2024商業(yè)新物業(yè)管理合同1-商業(yè)物業(yè)信息化建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)新物業(yè)管理合同[1]——商業(yè)物業(yè)信息化建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1物業(yè)管理方2.2信息化建設(shè)方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)概況3.2管理區(qū)域4.信息化建設(shè)內(nèi)容4.1系統(tǒng)需求4.2硬件設(shè)備4.3軟件應(yīng)用5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段時(shí)間安排5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控6.質(zhì)量保證6.1硬件設(shè)備質(zhì)量6.2軟件應(yīng)用質(zhì)量6.3系統(tǒng)集成質(zhì)量7.價(jià)格和支付方式7.1價(jià)格構(gòu)成7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.保密條款8.1信息保密8.2保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任范圍12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指本合同中承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的乙方。1.1.2“信息化建設(shè)方”指本合同中承擔(dān)商業(yè)物業(yè)信息化建設(shè)責(zé)任的甲方。1.1.3“物業(yè)管理范圍”指乙方按照合同約定對(duì)甲方商業(yè)物業(yè)進(jìn)行的各項(xiàng)管理服務(wù)。1.1.4“信息化建設(shè)內(nèi)容”指甲方根據(jù)乙方需求，提供的商業(yè)物業(yè)信息化建設(shè)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中如未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1物業(yè)管理方2.1.1乙方全稱：___________2.1.2乙方法定代表人：___________2.1.3乙方注冊(cè)地址：___________2.2信息化建設(shè)方2.2.1甲方全稱：___________2.2.2甲方法定代表人：___________2.2.3甲方注冊(cè)地址：___________3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)概況3.1.1物業(yè)名稱：___________3.1.2物業(yè)位置：___________3.1.3物業(yè)面積：___________3.2管理區(qū)域3.2.1管理區(qū)域包括但不限于：___________3.2.2管理區(qū)域不包括：___________4.信息化建設(shè)內(nèi)容4.1系統(tǒng)需求4.1.1系統(tǒng)功能需求：___________4.1.2系統(tǒng)性能需求：___________4.2硬件設(shè)備4.2.1硬件設(shè)備清單：___________4.2.2硬件設(shè)備配置要求：___________4.3軟件應(yīng)用4.3.1軟件應(yīng)用清單：___________4.3.2軟件應(yīng)用功能要求：___________5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.1.1需求分析階段5.1.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段5.1.3系統(tǒng)開發(fā)階段5.1.4系統(tǒng)測(cè)試階段5.1.5系統(tǒng)部署階段5.2各階段時(shí)間安排5.2.1需求分析階段：___________5.2.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段：___________5.2.3系統(tǒng)開發(fā)階段：___________5.2.4系統(tǒng)測(cè)試階段：___________5.2.5系統(tǒng)部署階段：___________5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控5.3.1項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：___________5.3.2項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議：___________6.質(zhì)量保證6.1硬件設(shè)備質(zhì)量6.1.1硬件設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求。6.1.2硬件設(shè)備提供質(zhì)保期：___________6.2軟件應(yīng)用質(zhì)量6.2.1軟件應(yīng)用功能符合需求分析文檔。6.2.2軟件應(yīng)用性能滿足系統(tǒng)性能需求。6.3系統(tǒng)集成質(zhì)量6.3.1系統(tǒng)集成符合設(shè)計(jì)要求。6.3.2系統(tǒng)集成測(cè)試通過率達(dá)到100%。8.保密條款8.1信息保密8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2.2若法律、法規(guī)有明確規(guī)定，則保密期限從其規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2違約責(zé)任范圍11.2.1違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1.1合同約定的期限屆滿；12.2.2.2合同雙方協(xié)商一致解除；12.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4.4合同約定的其他終止條件。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：___________13.2.2乙方送達(dá)地址：___________14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：需求分析文檔、系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔、硬件設(shè)備清單、軟件應(yīng)用清單等。14.2合同簽署日期14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指為甲方或乙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行的第三方。15.1.3“監(jiān)理方”指對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的第三方。15.1.4“咨詢方”指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入目的。