2024版公共設(shè)施配套拆遷還原住宅買賣服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共設(shè)施配套拆遷還原住宅買賣服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標(biāo)的物2.1拆遷還原住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2公共設(shè)施配套的具體內(nèi)容3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款擔(dān)保4.拆遷及還原事項4.1拆遷責(zé)任及期限4.2還原責(zé)任及期限4.3拆遷及還原過程中的配合與協(xié)調(diào)5.交付與驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2權(quán)屬變更登記6.3房屋權(quán)屬證明7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的交付與使用7.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容7.2公共配套設(shè)施的具體內(nèi)容7.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的交付與使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.協(xié)議生效、解除及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議終止條件12.合同附件12.1相關(guān)文件及資料12.2合同補充協(xié)議13.協(xié)議解釋13.1協(xié)議解釋原則13.2協(xié)議解釋方法14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議乙方乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________第二條協(xié)議標(biāo)的物2.1拆遷還原住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息標(biāo)的物位置：________標(biāo)的物面積：________平方米標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________2.2公共設(shè)施配套的具體內(nèi)容公共設(shè)施配套包括：________、________、________等第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價款為：________元人民幣3.2支付方式及時間支付方式：________支付時間：________3.3付款擔(dān)保乙方應(yīng)提供支付保證，保證支付資金的合法合規(guī)。第四條拆遷及還原事項4.1拆遷責(zé)任及期限甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷手續(xù)，確保在________日內(nèi)完成拆遷。4.2還原責(zé)任及期限乙方負(fù)責(zé)在甲方完成拆遷后________日內(nèi)完成還原。4.3拆遷及還原過程中的配合與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)相互配合，及時溝通，協(xié)調(diào)解決拆遷及還原過程中出現(xiàn)的問題。第五條交付與驗收5.1交付條件交付條件：標(biāo)的物達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施齊全。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗收程序：________5.3驗收不合格的處理驗收不合格的，乙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)將標(biāo)的物的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2權(quán)屬變更登記乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后________日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記。6.3房屋權(quán)屬證明乙方取得房屋權(quán)屬證明后，應(yīng)及時提交甲方備案。第七條附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的交付與使用7.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容附屬設(shè)施包括：________、________、________等。7.2公共配套設(shè)施的具體內(nèi)容公共配套設(shè)施包括：________、________、________等。7.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的交付與使用乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________日內(nèi)完成附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的交付與使用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間完成拆遷；8.1.2乙方未按約定時間完成還原；8.1.3乙方未按約定支付價款；8.1.4任何一方未履行合同約定的配合與協(xié)調(diào)義務(wù)；8.1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的________%；8.2.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。第十一條協(xié)議生效、解除及終止11.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2協(xié)議解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；11.3協(xié)議終止條件協(xié)議履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，協(xié)議終止。第十二條合同附件12.1相關(guān)文件及資料合同附件包括：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明、拆遷協(xié)議、付款憑證等；12.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條協(xié)議解釋13.1協(xié)議解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則；13.2協(xié)議解釋方法對本合同的解釋，應(yīng)結(jié)合合同條款、交易習(xí)慣和實際情況進(jìn)行綜合判斷。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或協(xié)助的其他自然人或法人。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）測量機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：________元人民幣；（2）律師事務(wù)所：________元人民幣；（3）評估機構(gòu)：________元人民幣；（4）測量機構(gòu)：________元人民幣；（5）其他第三方：________元人民幣。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定。6.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行必要的變更，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如合同因第三方原因終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.拆遷協(xié)議：包括但不限于拆遷補償協(xié)議、安置協(xié)議等。5.還原工程規(guī)劃文件：包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案等。6.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施清單：包括但不限于設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。8.驗收報告：包括但不限于驗收日期、驗收結(jié)果等。9.第三方服務(wù)合同：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。10.合同補充協(xié)議：包括但不限于合同變更、補充條款等。11.