2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管服務(wù)概述3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金劃轉(zhuǎn)流程4.3資金使用監(jiān)管4.4資金退還流程5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更10.3變更通知11.其他約定11.1通知方式11.2通知地址11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件14.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購買小產(chǎn)權(quán)二手房的一方。1.1.2“乙方”指提供資金監(jiān)管服務(wù)的一方。1.1.3“資金監(jiān)管服務(wù)”指乙方在交易過程中對甲方交易資金的保管、使用和退還進(jìn)行監(jiān)管的服務(wù)。1.1.4“交易資金”指甲方購買小產(chǎn)權(quán)二手房所需支付的全部款項(xiàng)。1.1.5“監(jiān)管賬戶”指乙方設(shè)立的用于存放交易資金的專用賬戶。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本資金監(jiān)管服務(wù)合同。1.2.2本合同中的“服務(wù)期限”指乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)的起止時(shí)間。1.2.3本合同中的“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管服務(wù)概述乙方同意為甲方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全和合規(guī)使用。3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)立監(jiān)管賬戶，并將甲方交易資金存入該賬戶。3.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的劃轉(zhuǎn)，確保資金按照合同約定用途使用。3.2.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的退還，確保甲方在交易完成后能夠及時(shí)、安全地收回資金。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至交易資金全部退還給甲方之日止。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)設(shè)立監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息通知甲方。4.2資金劃轉(zhuǎn)流程4.2.1甲方在支付交易資金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶。4.2.2乙方應(yīng)在收到交易資金后3個(gè)工作日內(nèi)，將資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定的賬戶。4.3資金使用監(jiān)管乙方應(yīng)對交易資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照合同約定用途使用。4.4資金退還流程4.4.1交易完成后，乙方應(yīng)在收到甲方退還申請后3個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金退還給甲方。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付相應(yīng)周期的服務(wù)費(fèi)用。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。6.2.2若乙方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1交易資金全部退還甲方，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于資金結(jié)算、文件歸檔等。10.合同生效與變更10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同變更自變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。11.2通知地址11.2.1甲方通知地址：11.2.2乙方通知地址：11.3合同附件11.3.1資金監(jiān)管賬戶信息11.3.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件14.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的交易，并確保交易的安全和合規(guī)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下開展工作。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2.2乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方的監(jiān)督下，獨(dú)立開展工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定確定。19.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同約定的乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.3.1如雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中予以明確。19.4第三方責(zé)任限額的履行19.4.1第三方責(zé)任限額的履行應(yīng)在第三方違約后，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4.2如第三方無法履行責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求其提供相應(yīng)的擔(dān)保。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包含監(jiān)管賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)、開戶日期等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確交易資金的監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)管費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等，并標(biāo)注收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確雙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，便于雙方核對。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。4.交易合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確甲乙雙方的交易內(nèi)容，作為本合同的基礎(chǔ)。5.交易資金劃轉(zhuǎn)記錄詳細(xì)要求：記錄交易資金的劃轉(zhuǎn)時(shí)間、金額、對方賬戶等信息。說明：此附件用于證明交易資金的劃轉(zhuǎn)情況，便于雙方核對。6.交易資金退還記錄詳細(xì)要求：記錄交易資金的退還時(shí)間、金額、對方賬戶等信息。說明：此附件用于證明交易資金的退還情況，便于雙方核對。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，確保爭議得到及時(shí)解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等詳細(xì)信息。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。9.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供資金監(jiān)管服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)___元。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：因不可抗力事件導(dǎo)致交易無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商賠償損失。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管的范圍3.2資金監(jiān)管的具體流程3.3資金監(jiān)管的期限4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1資金監(jiān)管費(fèi)用的計(jì)算方法4.2資金監(jiān)管費(fèi)用的支付方式5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.資金監(jiān)管賬戶的管理6.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立6.2資金監(jiān)管賬戶的使用6.3資金監(jiān)管賬戶的變更與撤銷7.交易風(fēng)險(xiǎn)防范7.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)7.2資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：交易雙方基本信息12.3附件三：資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在規(guī)范2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址。2.2乙方基本信息乙方（資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱、注冊號(hào)、法定代表人、聯(lián)系方式、住址。