2024年度旅游風景區(qū)商鋪租賃與景區(qū)資源整合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游風景區(qū)商鋪租賃與景區(qū)資源整合合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標的及范圍2.租賃商鋪信息2.1商鋪具體位置及面積2.2商鋪使用性質(zhì)及用途2.3商鋪附屬設(shè)施及配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式及標準3.3租金支付方式及時間4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2租金調(diào)整頻率及程序5.景區(qū)資源整合5.1整合資源內(nèi)容5.2整合資源期限5.3整合資源費用及支付方式6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約賠償標準及計算方法8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.景區(qū)管理及維護9.1景區(qū)管理要求9.2景區(qū)維護責任9.3景區(qū)安全管理10.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)10.1商鋪使用權(quán)內(nèi)容10.2商鋪經(jīng)營權(quán)內(nèi)容10.3商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的限制11.景區(qū)宣傳及推廣11.1景區(qū)宣傳內(nèi)容11.2景區(qū)推廣方式11.3景區(qū)宣傳及推廣費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同變更及解除條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2附件二：景區(qū)資源整合方案14.3附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間及地點：年月日，地點1.3合同標的及范圍：本合同所指商鋪位于旅游風景區(qū)內(nèi)，具體位置為區(qū)域，面積平方米，租賃用途為商業(yè)經(jīng)營。2.租賃商鋪信息2.1商鋪具體位置及面積：商鋪位于風景區(qū)區(qū)域，具體編號為號，面積為平方米。2.2商鋪使用性質(zhì)及用途：商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，允許經(jīng)營的商品種類為。2.3商鋪附屬設(shè)施及配置：商鋪內(nèi)配備有、等設(shè)施，具體清單詳見附件。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。3.2租金計算方式及標準：租金按月計算，每月租金為人民幣元，租金總額為人民幣元。3.3租金支付方式及時間：承租方應(yīng)在每月的日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商一致，租金可進行合理調(diào)整。4.2租金調(diào)整頻率及程序：租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整程序由雙方共同商定，并書面確認。5.景區(qū)資源整合5.1整合資源內(nèi)容：景區(qū)將提供包括廣告位、宣傳資料、線上線下推廣等資源，以提升承租方商鋪的知名度和客流量。5.2整合資源期限：景區(qū)資源整合期限與租賃期限一致。5.3整合資源費用及支付方式：景區(qū)資源整合費用包含在租金中，由承租方按約定支付。6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式：保證金為人民幣元，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)繳納。6.2保證金退還條件及程序：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，保證金將全額退還。7.違約責任7.1違約情形及處理方式：承租方未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付元的滯納金。承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)責任。7.2違約賠償標準及計算方法：根據(jù)違約情形，承租方應(yīng)向出租方支付相應(yīng)違約金，具體標準詳見合同附件。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。出租方因景區(qū)規(guī)劃調(diào)整等原因，需提前終止租賃合同。承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃場所，退還相關(guān)物品。出租方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還承租方已繳納的保證金。9.景區(qū)管理及維護9.1景區(qū)管理要求：承租方應(yīng)遵守景區(qū)管理制度，維護景區(qū)環(huán)境整潔。承租方不得擅自改變商鋪外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。9.2景區(qū)維護責任：景區(qū)負責商鋪的公共設(shè)施維護。承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護。9.3景區(qū)安全管理：承租方應(yīng)確保經(jīng)營場所的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)10.1商鋪使用權(quán)內(nèi)容：承租方擁有商鋪的使用權(quán)，包括使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。10.2商鋪經(jīng)營權(quán)內(nèi)容：承租方有權(quán)決定經(jīng)營商品種類、價格等。承租方應(yīng)保證經(jīng)營活動的合法性。10.3商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的限制：承租方不得將商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。承租方不得利用商鋪進行非法活動。11.景區(qū)宣傳及推廣11.1景區(qū)宣傳內(nèi)容：景區(qū)將利用多種渠道對承租方商鋪進行宣傳推廣。宣傳內(nèi)容包括商鋪位置、商品種類、優(yōu)惠活動等。11.2景區(qū)推廣方式：線上推廣：通過官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道進行宣傳。線下推廣：在景區(qū)內(nèi)設(shè)置宣傳展板、發(fā)放宣傳資料等。11.3景區(qū)宣傳及推廣費用：景區(qū)宣傳及推廣費用包含在租金中，承租方無需額外支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商解決爭議時，可邀請第三方作為調(diào)解人。12.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起日內(nèi)，提出書面解決方案。13.其他約定13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同變更及解除條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除需符合第八條規(guī)定的條件。13.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃場所，退還相關(guān)物品。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2附件二：景區(qū)資源整合方案14.3附件三：相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，并確保合同內(nèi)容的準確執(zhí)行。16.第三方介入方式中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對接、洽談、簽約等服務(wù)。咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。