2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間與房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間與房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3居間方信息1.4評(píng)估方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利義務(wù)3.2居間方服務(wù)期限3.3居間方服務(wù)費(fèi)用3.4居間方違約責(zé)任4.評(píng)估服務(wù)內(nèi)容4.1評(píng)估方權(quán)利義務(wù)4.2評(píng)估服務(wù)期限4.3評(píng)估服務(wù)費(fèi)用4.4評(píng)估方違約責(zé)任5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購(gòu)房合同5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3交房手續(xù)5.4付款方式5.5交易稅費(fèi)承擔(dān)6.交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述6.2主要交易風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1履約違約責(zé)任9.2履約不適當(dāng)違約責(zé)任9.3履約遲延違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3居間方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.4評(píng)估方信息1.4.1公司名稱：_______1.4.2法定代表人：_______1.4.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利義務(wù)3.1.1居間方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。3.1.2居間方有權(quán)要求買(mǎi)方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.3居間方對(duì)買(mǎi)方提供的個(gè)人信息保密。3.2居間方服務(wù)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3居間方服務(wù)費(fèi)用：_______元。3.4居間方違約責(zé)任3.4.1居間方未按照約定提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息的，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。3.4.2居間方泄露買(mǎi)方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.評(píng)估服務(wù)內(nèi)容4.1評(píng)估方權(quán)利義務(wù)4.1.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。4.1.2評(píng)估方有權(quán)要求買(mǎi)方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。4.2評(píng)估服務(wù)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：_______元。4.4評(píng)估方違約責(zé)任4.4.1評(píng)估方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。4.4.2評(píng)估方出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購(gòu)房合同：雙方應(yīng)在居間方的見(jiàn)證下，簽訂購(gòu)房合同。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買(mǎi)方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3交房手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.4付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.5交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述：房產(chǎn)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、交易稅費(fèi)、房屋質(zhì)量等。6.2主要交易風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛6.2.2交易稅費(fèi)問(wèn)題6.2.3房屋質(zhì)量問(wèn)題6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3.1雙方在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況。6.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納交易稅費(fèi)。6.3.3雙方在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)要求賣(mài)方提供房屋質(zhì)量保證。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)訴訟費(fèi)用。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)居間方和評(píng)估方確認(rèn)無(wú)誤。8.1.2雙方按照合同約定支付了相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2自書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。9.違約責(zé)任9.1履約違約責(zé)任9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；9.1.2違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。9.2履約不適當(dāng)違約責(zé)任9.2.1居間方或評(píng)估方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2買(mǎi)方或賣(mài)方未按合同約定支付款項(xiàng)或辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3履約遲延違約責(zé)任9.3.1任何一方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任；9.3.2遲延履行責(zé)任包括支付違約金和賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私；10.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同及其相關(guān)文件負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。11.合同附件11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；12.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.3.1合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.1.1合同解除需按照本合同第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同因法定原因終止。13.3合同解除與終止的效力13.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間與房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同中，除甲乙雙方和居間方、評(píng)估方以外的任何個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、房屋鑒定、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。16.3責(zé)任免除16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；17.1.2依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1.1依法履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.1.3按時(shí)提交服務(wù)成果。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.1.2第三方提供的服務(wù)成果僅對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律效力。19.2第三方與居間方、評(píng)估方19.2.1第三方與居間方、評(píng)估方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.2.2第三方提供的服務(wù)成果需經(jīng)居間方、評(píng)估方審核認(rèn)可后，方可對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律效力。20.第三方介入合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知居間方、評(píng)估方。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。23.第三方介入合同生效23.1本合同第十五條至第二十二條構(gòu)成本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。23.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，包括第三方介入后的附加條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、交易價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向的書(shū)面文件，是合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由評(píng)估方出具，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證明等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是交易安全的重要保障。4.交易稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中需繳納的稅費(fèi)種類(lèi)、稅率、金額等。說(shuō)明：交易稅費(fèi)計(jì)算清單用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。5.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確居間方在交易過(guò)程中的職責(zé)。6.評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括評(píng)估方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)協(xié)議是評(píng)估方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確評(píng)估方在交易過(guò)程中的職責(zé)。7.交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的防范措施。說(shuō)明：交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)用于提醒甲乙雙方注意交易風(fēng)險(xiǎn)，提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定，未約定的按實(shí)際損失賠償。示例：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.居間方未按合同約定提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：居間方未向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。3.