2024版智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合作雙方2.1合作方基本信息2.2合作方責(zé)任3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.2合作范圍3.3合作期限4.技術(shù)支持與設(shè)備供應(yīng)4.1技術(shù)支持4.2設(shè)備供應(yīng)5.資金投入與收益分配5.1資金投入5.2收益分配6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營組織架構(gòu)6.2運(yùn)營管理制度7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)8.1數(shù)據(jù)安全8.2隱私保護(hù)9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“智慧社區(qū)”指通過信息化、智能化手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的全面升級和優(yōu)化。1.1.2“合作方”指本合同中約定的雙方當(dāng)事人。1.1.3“項(xiàng)目”指智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營的具體內(nèi)容。1.1.4“技術(shù)支持”指合作方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供的技術(shù)咨詢、技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)服務(wù)。1.1.5“設(shè)備供應(yīng)”指合作方按照合同約定提供的用于智慧社區(qū)建設(shè)的設(shè)備。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)。2.合作雙方2.1合作方基本信息2.1.1合作方一：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.1.2合作方二：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2合作方責(zé)任2.2.1合作方一負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)與運(yùn)營。2.2.2合作方二負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的資金投入、技術(shù)支持與設(shè)備供應(yīng)。3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：2024版智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目。3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址。3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：具體描述。3.2合作范圍3.2.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設(shè)。3.2.2智慧社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)。3.2.3智慧社區(qū)安全體系建設(shè)。3.2.4智慧社區(qū)環(huán)境體系建設(shè)。3.3合作期限3.3.1合作期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。4.技術(shù)支持與設(shè)備供應(yīng)4.1技術(shù)支持4.1.1合作方一應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.1.2技術(shù)支持包括但不限于：技術(shù)咨詢、技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)等。4.2設(shè)備供應(yīng)4.2.1合作方二應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量供應(yīng)設(shè)備。4.2.2設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.資金投入與收益分配5.1資金投入5.1.1合作方一、二應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金。5.1.2資金投入方式：現(xiàn)金、設(shè)備、技術(shù)等。5.2收益分配5.2.1收益分配比例：根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2.2收益分配方式：按年或按項(xiàng)目完成進(jìn)度進(jìn)行分配。6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營組織架構(gòu)6.1.1合作方一設(shè)立智慧社區(qū)運(yùn)營管理部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。6.1.2合作方二設(shè)立項(xiàng)目支持部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)支持與設(shè)備維護(hù)。6.2運(yùn)營管理制度6.2.1制定智慧社區(qū)運(yùn)營管理制度，明確各部門職責(zé)、工作流程等。6.2.2運(yùn)營管理制度應(yīng)包括但不限于：安全管理、服務(wù)管理、設(shè)備管理、財(cái)務(wù)管理等。8.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)8.1數(shù)據(jù)安全8.1.1雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保智慧社區(qū)數(shù)據(jù)的安全性和完整性。8.1.2數(shù)據(jù)安全措施包括但不限于：數(shù)據(jù)加密、訪問控制、備份與恢復(fù)等。8.2隱私保護(hù)8.2.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對社區(qū)居民的個(gè)人信息進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)。8.2.2個(gè)人信息收集、使用、存儲、傳輸?shù)拳h(huán)節(jié)應(yīng)遵循最小化原則，不得非法收集、使用個(gè)人信息。9.合作期限與終止9.1合作期限9.1.1本合同有效期為五年，自雙方簽署之日起計(jì)算。9.1.2合作期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。9.2終止條件9.2.1合同期滿自然終止。a)另一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；c)經(jīng)雙方書面同意終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)足額投入資金、未按約定提供技術(shù)支持、未按約定提供設(shè)備等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度確定。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、技術(shù)評估方、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確。