3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管的范圍本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管范圍包括甲方支付給乙方的購房款、稅費(fèi)、維修基金等交易相關(guān)費(fèi)用。3.2資金監(jiān)管的具體流程（1）甲方將交易資金存入指定的資金監(jiān)管賬戶；（2）乙方按照合同約定，在交易雙方完成房屋過戶手續(xù)后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶；（3）交易雙方完成房屋過戶手續(xù)并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)后，乙方將剩余監(jiān)管資金退還甲方。3.3資金監(jiān)管的期限資金監(jiān)管期限自甲方將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶之日起至交易雙方完成房屋過戶手續(xù)并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)之日止。4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1資金監(jiān)管費(fèi)用的計(jì)算方法資金監(jiān)管費(fèi)用按照監(jiān)管資金金額的千分之一計(jì)算，一次性支付。4.2資金監(jiān)管費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付資金監(jiān)管費(fèi)用。5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付交易資金；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成交易資金的監(jiān)管工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定對交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）乙方應(yīng)確保交易資金的安全，不得挪用、侵占；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定完成交易資金的劃轉(zhuǎn)工作。6.資金監(jiān)管賬戶的管理6.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，并向甲方提供賬戶信息。6.2資金監(jiān)管賬戶的使用（1）甲方應(yīng)將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶；（2）乙方不得以任何理由挪用、侵占資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金；（3）交易完成后，乙方應(yīng)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。6.3資金監(jiān)管賬戶的變更與撤銷（1）如交易雙方協(xié)商一致，可申請變更資金監(jiān)管賬戶；（2）如交易雙方協(xié)商一致，可申請撤銷資金監(jiān)管賬戶。7.交易風(fēng)險(xiǎn)防范7.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬、交易價(jià)格等引起的風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因資金監(jiān)管服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)。7.2資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保交易資金的安全，不得挪用、侵占；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定完成交易資金的監(jiān)管工作；（3）乙方在監(jiān)管過程中，如因自身原因?qū)е陆灰踪Y金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方在違約發(fā)生后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，或者補(bǔ)救措施不力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）交易雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同的通知后，應(yīng)在5日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。8.3合同終止的條件（1）合同約定的資金監(jiān)管期限屆滿；（2）交易雙方完成房屋過戶手續(xù)并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付資金金額的千分之五；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的百分之十。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未監(jiān)管資金金額的千分之五；（2）乙方挪用、侵占交易資金的，應(yīng)返還資金并支付違約金，違約金為挪用、侵占金額的千分之十；（3）乙方在監(jiān)管過程中，因自身原因?qū)е陆灰踪Y金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與變更11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息包括賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行、聯(lián)系方式等。12.2附件二：交易雙方基本信息包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、住址等。12.3附件三：資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明資金監(jiān)管的具體流程、費(fèi)用、責(zé)任等。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為雙方約定的具體地址。13.2合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為雙方約定的具體日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)（1）一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)；（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的條件（1）交易雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（3）第三方提供的服務(wù)與交易安全、合規(guī)性相關(guān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的千分之五；（2）責(zé)任限額為第三方可承擔(dān)的最高賠償金額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合交易安全、合規(guī)性要求；（2）第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的流程（1）交易雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）交易雙方按照約定完成交易。18.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用可在交易資金中支付。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間簽訂服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與交易對方的關(guān)系第三方與交易對方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對交易對方不承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的流程（1）交易雙方與第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更；（2）變更后的合同經(jīng)交易雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.2合同變更的內(nèi)容合同變更的內(nèi)容包括但不限于第三方介入的具體條款、費(fèi)用、責(zé)任等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議，仍可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供資金監(jiān)管賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確交易資金的監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.附件二：交易雙方基本信息要求：提供甲乙雙方的全名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、住址等個(gè)人信息。說明：此附件用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。3.附件三：資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明資金監(jiān)管的具體流程、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件作為資金監(jiān)管服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此附件作為交易雙方簽訂的主要合同，明確了房屋買賣的基本條款。