2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：含租賃期限約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：含租賃期限約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整通知6.房屋維修責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3共同責(zé)任7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)支付7.2物業(yè)管理費(fèi)支付7.3費(fèi)用結(jié)算8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除/終止程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2不可抗力13.3通知方式13.4合同附件14.合同生效及修改14.1生效條件14.2修改程序14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4租賃用途：________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限類型：____年3.3租賃期限續(xù)簽：____第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：________4.3付款日期：每月____日4.4逾期付款：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的____%向出租方支付違約金第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)政府相關(guān)部門的租金調(diào)整規(guī)定5.2調(diào)整周期：每年____月____日5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日書面通知承租方第六條房屋維修責(zé)任6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、承重柱、梁、樓板、地面等的維修6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施、家具等的維修6.3共同責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任第七條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)支付：由承租方按實(shí)際使用量支付，每月____日繳納7.2物業(yè)管理費(fèi)支付：由承租方按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月____日繳納7.3費(fèi)用結(jié)算：雙方定期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)算時間為每月____日第八條房屋使用規(guī)定8.1使用范圍：承租方僅限于本合同約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割出租。8.2使用限制：承租方在使用房屋過程中，不得從事違法活動，不得影響他人正常使用，不得損害房屋安全。8.3違規(guī)使用：如承租方違反上述使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式分租。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：承租方不得將租賃房屋借給他人使用。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。第十條合同解除及終止10.1解除條件：合同到期、出租方或承租方違約、房屋被依法拆除等情況。10.2終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除/終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。第十一項(xiàng)違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋等情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償損失。第十二項(xiàng)爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1違約金：如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為____元。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。第十四項(xiàng)合同生效及修改14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改程序：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3生效日期：修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修、維護(hù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)、房屋維修、物業(yè)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。16.2對方應(yīng)于____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的建議或意見。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在委托第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.3第三方的責(zé)任限額最高不超過____元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方接受服務(wù)的對象，其服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，不得擅自變更。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，應(yīng)由合同雙方與第三方共同協(xié)商確定變更內(nèi)容，并以書面形式進(jìn)行修改。20.2合同變更經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或合同雙方均認(rèn)為不宜繼續(xù)合作，可提前____個工作日書面通知對方，解除與第三方之間的委托關(guān)系。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：此清單作為房屋租賃合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為租金支付的證明，用于證明租金已按照合同約定支付。3.附件三：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：此記錄作為房屋維修的證明，用于明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的證明，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已按照合同約定支付。5.附件五：水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為水電費(fèi)支付的證明，用于證明水電費(fèi)已按照合同約定支付。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：此合同作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，用于明確爭議解決的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。1.2乙方未按時支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。1.3乙方違反使用規(guī)定，影響他人正常使用或損害房屋安全。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。3.3示例三：第三方未按照合同約定履行維修職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)損壞部分。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：含租賃期限約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.商鋪裝修與維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收7.4商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪使用限制8.1商鋪用途限制8.2商鋪使用時間限制9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期限屆滿前_______日，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付時間：每月_______日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的_______%。6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付時間：簽訂本合同當(dāng)日6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還。7.商鋪裝修與維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求，對商鋪進(jìn)行合理裝修，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.2裝修費(fèi)用：_______元，由承租方承擔(dān)。7.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同驗(yàn)收，合格后方可投入使用。7.4商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的正常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。8.商鋪使用限制8.1商鋪用途限制：商鋪僅用于_______，不得從事任何違法、違規(guī)活動，不得擅自改變商鋪用途。8.2商鋪使用時間限制：商鋪營業(yè)時間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得擅自延長或縮短營業(yè)時間。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前_______日通知出租方，并取得出租方的書面同意。9.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行審查，并在_______日內(nèi)給予答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、違反商鋪使用限制等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于出租方或承租方違約、商鋪無法繼續(xù)使用、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方在本合同中未約定的其他事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性，保障雙方權(quán)益。15.3.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、維修保養(yǎng)等；15.3.2作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；15.3.3作為中介方，協(xié)助雙方達(dá)成交易；15.3.4其他經(jīng)雙方同意的方式。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他介入行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其介入行為直接導(dǎo)致的損失，不包括因出租方或承租方違約行為導(dǎo)致的損失。