15.3第三方責(zé)任a)按照合同約定或委托書要求，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和報(bào)告；b)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)，不得偏袒任何一方；c)對其履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。15.4第三方權(quán)利a)根據(jù)合同約定或委托書要求，獲取必要的資料和文件；b)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；c)在必要時(shí)，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過第三方自身實(shí)際承擔(dān)能力。16.2責(zé)任承擔(dān)a)第三方自身財(cái)務(wù)狀況；b)合同項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度；c)第三方履行職責(zé)的范圍和責(zé)任。16.3保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。16.3.2第三方保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更程序如下：a)甲乙雙方書面提出變更請求；b)經(jīng)雙方同意后，簽訂變更協(xié)議；c)新第三方按照變更協(xié)議履行職責(zé)。17.3第三方變更后的責(zé)任17.3.1新第三方接替原第三方履行職責(zé)后，原第三方的責(zé)任由新第三方承擔(dān)，但原第三方在變更前已履行的職責(zé)不因變更而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、技術(shù)支持、資金投入、收益分配、運(yùn)營管理、數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)、合作期限與終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與變更等條款。附件說明：作為合同主體文件，是雙方合作的基礎(chǔ)。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、合同期限、費(fèi)用支付等。附件說明：第三方介入合同履行過程中的重要文件，確保第三方職責(zé)明確。3.技術(shù)支持與設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：列明設(shè)備型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、價(jià)格等信息。附件說明：明確設(shè)備供應(yīng)和技術(shù)支持的具體內(nèi)容，便于雙方核對。4.資金投入計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出資金投入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、用途等。附件說明：確保資金投入的透明度和可追溯性。5.運(yùn)營管理制度詳細(xì)要求：明確各部門職責(zé)、工作流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：規(guī)范智慧社區(qū)運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。6.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)方案詳細(xì)要求：明確數(shù)據(jù)安全措施、隱私保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：保障社區(qū)居民數(shù)據(jù)安全和個(gè)人隱私。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，有明確的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更程序等。附件說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)足額投入資金b)未按約定提供技術(shù)支持c)未按約定提供設(shè)備d)違反數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)規(guī)定e)違反運(yùn)營管理制度f)未能按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度g)未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度b)違約行為對合同履行的影響c)違約行為給對方造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)甲方未按時(shí)足額投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方支付違約金。b)乙方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，甲方要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。c)第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方A2.2合作方B3.合作內(nèi)容3.1智慧社區(qū)建設(shè)3.2智慧社區(qū)運(yùn)營4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作范圍5.1建設(shè)范圍5.2運(yùn)營范圍6.合作方式6.1建設(shè)方式6.2運(yùn)營方式7.合作費(fèi)用7.1建設(shè)費(fèi)用7.2運(yùn)營費(fèi)用8.付款方式8.1建設(shè)費(fèi)用付款8.2運(yùn)營費(fèi)用付款9.合作成果9.1建設(shè)成果9.2運(yùn)營成果10.合作管理10.1合作方A管理職責(zé)10.2合作方B管理職責(zé)11.合作風(fēng)險(xiǎn)11.1風(fēng)險(xiǎn)識別11.2風(fēng)險(xiǎn)防范12.合作爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“建設(shè)”是指智慧社區(qū)硬件設(shè)施的建設(shè)、軟件系統(tǒng)的開發(fā)及部署。1.1.3“運(yùn)營”是指智慧社區(qū)建成后，對社區(qū)的日常管理、維護(hù)、升級和優(yōu)化。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)名詞、術(shù)語等，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱：科技有限公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2合作方B2.2.1名稱：社區(qū)服務(wù)中心2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3負(fù)責(zé)人：3.合作內(nèi)容3.1智慧社區(qū)建設(shè)3.1.1合作方A負(fù)責(zé)智慧社區(qū)硬件設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于：智能門禁、視頻監(jiān)控、智能照明、環(huán)境監(jiān)測等。3.1.2合作方A負(fù)責(zé)智慧社區(qū)軟件系統(tǒng)的開發(fā)及部署，包括但不限于：社區(qū)信息平臺、物業(yè)管理平臺、居民服務(wù)平臺等。