評(píng)估方未按合同約定出具評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評(píng)估方未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，買(mǎi)方有權(quán)要求評(píng)估方退還評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：甲乙雙方在交易過(guò)程中，一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間與房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.3賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排4.1房產(chǎn)交易流程概述4.2各階段時(shí)間安排4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格確定5.2付款方式及時(shí)間5.3付款方式變更6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同附件與補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算程序10.3合同終止后的責(zé)任11.合同保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同法律適用與管轄12.1合同法律適用12.2管轄法院12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同文本效力14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣(mài)方）地址：____________________1.1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效條件：1.3.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方（賣(mài)方）簽字蓋章后生效；1.3.2甲方（賣(mài)方）應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；1.3.3買(mǎi)方支付定金后，合同即生效。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方權(quán)利與義務(wù)2.1.1居間方有權(quán)獲取傭金；2.1.2居間方應(yīng)盡職盡責(zé)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)；2.1.3居間方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密。2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1買(mǎi)方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付定金及房款；2.2.3買(mǎi)方應(yīng)配合居間方完成交易手續(xù)。2.3賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣(mài)方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.3.2賣(mài)方應(yīng)按照約定配合居間方完成交易手續(xù)；2.3.3賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第三條房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查；3.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算；3.1.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2.1通過(guò)查閱相關(guān)法律法規(guī)、政策文件；3.2.2通過(guò)調(diào)查房產(chǎn)權(quán)屬、交易記錄；3.2.3通過(guò)咨詢專(zhuān)業(yè)人士。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍、方法及結(jié)果；3.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)在交易過(guò)程中提供。第四條房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排4.1房產(chǎn)交易流程概述4.1.1買(mǎi)方支付定金；4.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式購(gòu)房合同；4.1.3買(mǎi)方支付房款；4.1.4買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2各階段時(shí)間安排4.2.1買(mǎi)方支付定金后，10個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同；4.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.3.2居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格確定5.1.1房產(chǎn)價(jià)格由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；5.2付款方式及時(shí)間5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金及房款；5.2.2定金支付后，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式購(gòu)房合同；5.2.3房款支付時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。5.3付款方式變更5.3.1付款方式變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致；5.3.2付款方式變更后，應(yīng)及時(shí)通知居間方。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2甲方（賣(mài)方）存在嚴(yán)重違約行為；6.1.3乙方（買(mǎi)方）存在嚴(yán)重違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方（賣(mài)方）違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2乙方（買(mǎi)方）違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.3居間方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算按照合同約定執(zhí)行；6.3.2違約金最高不超過(guò)房款的10%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；7.1.2爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；7.1.3爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商解決：由爭(zhēng)議雙方自行協(xié)商；7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；7.2.3法院：有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)；7.3.2仲裁：自提交仲裁之日起90日內(nèi)；7.3.3訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)。第八條合同附件與補(bǔ)充條款8.1合同附件8.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；8.1.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；8.1.3雙方身份證復(fù)印件；8.1.4其他相關(guān)文件。8.2補(bǔ)充條款8.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效及解除均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3甲方（賣(mài)方）存在嚴(yán)重違約行為；9.2.4乙方（買(mǎi)方）存在嚴(yán)重違約行為。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更：由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.3.2合同解除：由違約方或雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同終止與清算10.1合同終止條件10.1.1合同約定的終止條件成就；10.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3合同解除；10.2合同清算程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算；10.2.2清算內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、款項(xiàng)結(jié)算等；10.2.3清算過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。第十一條合同保密條款11.1保密范圍11.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；11.1.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年；11.2.2如法律法規(guī)有明確規(guī)定，則從其規(guī)定。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條合同法律適用與管轄12.1合同法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2管轄法院12.2.1合同糾紛由合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院管轄；12.2.2雙方另有約定的，從其約定。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3甲方（賣(mài)方）存在嚴(yán)重違約行為；13.1.4乙方（買(mǎi)方）存在嚴(yán)重違約行為。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.3合同解除；13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除：由違約方或雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；13.3.2合同終止：雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址；14.1.3通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同文本效力14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2.2合同文本以中文為準(zhǔn)。14.3合同簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（賣(mài)方）、乙方（買(mǎi)方）和居間方之外的，在合同履行過(guò)程中，因特定需求而介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1提高交易效率，確保交易安全；1.2.2完善風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；1.2.3為合同履行提供專(zhuān)業(yè)支持。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)的_____%。2.1.2第三方責(zé)任限額的約定，旨在保障甲方、乙方和居間方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、調(diào)查、咨詢等工作；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和居間方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；3.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方和居間方的信息；3.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并對(duì)工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。4.2第三方與居間方的關(guān)系4.2.1第三方與居間方之間不存在隸屬關(guān)系；4.2.2居間方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作，并確保第三方工作成果符合合同約定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲方、乙方或居間方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)；5.