2024年度小產權二手房交易監(jiān)管與保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產權二手房交易監(jiān)管與保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.交易雙方信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.房產信息4.1房產基本情況4.2房產權屬情況5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式6.交易流程與時間安排6.1交易流程6.2時間安排7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標準與程序8.違約責任與處理8.1違約責任8.2違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同效力與變更11.1合同效力11.2合同變更12.其他約定12.1其他約定事項12.2附件與補充13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于2024年度小產權二手房交易活動。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于出賣方將小產權二手房轉讓給買受方的交易行為。1.2.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的交易活動。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“小產權房”指未經政府批準，私自建設或購買的房屋，不具備完全產權。2.1.2“交易價格”指買賣雙方約定的房屋轉讓價格。2.2解釋2.2.1本合同中的“本合同”、“出賣方”、“買受方”、“房產”等詞語，按照本合同中的定義進行解釋。3.交易雙方信息3.1出賣方信息3.1.1出賣方名稱：3.1.2出賣方地址：3.1.3出賣方聯系方式：3.2買受方信息3.2.1買受方名稱：3.2.2買受方地址：3.2.3買受方聯系方式：4.房產信息4.1房產基本情況4.1.1房產地址：4.1.2房產面積：4.1.3房產用途：4.2房產權屬情況4.2.1房產產權證號：4.2.2房產產權人：4.2.3房產權利限制情況：5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1交易價格為人民幣______元整。5.2支付方式5.2.1買受方應在合同簽訂后______個工作日內支付全部交易價款。5.2.2交易價款支付方式為銀行轉賬。6.交易流程與時間安排6.1交易流程6.1.1買賣雙方簽訂本合同。6.1.2買受方支付交易價款。6.1.3出賣方協(xié)助買受方辦理房產過戶手續(xù)。6.2時間安排6.2.1本合同簽訂后______個工作日內，買受方支付交易價款。6.2.2買受方支付交易價款后______個工作日內，出賣方協(xié)助買受方辦理房產過戶手續(xù)。8.違約責任與處理8.1違約責任8.1.1如出賣方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向買受方支付相當于交易價款_____%的違約金。8.1.2如買受方未按約定時間支付交易價款，每延遲一日，應向出賣方支付相當于交易價款_____%的違約金。8.1.3如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.2違約處理8.2.1發(fā)生違約行為時，違約方應立即采取補救措施，減少對方損失。8.2.2雙方協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商。9.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在______個工作日內進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時間交付房產，買受方有權解除合同。10.1.2買受方未按約定時間支付交易價款，出賣方有權解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同效力與變更11.1合同效力11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.2合同變更11.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2附件與補充12.2.1本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、交易價款支付憑證等。12.2.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。13.2合同備案13.2.1出賣方應在合同簽訂后______個工作日內，將本合同報送相關部門備案。13.2.2買受方應在合同簽訂后______個工作日內，將本合同報送相關部門備案。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.2附件與補充14.2.1本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、交易價款支付憑證等。14.2.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方交易過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)房地產中介機構；b)法律服務機構；c)評估機構；d)擔保機構；e)其他為交易提供專業(yè)服務的機構。15.2范圍15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易順利進行。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1買賣雙方同意引入第三方參與交易，并與第三方簽訂相關服務協(xié)議。16.1.2第三方應在服務協(xié)議中明確其服務內容、費用及責任。16.2條件16.2.1第三方介入需經買賣雙方書面同意。16.2.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠為交易提供專業(yè)服務。17.第三方責權利17.1責任17.1.1第三方應按照服務協(xié)議約定，履行其職責，確保交易順利進行。17.1.2第三方對因自身原因導致的交易失敗或損失，應承擔相應的法律責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。17.3利益17.3.1第三方在交易成功后，有權獲得約定的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明18.1.1第三方作為獨立的服務提供者，與買賣雙方分別簽訂服務協(xié)議，不參與合同主體。18.1.2第三方在服務過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方責任限額19.1責任限額19.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致交易失敗或損失，其責任限額按照服務協(xié)議約定執(zhí)行。