2024版抵押貸款合同范本：個(gè)人房屋抵押借款操作手冊(cè)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押貸款合同范本：個(gè)人房屋抵押借款操作手冊(cè)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金金額3.2借款利息計(jì)算方式3.3借款期限4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明5.抵押物評(píng)估5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物評(píng)估日期6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明6.2借款用途證明7.還款方式7.1還款期限7.2還款方式7.3還款頻率8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算公式8.2利息支付方式8.3利息支付日期9.抵押權(quán)登記9.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)9.2抵押權(quán)登記日期9.3抵押權(quán)登記費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2借款人逾期還款責(zé)任11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.1.4抵押權(quán)人姓名：1.1.5抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：1101011990030765221.1.6抵押權(quán)人聯(lián)系方式：139001390001.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030765212.3借款人聯(lián)系方式：138001380003.借款金額3.1借款本金金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2借款利息計(jì)算方式：按年利率5%計(jì)算，實(shí)行復(fù)利制度3.3借款期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的住宅一套4.2抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：北京市某房地產(chǎn)權(quán)證第號(hào)5.抵押物評(píng)估5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣150萬(wàn)元整5.3抵押物評(píng)估日期：2024年1月2日6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明：借款人用于購(gòu)買(mǎi)北京市某小區(qū)的住宅一套6.2借款用途證明：購(gòu)房合同、首付支付憑證等7.還款方式7.1還款期限：借款期限為4年，自2024年1月1日起至2028年1月1日止7.2還款方式：按月等額本息還款方式7.3還款頻率：每月還款一次8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算公式：每月利息=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）8.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月的指定還款日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向抵押權(quán)人支付當(dāng)月利息8.3利息支付日期：每月的15日為利息支付日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日9.抵押權(quán)登記9.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心9.2抵押權(quán)登記日期：自合同生效之日起30日內(nèi)完成抵押權(quán)登記9.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：根據(jù)北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付10.保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的110%10.3保險(xiǎn)期限：與借款期限相同，但不得早于借款期限結(jié)束11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：11.1.1借款人未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款本金0.1%的違約金11.1.2借款人未按約定用途使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息11.2借款人逾期還款責(zé)任：11.2.1借款人逾期還款的，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付全部借款本金及利息的違約金11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：11.3.1抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面通知后，借款人在合理期限內(nèi)仍未糾正的12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的12.2合同解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議12.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款本息12.3.2抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等14.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額不超過(guò)因其服務(wù)直接導(dǎo)致的實(shí)際損失。15.4第三方介入程序15.4.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，應(yīng)符合甲方的要求。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，應(yīng)符合乙方的要求。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方服務(wù)結(jié)果不符合合同要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按本合同第十三條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。19.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.其他20.1本合同中涉及第三方的條款，如因法律法規(guī)變動(dòng)而失效或需調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商修改或補(bǔ)充。20.2本合同中未明確的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)說(shuō)明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物產(chǎn)權(quán)的文件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是抵押物合法擁有的重要文件，確保抵押物的合法性。4.購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同、首付支付憑證等證明借款用途的文件說(shuō)明：購(gòu)房合同證明借款用途為購(gòu)買(mǎi)房屋，首付支付憑證證明借款人已支付部分房款。5.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等說(shuō)明：第三方服務(wù)合同或協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，雙方簽字蓋章說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同進(jìn)行完善，確保合同內(nèi)容的完整性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保雙方權(quán)益。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)抵押物或其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告用于提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，為決策提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款本金0.1%的違約金。示例：借款人應(yīng)于每月15日還款，若未在當(dāng)月15日前還款，則視為逾期，需支付相應(yīng)違約金。2.未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。示例：借款人將借款用于非約定用途，如賭博、非法活動(dòng)等，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。3.未按約定辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，如未按時(shí)辦理，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，其責(zé)任限額不超過(guò)因其服務(wù)直接導(dǎo)致的實(shí)際損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，導(dǎo)致抵押物實(shí)際價(jià)值低于評(píng)估價(jià)值，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同修改未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未就合同修改達(dá)成一致，原合同繼續(xù)有效。