17.2甲方和乙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)18.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息；18.1.2行使監(jiān)督、檢查、咨詢等職能；18.1.3向甲方和乙方提出意見和建議。18.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；18.2.2獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；18.2.3對(duì)知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.1第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的10%；19.2.2若法律、法規(guī)有明確規(guī)定，則從其規(guī)定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)范圍明確劃分如下：20.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方關(guān)系，促成合同簽訂或履行；20.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保合同質(zhì)量；20.1.3咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方解決問題。20.2甲方和乙方應(yīng)明確各自與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保各方在合同履行過程中各司其職。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，任何一方需變更或解除協(xié)議，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入過程中，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等敏感信息，應(yīng)由甲方和乙方另行簽訂保密協(xié)議。23.2第三方介入的成果和責(zé)任，由第三方承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.需求分析文檔詳細(xì)要求：包含物業(yè)信息化建設(shè)的詳細(xì)需求，功能模塊，性能指標(biāo)等。附件說明：本附件為合同附件之一，是信息化建設(shè)的基礎(chǔ)文件。2.系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)架構(gòu)、模塊設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)、接口設(shè)計(jì)等。附件說明：本附件為合同附件之一，是系統(tǒng)開發(fā)的技術(shù)依據(jù)。3.硬件設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所需硬件設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。附件說明：本附件為合同附件之一，是硬件采購和安裝的依據(jù)。4.軟件應(yīng)用清單詳細(xì)要求：列出所需軟件應(yīng)用的名稱、版本、功能等。附件說明：本附件為合同附件之一，是軟件采購和部署的依據(jù)。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目階段劃分、時(shí)間安排、進(jìn)度監(jiān)控措施等。附件說明：本附件為合同附件之一，是項(xiàng)目管理的指導(dǎo)文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。附件說明：本附件為合同附件之一，是第三方介入的法律依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為合同附件之一，是雙方保密責(zé)任的約定。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本附件為合同附件之一，是合同變更的法律文件。9.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。附件說明：本附件為合同附件之一，是違約責(zé)任的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)；1.2乙方未按時(shí)完成信息化建設(shè)任務(wù)；1.3第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；2.2違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)際損失；2.3違約行為違反法律法規(guī)或合同約定。3.違約責(zé)任：3.1甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；3.2乙方未按時(shí)完成信息化建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失；若乙方未按時(shí)完成信息化建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；若第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024商業(yè)新物業(yè)管理合同[1]——商業(yè)物業(yè)信息化建設(shè)合同1本合同目錄一覽[1]定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同雙方定義1.3合同目的[2]物業(yè)管理信息化建設(shè)2.1系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)功能需求2.3系統(tǒng)性能要求2.4系統(tǒng)實(shí)施計(jì)劃2.5系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[3]物業(yè)管理信息化建設(shè)內(nèi)容3.1硬件設(shè)備采購與安裝3.2軟件系統(tǒng)開發(fā)與集成3.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)遷移與備份3.4系統(tǒng)安全與維護(hù)3.5系統(tǒng)培訓(xùn)與支持[4]物業(yè)管理信息化建設(shè)費(fèi)用4.1硬件設(shè)備費(fèi)用4.2軟件系統(tǒng)費(fèi)用4.3實(shí)施與培訓(xùn)費(fèi)用4.4維護(hù)與支持費(fèi)用4.5其他費(fèi)用[5]物業(yè)管理信息化建設(shè)時(shí)間安排5.1硬件設(shè)備采購與安裝時(shí)間5.2軟件系統(tǒng)開發(fā)與集成時(shí)間5.