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間完成拆遷；（2）乙方未按約定時間完成還原；（3）乙方未按約定支付價款；（4）任何一方未履行合同約定的配合與協(xié)調(diào)義務(wù)；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（6）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間完成拆遷，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元人民幣；甲方未按約定時間完成還原，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元人民幣；甲方未按約定支付價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元人民幣。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間完成還原，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元人民幣；乙方未按約定支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元人民幣；乙方未履行合同約定的配合與協(xié)調(diào)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為________元人民幣。（3）第三方違約責(zé)任：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為________元人民幣。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間完成拆遷，應(yīng)向乙方支付違約金________元人民幣。（2）示例二：乙方未按約定時間完成還原，應(yīng)向甲方支付違約金________元人民幣。（3）示例三：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________元人民幣。全文完。2024版公共設(shè)施配套拆遷還原住宅買賣服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時間與地點1.3協(xié)議生效時間2.買賣標(biāo)的2.1拆遷還原住宅基本情況2.2拆遷還原住宅權(quán)屬證明2.3拆遷還原住宅周邊配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1付款義務(wù)3.1.2接收房屋義務(wù)3.1.3配套設(shè)施使用義務(wù)3.1.4維修保養(yǎng)義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1房屋交付義務(wù)3.2.2配套設(shè)施交付義務(wù)3.2.3拆遷補償款支付義務(wù)3.2.4協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)義務(wù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1預(yù)付款4.1.2首付款4.1.3尾款4.2付款期限4.2.1預(yù)付款支付期限4.2.2首付款支付期限4.2.3尾款支付期限5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式6.配套設(shè)施交付6.1配套設(shè)施交付時間6.2配套設(shè)施交付條件6.3配套設(shè)施交付方式7.拆遷補償款支付7.1拆遷補償款支付時間7.2拆遷補償款支付方式7.3拆遷補償款支付條件8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理條件8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理方式9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1逾期付款違約責(zé)任9.1.2未按約定接收房屋違約責(zé)任9.1.3未按約定使用配套設(shè)施違約責(zé)任9.1.4未按約定維修保養(yǎng)違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任9.2.2未按約定交付配套設(shè)施違約責(zé)任9.2.3未按約定支付拆遷補償款違約責(zé)任9.2.4未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.2協(xié)議簽訂時間與地點1.2.1協(xié)議簽訂時間：____年____月____日1.2.2協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3協(xié)議生效時間1.3.1協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條買賣標(biāo)的2.1拆遷還原住宅基本情況2.1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號2.1.2建筑面積：____平方米2.1.3結(jié)構(gòu)類型：____2.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____2.1.5產(chǎn)權(quán)證號：____2.2拆遷還原住宅權(quán)屬證明2.2.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3拆遷還原住宅周邊配套設(shè)施2.3.1交通：____2.3.2教育：____2.3.3商業(yè)：____2.3.4醫(yī)療：____第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1付款義務(wù)3.1.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付房屋總價款。3.1.1.2買方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付預(yù)付款____萬元。3.1.1.3買方在房屋交付前支付首付款____萬元。3.1.1.4買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付尾款____萬元。3.1.2接收房屋義務(wù)3.1.2.1買方應(yīng)在房屋交付時驗收房屋，并在驗收合格后接收房屋。3.1.2.2買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.1.3配套設(shè)施使用義務(wù)3.1.3.1買方在購買房屋時享有配套設(shè)施的使用權(quán)。3.1.3.2買方應(yīng)按照配套設(shè)施的相關(guān)規(guī)定合理使用配套設(shè)施。3.1.4維修保養(yǎng)義務(wù)3.1.4.1買方應(yīng)按照房屋和配套設(shè)施的維修保養(yǎng)要求進(jìn)行維護(hù)。3.1.4.2買方在房屋和配套設(shè)施出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知甲方或相關(guān)管理部門。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1房屋交付義務(wù)3.2.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付時間、條件和方式將房屋交付給買方。3.2.1.2賣方在房屋交付前應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合交付條件。3.2.2配套設(shè)施交付義務(wù)3.2.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定的配套設(shè)施交付時間、條件和方式將配套設(shè)施交付給買方。3.2.2.2賣方在配套設(shè)施交付前應(yīng)確保配套設(shè)施符合交付條件。3.2.3拆遷補償款支付義務(wù)3.2.3.1賣方應(yīng)在房屋交付前支付給買方相應(yīng)的拆遷補償款。3.2.3.2賣方應(yīng)在合同約定的拆遷補償款支付期限內(nèi)支付拆遷補償款。3.2.4協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)義務(wù)3.2.4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.4.2賣方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中提供必要的證明文件和協(xié)助。第四條付款方式及期限4.1付款方式4.1.1買方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項。4.1.2買方支付的款項應(yīng)直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。4.2付款期限4.2.1預(yù)付款支付期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2.2首付款支付期限：自房屋交付前____個工作日內(nèi)。4.2.3尾款支付期限：自房屋交付驗收合格后____個工作日內(nèi)。第五條房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。5.2.2房屋內(nèi)外裝飾裝修符合合同約定。5.2.