2024年度智慧社區(qū)房產(chǎn)委托出售合作書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)房產(chǎn)委托出售合作書本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作目的及范圍1.3合作期限1.4出售房產(chǎn)的基本信息1.5委托事項及責(zé)任1.6傭金及支付方式1.7合作雙方的權(quán)益1.8合作過程中的保密條款1.9合作過程中的爭議解決1.10合作過程中的違約責(zé)任1.11合作過程中的稅費(fèi)承擔(dān)1.12合作過程中的合同變更1.13合同的解除與終止1.14合同的生效與終止第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.1合作方甲方（出賣方）名稱：1.1.2合作方甲方（出賣方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.3合作方甲方（出賣方）聯(lián)系方式：1.1.4合作方乙方（委托方）名稱：1.1.5合作方乙方（委托方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.6合作方乙方（委托方）聯(lián)系方式：1.1.7合作雙方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明文件。第二條合作目的及范圍2.1本合同旨在明確甲方將位于_________的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出售的合作關(guān)系。2.2合作范圍包括但不限于房產(chǎn)的展示、推廣、洽談及成交等環(huán)節(jié)。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。3.2合作期滿后，如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方。第四條出售房產(chǎn)的基本信息4.1出售房產(chǎn)的具體地址為：_________。4.2出售房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米。4.3出售房產(chǎn)的用途為：____。4.4出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____。第五條委托事項及責(zé)任5.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的出售事宜。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理、公正、誠信地開展出售工作。5.3乙方應(yīng)確保出售過程中的信息真實、準(zhǔn)確。第六條傭金及支付方式6.1乙方在成交后，按照成交價格的____%向甲方支付傭金。6.2傭金支付方式為：成交后____個工作日內(nèi)，乙方將傭金匯入甲方指定的賬戶。第七條合作雙方的權(quán)益7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定開展出售工作，并對出售結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對甲方提供的房產(chǎn)信息保密。7.3雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。第八條合作過程中的保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對方商業(yè)秘密。8.3本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為____年。第九條合作過程中的爭議解決9.1合作過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條合作過程中的違約責(zé)任10.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對方損失。10.3如違約行為構(gòu)成根本違約，非違約方有權(quán)解除本合同。第十一條合作過程中的稅費(fèi)承擔(dān)11.1出售房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。11.2如有特殊約定，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。第十二條合同的變更12.1本合同如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除與終止13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條合同的生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自一項交易完成或合同約定的合作期限屆滿之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為達(dá)成本合同目的而參與合作的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的合作協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，并作為本合同的附件。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以實際損失為限。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲方和乙方提供的必要信息和支持。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，參與本合同的執(zhí)行和監(jiān)督。18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.1.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.1.2第三方在合作協(xié)議中承擔(dān)的責(zé)任不替代甲方和乙方在合同中的責(zé)任。19.1.3第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利不侵犯甲方和乙方在合同中的權(quán)利。20.1第三方介入后的額外條款及說明20.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.1.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并保證第三方的合法權(quán)益。20.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.1第三方介入后的合同變更21.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。21.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.1第三方介入后的合同解除與終止22.1.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；22.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合作協(xié)議的履行；22.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。22.1.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.1第三方介入后的爭議解決23.1.1第三方介入期間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.1.2訴訟過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合作協(xié)議中的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等。說明：合作協(xié)議是第三方介入合作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合作細(xì)節(jié)。2.附件二：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。說明：房產(chǎn)信息清單是確保第三方了解房產(chǎn)情況的重要文件。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)能力和資質(zhì)的依據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方對本合同及合作過程中知悉的信息的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲方和乙方商業(yè)秘密的重要文件。5.附件五：傭金支付憑證詳細(xì)要求：包括傭金支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：傭金支付憑證是確認(rèn)傭金支付的重要證據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納金額、繳納日期、繳稅人信息等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的有效憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合作過程中爭議的重要文件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按時提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法及時開展出售工作，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按約定履行出售義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未按約定開展出售工作，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)無法及時出售，乙方應(yīng)賠償甲方因損失而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方未按時支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：若任何一方未按時支付傭金或費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度智慧社區(qū)房產(chǎn)委托出售合作書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方信息2.1出售方信息2.2委托方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.