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)遷移與備份時(shí)間5.4系統(tǒng)驗(yàn)收時(shí)間5.5系統(tǒng)培訓(xùn)與支持時(shí)間[6]物業(yè)管理信息化建設(shè)責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.3雙方責(zé)任與義務(wù)的履行[7]物業(yè)管理信息化建設(shè)成果交付7.1硬件設(shè)備交付7.2軟件系統(tǒng)交付7.3系統(tǒng)驗(yàn)收與交付7.4系統(tǒng)培訓(xùn)與支持[8]物業(yè)管理信息化建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1硬件設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2軟件系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3系統(tǒng)整體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序與流程[9]物業(yè)管理信息化建設(shè)違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償[10]物業(yè)管理信息化建設(shè)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限[11]物業(yè)管理信息化建設(shè)合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除后果[12]物業(yè)管理信息化建設(shè)合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同變更與補(bǔ)充的生效[13]物業(yè)管理信息化建設(shè)合同其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)與效力13.4合同簽訂與生效日期[14]物業(yè)管理信息化建設(shè)合同簽署14.1簽署主體14.2簽署程序14.3簽署日期第一部分：合同如下：[1]定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“信息化建設(shè)”是指利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和通訊技術(shù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化改造的過程。1.1.2“物業(yè)管理”是指對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和安全運(yùn)行。1.1.3“系統(tǒng)”是指為實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理信息化而建設(shè)的計(jì)算機(jī)硬件、軟件及其相關(guān)配套設(shè)施。1.2合同雙方定義1.2.1“甲方”指委托物業(yè)管理信息化建設(shè)的商業(yè)物業(yè)業(yè)主。1.2.2“乙方”指承擔(dān)物業(yè)管理信息化建設(shè)任務(wù)的承包方。1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理信息化建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保信息化建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。[2]物業(yè)管理信息化建設(shè)2.1系統(tǒng)概述2.1.1本合同約定的系統(tǒng)為物業(yè)管理信息系統(tǒng)，包括物業(yè)管理辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、物業(yè)管理業(yè)務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)管理財(cái)務(wù)系統(tǒng)等。2.1.2系統(tǒng)應(yīng)滿足甲方物業(yè)管理需求，提高物業(yè)管理效率，降低管理成本。2.2系統(tǒng)功能需求2.2.1系統(tǒng)應(yīng)具備物業(yè)檔案管理、設(shè)施設(shè)備管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理、客戶服務(wù)等功能。2.2.2系統(tǒng)應(yīng)支持?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、查詢、分析等功能，為甲方提供決策依據(jù)。2.3系統(tǒng)性能要求2.3.1系統(tǒng)應(yīng)具備穩(wěn)定、可靠、高效、易用的特點(diǎn)。2.4系統(tǒng)實(shí)施計(jì)劃2.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交系統(tǒng)實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.4.2系統(tǒng)實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括實(shí)施時(shí)間表、人員安排、資源配置等內(nèi)容。2.5系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5.1系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.5.2系統(tǒng)驗(yàn)收應(yīng)包括功能、性能、安全、穩(wěn)定性等方面。[3]物業(yè)管理信息化建設(shè)內(nèi)容3.1硬件設(shè)備采購與安裝3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)實(shí)施計(jì)劃，采購符合甲方要求的硬件設(shè)備。3.2軟件系統(tǒng)開發(fā)與集成3.2.1乙方應(yīng)按照甲方需求，開發(fā)滿足物業(yè)管理信息化需要的軟件系統(tǒng)。3.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)遷移與備份3.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將甲方現(xiàn)有物業(yè)管理數(shù)據(jù)遷移至新系統(tǒng)，確保數(shù)據(jù)完整性和準(zhǔn)確性。3.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全。3.4系統(tǒng)安全與維護(hù)3.4.1乙方應(yīng)確保系統(tǒng)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、系統(tǒng)故障等事件發(fā)生。3.4.2乙方應(yīng)提供系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，包括軟件升級(jí)、故障排除等。3.5系統(tǒng)培訓(xùn)與支持3.5.1乙方應(yīng)提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)，使甲方工作人員能夠熟練使用系統(tǒng)。3.5.2乙方應(yīng)提供系統(tǒng)技術(shù)支持，及時(shí)解決甲方在使用過程中遇到的問題。[4]物業(yè)管理信息化建設(shè)費(fèi)用4.1硬件設(shè)備費(fèi)用4.1.1硬件設(shè)備費(fèi)用包括設(shè)備購置費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。