2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議合同本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.預(yù)售資金監(jiān)管原則2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.2監(jiān)管賬戶設(shè)立2.3資金監(jiān)管方式2.4資金使用范圍3.預(yù)售資金監(jiān)管流程3.1預(yù)售許可證辦理3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.3預(yù)售資金繳納3.4資金劃轉(zhuǎn)與使用3.5資金監(jiān)管信息查詢4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶開立與變更4.2賬戶資金變動(dòng)記錄4.3賬戶余額查詢4.4賬戶安全與保密5.預(yù)售資金使用規(guī)定5.1資金使用計(jì)劃5.2資金使用審批5.3資金使用監(jiān)督5.4資金使用情況報(bào)告6.違約責(zé)任與處理6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序6.4違約賠償方式7.監(jiān)管協(xié)議的生效與變更7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議變更程序7.3協(xié)議解除條件7.4協(xié)議解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督9.1協(xié)議執(zhí)行期限9.2協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督9.3協(xié)議執(zhí)行報(bào)告9.4協(xié)議執(zhí)行責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)確認(rèn)11.附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字或蓋章14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1賣方：___________1.1.2買方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1賣方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.2.2買方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4注冊(cè)地址1.4.1賣方注冊(cè)地址：___________1.4.2買方注冊(cè)地址：___________2.預(yù)售資金監(jiān)管原則2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：___________2.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：___________2.2監(jiān)管賬戶設(shè)立2.2.1賬戶名稱：___________2.2.2賬戶開戶行：___________2.2.3賬戶賬號(hào)：___________2.3資金監(jiān)管方式2.3.1資金監(jiān)管方式：___________2.3.2資金監(jiān)管比例：___________2.4資金使用范圍2.4.1資金使用范圍：___________2.4.2不得用于：___________3.預(yù)售資金監(jiān)管流程3.1預(yù)售許可證辦理3.1.1賣方應(yīng)在___________前取得預(yù)售許可證3.1.2賣方取得預(yù)售許可證后，應(yīng)及時(shí)通知買方3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.2.1賣方應(yīng)在___________前開設(shè)監(jiān)管賬戶3.2.2賣方應(yīng)將監(jiān)管賬戶信息告知買方3.3預(yù)售資金繳納3.3.1買方應(yīng)在___________前繳納首付款3.3.2買方繳納首付款后，賣方應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)劃入監(jiān)管賬戶3.4資金劃轉(zhuǎn)與使用3.4.1賣方需按照資金使用計(jì)劃，將監(jiān)管賬戶內(nèi)資金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶3.4.2資金劃轉(zhuǎn)需經(jīng)買方同意3.5資金監(jiān)管信息查詢3.5.1買方有權(quán)查詢監(jiān)管賬戶內(nèi)資金情況3.5.2賣方應(yīng)配合買方查詢，并提供相關(guān)資料4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶開立與變更4.1.1賬戶開立：___________4.1.2賬戶變更：___________4.2賬戶資金變動(dòng)記錄4.2.1賬戶資金變動(dòng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確、及時(shí)4.3賬戶余額查詢4.3.1買方有權(quán)查詢賬戶余額4.4賬戶安全與保密4.4.1賬戶安全：___________4.4.2賬戶保密：___________5.預(yù)售資金使用規(guī)定5.1資金使用計(jì)劃5.1.1賣方應(yīng)在___________前制定資金使用計(jì)劃5.1.2資金使用計(jì)劃應(yīng)經(jīng)買方同意5.2資金使用審批5.2.1資金使用需經(jīng)買方同意5.3資金使用監(jiān)督5.3.1買方有權(quán)對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督5.4資金使用情況報(bào)告5.4.1賣方應(yīng)在___________前向買方報(bào)告資金使用情況6.違約責(zé)任與處理6.1違約行為定義6.1.1賣方未按約定時(shí)間取得預(yù)售許可證6.1.2賣方未按約定時(shí)間開設(shè)監(jiān)管賬戶6.1.3賣方未按約定時(shí)間繳納首付款6.1.4賣方未按約定時(shí)間制定資金使用計(jì)劃6.1.5賣方未按約定時(shí)間報(bào)告資金使用情況6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：6.2.1.1向買方支付違約金6.2.1.2退還買方已繳納的首付款6.2.1.3恢復(fù)買方在預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金6.3違約處理程序6.3.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后___________內(nèi)書面通知賣方6.3.2賣方應(yīng)在接到通知后___________內(nèi)采取措施糾正違約行為6.4違約賠償方式6.4.1違約賠償方式：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。9.合同的執(zhí)行與監(jiān)督9.1合同執(zhí)行期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。9.2合同執(zhí)行監(jiān)督9.2.1賣方應(yīng)定期向買方報(bào)告合同執(zhí)行情況。9.3合同執(zhí)行報(bào)告9.3.1賣方應(yīng)在每個(gè)季度末前向買方提交合同執(zhí)行情況報(bào)告。9.4合同執(zhí)行責(zé)任9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞寄送至對(duì)方注冊(cè)地址。10.1.1.2傳真：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。