19.1.2如服務協(xié)議未約定責任限額，第三方責任限額為服務費用的______倍。20.第三方介入時的額外條款20.1額外條款20.1.1買賣雙方應確保第三方了解本合同內容，并遵守本合同約定。20.1.2買賣雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等。20.2說明20.2.1第三方介入后，買賣雙方應保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進行。20.2.2如第三方在服務過程中違反本合同約定，買賣雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。21.第三方介入時的額外說明21.1說明21.1.1第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成交易，降低交易風險。21.1.2第三方介入不改變買賣雙方的權利義務關系，買賣雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。21.2注意事項21.2.1買賣雙方在選擇第三方時，應注意其資質和信譽，避免因第三方原因導致交易失敗。21.2.2買賣雙方應仔細閱讀第三方服務協(xié)議，明確其責任范圍和服務內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整，包含房產證號、產權人信息、房產地址、面積等關鍵信息。說明：用于證明房產權屬情況，是合同生效的重要依據。2.交易價款支付憑證要求：清晰、完整，包含支付時間、金額、支付方式等信息。說明：用于證明交易價款已支付，是合同履行的重要證據。3.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，包含服務內容、費用、責任、違約責任等條款。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責和權利義務。4.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產價值評估結果、評估依據等。5.法律意見書要求：由具備資質的法律服務機構出具，包含對合同合法性的意見。說明：用于確保合同合法有效，降低法律風險。6.合同簽訂現場照片要求：清晰、完整，包含買賣雙方、見證人等信息。說明：作為合同簽訂過程的證明材料。7.其他相關文件說明：根據交易具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產責任認定：出賣方應向買受方支付相當于交易價款_____%的違約金。示例：出賣方應在合同約定的交付日期前一日交付房產，如未交付，則每日支付違約金。1.2房產信息不真實責任認定：出賣方應退還買受方已支付的款項，并承擔相應的法律責任。示例：出賣方提供的房產信息與實際情況不符，買受方有權解除合同，并要求退還已付款項。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付交易價款責任認定：買受方應向出賣方支付相當于交易價款_____%的違約金。示例：買受方應在合同約定的支付日期前一日支付交易價款，如未支付，則每日支付違約金。2.2支付的款項不真實責任認定：買受方應承擔相應的法律責任。示例：買受方支付的款項為虛假資金，買受方需承擔法律責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行服務職責責任認定：第三方應退還買受方已支付的服務費用，并承擔相應的法律責任。示例：第三方未按約定提供中介服務，買受方有權解除服務協(xié)議，并要求退還已支付的服務費用。3.2泄露買賣雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露買受方個人信息，買受方有權要求第三方承擔法律責任。全文完。2024年度小產權二手房交易監(jiān)管與保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費承擔方6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶手續(xù)辦理費用7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程8.房產權利義務8.1房產權利8.2房產義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度小產權二手房交易監(jiān)管與保障合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房產的乙方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產的甲方。1.1.4“房產”指甲方擁有的位于[房產地址]的房產。1.1.5“交易價格”指本合同中約定的房產買賣價格。1.1.6“稅費”指根據我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，買方應繳納的稅費。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中的約定如有歧義，以有利于保護買方權益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯系電話：[買方聯系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯系電話：[賣方聯系電話]3.房產基本情況3.1房產位置3.1.1房產地址：[房產地址]3.1.2房產所在區(qū)域：[房產所在區(qū)域]3.2房產面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房產結構3.3.1房產結構類型：[房產結構類型]3.3.2房產樓層：[房產樓層]3.4房產用途3.4.1房產用途：[房產用途]4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式4.2.1買方應于本合同簽訂之日起[付款期限]內支付交易價格的[付款比例]%作為定金。4.2.2買方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢后[付款期限]內支付剩余交易價格的[付款比例]%。4.3付款時間節(jié)點4.3.1定金支付時間：[定金支付時間]4.3.2剩余款項支付時間：[剩余款項支付時間]5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.1.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費計算方法5.2.1稅費計算方法按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費承擔方5.3.1買方承擔交易過程中產生的全部稅費。6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1買方應于本合同簽訂之日起[過戶期限]內辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理流程6.2.1買方提供相關資料，賣方配合辦理過戶手續(xù)。6.2.2協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)的機構為[過戶機構名稱]。