4.1.2硬件設(shè)備費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。4.2軟件系統(tǒng)費(fèi)用4.2.1軟件系統(tǒng)費(fèi)用包括軟件開發(fā)費(fèi)、系統(tǒng)集成費(fèi)等。4.2.2軟件系統(tǒng)費(fèi)用應(yīng)在系統(tǒng)驗(yàn)收合格后支付。4.3實(shí)施與培訓(xùn)費(fèi)用4.3.1實(shí)施與培訓(xùn)費(fèi)用包括實(shí)施人員費(fèi)用、培訓(xùn)材料費(fèi)用等。4.3.2實(shí)施與培訓(xùn)費(fèi)用應(yīng)在系統(tǒng)驗(yàn)收合格后支付。4.4維護(hù)與支持費(fèi)用4.4.1維護(hù)與支持費(fèi)用包括系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等。4.4.2維護(hù)與支持費(fèi)用按年度支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.5其他費(fèi)用4.5.1其他費(fèi)用包括但不限于通信費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商支付。[5]物業(yè)管理信息化建設(shè)時(shí)間安排5.1硬件設(shè)備采購與安裝時(shí)間5.1.1硬件設(shè)備采購與安裝時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成。5.1.2乙方應(yīng)在采購與安裝過程中及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。5.2軟件系統(tǒng)開發(fā)與集成時(shí)間5.2.1軟件系統(tǒng)開發(fā)與集成時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)完成。5.2.2乙方應(yīng)在開發(fā)與集成過程中及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。5.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)遷移與備份時(shí)間5.3.1系統(tǒng)數(shù)據(jù)遷移與備份時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。5.3.2乙方應(yīng)在數(shù)據(jù)遷移與備份過程中及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。5.4系統(tǒng)驗(yàn)收時(shí)間5.4.1系統(tǒng)驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在系統(tǒng)開發(fā)與集成完成后15日內(nèi)進(jìn)行。5.4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收工作。5.5系統(tǒng)培訓(xùn)與支持時(shí)間5.5.1系統(tǒng)培訓(xùn)與支持時(shí)間應(yīng)在系統(tǒng)驗(yàn)收合格后30日內(nèi)完成。5.5.2乙方應(yīng)在培訓(xùn)與支持過程中及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。[6]物業(yè)管理信息化建設(shè)責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備，為乙方實(shí)施信息化建設(shè)提供便利。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試、驗(yàn)收等工作。6.1.3甲方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成信息化建設(shè)工作。6.2.2乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。6.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方數(shù)據(jù)安全。6.3雙方責(zé)任與義務(wù)的履行6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的責(zé)任與義務(wù)。6.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)信息化建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。[7]物業(yè)管理信息化建設(shè)成果交付7.1硬件設(shè)備交付7.1.1乙方應(yīng)在合同約定的硬件設(shè)備采購與安裝時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備交付。7.1.2乙方應(yīng)確保交付的硬件設(shè)備符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2軟件系統(tǒng)交付7.2.1乙方應(yīng)在合同約定的軟件系統(tǒng)開發(fā)與集成時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)交付。7.2.2乙方應(yīng)確保交付的軟件系統(tǒng)功能完整、性能穩(wěn)定。7.3系統(tǒng)驗(yàn)收與交付7.3.1甲方應(yīng)在合同約定的系統(tǒng)驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)驗(yàn)收。7.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向甲方交付系統(tǒng)。7.4系統(tǒng)培訓(xùn)與支持7.4.1乙方應(yīng)在合同約定的系統(tǒng)培訓(xùn)與支持時(shí)間內(nèi)完成培訓(xùn)與支持工作。7.4.2乙方應(yīng)確保甲方工作人員能夠熟練使用系統(tǒng)，并解答甲方在使用過程中遇到的問題。[8]物業(yè)管理信息化建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1硬件設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1硬件設(shè)備應(yīng)完整、無損壞，包裝完好。8.1.2硬件設(shè)備應(yīng)與甲方需求相符，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3硬件設(shè)備性能參數(shù)應(yīng)符合合同約定。8.2軟件系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1軟件系統(tǒng)應(yīng)功能完整，運(yùn)行穩(wěn)定。8.2.2軟件系統(tǒng)界面友好，操作簡(jiǎn)便。8.2.3軟件系統(tǒng)應(yīng)滿足甲方業(yè)務(wù)需求，性能指標(biāo)達(dá)到合同約定。8.3系統(tǒng)整體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1系統(tǒng)整體功能應(yīng)符合合同約定，無重大缺陷。