監(jiān)理服務(wù)：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的執(zhí)行。評估服務(wù)：對合同履行效果進行評估，提出改進建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方責任劃分18.1第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同履行的參與者，各自承擔相應(yīng)的責任。第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方責任的具體劃分：第三方在中介服務(wù)中，應(yīng)確保信息真實、準確，為甲乙雙方提供有效服務(wù)。第三方在咨詢服務(wù)中，應(yīng)提供專業(yè)、獨立的意見，但不對甲乙雙方的經(jīng)營決策承擔責任。第三方在監(jiān)理服務(wù)中，應(yīng)監(jiān)督合同履行過程，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行。第三方在評估服務(wù)中，應(yīng)客觀、公正地評估合同履行效果，提出合理建議。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方需在合同履行過程中，共同向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審核：第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方及合同內(nèi)容進行審核。19.3第三方介入?yún)f(xié)議：審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方責任和義務(wù)。20.第三方介入的終止合同履行完畢。甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行介入職責。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同清理合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事項。21.第三方介入的保密21.1保密責任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：商鋪租賃協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪的具體位置、面積、租金、租賃期限、租金支付方式、違約責任等。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)確保內(nèi)容的完整性和準確性。2.附件二：景區(qū)資源整合方案詳細要求：景區(qū)資源整合方案應(yīng)包括資源整合的內(nèi)容、期限、費用、支付方式、預(yù)期效果等。說明：本附件為雙方合作的基礎(chǔ)，應(yīng)確保資源的合理利用和雙方利益的平衡。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于出租方的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以及承租方的相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、責任、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密的內(nèi)容、范圍、期限以及違約責任。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，確保信息的保密性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序以及費用承擔。說明：本附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變商鋪用途。出租方未按時提供約定的資源。第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的違約金。3.示例說明：承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付元的滯納金，并承擔因滯納金而產(chǎn)生的其他費用。承租方擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于商鋪恢復(fù)原狀的費用。第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度旅游風景區(qū)商鋪租賃與景區(qū)資源整合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪及景區(qū)資源概述2.1.商鋪位置及面積2.2.景區(qū)資源范圍及用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額4.租金調(diào)整及支付時間4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金支付時間5.商鋪及景區(qū)資源使用規(guī)范5.1.商鋪使用規(guī)范5.2.景區(qū)資源使用規(guī)范6.合同解除及違約責任6.1.合同解除條件6.2.違約責任及賠償7.不可抗力及爭議解決7.1.不可抗力條款7.2.爭議解決方式8.合同生效及附件8.1.合同生效條件8.2.合同附件9.商鋪及景區(qū)資源維護責任9.1.商鋪維護責任9.2.景區(qū)資源維護責任10.商鋪及景區(qū)資源轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2.景區(qū)資源轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定11.合同變更及通知11.1.合同變更程序11.2.通知方式及送達12.合同解除及終止12.1.合同解除程序12.2.合同終止條件13.合同解除后的處理13.1.商鋪及景區(qū)資源返還13.2.租金結(jié)算及退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X旅游風景區(qū)1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X餐飲管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.租賃商鋪及景區(qū)資源概述2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪位于X旅游風景區(qū)內(nèi)，具體位置為：X區(qū)域2.1.2.商鋪面積為：100平方米2.2.景區(qū)資源范圍及用途2.2.1.景區(qū)資源范圍為：X區(qū)域內(nèi)的游客服務(wù)中心、停車場、觀光步道等2.2.2.景區(qū)資源用途：用于游客接待、咨詢服務(wù)、商品銷售、餐飲服務(wù)等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.1.2.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約兩年。3.2.租金支付方式及金額3.2.1.租金按月支付，每月租金為人民幣10,000元。3.2.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付當月租金。4.租金調(diào)整及支付時間4.1.租金調(diào)整條件4.1.1.如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按國家政策規(guī)定進行調(diào)整。4.1.2.如雙方協(xié)商一致，租金也可進行調(diào)整。4.2.租金支付時間4.2.1.租金支付時間為每月5日前。4.2.2.如遇節(jié)假日，租金支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。5.商鋪及景區(qū)資源使用規(guī)范5.1.商鋪使用規(guī)范5.1.1.承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.1.2.承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，定期進行清潔和維護。5.2.景區(qū)資源使用規(guī)范5.2.1.承租方應(yīng)按照景區(qū)資源用途合理使用，不得擅自改變資源功能。5.2.2.承租方應(yīng)遵守景區(qū)管理規(guī)定，不得干擾景區(qū)正常運營。6.合同解除及違約責任6.1.合同解除條件6.