6.3過戶手續(xù)辦理費用6.3.1過戶手續(xù)辦理費用由買方承擔。8.房產權利義務8.1房產權利8.1.1買方在支付全部交易價款后，取得房產的完全所有權。8.1.2買方有權要求賣方提供房產的合法證明文件。8.2房產義務8.2.1賣方保證房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。8.2.2賣方應確保房產不存在未了結的債權債務關系。8.2.3賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房產的，每延遲一日，應向買方支付相當于交易價格[違約金比例]%的違約金。9.1.2買方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向賣方支付相當于應付房款[違約金比例]%的違約金。9.2違約責任承擔9.2.1雙方應按照本合同約定承擔違約責任。9.2.2任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取任何影響合同履行的行為。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后，未在[通知期限]內糾正的，對方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后，未在[通知期限]內糾正的，對方有權解除合同。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間14.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為[合同有效期]年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意邀請第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責任限額]元。15.2.2第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分，由第三方承擔。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利15.3.1.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務或協(xié)助。15.3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方的義務15.3.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、準確的服務或協(xié)助。15.3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，甲方應自行承擔因第三方服務或協(xié)助而產生的風險。15.4.1.2甲方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方僅對乙方承擔合同約定的責任，乙方應自行承擔因第三方服務或協(xié)助而產生的風險。15.4.2.2乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構16.1.1若本合同中涉及中介機構，中介機構應在合同中明確其服務內容、費用及責任范圍。16.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付。16.1.3中介機構違反合同約定的，甲乙雙方有權要求中介機構承擔相應的違約責任。16.2評估機構16.2.1若本合同中涉及評估機構，評估機構應在合同中明確其評估目的、方法和責任范圍。16.2.2評估機構應按照合同約定的時間和標準進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。16.2.3評估機構提供的評估報告應真實、客觀、公正，如有錯誤，評估機構應承擔相應的責任。16.3法律服務機構16.3.1若本合同中涉及法律服務機構，法律服務機構應在合同中明確其服務內容、費用及責任范圍。16.3.2法律服務機構應按照合同約定提供法律服務，包括但不限于法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。16.3.3法律服務機構違反合同約定的，甲乙雙方有權要求法律服務機構承擔相應的違約責任。17.第三方介入的變更與解除17.1若甲乙雙方在合同履行過程中需要變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。17.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。18.特別約定18.1本合同中關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。18.2本合同中關于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明房產產權合法有效的文件。說明：附件中應包括房產證的復印件，以及房產證上記載的房產基本信息。2.房產交易稅費計算清單要求：列出房產交易過程中涉及的稅費種類、計算依據及金額。說明：附件中應詳細列出各項稅費的計算方法、稅率及最終應繳納的稅費金額。3.房產過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產過戶手續(xù)所需提交的文件清單。說明：附件中應包括過戶手續(xù)所需的各種證明文件、申請表等。4.房產實地勘察報告要求：由第三方評估機構出具，對房產的實際情況進行勘察，并報告其結構、設施、環(huán)境等情況。說明：附件中應包括勘察報告的復印件，以及報告中對房產的評估意見。5.交易雙方身份證明文件要求：提供買方和賣方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：附件中應包括身份證、戶口本等證明文件的復印件。6.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供買方和賣方的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬號等。說明：附件中應包括銀行賬戶信息的復印件。7.交易雙方簽訂的補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的復印件。說明：附件中應包括補充協(xié)議的全文，以及協(xié)議中約定的具體內容。8.第三方服務機構合同要求：如有第三方服務機構參與，提供其與甲乙雙方簽訂的服務合同。說明：附件中應包括服務合同的復印件，以及合同中約定的服務內容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房產第三方服務機構未按時提供專業(yè)服務或協(xié)助任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責任認定標準買方未按時支付房款：每延遲一日，支付相當于應付房款[違約金比例]%的違約金。賣方未按時交付房產：每延遲一日，支付相當于交易價格[違約金比例]%的違約金。第三方服務機構未按時提供專業(yè)服務或協(xié)助：按照合同約定支付相應的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.