8.3.2系統(tǒng)性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到合同約定，滿足甲方業(yè)務(wù)需求。8.3.3系統(tǒng)安全防護(hù)措施應(yīng)有效，防止數(shù)據(jù)泄露和系統(tǒng)故障。8.4驗(yàn)收程序與流程8.4.1驗(yàn)收前，乙方應(yīng)向甲方提供系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中提出驗(yàn)收意見。8.4.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行整改，直至系統(tǒng)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。[9]物業(yè)管理信息化建設(shè)違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成信息化建設(shè)工作的。9.1.2乙方提供的系統(tǒng)不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的。9.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未按規(guī)定保護(hù)甲方數(shù)據(jù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。9.3.2違約賠償應(yīng)在不影響甲方正常業(yè)務(wù)的前提下進(jìn)行。[10]物業(yè)管理信息化建設(shè)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過90日。[11]物業(yè)管理信息化建設(shè)合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。11.4合同解除后果11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.4.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的遺留問題。[12]物業(yè)管理信息化建設(shè)合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更與補(bǔ)充的生效12.3.1合同變更與補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。[13]物業(yè)管理信息化建設(shè)合同其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同附件13.2.1合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)與效力13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同簽訂與生效日期13.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。[14]物業(yè)管理信息化建設(shè)合同簽署14.1簽署主體14.1.1甲方代表：____________________14.1.2乙方代表：____________________14.2簽署程序14.2.1雙方代表簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽署。14.3簽署日期14.3.1本合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正[1]第三方定義1.1“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在物業(yè)管理信息化建設(shè)項(xiàng)目中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。[2]第三方介入的批準(zhǔn)2.1任何第三方介入物業(yè)管理信息化建設(shè)項(xiàng)目前，乙方應(yīng)征得甲方同意。2.2乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。[3]第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。[4]第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議，獲取其提供服務(wù)所需的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，包括提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備。[5]第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方按照合作協(xié)議約定的費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供技術(shù)支持或咨詢，乙方應(yīng)支付第三方按照合作協(xié)議約定的費(fèi)用。5.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行，如有影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。[6]第三方責(zé)任限額6.1第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，即第三方對(duì)項(xiàng)目延誤或質(zhì)量問題的最高賠償金額。6.2若第三方責(zé)任限額低于甲方和乙方的實(shí)際損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分超出責(zé)任限額的損失。6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。[7]第三方介入的程序7.1乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并提交第三方資質(zhì)證明和合作協(xié)議草案。7.2甲方審查乙方提交的材料，并在10個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。7.3若甲方同意第三方介入，乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，并將協(xié)議副本報(bào)送甲方備案。7.4第三方介入后，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告第三方工作進(jìn)展情況。[8]第三方介入的終止8.1若第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)要求終止第三方介入。8.2乙方應(yīng)配合甲方終止第三方介入，并采取措施防止損失擴(kuò)大。8.3第三方介入終止后，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任問題。[9]第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。[10]第三方介入的保密10.1第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.