委托事項4.1委托內(nèi)容4.2委托期限4.3委托費(fèi)用5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作雙方權(quán)利義務(wù)6.費(fèi)用與支付6.1委托費(fèi)用6.2合作費(fèi)用6.3支付方式7.推廣與宣傳7.1推廣方式7.2宣傳內(nèi)容7.3推廣效果8.簽約與備案8.1簽約流程8.2備案手續(xù)8.3簽約時間9.房產(chǎn)交易9.1交易流程9.2交易價格9.3交易稅費(fèi)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智慧社區(qū)”指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住等方面的智能化、網(wǎng)絡(luò)化。1.1.2“房產(chǎn)”指委托方擁有的位于智慧社區(qū)內(nèi)的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.1.3“委托方”指將房產(chǎn)委托給出售方進(jìn)行出售的一方。1.1.4“出售方”指接受委托方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)出售業(yè)務(wù)的一方。1.1.5“合作書”指本合同，雙方就房產(chǎn)委托出售事項達(dá)成的協(xié)議。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的任何解釋均以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2.2若合同條款含義不清或產(chǎn)生歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：________2.1.2出售方法定代表人：________2.1.3出售方住所：________2.1.4出售方聯(lián)系方式：________2.2委托方信息2.2.1委托方名稱：________2.2.2委托方法定代表人：________2.2.3委托方住所：________2.2.4委托方聯(lián)系方式：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)類型：________3.1.3房產(chǎn)面積：________平方米3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1委托方應(yīng)向出售方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2出售方應(yīng)核實房產(chǎn)權(quán)屬證明的真實性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1房產(chǎn)周邊配套設(shè)施情況：________3.3.2房產(chǎn)內(nèi)部配套設(shè)施情況：________4.委托事項4.1委托內(nèi)容4.1.1委托方委托出售方將房產(chǎn)出售給符合條件的買受人。4.1.2出售方負(fù)責(zé)與買受人協(xié)商房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于交易價格、付款方式等。4.2委托期限4.2.1本合同有效期為____年，自雙方簽署之日起計算。4.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.3委托費(fèi)用4.3.1出售方應(yīng)向委托方支付委托費(fèi)用，具體金額為：____元/平方米。4.3.2委托費(fèi)用在合同簽署時一次性支付。5.合作方式5.1合作模式5.1.1雙方采用代理銷售模式進(jìn)行合作。5.1.2出售方作為代理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、銷售和交易。5.2合作期限5.2.1本合同有效期為____年，自雙方簽署之日起計算。5.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。5.3合作雙方權(quán)利義務(wù)5.3.1出售方權(quán)利：（1）按照委托方要求，推廣、銷售房產(chǎn)；（2）與買受人協(xié)商交易事宜；（3）收取委托費(fèi)用。5.3.2委托方權(quán)利：（1）監(jiān)督出售方履行合同義務(wù)；（2）要求出售方提供銷售進(jìn)度報告；（3）在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整委托內(nèi)容。5.3.3出售方義務(wù)：（1）按照委托方要求，推廣、銷售房產(chǎn)；（2）與買受人協(xié)商交易事宜；（3）及時向委托方通報銷售情況；（4）按照合同約定支付委托費(fèi)用。5.3.4委托方義務(wù)：（1）提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）配合出售方進(jìn)行推廣、銷售工作；（3）按照合同約定支付委托費(fèi)用。8.簽約與備案8.1簽約流程8.1.1雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就本合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。8.2備案手續(xù)8.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，需在____日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。8.2.2雙方應(yīng)按照政府部門的要求，提供相關(guān)備案資料。9.房產(chǎn)交易9.1交易流程9.1.1出售方應(yīng)按照委托方的要求，將房產(chǎn)信息發(fā)布在指定的平臺或媒體上。9.1.2買受人通過平臺或媒體了解房產(chǎn)信息后，有意向購買時，應(yīng)與出售方聯(lián)系。9.1.3出售方與買受人協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂《房屋買賣合同》。9.2交易價格9.2.1房產(chǎn)交易價格由雙方協(xié)商確定，不得低于房產(chǎn)的市場價值。9.2.2交易價格應(yīng)在《房屋買賣合同》中明確約定。9.3交易稅費(fèi)9.3.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。9.3.2出售方應(yīng)協(xié)助委托方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1委托方未按約定支付委托費(fèi)用的；11.1.2出售方未按約定推廣、銷售房產(chǎn)的；11.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按實際損失計算。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同的；12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、委托方授權(quán)委托書等。13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的一方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場信息，促成交易。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。16.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審核合同條款，協(xié)助處理法律事務(wù)。16.1.4會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)咨詢，協(xié)助進(jìn)行財務(wù)審計。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)包括但不限于：18.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。19.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。19.3第三方與其他方的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.第三方責(zé)任20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的賠償責(zé)任，按照本合同第15.2條約定的責(zé)任限額執(zhí)行。20.3第三方的賠償責(zé)任，由甲乙雙方共同向第三方追償。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.第三方介入的終止22.1.1本合同履行完畢；22.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。23.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，清晰可辨。2.委托方授權(quán)委托書要求：委托方出具的授權(quán)委托書，明確授權(quán)代理人代為處理相關(guān)事宜。說明：授權(quán)委托書需由委托方簽字或蓋章，并注明授權(quán)范圍和期限。3.房產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含房產(chǎn)市場價值評估。