2024年全新版私人二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新版私人二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶地點(diǎn)6.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明6.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方式7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表13.3合同附件三：付款憑證14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：110101198002021.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)：110101198003031.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第56號(hào)2.2房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣30萬(wàn)元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣70萬(wàn)元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂之日3.3.2尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)銀行4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年5月31日4.2交付方式：買受人自行接收4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常4.3.3房屋外部環(huán)境整潔、無(wú)損壞4.4驗(yàn)收時(shí)間：交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.5驗(yàn)收地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以過(guò)戶部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)5.3過(guò)戶時(shí)間：2024年6月30日5.4過(guò)戶地點(diǎn)：北京市區(qū)房屋交易大廳6.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明：出賣人保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛6.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)：如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方式：如房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決，直至問(wèn)題得到圓滿解決7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、管道等7.2維修責(zé)任劃分：房屋在正常使用情況下，維修責(zé)任如下：7.2.1出賣人負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、管道等7.2.2買受人負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修等7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.4維修期限：維修應(yīng)在接到維修通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵；8.1.4買受人逾期付款；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的5%；8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.2.3若守約方選擇解除合同的，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并支付違約金。8.3違約賠償計(jì)算方式：8.3.1違約金計(jì)算公式：房屋成交價(jià)×5%；8.3.2實(shí)際損失賠償計(jì)算公式：實(shí)際損失金額。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，守約方給予合理期限仍未糾正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；10.2.3雙方同意解除的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)；10.3.2解除合同不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年3月15日。11.3合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定事項(xiàng)。12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：增加的其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表13.3合同附件三：付款憑證14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年3月15日。14.2合同生效日期：2024年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成交易，確保交易安全、合規(guī)，并提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式：第三方介入可以是提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見(jiàn)等形式。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合甲、乙雙方的需求；16.1.3第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的需求，提出合理的服務(wù)建議；16.2.3第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲、乙雙方交易總價(jià)的1%。17.2責(zé)任限額計(jì)算方式：責(zé)任限額計(jì)算公式為：交易總價(jià)×1%。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。18.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易信息；19.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；19.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；19.4第三方應(yīng)在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為無(wú)效。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易信息；20.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易，包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；20.1.3第三方不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易信息；20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易，包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；20.2.3第三方不得利用乙方信息謀取不正當(dāng)利益。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1第三方應(yīng)確保交易安全、合規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；20.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為無(wú)效；20.3.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等全部頁(yè)碼。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：附件二用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件三用于證明買受人已支付約定款項(xiàng)。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋在交付前后的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)和維修責(zé)任的劃分。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：附件五用于證明雙方已就爭(zhēng)議問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件六用于證明第三方提供服務(wù)的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、后果等。說(shuō)明：附件七用于證明合同已解除及其法律后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。示例：如約定交付時(shí)間為2024年5月31日，出賣人未在約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：如約定支付首付款時(shí)間為合同簽訂之日，買受人未在約定時(shí)間支付，應(yīng)支付違約金。1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的5%。示例：如出賣人未告知房屋存在漏水問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。1.4任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：如約定房屋交付時(shí)，室內(nèi)設(shè)施應(yīng)齊全，若設(shè)施不全，違反方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年全新版私人二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況4.2賣方基本情況5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定變更13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件與附則14.1合同附件14.2附則第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家相關(guān)政策制定。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。2.定義與解釋2.1定義“房屋”指賣方所有的位于[房屋坐落]的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施；“合同”指本《2024年全新版私人二手房買賣合同》。2.2解釋對(duì)本合同條款的任何解釋均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。3.房屋基本情況3.1房屋坐落[房屋坐落地址]3.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，使用面積為[房屋使用面積]平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為賣方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等情況。3.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況買方姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]4.2賣方基本情況賣方姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件；買方有權(quán)要求賣方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；買方有權(quán)按照合同約定支付購(gòu)房款；買方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并按約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件；賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于[房屋交付時(shí)間]前將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序房屋交付后，買方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)向賣方出具驗(yàn)收合格證明。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.付款方式與期限8.1付款方式首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款；尾款：買方應(yīng)在辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后[尾款支付期限]內(nèi)，向賣方支付剩余總價(jià)款的[尾款比例]%作為尾款。8.2付款期限首付款和尾款的具體支付日期及方式，雙方應(yīng)在合同附件中明確約定。8.3付款方式變更如因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致付款方式需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中予以變更。9.違約責(zé)任9.1違約情形賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)；買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的[違約金比例]%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.3違約金違約金的支付方式及時(shí)間，雙方應(yīng)在合同附件中明確約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的名稱，雙方應(yīng)在合同附件中明確約定。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院另有裁定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定變更對(duì)本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除或終止條件成就而終止。14.合同附件與附則14.1合同附件房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；買賣雙方身份證復(fù)印件；房屋交接清單；付款計(jì)劃表；其他雙方約定的文件。14.2附則本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方；任何一方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1買賣雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系買賣雙方與第三方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。17.2第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與其他合同相關(guān)方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、過(guò)錯(cuò)等，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定；第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。19.第三方介入的具體條款19.1第三方選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由合同約定的第三方提供推薦；第三方選擇后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2第三方介入程序第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等與第三方達(dá)成一致；第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時(shí)向買賣雙方提供服務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變