10.1.1.3電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。10.2送達(dá)地址10.2.1賣方送達(dá)地址：___________10.2.2買方送達(dá)地址：___________10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。10.4送達(dá)確認(rèn)10.4.1對(duì)方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)予以書面確認(rèn)。11.附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息11.1.1.2資金使用計(jì)劃11.1.1.3其他與本合同相關(guān)的重要文件11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人簽字或蓋章13.3.1賣方代表簽字或蓋章：___________13.3.2買方代表簽字或蓋章：___________14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，賣方執(zhí)___________份，買方執(zhí)___________份。14.2副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除協(xié)議雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與預(yù)售資金監(jiān)管活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)15.2.1.2銀行或其他金融機(jī)構(gòu)15.2.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所15.2.1.4律師事務(wù)所15.2.1.5中介機(jī)構(gòu)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)或活動(dòng)范圍內(nèi)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在本合同中約定，具體金額為___________元。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)約定限額，超出部分由協(xié)議雙方按約定的比例分擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入程序17.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式17.1.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利17.1.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)17.2第三方權(quán)利和義務(wù)17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。17.3第三方介入后的變更通知17.3.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1協(xié)議雙方與第三方之間的關(guān)系18.1.1協(xié)議雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系。18.2協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)18.2.1協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方的責(zé)任和義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，或雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，協(xié)議雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于：19.2.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算19.2.1.2第三方責(zé)任的界定19.2.1.3第三方介入終止后的后續(xù)工作安排19.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)19.3.1第三方介入終止后，如因第三方原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2如協(xié)議雙方因第三方介入終止產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第8條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件1.1附件要求：提供預(yù)售許可證的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章。1.2附件說(shuō)明：證明賣方已取得預(yù)售許可證，具備銷售條件。2.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息表2.1附件要求：包括賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)、賬戶性質(zhì)等信息。2.2附件說(shuō)明：用于明確預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的具體信息。3.資金使用計(jì)劃表3.1附件要求：詳細(xì)列出資金使用計(jì)劃，包括使用目的、金額、時(shí)間等。3.2附件說(shuō)明：用于規(guī)范資金使用，確保資金合理、合規(guī)使用。4.資金使用情況報(bào)告4.1附件要求：包括資金使用時(shí)間、金額、用途等詳細(xì)信息。4.2附件說(shuō)明：用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金使用透明。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1附件要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2附件說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容，保障服務(wù)質(zhì)量和效率。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1附件要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.2附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。7.合同補(bǔ)充協(xié)議7.1附件要求：包括合同未盡事宜、變更條款等。7.2附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間取得預(yù)售許可證1.2賣方未按約定時(shí)間開設(shè)監(jiān)管賬戶1.3賣方未按約定時(shí)間繳納首付款1.4賣方未按約定時(shí)間制定資金使用計(jì)劃1.5賣方未按約定時(shí)間報(bào)告資金使用情況2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間繳納首付款2.2買方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料2.3買方未按約定時(shí)間提出資金使用申請(qǐng)2.4買方未按約定時(shí)間配合第三方進(jìn)行服務(wù)3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量3.2第三方泄露客戶信息3.3第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金：根據(jù)違約行為和損失程度，按合同約定支付違約金。