2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2文化創(chuàng)意園區(qū)概況2.3物業(yè)管理區(qū)域劃分3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限順延條件4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3服務(wù)質(zhì)量整改措施6.物業(yè)管理合同履行及變更6.1合同履行原則6.2合同變更條件6.3合同變更程序6.4合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督機(jī)制12.2合同履行情況報(bào)告12.3合同履行評價13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同解除通知14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路文化創(chuàng)意園區(qū)乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方文化創(chuàng)意園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）園區(qū)安全保衛(wèi)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）停車場管理；（6）客戶服務(wù)。2.2文化創(chuàng)意園區(qū)概況文化創(chuàng)意園區(qū)占地面積平方米，建筑面積平方米，共有建筑物棟。2.3物業(yè)管理區(qū)域劃分園區(qū)劃分為A、B、C三個區(qū)域，分別對應(yīng)不同的功能。3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)起始日期為2024年1月1日。3.2服務(wù)終止日期本合同服務(wù)終止日期為2027年12月31日。3.3服務(wù)期限順延條件如因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)期限無法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)順延服務(wù)期限。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.2付款方式乙方每月向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后7個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時間每月5日前支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國家政策調(diào)整或物價上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.3服務(wù)質(zhì)量整改措施乙方對甲方提出的整改意見應(yīng)及時整改，并在整改后向甲方反饋整改結(jié)果。6.物業(yè)管理合同履行及變更6.1合同履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更條件如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。6.3合同變更程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。6.4合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）書面通知：一方認(rèn)為存在爭議時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)和請求。（2）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到書面通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（3）訴訟解決：協(xié)商不成或一方在規(guī)定期限內(nèi)未回復(fù)，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除事由（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除：一方提出解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）確認(rèn)解除：收到解除通知后，對方應(yīng)在7個工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。（3）解除生效：雙方確認(rèn)解除或?qū)Ψ轿刺岢霎愖h，合同自解除通知送達(dá)對方之日起解除。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明通知日期。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序（1）通知對方：一方終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）合同終止：自終止通知送達(dá)對方之日起，合同終止。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖附園區(qū)整體規(guī)劃圖及各區(qū)域劃分示意圖。11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及總額。12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同情況。12.2合同履行情況報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)情況報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。12.3合同履行評價甲方每年對乙方進(jìn)行一次綜合評價，評價結(jié)果作為下一年度服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。13.合同保密13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密均屬保密內(nèi)容。13.2保密期限本合同終止后，保密期限為自合同終止之日起5年。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。14.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.3合同解釋權(quán)本合同由甲乙雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以合同原文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等，為合同履行過程中可能涉及的獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量、解決合同履行中的爭議，以及實(shí)現(xiàn)合同目的的其他合理需求。16.第三方介入程序16.1第三方選定（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方介入通知選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)范圍和預(yù)期目標(biāo)。17.第三方職責(zé)17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%。（2）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方提供的專業(yè)評估和合同約定為準(zhǔn)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合合同要求。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對其自身職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方對第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額有明確的劃分。18.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。（2）第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或合同解除；（2）第三方完成其介入任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）提出終止：甲乙雙方中的任何一方均可提出終止第三方介入。（2）書面通知：終止第三方介入的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明通知日期。（3）終止生效：自終止通知送達(dá)第三方之日起，第三方介入終止。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序參照本合同第8.2節(jié)的爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場管理等。2.附件二：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖附園區(qū)整體規(guī)劃圖及各區(qū)域劃分示意圖，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體區(qū)域。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及總額，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、清潔費(fèi)等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)及爭議解決方式。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。6.附件六：合同履行情況報(bào)告模板提供乙方每月向甲方提交的物業(yè)管理服務(wù)情況報(bào)告模板，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。7.附件七：合同解除通知書模板提供合同解除通知書的模板，明確合同解除的事由、程序和生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、安全等方面存在問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)垃圾堆積，甲方因此遭受客戶投訴，乙方需賠償甲方因處理投訴而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，并支付滯納金。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金。3.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：第三方在監(jiān)理過程中未嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，第三方需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和違約金。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中未能就服務(wù)費(fèi)用調(diào)整達(dá)成一致，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理委托方1.2.物業(yè)管理受托方1.3.雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1.文化創(chuàng)意園區(qū)基本情況2.2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3.服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.清潔衛(wèi)生3.2.維修養(yǎng)護(hù)3.3.