說明：評估報告需注明評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.房屋買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同需包含房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：憑證需注明繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說明：協(xié)議需包含第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議需包含爭議解決機(jī)構(gòu)、期限、程序等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、維修記錄等。說明：文件需與合同內(nèi)容相關(guān)，并注明文件名稱、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向出售方支付逾期付款的違約金，違約金按____%計算。示例：委托方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付委托費(fèi)用，若逾期未支付，應(yīng)向出售方支付____元違約金。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定推廣、銷售房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例：出售方未按約定推廣、銷售房產(chǎn)，導(dǎo)致委托方遭受損失____元，出售方應(yīng)賠償該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失____元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按約定參加爭議解決程序，導(dǎo)致爭議解決程序無法進(jìn)行，違約方應(yīng)賠償守約方____元。全文完。2024年度智慧社區(qū)房產(chǎn)委托出售合作書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同相關(guān)術(shù)語解釋2.合作目的與范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.房產(chǎn)信息與委托事項3.1房產(chǎn)基本信息3.2委托事項與要求4.委托費(fèi)用與支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件6.房產(chǎn)展示與推廣6.1展示方式6.2推廣措施7.委托人權(quán)利與義務(wù)7.1委托人權(quán)利7.2委托人義務(wù)8.受托人權(quán)利與義務(wù)8.1受托人權(quán)利8.2受托人義務(wù)9.房產(chǎn)成交與傭金分配9.1房產(chǎn)成交條件9.2傭金分配方式10.保密與信息保護(hù)10.1保密內(nèi)容10.2信息保護(hù)措施11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同中，“甲方”指委托出售房產(chǎn)的智慧社區(qū)；1.1.2本合同中，“乙方”指接受委托進(jìn)行房產(chǎn)出售的房產(chǎn)中介公司；1.2合同相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)”指甲方委托乙方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)；1.2.2“委托事項”指甲方委托乙方提供的房產(chǎn)出售服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶接待、合同簽訂等；1.2.3“合作期限”指本合同生效之日起至[具體日期]止；1.2.4“傭金”指乙方根據(jù)房產(chǎn)成交情況向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.合作目的與范圍2.1合作目的2.1.1通過本合同，甲方委托乙方出售房產(chǎn)，實現(xiàn)房產(chǎn)的價值最大化；2.1.2乙方通過提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售。2.2合作范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的展示、推廣、客戶接待等工作；2.2.2乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.房產(chǎn)信息與委托事項3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]；3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.2委托事項與要求3.2.1甲方要求乙方在[具體日期]前完成房產(chǎn)的出售；3.2.2甲方要求乙方保證房產(chǎn)出售過程中的合法性、合規(guī)性。4.委托費(fèi)用與支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.1.1本合同約定的委托費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元；4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方在房產(chǎn)成交后，向甲方支付人民幣[具體金額]元作為傭金；4.2.2甲方在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后支付傭金。5.合作期限與終止5.1合作期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[具體期限]；5.2終止條件5.2.1合同到期自動終止；5.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.房產(chǎn)展示與推廣6.1展示方式6.1.1乙方通過線上線下渠道進(jìn)行房產(chǎn)展示，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、、朋友圈等；6.1.2乙方在展示過程中，應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性。6.2推廣措施6.2.1乙方負(fù)責(zé)組織房產(chǎn)看房活動，邀請潛在客戶參觀房產(chǎn)；6.2.2乙方定期向甲方匯報房產(chǎn)推廣情況。7.委托人權(quán)利與義務(wù)7.1委托人權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)出售服務(wù)；7.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.2委托人義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)信息；7.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)工作。8.受托人權(quán)利與義務(wù)8.1受托人權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金；8.1.2乙方有權(quán)在房產(chǎn)成交后，從成交價中扣除傭金；8.2受托人義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、有效地推廣房產(chǎn)；8.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方權(quán)益。9.房產(chǎn)成交與傭金分配9.1房產(chǎn)成交條件9.1.1房產(chǎn)成交須符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)雙方確認(rèn)；9.1.2房產(chǎn)成交價不得低于甲方委托時的市場評估價；9.2傭金分配方式9.2.1傭金按成交價的[具體比例]計算；9.2.2傭金在房產(chǎn)成交后由乙方支付給甲方。10.保密與信息保護(hù)10.1保密內(nèi)容10.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息；10.1.2乙方在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。10.2信息保護(hù)措施10.2.1乙方不得向任何第三方泄露甲方信息；10.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，確保甲方信息的安全。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。13.合同生效與法律適用13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.1.2合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院解決。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，因甲方或乙方原因，需引入的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入條件16.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入；16.1.2第三方介入不會違反國家法律法規(guī)；16.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；18.2.2若第三方故意或重大過失造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并提供第三方的基本信息和服?wù)內(nèi)容；19.1.2對方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入確認(rèn)19.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明