16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；16.3.2因出租方或承租方違約行為導(dǎo)致的損失；16.3.3因出租方或承租方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.第三方協(xié)議17.1第三方協(xié)議簽訂：第三方介入時，出租方和承租方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；17.2.3第三方的責(zé)任限額；17.2.4第三方的免責(zé)條款；17.2.5第三方的報(bào)酬及支付方式；17.2.6第三方介入的期限；17.2.7第三方介入的終止條件；17.2.8第三方介入的爭議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分：第三方與出租方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，出租方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不受第三方協(xié)議的影響。18.2第三方與承租方的劃分：第三方與承租方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，承租方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不受第三方協(xié)議的影響。18.3第三方與其他各方的劃分：第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由各自的協(xié)議約定，但第三方協(xié)議的簽訂不影響本合同的有效性。19.第三方變更19.1第三方變更條件：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更程序：變更第三方時，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：包括合同履行完畢、第三方服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止等。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。第三方應(yīng)按照終止協(xié)議的規(guī)定，妥善處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于確認(rèn)出租方的身份及合法經(jīng)營權(quán)。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于確認(rèn)承租方的身份及合法經(jīng)營資格。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的主要附件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意。說明：用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修質(zhì)量。5.商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告需由雙方共同簽字確認(rèn)。說明：用于證明商鋪裝修已按設(shè)計(jì)方案完成。6.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付。7.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、各方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、各方簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、各方簽字蓋章。說明：用于變更合同中的相關(guān)條款。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、各方簽字蓋章。說明：用于解除合同的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪1.4違反商鋪使用限制1.5未按約定進(jìn)行商鋪裝修或維護(hù)1.6未經(jīng)同意進(jìn)行商鋪改造或拆除1.7未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，確定是否存在違約行為。2.2責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1未按時支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.2擅自改變商鋪用途：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。3.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪：違約方應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.4違反商鋪使用限制：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。3.5未按約定進(jìn)行商鋪裝修或維護(hù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。3.6未經(jīng)同意進(jìn)行商鋪改造或拆除：違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：含租賃期限約定2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及雙方基本信息1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方當(dāng)事人基本信息1.3合同標(biāo)的物基本情況2.租賃期限及租金支付方式2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物使用規(guī)定3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物損壞賠償4.押金及保證金4.1押金及保證金金額4.2押金及保證金退還條件4.3押金及保證金支付方式5.附加費(fèi)用及稅費(fèi)5.1附加費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3通知及送達(dá)的法律效力11.其他約定11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3合同附件12.合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：租金支付計(jì)劃表12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及雙方基本信息1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2雙方當(dāng)事人基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.3合同標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物名稱：商鋪；標(biāo)的物地址：；標(biāo)的物面積：；標(biāo)的物用途：；標(biāo)的物現(xiàn)狀：；標(biāo)的物附屬設(shè)施：。2.租賃期限及租金支付方式2.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣____元整。租金按月支付，每月租金為人民幣____元整。租金支付時間為每月____日前，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金不得調(diào)整。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物使用規(guī)定乙方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，合理使用標(biāo)的物。3.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的標(biāo)的物維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。3.3租賃物損壞賠償因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.押金及保證金4.1押金及保證金金額押金為人民幣____元整，保證金為人民幣____元整。4.2押金及保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金及保證金。4.3押金及保證金支付方式押金及保證金在合同簽訂時一次性支付至甲方指定賬戶。5.附加費(fèi)用及稅費(fèi)5.1附加費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按實(shí)際使用量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在支付租金時一并支付。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用按雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生承擔(dān)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件發(fā)生不可抗力、甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)、乙方嚴(yán)重違約等情況，雙方可解除合同。6.2合同終止條件租賃期滿，合同自行終止。6.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相關(guān)文件。7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定乙方未按時支付租金、擅自改變標(biāo)的物用途、損壞標(biāo)的物等行為均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償金違約金為每月租金的____%，賠償金根據(jù)實(shí)際損失確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.通知及送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)方式通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如采用郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。10.3通知及送達(dá)的法律效力11.其他約定11.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：租金支付計(jì)劃表12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署人甲方（出租方）：；乙方（承租方）：；14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露。14.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入方式16.1中介方1.負(fù)責(zé)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同條款的協(xié)商；3.在合同簽訂過程中提供見證服務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行評估，其評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)之一。16.3法律顧問法律顧問負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律問題。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方因提供虛假信息、評估錯誤、提供錯誤法律意見等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)最高不超過人民幣____元的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任劃分1.第三方在提供信息、評估、法律意見等服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因疏忽或過失給甲乙雙方造成損失；2.第三方對甲乙雙方