4.2損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.3退還已付款項(xiàng)：因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)退還已付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：1.賣方未按約定時(shí)間取得預(yù)售許可證，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)生效，買方有權(quán)要求賣方支付違約金___________元，并退還已繳納的首付款。2.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，買方有權(quán)要求第三方支付違約金___________元，并要求賣方采取措施彌補(bǔ)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1預(yù)售方信息2.2購(gòu)買方信息3.合同標(biāo)的3.1預(yù)售房產(chǎn)基本情況3.2預(yù)售房產(chǎn)面積與用途4.預(yù)售資金監(jiān)管4.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶4.2預(yù)售資金監(jiān)管方式4.3預(yù)售資金監(jiān)管期限5.預(yù)售資金使用5.1預(yù)售資金使用范圍5.2預(yù)售資金使用審批流程5.3預(yù)售資金使用監(jiān)督6.預(yù)售資金退還6.1預(yù)售資金退還條件6.2預(yù)售資金退還流程6.3預(yù)售資金退還期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：預(yù)售房產(chǎn)基本情況表10.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息10.3附件三：預(yù)售資金使用審批流程圖11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除與終止后的處理14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“預(yù)售方”指在本合同中提供預(yù)售房產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“購(gòu)買方”指在本合同中購(gòu)買預(yù)售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“預(yù)售房產(chǎn)”指預(yù)售方依法取得預(yù)售許可證并對(duì)外銷售的房產(chǎn)。1.1.4“預(yù)售資金”指購(gòu)買方支付給預(yù)售方的購(gòu)房款。1.1.5“預(yù)售資金監(jiān)管賬戶”指由預(yù)售方開設(shè)，專門用于監(jiān)管預(yù)售資金的銀行賬戶。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1預(yù)售方信息2.1.1預(yù)售方名稱：____________________2.1.2預(yù)售方住所：____________________2.1.3預(yù)售方法定代表人：____________________2.2購(gòu)買方信息2.2.1購(gòu)買方名稱（自然人）：____________________2.2.2購(gòu)買方住所（自然人）：____________________2.2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼：____________________2.2.4購(gòu)買方名稱（法人或其他組織）：____________________2.2.5購(gòu)買方住所（法人或其他組織）：____________________2.2.6購(gòu)買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________第三條合同標(biāo)的3.1預(yù)售房產(chǎn)基本情況3.1.1預(yù)售房產(chǎn)名稱：____________________3.1.2預(yù)售房產(chǎn)地址：____________________3.1.3預(yù)售房產(chǎn)用途：____________________3.1.4預(yù)售房產(chǎn)面積：____________________3.2預(yù)售房產(chǎn)面積與用途3.2.1預(yù)售房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________3.2.2預(yù)售房產(chǎn)公攤面積：____________________3.2.3預(yù)售房產(chǎn)使用性質(zhì)：____________________第四條預(yù)售資金監(jiān)管4.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶4.1.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________4.1.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________4.1.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________4.2預(yù)售資金監(jiān)管方式4.2.1預(yù)售資金必須全部存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。4.2.2預(yù)售方不得挪用、占用預(yù)售資金。4.2.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的存款利息歸預(yù)售方所有。4.3預(yù)售資金監(jiān)管期限4.3.1預(yù)售資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至預(yù)售房產(chǎn)交付使用之日止。第五條預(yù)售資金使用5.1預(yù)售資金使用范圍5.1.1預(yù)售資金僅限于用于預(yù)售房產(chǎn)的建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)及償還預(yù)售方債務(wù)。5.1.2預(yù)售資金不得用于其他任何用途。5.2預(yù)售資金使用審批流程5.2.1預(yù)售方使用預(yù)售資金時(shí)，應(yīng)向預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。5.2.2預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核。5.2.3審核通過(guò)后，預(yù)售方方可使用預(yù)售資金。5.3預(yù)售資金使用監(jiān)督5.3.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2預(yù)售方應(yīng)定期向預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告預(yù)售資金使用情況。第六條預(yù)售資金退還6.1預(yù)售資金退還條件6.1.1預(yù)售房產(chǎn)交付使用后，剩余預(yù)售資金可退還給購(gòu)買方。6.1.2預(yù)售方在合同約定的期限內(nèi)未交付預(yù)售房產(chǎn)的，購(gòu)買方有權(quán)要求退還預(yù)售資金。6.2預(yù)售資金退還流程6.2.1購(gòu)買方向預(yù)售方提出退還預(yù)售資金申請(qǐng)。6.2.2預(yù)售方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還預(yù)售資金。6.2.3預(yù)售資金退還至購(gòu)買方指定的賬戶。