安全管理3.4.停車管理3.5.綠化養(yǎng)護(hù)3.6.公共設(shè)施維護(hù)3.7.客戶服務(wù)3.8.其他相關(guān)服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2.維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.4.停車管理標(biāo)準(zhǔn)4.5.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.6.公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.7.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.費(fèi)用支付方式5.3.費(fèi)用支付時間5.4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同履行6.1.合同生效6.2.合同變更6.3.合同解除6.4.合同終止7.違約責(zé)任7.1.違約行為7.2.違約責(zé)任7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決地點(diǎn)9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.保密義務(wù)10.法律適用與爭議管轄10.1.法律適用10.2.爭議管轄11.其他約定11.1.合同附件11.2.其他約定事項(xiàng)12.合同生效12.1.合同簽署12.2.合同生效日期13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同簽署14.1.雙方代表簽字14.2.簽字日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.1.1委托方名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx55551.2物業(yè)管理受托方1.2.1受托方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx66662.項(xiàng)目概況2.1文化創(chuàng)意園區(qū)基本情況2.1.1園區(qū)名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)2.1.2園區(qū)地址：省市區(qū)路號2.1.3園區(qū)面積：10萬平方米2.1.4園區(qū)組成：辦公區(qū)、展示區(qū)、居住區(qū)等2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1清潔衛(wèi)生2.2.2維修養(yǎng)護(hù)2.2.3安全管理2.2.4停車管理2.2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.2.6公共設(shè)施維護(hù)2.2.7客戶服務(wù)2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日2.3.2服務(wù)結(jié)束日期：2027年12月31日3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生3.1.1每日進(jìn)行園區(qū)內(nèi)道路、公共區(qū)域及設(shè)施的清潔工作3.1.2定期進(jìn)行垃圾收集與處理3.1.3保持園區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域的整潔3.2維修養(yǎng)護(hù)3.2.1對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)3.2.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備3.2.3確保園區(qū)內(nèi)的水電供應(yīng)正常3.3安全管理3.3.1設(shè)立24小時安保巡邏3.3.2定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查與演練3.3.3對園區(qū)內(nèi)進(jìn)行安全巡查，防止安全事故發(fā)生3.4停車管理3.4.1合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放3.4.2對違規(guī)停放車輛進(jìn)行管理3.4.3維護(hù)停車場設(shè)施，確保使用安全3.5綠化養(yǎng)護(hù)3.5.1定期修剪園區(qū)內(nèi)樹木與灌木3.5.2對園區(qū)內(nèi)綠化進(jìn)行澆水與施肥3.5.3防治病蟲害，保持綠化景觀3.6公共設(shè)施維護(hù)3.6.1定期檢查園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施3.6.2及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施3.6.3確保公共設(shè)施的使用安全3.7客戶服務(wù)3.7.1設(shè)立客服中心，提供咨詢服務(wù)3.7.2及時處理客戶投訴與建議3.7.3提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.1.1園區(qū)道路及公共區(qū)域每日清潔4.1.2垃圾收集與處理符合環(huán)保要求4.1.3綠化區(qū)域整潔美觀4.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1公共設(shè)施定期檢查，及時維修4.2.2維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.2.3維修記錄完整4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.3.124小時安保巡邏，確保園區(qū)安全4.3.2消防設(shè)施齊全，定期演練4.3.3安全巡查無死角4.4停車管理標(biāo)準(zhǔn)4.4.1合理規(guī)劃停車位，滿足需求4.4.2違規(guī)停放車輛及時處理4.4.3停車設(shè)施完好4.5綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.5.1樹木與灌木定期修剪4.5.2綠化澆水與施肥及時4.5.3防治病蟲害4.6公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.6.1定期檢查公共設(shè)施4.6.2及時修復(fù)損壞設(shè)施4.6.3確保設(shè)施使用安全4.7客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.7.1設(shè)立客服中心，提供咨詢服務(wù)4.7.2及時處理客戶投訴與建議4.7.3提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)收，每平方米每月人民幣5元5.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含清潔衛(wèi)生、維修養(yǎng)護(hù)、安全管理、停車管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)5.2費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月支付5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用支付時間5.3.1每月5日前支付上一個月的物業(yè)管理費(fèi)5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1物業(yè)管理費(fèi)每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.4.2調(diào)整依據(jù)為市場行情、物價指數(shù)等因素6.合同履行6.1合同生效6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同變更6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)6.2.2變更內(nèi)容作為合同附件6.3合同解除6.3.1出現(xiàn)法定解除情形，任何一方均可解除合同6.3.2解除合同需提前一個月通知對方6.4合同終止6.4.1服務(wù)期限屆滿，合同自動終止7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1未按合同約定提供服務(wù)7.1.2違反合同約定，造成委托方損失的7.1.3其他違約行為7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失7.2.2違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)在收到索賠通知后15日內(nèi)支付違約賠償金7.3.2如違約方未按時支付違約賠償金，委托方有權(quán)解除合同并追究違約方責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.1.2雙方在合同履行過程中涉及到的客戶信息9.1.3雙方在合同履行過程中涉及到的其他保密信息9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限為自合同簽訂之日起五年9.3保密義務(wù)9.3.1雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露9.3.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議管轄10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等11.1.2附件與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)11.2.2雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的良好秩序和環(huán)境12.合同生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為2024年1月1日13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字14.2簽字日期14.2.1本合同自雙方簽字之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同履行關(guān)系的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議或合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在補(bǔ)充協(xié)議或合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議或合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價；4.1.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求其糾正或采取必要措施。4.2.1按照補(bǔ)充協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行公正、客觀的評價；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；4.2.4如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，第三方不得以任何形式侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。5.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行充分了解和評估。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式對變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。7.2變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方