3.2智慧社區(qū)運(yùn)營3.2.1合作方B負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的日常管理、維護(hù)、升級和優(yōu)化。3.2.2合作方B負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)，確保智慧社區(qū)各項(xiàng)功能正常運(yùn)行。4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2026年12月31日5.合作范圍5.1建設(shè)范圍5.1.1市區(qū)街道范圍內(nèi)的智慧社區(qū)建設(shè)。5.1.2建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：個(gè)住宅小區(qū)、個(gè)商業(yè)樓宇。5.2運(yùn)營范圍5.2.1市區(qū)街道范圍內(nèi)的智慧社區(qū)運(yùn)營。5.2.2運(yùn)營內(nèi)容包括但不限于：個(gè)住宅小區(qū)、個(gè)商業(yè)樓宇。6.合作方式6.1建設(shè)方式6.1.1合作方A根據(jù)智慧社區(qū)建設(shè)方案，負(fù)責(zé)具體實(shí)施。6.1.2合作方A在建設(shè)過程中，需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.2運(yùn)營方式6.2.1合作方B根據(jù)智慧社區(qū)運(yùn)營方案，負(fù)責(zé)具體實(shí)施。6.2.2合作方B在運(yùn)營過程中，需確保智慧社區(qū)各項(xiàng)功能正常運(yùn)行，提高居民生活質(zhì)量。7.合作費(fèi)用7.1建設(shè)費(fèi)用7.1.1合作方A建設(shè)費(fèi)用為人民幣萬元整。7.1.2建設(shè)費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。7.2運(yùn)營費(fèi)用7.2.1合作方B運(yùn)營費(fèi)用為人民幣萬元整。7.2.2運(yùn)營費(fèi)用支付方式：按年度支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。8.付款方式8.1建設(shè)費(fèi)用付款8.1.1建設(shè)費(fèi)用分三個(gè)階段支付：8.1.1.1階段一：項(xiàng)目啟動(dòng)及前期準(zhǔn)備階段，支付總建設(shè)費(fèi)用的30%；8.1.1.2階段二：項(xiàng)目建設(shè)階段，支付總建設(shè)費(fèi)用的40%；8.1.1.3階段三：項(xiàng)目驗(yàn)收及保修階段，支付總建設(shè)費(fèi)用的30%。8.2運(yùn)營費(fèi)用付款8.2.1運(yùn)營費(fèi)用按年度支付，每個(gè)自然年度結(jié)束后30日內(nèi)支付下一自然年度的運(yùn)營費(fèi)用。9.合作成果9.1建設(shè)成果9.1.1智慧社區(qū)硬件設(shè)施建設(shè)完成，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收；9.1.2智慧社區(qū)軟件系統(tǒng)上線運(yùn)行，功能穩(wěn)定可靠；9.2運(yùn)營成果9.2.1智慧社區(qū)運(yùn)營管理規(guī)范，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；9.2.2社區(qū)居民滿意度調(diào)查結(jié)果達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。10.合作管理10.1合作方A管理職責(zé)10.1.1負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施；10.1.2按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量；10.2合作方B管理職責(zé)10.2.1負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運(yùn)營管理工作；10.2.2定期向合作方A報(bào)告運(yùn)營情況，及時(shí)解決運(yùn)營中出現(xiàn)的問題。11.合作風(fēng)險(xiǎn)11.1風(fēng)險(xiǎn)識別11.1.1識別建設(shè)過程中的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等；11.1.2識別運(yùn)營過程中的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)防范11.2.1制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，明確風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施；11.2.2建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理風(fēng)險(xiǎn)事件。12.合作爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用的；13.1.2未按合同約定完成建設(shè)或運(yùn)營任務(wù)的；13.1.3違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；13.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方代表簽字蓋章；14.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署；14.2合同終止條件14.2.1合作期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方邀請介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；15.2.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方僅對其直接負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；16.2.2甲乙雙方對第三方的工作成果負(fù)有連帶責(zé)任；16.2.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入后的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進(jìn)行；18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余的義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成預(yù)定任務(wù)后，合同自動(dòng)終止；19.2甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但需提前通知第三方；19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)說明智慧社區(qū)的建設(shè)目標(biāo)、范圍、技術(shù)路線、實(shí)施計(jì)劃等。2.智慧社區(qū)運(yùn)營方案詳細(xì)說明智慧社區(qū)的運(yùn)營模式、服務(wù)內(nèi)容、管理規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等。3.合作協(xié)議本合同文本，包括所有條款和附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及終止條件。