硬件設(shè)備采購清單詳細(xì)列出采購的硬件設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格等信息。要求：清單應(yīng)加蓋乙方公章，并由甲方代表簽字確認(rèn)。2.軟件系統(tǒng)需求規(guī)格說明書詳細(xì)描述軟件系統(tǒng)的功能需求、性能指標(biāo)、接口要求等。要求：說明書應(yīng)由乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人編制，并由甲方代表審核確認(rèn)。3.系統(tǒng)實(shí)施計(jì)劃包括項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表、人員安排、資源配置等內(nèi)容。要求：計(jì)劃應(yīng)加蓋乙方公章，并由甲方代表簽字確認(rèn)。4.系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄系統(tǒng)驗(yàn)收的過程、結(jié)果、存在問題及整改措施。要求：報(bào)告應(yīng)由乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人編制，并由甲方代表簽字確認(rèn)。5.系統(tǒng)培訓(xùn)資料包括培訓(xùn)課程、教材、演示文稿等。要求：資料應(yīng)由乙方培訓(xùn)師準(zhǔn)備，并由甲方代表審核確認(rèn)。6.系統(tǒng)維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)介紹系統(tǒng)維護(hù)的方法、步驟、注意事項(xiàng)等。要求：手冊(cè)應(yīng)由乙方技術(shù)支持人員編制，并由甲方代表審核確認(rèn)。7.第三方合作協(xié)議包括第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議內(nèi)容、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)由乙方與第三方簽訂，并由甲方代表審核確認(rèn)。8.保密協(xié)議明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字確認(rèn)。9.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成信息化建設(shè)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定乙方應(yīng)在60日內(nèi)完成系統(tǒng)交付，但實(shí)際交付時(shí)間超過60日，乙方應(yīng)支付每日千分之二的違約金。2.乙方提供的系統(tǒng)不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換系統(tǒng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若系統(tǒng)交付后，經(jīng)甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)存在嚴(yán)重缺陷，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)或更換系統(tǒng)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按合同約定比例計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定支付系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付每日千分之二的逾期付款利息。5.任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商業(yè)新物業(yè)管理合同[1]——商業(yè)物業(yè)信息化建設(shè)合同2本合同目錄一覽[1]1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同金額及支付方式1.5合同附件2.物業(yè)信息化建設(shè)目標(biāo)2.1信息化建設(shè)總體目標(biāo)2.2信息化建設(shè)具體目標(biāo)2.3信息化建設(shè)實(shí)施步驟3.系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容3.1系統(tǒng)功能模塊3.2系統(tǒng)技術(shù)要求3.3系統(tǒng)開發(fā)與集成4.系統(tǒng)實(shí)施與驗(yàn)收4.1系統(tǒng)實(shí)施進(jìn)度安排4.2系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3系統(tǒng)驗(yàn)收流程5.物業(yè)管理信息化服務(wù)內(nèi)容5.1信息化服務(wù)范圍5.2信息化服務(wù)質(zhì)量要求5.3信息化服務(wù)費(fèi)用6.技術(shù)支持與維護(hù)6.1技術(shù)支持方式6.2技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間6.3系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容6.4系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件13.其他約定13.1合同解釋13.2合同補(bǔ)充13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：[1]1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同有效期自[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]1.4合同金額及支付方式合同總金額為人民幣[合同金額]元，支付方式為[支付方式]，[付款時(shí)間]支付[付款比例]。1.5合同附件甲方提供的物業(yè)基本信息乙方提供的技術(shù)方案及服務(wù)承諾系統(tǒng)實(shí)施計(jì)劃系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)保密協(xié)議[2]2.物業(yè)信息化建設(shè)目標(biāo)2.1信息化建設(shè)總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的全面信息化，提高物業(yè)管理效率，提升業(yè)主居住體驗(yàn)。2.2信息化建設(shè)具體目標(biāo)建立物業(yè)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的自動(dòng)化、智能化。提供在線服務(wù)，方便業(yè)主查詢物業(yè)信息、報(bào)修等。增強(qiáng)物業(yè)管理與業(yè)主的溝通渠道，提高服務(wù)滿意度。2.3信息化建設(shè)實(shí)施步驟需求分析及系統(tǒng)設(shè)計(jì)系統(tǒng)開發(fā)與集成系統(tǒng)測(cè)試與部署系統(tǒng)培訓(xùn)與上線系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)[3]3.