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬情況。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。7.附件七：房屋評估報(bào)告要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。說明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格，確保交易的公平性。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于確認(rèn)交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付交易資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付資金金額的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)支付違約金500元。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未監(jiān)管資金金額的千分之五。示例：若乙方未按約定在2024年1月1日完成資金監(jiān)管，則應(yīng)支付違約金500元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評估報(bào)告，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：交易雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：交易雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按約定在2024年3月1日前完成房屋過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：交易雙方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：交易雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按約定在2024年2月1日前繳納所有稅費(fèi)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語與定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶開設(shè)3.2賬戶管理3.3賬戶資金監(jiān)管4.交易流程4.1交易雙方權(quán)利義務(wù)4.2交易資金支付4.3交易合同簽署5.資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管方式選擇5.2資金監(jiān)管協(xié)議5.3資金監(jiān)管措施6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂7.2合同生效條件7.3合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出讓人：指本合同中出售小產(chǎn)權(quán)二手房的當(dāng)事人。1.1.2受讓人：指本合同中購買小產(chǎn)權(quán)二手房的當(dāng)事人。1.1.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指本合同中提供交易資金監(jiān)管服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語與定義1.2.1小產(chǎn)權(quán)二手房：指未取得國有土地使用權(quán)、未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的二手房。1.2.2交易資金：指受讓人支付給出讓人用于購買小產(chǎn)權(quán)二手房的資金。1.2.3資金監(jiān)管：指交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金的收付進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)范圍2.1.1監(jiān)管交易資金的收付。2.1.2對交易資金進(jìn)行保管，確保資金安全。2.1.3協(xié)助交易雙方完成交易資金的劃轉(zhuǎn)。2.2服務(wù)流程2.2.1受讓人將交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.2.2出讓人按照約定條件向監(jiān)管賬戶申請支付交易資金。2.2.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核出讓人申請，并在確認(rèn)無誤后劃轉(zhuǎn)資金至出讓人賬戶。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至交易資金支付完畢之日止。3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶開設(shè)3.1.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)專用監(jiān)管賬戶。3.1.2賬戶信息應(yīng)通知交易雙方。3.2賬戶管理3.2.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)賬戶的管理，確保賬戶安全。3.3賬戶資金監(jiān)管3.3.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對賬戶資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)管，防止資金被挪用。4.交易流程4.1交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1.1出讓人有義務(wù)按照合同約定向受讓人交付小產(chǎn)權(quán)二手房。4.1.2受讓人有義務(wù)按照合同約定支付交易資金。4.2交易資金支付4.2.1受讓人在合同簽訂后，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.2.2出讓人在收到交易資金后，向監(jiān)管賬戶申請支付。4.3交易合同簽署4.3.1交易雙方應(yīng)在監(jiān)管賬戶資金支付完畢后簽署交易合同。5.資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管方式選擇5.1.1交易雙方可協(xié)商確定資金監(jiān)管方式。5.2資金監(jiān)管協(xié)議5.2.1交易雙方與交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。5.3資金監(jiān)管措施5.3.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)采取必要措施確保交易資金安全。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算6.1.1服務(wù)費(fèi)用按照交易資金的一定比例計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1交易雙方在合同簽訂時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1服務(wù)費(fèi)用在合同期限內(nèi)不得調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓人未按約定時(shí)間交付小產(chǎn)權(quán)二手房的，每逾期一日應(yīng)向受讓人支付相當(dāng)于交易金額萬分之一的違約金。8.1.2受讓人未按約定時(shí)間支付交易資金的，每逾期一日應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于交易金額萬分之一的違約金。8.1.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2受害方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償受害方因違約所造成的直接損失。8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出讓人或受讓人違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行或采取補(bǔ)救措施的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易資金損失的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付或未支付的交易資金。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿，交易資金支付完畢，合同終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付或未支付的交易資金。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過信函、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2合同附件本合同附件包括但不限于交易資金監(jiān)管協(xié)議、交易合同等。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)所有。14.合同附件14.1本合同附件一：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.2本合同附件二：交易合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。16.1.2雙方應(yīng)將協(xié)商結(jié)果書面通知第三方。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.3.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的一定比例。17.1.2具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失。17.2.2