屬證明文件賣(mài)方承諾已取得地下室的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同地下室交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給賣(mài)方。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件（1）已取得地下室的合法權(quán)屬證明文件；（2）地下室無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）地下室不存在重大安全隱患；（4）地下室交付時(shí)已符合合同約定的狀態(tài)。5.2交房時(shí)間及方式賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前____________________個(gè)工作日內(nèi)，將地下室交付給買(mǎi)方。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地下室的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；（2）一方喪失履行合同能力；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任及賠償一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極尋求解決方案，不得采取干擾對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)或生活秩序的行為。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同約定的生效日期起正式生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因法定原因被終止。10.合同附件10.1附件一：地下室權(quán)屬證明文件（1）土地使用權(quán)證；（2）房產(chǎn)證；（3）地下設(shè)施使用許可證；（4）其他相關(guān)證明文件。10.2附件二：付款憑證附件二為買(mǎi)方支付交易款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.其他約定事項(xiàng)12.1地下室使用限制買(mǎi)方在使用地下室過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變地下室的用途。12.2合同變更及解除本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，并結(jié)合合同條款的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及合同訂立時(shí)的背景情況進(jìn)行。13.2合同解釋效力本合同解釋的效力以書(shū)面形式為準(zhǔn)，任何口頭解釋均不具有法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：地下室權(quán)屬證明文件清單附件一清單如下：（1）土地使用權(quán)證：____________________；（2）房產(chǎn)證：____________________；（3）地下設(shè)施使用許可證：____________________；（4）其他相關(guān)證明文件：____________________。14.2附件二：付款憑證清單附件二清單如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬記錄：____________________；（2）現(xiàn)金支付收據(jù)：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高交易效率、保障交易安全、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）在介入過(guò)程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方任何敏感信息；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在介入過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方介入程序3.1中介方介入如需中介方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，中介方介入的具體程序如下：（1）中介方應(yīng)向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙雙方簽署中介服務(wù)協(xié)議后，中介方開(kāi)始履行中介職責(zé)；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同訂立、履行及爭(zhēng)議解決等相關(guān)事宜。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如需評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)介入的具體程序如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評(píng)估服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙雙方簽署評(píng)估服務(wù)協(xié)議后，評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)始履行評(píng)估職責(zé)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)地下室進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.3法律顧問(wèn)介入如需法律顧問(wèn)介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，法律顧問(wèn)介入的具體程序如下：（1）法律顧問(wèn)應(yīng)向甲乙雙方提供法律服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙雙方簽署法律服務(wù)協(xié)議后，法律顧問(wèn)開(kāi)始提供法律服務(wù)；（3）法律顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)合同約定為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草或?qū)徍撕贤谋镜确?wù)。3.4仲裁機(jī)構(gòu)介入如需仲裁機(jī)構(gòu)介入解決爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，仲裁機(jī)構(gòu)介入的具體程序如下：（1）甲乙雙方簽署仲裁協(xié)議；（2）根據(jù)仲裁協(xié)議，甲乙雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)；（3）仲裁機(jī)構(gòu)依法組成仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出裁決。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定及甲乙雙方的實(shí)際損失等因素綜合考慮確定。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立地位，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立地位，不得損害乙方利益。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)與合同其他方（如甲乙雙方）保持獨(dú)立地位，不得損害合同其他方的利益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，仍以本合同約定的條款為準(zhǔn)。6.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并積極配合第三方工作。6.3第三方介入后，如需修改合同條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由第三方見(jiàn)證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下室權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證：包含土地權(quán)利、使用年限、土地用途等詳細(xì)信息。房產(chǎn)證：包含房產(chǎn)所有權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。地下設(shè)施使用許可證：包含地下設(shè)施的使用權(quán)限、使用期限等詳細(xì)信息。2.地下室評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含地下室的價(jià)值評(píng)估、結(jié)構(gòu)安全評(píng)估等。3.中介服務(wù)協(xié)議約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.評(píng)估服務(wù)協(xié)議約定評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.法律服務(wù)協(xié)議約定法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.仲裁協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁，并指定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。7.付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買(mǎi)方已支付交易款項(xiàng)。8.合同變更協(xié)議約定合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付地下室。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)。一方違反合同約定的使用限制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素確定。3.示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付地下室，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受額外損失，賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償買(mǎi)方損失人民幣_(tái)___________________元。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失人民幣_(tái)___________________元。一方違反合同約定的使用限制，導(dǎo)致地下室損壞或影響他人權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年二手地下室買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室權(quán)屬證明3.地下室買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.地下室交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.地下室相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋維修基金5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199003071.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.1.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990030712351.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.地下室基本情況2.1地下室位置2.1.1所在小區(qū)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)2.1.2小區(qū)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2地下室面積2.2.1面積：30平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4地下室權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證3.地下室買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整3.3.2尾款：交付地下室后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣70萬(wàn)元整4.地下室交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：2024年1月1日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地下室無(wú)結(jié)構(gòu)性缺陷，功能正常4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)方在交付時(shí)間前進(jìn)行實(shí)地查看4.3.2雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.