系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容3.1系統(tǒng)功能模塊業(yè)主信息管理設(shè)施設(shè)備管理維修報(bào)修管理費(fèi)用收繳管理安全監(jiān)控管理公共服務(wù)管理3.2系統(tǒng)技術(shù)要求采用成熟的技術(shù)架構(gòu)，保證系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。系統(tǒng)具備較高的安全性，保障數(shù)據(jù)安全。3.3系統(tǒng)開發(fā)與集成乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的開發(fā)與集成，確保系統(tǒng)滿足甲方需求。乙方提供詳細(xì)的開發(fā)文檔，包括系統(tǒng)架構(gòu)、模塊設(shè)計(jì)、接口定義等。[4]4.系統(tǒng)實(shí)施與驗(yàn)收4.1系統(tǒng)實(shí)施進(jìn)度安排需求分析及系統(tǒng)設(shè)計(jì)：[時(shí)間段]系統(tǒng)開發(fā)與集成：[時(shí)間段]系統(tǒng)測(cè)試與部署：[時(shí)間段]系統(tǒng)培訓(xùn)與上線：[時(shí)間段]4.2系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)功能符合設(shè)計(jì)要求，無重大缺陷。系統(tǒng)性能滿足技術(shù)要求，運(yùn)行穩(wěn)定。系統(tǒng)安全性符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3系統(tǒng)驗(yàn)收流程乙方提交系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方組織驗(yàn)收小組對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。[5]5.物業(yè)管理信息化服務(wù)內(nèi)容5.1信息化服務(wù)范圍系統(tǒng)安裝、調(diào)試與培訓(xùn)。系統(tǒng)日常運(yùn)維與技術(shù)支持。系統(tǒng)升級(jí)與功能擴(kuò)展。5.2信息化服務(wù)質(zhì)量要求724小時(shí)技術(shù)支持響應(yīng)。系統(tǒng)故障修復(fù)時(shí)間不超過[時(shí)間]。系統(tǒng)升級(jí)與擴(kuò)展?jié)M足甲方需求。5.3信息化服務(wù)費(fèi)用信息化服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元，按年支付。[6]6.技術(shù)支持與維護(hù)6.1技術(shù)支持方式電話、郵件、遠(yuǎn)程協(xié)助等多種方式。6.2技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間工作日8:0018:00內(nèi)響應(yīng)。非工作日12小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。6.3系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容定期檢查系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障。定期更新系統(tǒng)安全補(bǔ)丁。6.4系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用為人民幣[維護(hù)費(fèi)用]元，按年支付。[7]7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)開發(fā)與集成，或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未能按時(shí)完成系統(tǒng)開發(fā)與集成或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的[違約金比例]計(jì)算。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。任何違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止情形合同約定的期限屆滿。雙方達(dá)成一致終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除與終止程序解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同解除或終止的程序。11.合同變更11.1合同變更情形雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.合同生效及附件12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章。合同附件齊全。12.2合同生效日期合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件甲方提供的物業(yè)基本信息乙方提供的技術(shù)方案及服務(wù)承諾系統(tǒng)實(shí)施計(jì)劃系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)保密協(xié)議13.其他約定13.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3合同附件上述合同附件14.合同簽署與見證14.1合同簽署人甲方：[甲方代表姓名]乙方：[乙方代表姓名]14.2合同見證人[見證人姓名]14.3合同簽署日期[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正[1]1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)。系統(tǒng)集成與開發(fā)。項(xiàng)目監(jiān)理與監(jiān)督。爭(zhēng)議解決與仲裁。[2]2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的提出2.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到通知后[同意期限]內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。2.3第三方介入的引入雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。[3]3.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：按時(shí)完成技術(shù)支持與維護(hù)工作。確保系統(tǒng)集成與開發(fā)符合合同要求。進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。在爭(zhēng)議解決過程中提供專業(yè)意見。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合與支持。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。[4]4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本條款中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)過程