6.3預(yù)售資金退還期限6.3.1預(yù)售資金退還期限自預(yù)售房產(chǎn)交付使用之日起算，最長(zhǎng)不超過(guò)30日。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1預(yù)售方未按合同約定交付預(yù)售房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。7.1.2預(yù)售方挪用、占用預(yù)售資金的，構(gòu)成違約。7.1.3購(gòu)買方未按合同約定支付預(yù)售資金的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1預(yù)售方違約的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金按預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。7.2.2購(gòu)買方違約的，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金按預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。7.3違約賠償計(jì)算7.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)款的百分之十。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和公正、公平的原則進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到訴狀之日起十五日內(nèi)組織開庭審理。8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在開庭審理結(jié)束后三十日內(nèi)作出判決。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)預(yù)售方辦理預(yù)售許可證。9.1.2雙方簽訂本合同后，預(yù)售方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向購(gòu)買方提供預(yù)售房產(chǎn)的購(gòu)房合同。9.2合同解除條件9.2.1預(yù)售方未按合同約定交付預(yù)售房產(chǎn)的，購(gòu)買方有權(quán)解除合同。9.2.2購(gòu)買方未按合同約定支付預(yù)售資金的，預(yù)售方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方。9.3.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理預(yù)售資金和預(yù)售房產(chǎn)。第十條合同附件10.1附件一：預(yù)售房產(chǎn)基本情況表10.1.1預(yù)售房產(chǎn)基本情況表應(yīng)包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途等詳細(xì)信息。10.1.2預(yù)售房產(chǎn)基本情況表由預(yù)售方提供，并經(jīng)購(gòu)買方確認(rèn)。10.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息10.2.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息應(yīng)包括賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)等。10.2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息由預(yù)售方提供，并經(jīng)購(gòu)買方確認(rèn)。10.3附件三：預(yù)售資金使用審批流程圖10.3.1預(yù)售資金使用審批流程圖應(yīng)詳細(xì)展示預(yù)售資金使用審批的各個(gè)環(huán)節(jié)。10.3.2預(yù)售資金使用審批流程圖由預(yù)售方提供，并經(jīng)購(gòu)買方確認(rèn)。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和損害他人合法權(quán)益。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同補(bǔ)充條款11.3.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3.2合同補(bǔ)充條款的簽署應(yīng)遵循本合同的變更程序。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.2送達(dá)地址12.2.1預(yù)售方送達(dá)地址：____________________12.2.2購(gòu)買方送達(dá)地址（自然人）：____________________12.2.3購(gòu)買方送達(dá)地址（法人或其他組織）：____________________12.3送達(dá)方式12.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方約定的送達(dá)地址。12.3.2送達(dá)后，發(fā)送方應(yīng)保留送達(dá)憑證。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1預(yù)售方未按合同約定交付預(yù)售房產(chǎn)的，購(gòu)買方有權(quán)解除合同。13.1.2購(gòu)買方未按合同約定支付預(yù)售資金的，預(yù)售方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1預(yù)售房產(chǎn)交付使用后，合同自然終止。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止一方應(yīng)書面通知另一方。13.3.2收到解除或終止通知后，另一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。13.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理預(yù)售資金和預(yù)售房產(chǎn)。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解除與終止后的處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理預(yù)售資金和預(yù)售房產(chǎn)。14.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸預(yù)售方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，由第三方自行承擔(dān)。3.2若第三方責(zé)任限額低于合同標(biāo)的額的一定比例，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.2第三方與預(yù)售方的關(guān)系5.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守預(yù)售方的相關(guān)規(guī)定。5.2.2第三方應(yīng)確保其行為不損害預(yù)售方的合法權(quán)益。5.3第三方與購(gòu)買方的關(guān)系5.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守購(gòu)買方的相關(guān)規(guī)定。5.3.2第三方應(yīng)確保其行為不損害購(gòu)買方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2若第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定，則按第三方介入?yún)f(xié)議約定處理。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，按本合同約定的合同解除程序處理。