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。6.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.違約責任及賠償6.2.1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。7.不可抗力及爭議解決7.1.不可抗力條款7.1.1.本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。7.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。7.2.爭議解決方式7.2.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及附件8.1.合同生效條件8.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2.本合同經(jīng)雙方代表簽字、加蓋公章后，自合同簽訂之日起生效。8.2.合同附件8.2.1.1.商鋪租賃合同8.2.1.2.景區(qū)資源使用協(xié)議8.2.1.3.租金支付憑證8.2.1.4.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件9.商鋪及景區(qū)資源維護責任9.1.商鋪維護責任9.1.1.承租方負責商鋪的日常維護和管理。9.2.景區(qū)資源維護責任9.2.1.承租方在使用景區(qū)資源時，應(yīng)遵守景區(qū)的維護規(guī)定。9.2.2.承租方應(yīng)對景區(qū)資源的使用負責，造成資源損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。10.商鋪及景區(qū)資源轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定10.1.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.1.2.如承租方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前30日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。10.2.景區(qū)資源轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2.1.承租方未經(jīng)景區(qū)管理方書面同意，不得將景區(qū)資源轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。11.合同變更及通知11.1.合同變更程序11.1.1.合同任何一方要求變更合同條款時，應(yīng)書面提出變更請求。11.1.2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2.通知方式及送達11.2.1.通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。11.2.2.通知送達后，視為對方已收到通知。12.合同解除及終止12.1.合同解除程序12.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，一方可以解除合同，并書面通知對方。12.2.合同終止條件12.2.1.合同履行完畢。12.2.2.合同因法定事由或雙方約定的事由而終止。13.合同解除后的處理13.1.商鋪及景區(qū)資源返還13.1.1.合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪及景區(qū)資源完好無損地返還給出租方。13.1.2.承租方應(yīng)按照合同約定支付租賃期間的費用。13.2.租金結(jié)算及退還13.2.1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金。13.2.2.如有預(yù)付款或押金，應(yīng)根據(jù)合同約定退還給承租方。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、擔保方等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督管理、資金擔保、技術(shù)咨詢等。2.第三方介入的程序及條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額及介入的具體事項。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責。3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。3.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方介入的責任限額4.1.第三方介入后的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。4.2.如第三方介入?yún)f(xié)議未明確責任限額，則第三方責任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2.第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。6.第三方介入后的合同變更6.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2.合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款及各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可根據(jù)合同約定解除合同。8.2.合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際履行情況，與甲乙雙方進行結(jié)算。9.第三方介入后的合同終止9.1.第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。9.2.合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際履行情況，與甲乙雙方進行結(jié)算。10.第三方介入后的資料保存10.1.第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)資料，由第三方負責保存。10.2.合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料移交甲乙雙方。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1.第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.第三方介入后的法律適用12.1.本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2.如合同或協(xié)議中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款應(yīng)按中華人民共和國法律予以解釋或修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式、使用規(guī)范等。說明：商鋪租賃合同是本合同的重要組成部分，明確了雙方在商鋪租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.景區(qū)資源使用協(xié)議詳細要求：包括景區(qū)資源的范圍、用途、使用規(guī)范、維護責任等。說明：景區(qū)資源使用協(xié)議規(guī)定了承租方在景區(qū)資源使用方面的具體要求，保障景區(qū)的正常運營。3.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證是雙方確認租金支付情況的證明，有助于后續(xù)的財務(wù)核對和審計。4.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件。說明：身份證明復(fù)印件用于證明合同簽訂雙方的合法身份，確保合同的有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額、介入事項等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同關(guān)系中的角色和責任，保障合同履行的順利進行。