2024版年度住宅二手房買賣合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版年度住宅二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證明3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶稅費4.3房產(chǎn)過戶時間4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)交付條件6.房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價格6.2房產(chǎn)價格支付方式6.3付款時間節(jié)點6.4付款方式及違約責任7.房產(chǎn)交付后相關費用7.1物業(yè)費7.2水電費7.3其他相關費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂人13.1買方代表13.2賣方代表14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息買賣雙方應提供真實、準確的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿、護照等，以便簽訂本合同。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)房產(chǎn)為商品住房，具有獨立產(chǎn)權。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。2.5房產(chǎn)權屬證明出賣人保證房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權，并已取得合法的房產(chǎn)所有權證書。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利（1）有權要求出賣人提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明文件；（2）有權要求出賣人保證房產(chǎn)的用途符合合同約定；（3）有權在房產(chǎn)交付后，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權。3.2買方義務（1）按照合同約定的價格支付購房款；（2）在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)的實際用途合理使用；（3）按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。3.3賣方權利（1）要求買方按照合同約定的價格支付購房款；（2）在合同約定的房產(chǎn)交付日期前，有權要求買方交付購房款；（3）在合同約定的房產(chǎn)交付日期前，有權要求買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方義務（1）保證房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議；（2）在房產(chǎn)交付前，保證房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制；（3）在房產(chǎn)交付前，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)出賣人應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)產(chǎn)權證明、簽訂過戶協(xié)議等。4.2房產(chǎn)過戶稅費房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔，具體費用以過戶當天稅務機關核定的標準為準。4.3房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間應在本合同簽訂后X個月內(nèi)完成。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理買賣雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應責任。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為2024年X月X日。5.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式為買方實地驗收，出賣人應保證房產(chǎn)符合交付條件。5.3房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房產(chǎn)設施設備齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)內(nèi)外裝修符合合同約定。6.房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣萬元整。6.2房產(chǎn)價格支付方式（1）買方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；（2）余款人民幣萬元，買方應在房產(chǎn)交付前支付完畢。6.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)；（2）余款支付時間：房產(chǎn)交付前。6.4付款方式及違約責任（1）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）若買方未按約定時間支付購房款，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的X%。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方當事人嚴重違約，另一方當事人提出解除合同，并經(jīng)對方確認的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前X日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在X日內(nèi)給予答復，逾期未答復的視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)交付、款項支付等相關事宜。8.3違約責任及賠償（1）一方未按合同約定支付購房款的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付款項的X%；（2）一方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的X%；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地為市區(qū)；（2）爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付后，本合同終止；（2）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂人13.1買方代表：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式13.2賣方代表：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式14.合同簽署日期本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)、銀行等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同條款的履行和權益的保護。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.2第三方職責（1）提供專業(yè)評估、咨詢、代理等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶、資金支付等手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方權益不受侵害。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行職責。17.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估、鑒定等。17.3第三方有權在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方義務18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，保證服務的客觀、公正、專業(yè)。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應按照合同約定，及時完成各項服務。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。20.第三方與其他方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方之間，僅存在服務合同關系，甲方不得要求第三方承擔超出其服務范圍的責任。20.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方之間，僅存在服務合同關系，乙方不得要求第三方承擔超出其服務范圍的責任。20.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分說明在合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權益受損，甲乙雙方有權共同追究第三方責任，但第三方責任限額不變。21.第三方介入費用的承擔21.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用包括但不限于服務費、評估費、咨詢費等。21.2若合同未約定具體費用，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。22.第三方介入的終止22.1若第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關事宜。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入事項的法律適用，應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。23.2若合同中未明確約定，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房產(chǎn)所有權證書、土地使用權證等證明文件，確保房產(chǎn)權屬清晰。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告，確保房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息準確。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設施、設備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等，確保交接時雙方無異議。4.附件四：付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。5.附件五：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場照片，作為合同簽訂時間的證明。