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、工作內(nèi)容等。5.2第三方介入審核5.2.1甲方、乙方或居間方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核；5.2.2審核內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等。5.3第三方介入?yún)f(xié)議5.3.1審核通過(guò)后，甲方、乙方、居間方和第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方完成工作，達(dá)到合同約定目標(biāo)；6.1.3第三方因自身原因或不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方、乙方和居間方；6.2.2甲方、乙方和居間方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入終止進(jìn)行確認(rèn)。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入終止后，應(yīng)提交工作成果及報(bào)告；7.2甲方、乙方和居間方應(yīng)根據(jù)工作成果及報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；7.3如第三方工作不符合合同約定，甲方、乙方和居間方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方和居間方的商業(yè)秘密；9.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本條款的效力10.1本條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力；10.2本條款的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和居間方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體條款。2.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍、方法、結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)意見(jiàn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。附件說(shuō)明：作為合同履行的重要憑證，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、金額、繳納時(shí)間等。附件說(shuō)明：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供稅費(fèi)繳納依據(jù)，確保交易順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理流程、所需材料、辦理時(shí)限等信息。附件說(shuō)明：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供過(guò)戶手續(xù)辦理指南，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。7.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章的協(xié)議詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章確認(rèn)的協(xié)議，包括補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方（賣(mài)方）違約行為：1.1未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.2提供虛假房產(chǎn)信息；1.3未按約定時(shí)間、方式支付房款。乙方（買(mǎi)方）違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付定金及房款；2.2提供虛假身份信息；2.3拖欠房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用。居間方違約行為：3.1未盡職盡責(zé)提供居間服務(wù)；3.2泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密；3.3未按約定收取傭金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明示例1：甲方（賣(mài)方）未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，乙方（買(mǎi)方）因此遭受損失。甲方（賣(mài)方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方（買(mǎi)方）因延遲交易而產(chǎn)生的損失。示例2：乙方（買(mǎi)方）未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。乙方（買(mǎi)方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，并可能解除合同。示例3：居間方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致一方遭受損失。居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間與房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)范圍5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)方式5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)期限6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式7.交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.3交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用支付方式8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1382.2乙方基本信息：乙方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1395678第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)類(lèi)型：住宅房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：自用3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)房產(chǎn)證發(fā)證日期：2023年X月X日3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估日期：2024年X月X日評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍：甲方委托乙方尋找合適的購(gòu)房客戶乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談乙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢和指導(dǎo)4.2居間服務(wù)方式：通過(guò)線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息組織看房活動(dòng)協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同4.3居間服務(wù)期限：居間服務(wù)期限自本合同生效之日起至甲方找到購(gòu)房客戶并簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。第五條交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)范圍：對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)方式：收集相關(guān)資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查分析評(píng)估結(jié)果，出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)期限：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第六條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)用為成交額的2%居間服務(wù)費(fèi)用總額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方支付給乙方6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司賬號(hào)：05678開(kāi)戶行：銀行分行第七條交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元7.2交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具后，甲方支付給乙方7.3交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用支付方式：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司賬號(hào)：876543210987654321開(kāi)戶行：銀行分行第八條居間服務(wù)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的%。如甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或存在重大隱瞞，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的%。如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的%。如甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在重大隱瞞，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告失效，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的%。如乙方出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未予以糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同終止條件：居間服務(wù)或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)完成，合同自然終止。合同解除后，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即返還已收到的款項(xiàng)，并處理剩余的文件和資料。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)組成仲裁庭，開(kāi)始仲裁程序。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類(lèi)型、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等詳細(xì)信息。12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)范圍、居間服務(wù)方式、居間服務(wù)期限、居間服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)約定。12.3附件三：交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)方式、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)期限、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等詳細(xì)內(nèi)容。第十三條合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。14.2不可抗力：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高交易的透明度、保障交易安全，以及協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式：第三方介入可通過(guò)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式確定。第十六條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外