示例：甲乙雙方就合同修改條款存在爭(zhēng)議，未達(dá)成一致，原合同條款繼續(xù)適用。全文完。2024版抵押貸款合同范本：個(gè)人房屋抵押借款操作手冊(cè)1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款人信息2.1借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等2.2借款人信用狀況2.3借款人還款能力3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.抵押物信息4.1抵押物類(lèi)型4.2抵押物詳細(xì)描述4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)辦理時(shí)間5.3抵押登記費(fèi)用6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明6.2借款用途真實(shí)性承諾7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限7.3還款計(jì)劃8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款人信用報(bào)告12.3附件三：還款計(jì)劃表13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同未盡事宜14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.1.4借款人住址：省市區(qū)路號(hào)1.1.5貸款人名稱(chēng)：銀行1.1.6貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.7貸款人聯(lián)系方式：02156781.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：銀行分行營(yíng)業(yè)部1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢2.借款人信息2.1借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份證號(hào)碼：056782.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380002.2借款人信用狀況2.2.1借款人信用等級(jí)：良好2.2.2借款人信用記錄：無(wú)逾期記錄2.3借款人還款能力2.3.1借款人月收入：人民幣10000元2.3.2借款人月支出：人民幣5000元3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元3.2借款期限：24個(gè)月3.3借款利率：年利率5.5%4.抵押物信息4.1抵押物類(lèi)型：個(gè)人房屋4.2抵押物詳細(xì)描述：位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積100平方米，房產(chǎn)證號(hào)：4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣150萬(wàn)元5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2抵押登記手續(xù)辦理時(shí)間：2024年1月10日前5.3抵押登記費(fèi)用：人民幣2000元6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明：用于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房6.2借款用途真實(shí)性承諾：借款人承諾借款用途真實(shí)，無(wú)虛假陳述7.還款方式及期限7.1還款方式：等額本息7.2還款期限：24個(gè)月7.3還款計(jì)劃7.3.1每月還款日：每月10日7.3.2每月還款金額：人民幣5268.85元8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息計(jì)算公式：每月應(yīng)還利息=（貸款本金已還本金）×月利率8.1.2月利率計(jì)算：年利率除以128.2利息支付方式8.2.1利息隨本金一同支付8.2.2利息支付至貸款人指定賬戶(hù)8.3利息支付時(shí)間8.3.1每月還款日即為利息支付日9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期還款9.1.2未能按照合同規(guī)定提供抵押物9.1.3虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息9.2.2未能按照合同規(guī)定提供抵押物的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式9.3.1逾期還款的，每日按逾期本金萬(wàn)分之五計(jì)收違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交貸款人所在地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商期間，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)10.2.2訴訟期間，由人民法院負(fù)責(zé)審理11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約11.1.2貸款人依法解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物名稱(chēng)：個(gè)人房屋12.1.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)12.1.3抵押物價(jià)值：人民幣150萬(wàn)元12.2附件二：借款人信用報(bào)告12.2.1報(bào)告來(lái)源：信用管理有限公司12.2.2信用等級(jí)：良好12.3附件三：還款計(jì)劃表12.3.1還款月份：1月至24月12.3.2每月還款金額：人民幣5268.85元13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2變更后的合同具有同等法律效力13.3合同解除13.3.1合同解除需符合合同約定的條件13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行13.4合同終止13.4.1合同履行完畢13.4.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行13.5合同未盡事宜13.5.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.5.2如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決不成，依法向貸款人所在地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。14.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方權(quán)利14.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。14.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。14.3.2第三方義務(wù)14.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。14.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.3.3第三方責(zé)任14.3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明15.1甲方額外條款15.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。15.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.1.3甲方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2乙方額外條款15.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。15.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，保持與甲方的溝通。15.2.3乙方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方與合同其他方的劃分16.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系由各自合同約定。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及合同其他方，應(yīng)遵守各自合同的規(guī)定。16.4第三方與合同整體的劃分16.4.1第三方是合同履行過(guò)程中的輔助角色，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)服從于合同的整體目的。16.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)合同整體產(chǎn)生影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用等級(jí)、信用記錄、負(fù)債情況等信息。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，是貸款審批的重要依據(jù)。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月的還款金額、還款日期、利息計(jì)算方式等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，有助于借款人合理安排還款計(jì)劃。4.附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押物登記手續(xù)的證明文件，是合同履行的重要憑證。