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確雙方權利義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：若雙方約定爭議解決方式，需提供爭議解決協(xié)議。8.附件八：其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定：買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的X%。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，則應支付違約金10萬元。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)責任認定：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房價的X%。示例說明：若合同約定房價為200萬元，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應支付違約金40萬元。3.違約行為：一方違反合同約定，造成對方損失責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說明：若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，給買方造成10萬元損失，賣方應賠償買方10萬元。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方未履行職責，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。示例說明：若第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例說明：若發(fā)生地震等自然災害，導致房產(chǎn)過戶無法進行，雙方互不承擔責任。全文完。2024版年度住宅二手房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4雙方基本信息1.5買賣雙方確認事項2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋所有權證書2.3房屋權屬狀況2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款條件3.5違約責任4.房屋交付及占用4.1交付時間4.2交付條件4.3占用時間4.4占用條件4.5違約責任5.房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接條件5.4交接手續(xù)5.5違約責任6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)6.4登記所需材料6.5違約責任7.前期費用及稅費7.1前期費用7.2稅費7.3費用支付7.4違約責任8.保修責任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修方式8.4違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版年度住宅二手房買賣合同示范文本1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4雙方基本信息1.4.1買方名稱：_______1.4.2買方地址：_______1.4.3買方聯(lián)系方式：_______1.4.4賣方名稱：_______1.4.5賣方地址：_______1.4.6賣方聯(lián)系方式：_______1.5買賣雙方確認事項1.5.1買賣雙方確認本合同內(nèi)容真實、完整、準確，無虛假陳述或隱瞞。1.5.2買賣雙方確認已充分了解房屋權屬、交易價格、支付方式、交付及占用、交接、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、前期費用及稅費、保修責任、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止、其他約定等條款。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋所有權證書：_______2.3房屋權屬狀況：_______2.4房屋面積：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______3.2支付方式：_______3.3支付時間：_______3.4付款條件：_______3.5違約責任3.5.1買方未按時付款，應向賣方支付_______的違約金。3.5.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______的違約金。4.房屋交付及占用4.1交付時間：_______4.2交付條件：_______4.3占用時間：_______4.4占用條件：_______4.5違約責任4.5.1買方未按時占用房屋，應向賣方支付_______的違約金。4.5.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______的違約金。5.房屋交接5.1交接時間：_______5.2交接地點：_______5.3交接條件：_______5.4交接手續(xù)：_______5.5違約責任5.5.1買方未按時辦理交接手續(xù)，應向賣方支付_______的違約金。5.5.2賣方未按時辦理交接手續(xù)，應向買方支付_______的違約金。6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：_______6.2登記費用：_______6.3登記手續(xù)：_______6.4登記所需材料：_______6.5違約責任6.5.1買方未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，應向賣方支付_______的違約金。6.5.2賣方未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，應向買方支付_______的違約金。7.前期費用及稅費7.1前期費用：_______7.2稅費：_______7.3費用支付：_______7.4違約責任7.4.1買方未按時支付前期費用，應向賣方支付_______的違約金。7.4.2賣方未按時協(xié)助買方支付稅費，應向買方支付_______的違約金。8.保修責任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、梁柱等在正常使用條件下的保修期限為_______年；8.1.2房屋地面、墻面、頂棚等在正常使用條件下的保修期限為_______年；8.1.3房屋門窗、水電設施等在正常使用條件下的保修期限為_______年。8.2保修期限：如房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應在發(fā)現(xiàn)問題之日起_______日內(nèi)予以修復。8.3保修方式：賣方應提供必要的保修服務，包括但不限于維修、更換、重做等。8.4違約責任：賣方未履行保修義務的，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任，包括但不限于修復費用、違約金等。9.違約責任9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3賣方隱瞞房屋權屬瑕疵；9.1.4雙方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的計算方式為_______，賠償損失的計算方式為_______。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同解除11.1.1一方違約，另一方給予_______期限仍未履行；11.1.2因不可抗力致使合同無法履行；11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并應在_______日內(nèi)辦理相關手續(xù)。11.3合同解除責任：解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；12.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務；12.2.3合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費用結(jié)算等。13.其他約定13.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行；13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.3本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件清單：14.1.1房屋所有權證書復印件；14.1.2房屋測繪報告復印件；14.1.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務或參與合同履行的主體。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，如未約定，則以法律規(guī)定的責任限額為準。16.甲乙方責任16.1甲乙方在第三方介入時，仍承擔本合同約定的各項責任和義務。16.2甲乙方應確保第三方在介入合同履行過程中，遵守本合同及雙方協(xié)議的規(guī)定。17.第三方責任界定17.1第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的責任。17.2第三方在介入合同履行過程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方僅代表甲乙方履行合同約定的義務，其行為視為甲乙雙方的行為，甲乙方對第三方行為承擔連帶責任。18.2第三方與賣方/買方：第三方在介入合同履行過程中，對賣方/買方的權益有保護義務，但賣方/買方仍需履行合同約定的責任和義務。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的費用承擔：19.1.1第三方介入合同履行所發(fā)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔。19.1.2如第三方介入合同履行產(chǎn)生的額外費用，由甲乙雙方協(xié)商分擔。19.2第三方介入的期限：19.2.1第三方介入合同履行的期限，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。19.2.2第三方介入期限屆滿，若合同尚未履行完畢，甲乙雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)委托第三方介入。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。20.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：復印件需加蓋房屋所有權登記機關印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為房屋權屬證明文件，用于確認房屋所有權人的身份。2.房屋測繪報告復印件要求：復印件需加蓋測繪單位公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明文件，用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。