8.2若第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定，則按第三方介入?yún)f(xié)議約定處理。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止情形，按本合同約定的合同終止程序處理。9.2若第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定，則按第三方介入?yún)f(xié)議約定處理。第十條第三方介入后的資料保存10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的資料，由第三方妥善保存。10.2合同解除或終止后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料。第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。11.2若第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定，則按第三方介入?yún)f(xié)議約定處理。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入后的法律適用13.1第三方介入?yún)f(xié)議及本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2若第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定，則按第三方介入?yún)f(xié)議約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：此表格用于詳細(xì)記錄預(yù)售房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件。2.附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式等信息。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，確保資金安全。3.附件三：預(yù)售資金使用審批流程圖詳細(xì)要求：展示預(yù)售資金使用審批的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括申請(qǐng)、審批、使用等。附件說(shuō)明：此流程圖用于明確預(yù)售資金使用審批的流程，確保資金使用的透明度。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方的合法性和責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等信息。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議得到公正解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等信息。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效日期、后續(xù)處理等信息。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的具體原因和后續(xù)處理措施。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、生效日期、后續(xù)處理等信息。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同終止的具體原因和后續(xù)處理措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按合同約定交付預(yù)售房產(chǎn)。預(yù)售方挪用、占用預(yù)售資金。購(gòu)買方未按合同約定支付預(yù)售資金。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。示例說(shuō)明：若預(yù)售方未按合同約定交付預(yù)售房產(chǎn)，購(gòu)買方有權(quán)要求預(yù)售方支付違約金，違約金按預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方資質(zhì)證明文件2.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶2.1賬戶設(shè)立2.2賬戶管理2.3賬戶使用3.預(yù)售資金監(jiān)管流程3.1預(yù)售資金收取3.2預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)3.3預(yù)售資金使用4.預(yù)售資金監(jiān)管職責(zé)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2開發(fā)商職責(zé)4.3買受人職責(zé)5.預(yù)售資金監(jiān)管制度5.1資金監(jiān)管制度概述5.2資金監(jiān)管制度內(nèi)容5.3資金監(jiān)管制度執(zhí)行6.預(yù)售資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.預(yù)售資金監(jiān)管信息查詢與報(bào)告7.1信息查詢7.2信息報(bào)告7.3信息保密8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管制度12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除或終止后的處理13.1資金清算13.2責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商法定代表人：________1.1.3買受人名稱：________1.1.4買受人法定代表人：________1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.2.1開發(fā)商住所：________1.2.2開發(fā)商聯(lián)系方式：________1.2.3買受人住所：________1.2.4買受人聯(lián)系方式：________1.3雙方資質(zhì)證明文件1.3.1開發(fā)商資質(zhì)證明文件：________1.3.2買受人身份證明文件：________2.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶2.1賬戶設(shè)立2.1.1開發(fā)商在監(jiān)管銀行設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2.1.2賬戶名稱為“________預(yù)售資金監(jiān)管賬戶”。2.2賬戶管理2.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)賬戶的日常管理。2.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)賬戶進(jìn)行定期或不定期的檢查。2.3賬戶使用2.3.1預(yù)售資金只能用于本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.3.2未經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意，不得挪用、提取預(yù)售資金。3.預(yù)售資金監(jiān)管流程3.1預(yù)售資金收取3.1.1買受人將購(gòu)房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。3.1.2開發(fā)商出具收款憑證。3.2預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)3.2.1開發(fā)商根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金。3.