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更后的合同條款、各方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保合同的及時更新。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除條件、解除程序、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的情況，明確雙方在解除后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付租金的1%作為違約金。示例說明：如承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日，則應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責任認定標準：承租方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的修復(fù)費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除商鋪部分設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔修復(fù)費用及賠償出租方損失。3.出租方未按時提供景區(qū)資源責任認定標準：出租方應(yīng)向承租方支付相當于未提供資源期間租金的賠償金。示例說明：出租方未按時提供景區(qū)資源，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)支付相當于未提供資源期間租金的賠償金。4.第三方違反保密義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔損失賠償。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔損失賠償。全文完。2024年度旅游風景區(qū)商鋪租賃與景區(qū)資源整合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.景區(qū)資源整合3.1資源使用范圍3.2資源使用權(quán)限3.3資源使用費用3.4資源使用期限4.違約責任4.1甲方違約責任4.2乙方違約責任4.3違約賠償標準5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力處理7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)10.2乙方應(yīng)遵守的景區(qū)管理規(guī)定10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：景區(qū)資源使用協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：旅游風景區(qū)管理處地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.2乙方（承租方）名稱：旅游發(fā)展有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：第二條商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置：旅游風景區(qū)核心區(qū)域面積：100平方米結(jié)構(gòu)：獨立商鋪，一層2.2租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年2.3租金及支付方式：租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)于每月5日前支付當月租金2.4租金調(diào)整機制：租賃期間，如物價上漲，租金可按國家相關(guān)政策進行調(diào)整第三條景區(qū)資源整合3.1資源使用范圍：乙方可在租賃商鋪內(nèi)開展旅游商品銷售、餐飲服務(wù)等經(jīng)營活動3.2資源使用權(quán)限：乙方享有在租賃商鋪內(nèi)使用景區(qū)公共設(shè)施的權(quán)利3.3資源使用費用：乙方應(yīng)按景區(qū)規(guī)定支付資源使用費用3.4資源使用期限：與商鋪租賃期限一致第四條違約責任4.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供商鋪或資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍4.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金或違反景區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的1倍第五條合同解除1.乙方未按約定支付租金累計超過三個月2.乙方違反景區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次警告無效3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及資源完好地移交給甲方，并結(jié)清所有費用第六條不可抗力6.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情況6.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等非公開信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定事項10.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪及公共設(shè)施的完好，并按照約定提供必要的服務(wù)10.2乙方應(yīng)遵守的景區(qū)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守景區(qū)制定的各項管理規(guī)定，不得損害景區(qū)形象和利益10.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、景區(qū)資源使用協(xié)議等第十一條合同附件清單11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：景區(qū)資源使用協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件，如設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：第十三條合同備案13.1備案機關(guān)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽署后30日內(nèi)向備案機關(guān)辦理備案手續(xù)第十四條合同附件簽署14.1附件簽署日期：同合同簽署日期14.2附件簽署地點：同合同簽署地點14.3附件簽署人員：同合同簽署人員第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入的范疇2.1.1為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)的中介方；2.1.2為合同履行提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、風險評估等服務(wù)的咨詢方；2.1.3對合同履行過程進行監(jiān)督管理、質(zhì)量控制等服務(wù)的監(jiān)理方；2.1.4對合同標的物進行價值評估、鑒定等服務(wù)的評估方。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、行業(yè)慣例等因素確定。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細說明。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任承擔的具體方式如下：4.2.1第三方直接向受損方支付賠償金；4.2.2第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金；4.2.3第三方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他損失。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立履行其職責；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；5.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.2第三方在合同履行過程