5.付款計(jì)劃表列明各階段付款時(shí)間、金額及支付方式。6.工程進(jìn)度表詳細(xì)記錄智慧社區(qū)建設(shè)各階段的進(jìn)度。7.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告記錄智慧社區(qū)建設(shè)完成后，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果。8.運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、流程、質(zhì)量要求等。9.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃列明合作過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，以及相應(yīng)的應(yīng)對措施。10.爭議解決機(jī)制明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用的；1.2未按合同約定完成建設(shè)或運(yùn)營任務(wù)的；1.3違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：3.違約責(zé)任示例向守約方支付違約金；承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用；賠償守約方因此遭受的其他損失。退還已支付的運(yùn)營費(fèi)用；承擔(dān)因建設(shè)質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用；賠償守約方因此遭受的其他損失。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方甲2.2合作方乙3.合作目的3.1智慧社區(qū)建設(shè)3.2智慧社區(qū)運(yùn)營4.合作內(nèi)容4.1建設(shè)內(nèi)容4.2運(yùn)營內(nèi)容5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作范圍6.1地域范圍6.2業(yè)務(wù)范圍7.合作方式7.1建設(shè)方式7.2運(yùn)營方式8.合作責(zé)任8.1合作方甲責(zé)任8.2合作方乙責(zé)任9.技術(shù)支持與保障9.1技術(shù)支持9.2技術(shù)保障10.質(zhì)量要求10.1建設(shè)質(zhì)量要求10.2運(yùn)營質(zhì)量要求11.費(fèi)用與支付11.1費(fèi)用構(gòu)成11.2支付方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.2“智慧社區(qū)建設(shè)”是指按照智慧社區(qū)的定義，對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)等進(jìn)行改造和升級。1.1.3“智慧社區(qū)運(yùn)營”是指對智慧社區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)、運(yùn)行管理和服務(wù)提供。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)名詞、術(shù)語和概念，除非另有說明，均按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的定義執(zhí)行。1.2.2本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照其通常含義理解。第二條合作雙方2.1合作方甲2.1.1名稱：科技有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2合作方乙2.2.1名稱：社區(qū)管理有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：第三條合作目的3.1智慧社區(qū)建設(shè)3.1.1雙方合作共同建設(shè)一個(gè)集居住、商業(yè)、教育、醫(yī)療等為一體的智慧社區(qū)。3.1.2通過智慧社區(qū)建設(shè)，提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)和社區(qū)管理水平。3.2智慧社區(qū)運(yùn)營3.2.1雙方合作共同運(yùn)營智慧社區(qū)，確保社區(qū)的穩(wěn)定運(yùn)行和持續(xù)發(fā)展。3.2.2通過智慧社區(qū)運(yùn)營，為社區(qū)居民提供便捷、高效、安全的服務(wù)。第四條合作內(nèi)容4.1建設(shè)內(nèi)容4.1.1建設(shè)智慧社區(qū)所需的硬件設(shè)施，包括但不限于安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測設(shè)備等。4.1.2建設(shè)智慧社區(qū)所需的軟件系統(tǒng)，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、社區(qū)交流等平臺。4.2運(yùn)營內(nèi)容4.2.1提供智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)報(bào)修、繳費(fèi)、投訴等。4.2.2提供智慧社區(qū)居民服務(wù)，包括但不限于社區(qū)活動(dòng)、社區(qū)團(tuán)購、社區(qū)醫(yī)療等。第五條合作期限5.1合作起始日期：2024年1月1日5.2合作終止日期：2027年12月31日第六條合作范圍6.1地域范圍：省市區(qū)街道社區(qū)6.2業(yè)務(wù)范圍：智慧社區(qū)建設(shè)、運(yùn)營及相關(guān)服務(wù)第七條合作方式7.1建設(shè)方式7.1.1雙方共同出資，按比例承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用。7.1.2雙方共同負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的建設(shè)實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。7.2運(yùn)營方式7.2.1雙方共同組建運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的日常運(yùn)營管理。7.2.2雙方按約定的比例分享運(yùn)營收益。第一部分：合同如下：第八條合作責(zé)任8.1合作方甲責(zé)任8.1.1按照合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持、設(shè)備和服務(wù)。8.1.2保證智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量，確保按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。8.1.3對智慧社區(qū)建設(shè)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時(shí)進(jìn)行整改。8.2合作方乙責(zé)任8.2.1按照合同約定，提供智慧社區(qū)運(yùn)營所需的人力、資源和場地。8.2.2保證智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量，確保社區(qū)居民滿意度。8.2.3對智慧社區(qū)運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)，及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。