地下室相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋維修基金5.1.1維修基金：由買(mǎi)方承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用：由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.1.1賣(mài)方未按時(shí)交付地下室，每延遲一天，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣1萬(wàn)元整6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)方未按時(shí)付款，每延遲一天，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣1萬(wàn)元整8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至地下室交付完畢之日止。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件地下室平面圖驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式訂立，并由雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1合同保管責(zé)任由賣(mài)方和買(mǎi)方各自承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自簽訂之日起，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：地下室平面圖14.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、進(jìn)行評(píng)估、出具報(bào)告等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其工作成果的副本，并在必要時(shí)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審查。16.2乙方增加條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定，并在該協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額范圍17.3.1第三方責(zé)任限額僅限于其直接職責(zé)范圍內(nèi)的損失，不包括因甲方或乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.4超出責(zé)任限額的處理17.4.1如果第三方造成的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)侵犯其合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同要求。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)判斷。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方的書(shū)面同意。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.2.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果和表現(xiàn)，決定是否繼續(xù)合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證的封面、、附圖等所有頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明地下室的權(quán)屬。2.地下室平面圖要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)，標(biāo)明地下室的尺寸、結(jié)構(gòu)、出入口等信息。說(shuō)明：用于了解地下室的布局和結(jié)構(gòu)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明地下室交付時(shí)的狀態(tài)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。5.付款憑證要求：真實(shí)、有效，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明已履行付款義務(wù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明：用于證明各方身份和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付地下室。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，向買(mǎi)方支付違約金人民幣1萬(wàn)元整。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)付款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，向賣(mài)方支付違約金人民幣1萬(wàn)元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：賣(mài)方在合同約定交付日期前3天交付了地下室，但由于地下室存在結(jié)構(gòu)性缺陷，導(dǎo)致買(mǎi)方損失人民幣5萬(wàn)元。根據(jù)合同約定，賣(mài)方需向買(mǎi)方支付人民幣3萬(wàn)元違約金（責(zé)任限額內(nèi)）及人民幣2萬(wàn)元賠償金（超出責(zé)任限額部分）。買(mǎi)方在合同約定付款日期后5天支付了首付款，但由于銀行轉(zhuǎn)賬失誤，導(dǎo)致賣(mài)方未收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付人民幣1萬(wàn)元違約金。全文完。2024年二手地下室買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3通用條款2.雙方信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.地下室基本情況3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室結(jié)構(gòu)3.4地下室用途4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同責(zé)任5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)所需文件6.2過(guò)戶(hù)程序6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1房屋權(quán)屬證明7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.交付與驗(yàn)收8.1地下室交付時(shí)間8.2地下室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2適用法律13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同系指買(mǎi)賣(mài)雙方就2024年二手地下室買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2本合同所指“地下室”是指位于____市____區(qū)____路____號(hào)____幢____層____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米的地下空間。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。1.2.2“交易價(jià)格”指本合同約定的乙方購(gòu)買(mǎi)甲方地下室的款項(xiàng)總額。1.2.3“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指乙方辦理地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切法律程序。1.3通用條款1.3.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。2.雙方信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1.1甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。2.1.2乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1甲方法定代表人：____，身份證號(hào)碼：____。2.2.2乙方法定代表人：____，身份證號(hào)碼：____。2.3聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：____。2.3.2乙方聯(lián)系方式：____。3.地下室基本情況3.1地下室位置3.1.1地下室位于____市____區(qū)____路____號(hào)____幢____層____號(hào)。3.2地下室面積3.2.1地下室建筑面積為_(kāi)___平方米。3.3地下室結(jié)構(gòu)3.3.1地下室為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為_(kāi)___。3.4地下室用途3.4.1地下室目前用途為_(kāi)___。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付地下室。4.1.2乙方有義務(wù)按照本合同約定的交易價(jià)格支付甲方。4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付地下室。4.2.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部交易價(jià)格。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)所需文件a.地下室產(chǎn)權(quán)證明；b.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；c.甲方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；d.其他相關(guān)文件。6.2過(guò)戶(hù)程序6.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.交付與驗(yàn)收8.1地下室交付時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將具備過(guò)戶(hù)條件的地下室交付給乙方。8.2地下室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.地下室結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；b.地下室內(nèi)部設(shè)施完好，無(wú)損壞；c.地下室排水系統(tǒng)暢通，無(wú)積水；d.地下室照明、通風(fēng)設(shè)施正常；e.地下室無(wú)租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.3驗(yàn)收程序8.3.1乙方在接收地下室時(shí)，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄地下室的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題，并由雙方簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付地下室，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決期限內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：a.地下室產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；b.付款憑證；c.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于____年____月____日在____市簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指為協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。15.2.2第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因疏忽、過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體方式、費(fèi)用及責(zé)任分配應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有義務(wù)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，確保其服務(wù)的合法性、專(zhuān)業(yè)性和公正性。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，不屬于甲乙雙方的任何一方。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，與甲乙雙方之間的合同責(zé)任無(wú)關(guān)。15.5.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其行為僅代表自己，不代表甲乙雙方。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、檢測(cè)等報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用列入合同成本，并在合同約定的付款方式中體現(xiàn)。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的咨詢(xún)、談判等服務(wù)符合自己的利益，并對(duì)其負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用列入合同成本，并在合同約定的付款方式中體現(xiàn)。17.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1