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含第三方的名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)、業(yè)績(jī)證明等信息。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方的合法性和專(zhuān)業(yè)性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的具體約定，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日支付應(yīng)還本金及利息。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)在每月10日償還當(dāng)月利息及本金，但至11日仍未償還，則構(gòu)成逾期還款。2.違約行為：未按時(shí)提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的期限內(nèi)提供抵押物或未履行抵押登記手續(xù)。示例說(shuō)明：若合同約定借款人應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)提供抵押物并辦理抵押登記，但借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在合同簽訂過(guò)程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。示例說(shuō)明：若借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，故意隱瞞其負(fù)債情況，導(dǎo)致貸款審批失誤，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，評(píng)估價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)值，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同變更未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方在合同變更后未及時(shí)通知另一方。示例說(shuō)明：若合同約定任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知另一方，但一方未履行通知義務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版抵押貸款合同范本：個(gè)人房屋抵押借款操作手冊(cè)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.借款人及抵押物的基本情況2.1借款人基本信息2.2抵押物基本信息2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用4.3利息及費(fèi)用支付方式5.抵押權(quán)及抵押物保管5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物變更及處置6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)6.3違約責(zé)任7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效11.合同附件11.1抵押物清單11.2借款人身份證明11.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.合同簽署12.1借款人簽署12.2抵押權(quán)人簽署12.3合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1合同附件名稱(chēng)14.2附件頁(yè)數(shù)14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款，以及抵押權(quán)人對(duì)抵押物的管理、處置等相關(guān)事宜。2.借款人及抵押物的基本情況2.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押物基本信息抵押物地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋價(jià)值：____________________元2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估日期：____________________評(píng)估價(jià)值：____________________元3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：____________________元3.2借款期限借款期限：____________________年3.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金/按期還息到期還本4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：____________________4.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。4.3利息及費(fèi)用支付方式利息及費(fèi)用支付方式：____________________5.抵押權(quán)及抵押物保管5.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.2抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在貸款期間的安全。5.3抵押物變更及處置抵押物在貸款期間如發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利借款人享有合法使用抵押物的權(quán)利，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)償還貸款。6.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，不得擅自改變還款方式。如借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，并在借款人違約時(shí)有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。7.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供抵押物的相關(guān)證明文件。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；2.抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬糾紛或無(wú)法滿足抵押條件；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同變更與解除的程序1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)（如15個(gè)工作日）進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；4.解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件合同附件包括但不限于抵押物清單、借款人身份證明、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。10.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如雙方對(duì)合同內(nèi)容存在爭(zhēng)議，應(yīng)以書(shū)面形式解釋?zhuān)忉寖?nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件清單11.1合同附件名稱(chēng)1.抵押物清單2.借款人身份證明3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.2附件頁(yè)數(shù)1.抵押物清單：____頁(yè)2.借款人身份證明：____頁(yè)3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：____頁(yè)11.3附件簽署人1.抵押物清單：借款人（簽名/蓋章）、抵押權(quán)人（簽名/蓋章）2.借款人身份證明：借款人（簽名/蓋章）3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)（簽名/蓋章）12.合同簽署12.1借款人簽署借款人（簽名/蓋章）：____________________12.2抵押權(quán)人簽署抵押權(quán)人（簽名/蓋章）：____________________12.3合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份。13.2合同保管借款人和抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管合同正本，不得遺失、毀損。14.合同附件清單14.1合同附件名稱(chēng)同11.114.2附件頁(yè)數(shù)同11.214.3附件簽署人同11.3第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方介入事宜經(jīng)甲乙雙方同意；3.第三方介入事宜符合法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確責(zé)任限額；2.責(zé)任限額不得超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用的____倍；3.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同標(biāo)的等因素。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保其提供的資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于協(xié)議約定的責(zé)任限額；3.第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于協(xié)議約定的責(zé)任限額；3.第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.如