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。5.3房屋交付方式5.3.1賣方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交給買方。5.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交接手續(xù)。第六條配套設(shè)施交付6.1配套設(shè)施交付時間6.1.1配套設(shè)施交付時間為____年____月____日。6.2配套設(shè)施交付條件6.2.1配套設(shè)施符合合同約定，功能正常。6.2.2配套設(shè)施無質(zhì)量問題，可正常使用。6.3配套設(shè)施交付方式6.3.1賣方應(yīng)將配套設(shè)施鑰匙及相關(guān)資料交給買方。6.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理配套設(shè)施交接手續(xù)。第七條拆遷補償款支付7.1拆遷補償款支付時間7.1.1拆遷補償款支付時間為房屋交付前。7.2拆遷補償款支付方式7.2.1賣方應(yīng)將拆遷補償款支付給買方。7.2.2賣方應(yīng)在合同約定的拆遷補償款支付期限內(nèi)支付拆遷補償款。7.3拆遷補償款支付條件7.3.1買方已支付全部房款。7.3.2賣方已將房屋及配套設(shè)施交付給買方。第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間8.1.1買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)開始辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)文件。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理條件8.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2.2房屋及配套設(shè)施交付符合合同約定。8.2.3買方已支付全部房款。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理方式8.3.1買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件和到場簽字。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1逾期付款違約責(zé)任9.1.1.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.1.1.2違約金支付期限：自逾期付款之日起____個工作日內(nèi)。9.1.2未按約定接收房屋違約責(zé)任9.1.2.1買方未按約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.1.2.2違約金支付期限：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。9.1.3未按約定使用配套設(shè)施違約責(zé)任9.1.3.1買方未按約定使用配套設(shè)施的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.1.3.2違約金支付期限：自配套設(shè)施交付之日起____個工作日內(nèi)。9.1.4未按約定維修保養(yǎng)違約責(zé)任9.1.4.1買方未按約定維修保養(yǎng)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.1.4.2違約金支付期限：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任9.2.1.1賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.2.1.2違約金支付期限：自合同約定交付房屋之日起____個工作日內(nèi)。9.2.2未按約定交付配套設(shè)施違約責(zé)任9.2.2.1賣方未按約定交付配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.2.2.2違約金支付期限：自合同約定交付配套設(shè)施之日起____個工作日內(nèi)。9.2.3未按約定支付拆遷補償款違約責(zé)任9.2.3.1賣方未按約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.2.3.2違約金支付期限：自合同約定支付拆遷補償款之日起____個工作日內(nèi)。9.2.4未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)違約責(zé)任9.2.4.1賣方未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.2.4.2違約金支付期限：自合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序提交爭議解決申請。10.3.2法院應(yīng)根據(jù)事實和法律對爭議進(jìn)行審理。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜。11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。13.1.2合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)14.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方協(xié)商一致的其他地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同附件14.4.1.1房屋所有權(quán)證14.4.1.2土地使用權(quán)證14.4.1.3配套設(shè)施清單14.4.1.4付款憑證14.4.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入條件16.1.1甲乙雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第十七條第三方責(zé)任17.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為本合同總價款的____%。18.2若第三方因自身原因?qū)е逻`約，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。第十九條第三方權(quán)利19.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；19.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；19.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.1.1第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；20.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不參與甲乙雙方的合同履行；20.1.3第三方對甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向違約方提出索賠。第二十一條第三方介入時的額外條款21.1.1第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確；21.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；21.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入時的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行合同義務(wù)；22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響；22.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向第三方提出索賠。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后的合同解除，仍按照本合同第十一條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。第二十五條第三方介入后的合同變更25.1第三方介入后的合同變更，仍按照本合同第十二條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條第三方介入后的合同終止26.1第三方介入后的合同終止，仍按照本合同第十三條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。第二十七條第三方介入后的其他約定27.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。27.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整、合法有效的房屋所有權(quán)證。說明：證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整、合法有效的土地使用權(quán)證。說明：證明房屋占用土地的權(quán)屬，無土地糾紛。