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核后，將預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)至開發(fā)商指定賬戶。3.3預(yù)售資金使用3.3.1開發(fā)商使用預(yù)售資金時(shí)，需提供相關(guān)證明文件。3.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.預(yù)售資金監(jiān)管職責(zé)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1.1對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.1.2對(duì)開發(fā)商的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行查處。4.2開發(fā)商職責(zé)4.2.1按時(shí)繳納預(yù)售資金。4.2.2按規(guī)定使用預(yù)售資金。4.2.3配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作。4.3買受人職責(zé)4.3.1按時(shí)支付購(gòu)房款。4.3.2了解預(yù)售資金監(jiān)管情況。5.預(yù)售資金監(jiān)管制度5.1資金監(jiān)管制度概述5.1.1本協(xié)議約定預(yù)售資金監(jiān)管制度。5.1.2制度旨在保障購(gòu)房人權(quán)益。5.2資金監(jiān)管制度內(nèi)容5.2.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立。5.2.2預(yù)售資金監(jiān)管流程。5.2.3預(yù)售資金監(jiān)管職責(zé)。5.3資金監(jiān)管制度執(zhí)行5.3.1雙方遵守本協(xié)議約定的資金監(jiān)管制度。5.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)制度執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.預(yù)售資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.1.1識(shí)別預(yù)售資金監(jiān)管過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2.1對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2.2確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3.1針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，采取相應(yīng)的防范措施。6.3.2定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范措施進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。7.預(yù)售資金監(jiān)管信息查詢與報(bào)告7.1信息查詢7.1.1買受人可查詢預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息。7.1.2開發(fā)商和監(jiān)管機(jī)構(gòu)可查詢預(yù)售資金使用情況。7.2信息報(bào)告7.2.1開發(fā)商定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告預(yù)售資金使用情況。7.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)定期向買受人報(bào)告監(jiān)管情況。7.3信息保密7.3.1雙方對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管信息保密。7.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按時(shí)繳納預(yù)售資金的。8.1.2開發(fā)商未按規(guī)定使用預(yù)售資金的。8.1.3買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款的。8.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1開發(fā)商未按時(shí)繳納預(yù)售資金的，應(yīng)向買受人支付違約金。8.2.2開發(fā)商未按規(guī)定使用預(yù)售資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。8.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)的，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約爭(zhēng)議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可采取仲裁或訴訟方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)作出裁決或判決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1開發(fā)商嚴(yán)重違約，經(jīng)買受人書面通知后________日內(nèi)未改正的。10.1.2買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)開發(fā)商書面通知后________日內(nèi)未改正的。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成的。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.3合同約定的其他終止條件成就的。10.3合同解除或終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2對(duì)方在________日內(nèi)未提出異議的，合同解除或終止生效。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。11.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更合同中的任何條款。11.3.2增加或刪除合同條款。12.合同附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息12.1.1賬戶名稱：________預(yù)售資金監(jiān)管賬戶12.1.2賬戶開戶行：________12.1.3賬戶賬號(hào)：________12.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管制度12.2.1預(yù)售資金監(jiān)管制度的具體內(nèi)容12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽署的其他相關(guān)文件13.合同解除或終止后的處理13.1資金清算13.1.1合同解除或終止后，剩余預(yù)售資金應(yīng)進(jìn)行清算。13.1.2清算后的資金歸買受人所有。13.2責(zé)任承擔(dān)13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議。13.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于：資金監(jiān)管、項(xiàng)目咨詢、法律顧問、審計(jì)、工程監(jiān)理、銷售代理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入合同履行。16.1.2任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。16.2.2第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。