違約責任示例買方未按時支付房款：若合同約定交易價格為100萬元，買方未按時支付房款，則每延遲一日，支付100萬元的[違約金比例]%，即[違約金金額]元。賣方未按時交付房產：若合同約定交付時間為2024年1月1日，賣方未按時交付房產，則每延遲一日，支付100萬元的[違約金比例]%，即[違約金金額]元。第三方服務機構未按時提供專業(yè)服務或協(xié)助：若合同約定第三方服務機構應在2024年1月1日前完成評估報告，但未按時完成，則支付相應的違約金。全文完。2024年度小產權二手房交易監(jiān)管與保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間5.產權過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3相關費用承擔6.房產質量及維修責任6.1房產質量保證6.2維修責任6.3維修費用承擔7.房產周邊環(huán)境及配套設施7.1周邊環(huán)境7.2配套設施7.3配套設施使用限制8.履約保證及違約責任8.1履約保證8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費繳納憑證12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方身份證號碼出賣方身份證號碼：[出賣方身份證號碼]買受方身份證號碼：[買受方身份證號碼]1.3雙方聯系方式出賣方聯系方式：[出賣方聯系電話]買受方聯系方式：[買受方聯系電話]2.房產基本信息2.1房產地址房產所在城市：[城市名稱]房產所在區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]房產具體地址：[具體地址]2.2房產面積房產總面積：[面積數值]平方米房產使用面積：[使用面積數值]平方米2.3房產產權狀況房產產權類型：[產權類型]房產產權證號：[產權證號]2.4房產用途房產用途：[用途描述]3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：[價格數值]元3.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]4.交易稅費承擔4.1稅費種類稅費種類：[稅費種類描述，如契稅、印花稅等]4.2稅費承擔比例稅費承擔比例：[比例描述，如買方承擔100%，賣方承擔0%等]4.3稅費支付時間稅費支付時間：[具體日期]5.產權過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由出賣方負責辦理，買受方予以配合。5.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)由買受方負責辦理，出賣方予以配合。5.3相關費用承擔相關費用由雙方按照法律法規(guī)及實際情況承擔。6.房產質量及維修責任6.1房產質量保證出賣方保證所出售房產質量符合國家標準，如有質量問題，出賣方應在合理期限內予以修復或退換。6.2維修責任房產在保修期內出現的質量問題，由出賣方負責維修。保修期自房屋交付之日起計算。6.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可依法解決。7.房產周邊環(huán)境及配套設施7.1周邊環(huán)境房產周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述，如交通便利、生活設施齊全等]7.2配套設施配套設施：[配套設施描述，如學校、醫(yī)院、商場等]7.3配套設施使用限制配套設施使用限制：[使用限制描述，如有使用時間限制、使用條件等]8.履約保證及違約責任8.1履約保證雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1出賣方違約責任若出賣方未按約定時間交付房產或房產不符合約定質量標準，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已付款項，并支付相應違約金。8.2.2買受方違約責任若買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付相應違約金。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構雙方可約定選擇仲裁機構解決爭議，仲裁機構的選擇由雙方協(xié)商確定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2法定解除發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定可以解除合同的情形時，任何一方均有權解除本合同。10.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照法律規(guī)定或雙方約定的程序進行。11.合同附件11.1附件一：房產信息清單包括房產的具體信息，如面積、用途、產權證號等。11.2附件二：付款憑證包括買受方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。11.3附件三：稅費繳納憑證包括買受方繳納相關稅費的憑證。12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]12.2生效日期本合同自簽訂之日起生效。13.合同變更及補充13.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達本合同中涉及的通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同份數本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于房產中介、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、法律咨詢、評估、監(jiān)理、財務審計等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應明確第三方介入的必要性及目的。2.2第三方介入的同意甲乙雙方應書面同意第三方介入，并簽署相關協(xié)議或合同。3.第三方責任限額3.1責任限額的概念責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。3.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議或合同中明確。3.3責任限額的履行第三方應按照責任限額履行賠償責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權在合同約定范圍內，獨立履行職責。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的職責。4.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系，應遵循合同約定，甲方應承擔合同約定的義務，第三方應按照合同約定提供服務。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系，應遵循合同約定，乙方應承擔合同約定的義務，第三方應按照合同約定提供服務。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任