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、功能等信息。說明：作為房屋交付的依據(jù)之一，確保配套設(shè)施齊全。4.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。5.房屋交付確認(rèn)單要求：買方簽字確認(rèn)房屋及配套設(shè)施交付無異議。說明：作為房屋交付的憑證，證明買方已接收房屋。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明。說明：證明房屋權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移至買方。7.拆遷補償款支付證明要求：清晰、完整的拆遷補償款支付證明。說明：證明賣方已按照合同約定支付拆遷補償款。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整的第三方服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：為合同履行提供必要的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期付款，則應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的____%作為違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則應(yīng)向買方支付逾期交付天數(shù)乘以每日____元的違約金。3.未按約定交付配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付配套設(shè)施，若未按時交付，則應(yīng)向買方支付未交付配套設(shè)施價值____%的違約金。4.未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，若未按時辦理，則應(yīng)向買方支付____%的違約金。5.未按約定支付拆遷補償款責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付拆遷補償款，若未按時支付，則應(yīng)向買方支付未支付拆遷補償款總額的____%作為違約金。6.未按約定維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定維修保養(yǎng)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，若未按時進(jìn)行，則應(yīng)向賣方支付維修保養(yǎng)費用總額的____%作為違約金。7.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中，未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。8.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定：在爭議解決過程中，任何一方故意拖延、阻撓，導(dǎo)致爭議無法解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方故意拖延爭議解決，導(dǎo)致爭議無法在合同約定的時間內(nèi)解決，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。全文完。2024版公共設(shè)施配套拆遷還原住宅買賣服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的物描述2.1住宅基本情況2.2配套設(shè)施情況2.3產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費用承擔(dān)7.交付后維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更及補充12.3合同終止條件13.合同簽署及日期13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.交易標(biāo)的物描述2.1住宅基本情況房屋坐落：___________建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________產(chǎn)權(quán)證號：___________住宅性質(zhì)：___________2.2配套設(shè)施情況配套設(shè)施清單：___________配套設(shè)施權(quán)屬：___________2.3產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件：___________甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價款：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點首付款：___________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付尾款：___________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：___________年____月____日4.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.交房條件及時間5.1交房條件甲方須提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書房屋及配套設(shè)施達(dá)到交付條件無權(quán)利瑕疵5.2交房時間交房日期：___________年____月____日6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費用6.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2相關(guān)費用承擔(dān)房屋過戶稅費：___________元，由___________方承擔(dān)其他相關(guān)費用：___________元，由___________方承擔(dān)7.交付后維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任房屋交付后，甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等重大維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任房屋交付后，乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)屬不清，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的___________倍。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。若乙方未按約定接收房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的___________倍。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，對解除合同事宜達(dá)成一致意見。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋測繪報告付款憑證其他相關(guān)文件11.2補充協(xié)議內(nèi)容任何補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同變更及補充合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同簽署及日期13.1雙方簽字蓋章甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________13.2合同簽署日期合同簽署日期：___________年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在甲乙雙方合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額最高不超過因該服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2第三方責(zé)任免除如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌教峁┑姆?wù)無法達(dá)到預(yù)期效果，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.甲乙方責(zé)任劃分17.1甲乙方責(zé)任甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，第三方介入不改變甲乙雙方的責(zé)任劃分。17.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方與甲乙方責(zé)任劃分如下：1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，若出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方提供的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方承擔(dān)責(zé)任。