第九條技術(shù)支持與保障9.1技術(shù)支持9.1.1合作方甲應(yīng)提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計(jì)、軟件開發(fā)、設(shè)備安裝等。9.1.2合作方甲應(yīng)定期對智慧社區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)升級和維護(hù)。9.2技術(shù)保障9.2.1合作方甲應(yīng)確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，防止系統(tǒng)故障和安全事故。9.2.2合作方甲應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。第十條質(zhì)量要求10.1建設(shè)質(zhì)量要求10.1.1智慧社區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。10.1.2智慧社區(qū)建設(shè)所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量要求，確保使用壽命。10.2運(yùn)營質(zhì)量要求10.2.1智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)應(yīng)滿足社區(qū)居民的需求，提供高效、便捷的服務(wù)。10.2.2智慧社區(qū)運(yùn)營人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。第十一條費(fèi)用與支付11.1費(fèi)用構(gòu)成11.1.1智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用包括但不限于設(shè)備采購費(fèi)、安裝費(fèi)、軟件開發(fā)費(fèi)等。11.1.2智慧社區(qū)運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)等。11.2支付方式11.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，按月或按季度支付相關(guān)費(fèi)用。11.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在合同中明確具體的賬戶信息。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密范圍。12.1.2雙方在合作過程中獲得的信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。12.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按合同約定履行建設(shè)或運(yùn)營義務(wù)的。13.1.2未按合同約定支付費(fèi)用的。13.1.3泄露保密信息的。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，恢復(fù)合同履行。第十四條合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。14.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同的。14.2終止條件14.2.1合同約定的合作期限屆滿。14.2.2合同一方或雙方依法終止合作的。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)合作雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了提高智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營的效率，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由合作雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.3.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)或運(yùn)營出現(xiàn)的問題；2.3.2第三方在履行服務(wù)過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；2.3.3第三方違反保密協(xié)議所造成的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。3.1.3第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的配合和支持。3.2.3第三方有權(quán)要求合作雙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合作雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合作雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從合作雙方的管理和監(jiān)督。4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合作雙方的規(guī)章制度。4.2第三方與社區(qū)居民的關(guān)系4.2.1第三方在智慧社區(qū)運(yùn)營過程中，應(yīng)尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)向社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，及時(shí)解決居民反映的問題。4.3第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。4.3.2第三方應(yīng)主動(dòng)接受政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。第五條第三方介入的具體情形5.1智慧社區(qū)建設(shè)過程中，需要引入專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。5.2智慧社區(qū)運(yùn)營過程中，需要引入專業(yè)的物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、安全保衛(wèi)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。5.3合作雙方認(rèn)為有必要引入其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，以提高智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營效率。第六條第三方介入的程序6.1合作雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.2合作雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3合作雙方將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合作雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)與合作雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。7.3合作雙方應(yīng)協(xié)同第三方，共同解決智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入后的爭議解決8.1合作雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)