2024版城市綜合體配套回遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體配套回遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.回遷安置房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.合同標(biāo)的物4.1回遷安置房使用權(quán)4.2使用范圍與用途4.3使用年限5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓原因5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格6.2支付方式6.3付款時間6.4逾期付款責(zé)任7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記所需材料7.3登記時間7.4登記費(fèi)用8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.1使用限制8.2使用權(quán)變更8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制解除9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)9.1使用權(quán)受讓人權(quán)利9.2使用權(quán)受讓人義務(wù)9.3甲方權(quán)利義務(wù)9.4乙方權(quán)利義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義“回遷安置房”：指甲方因城市綜合項目建設(shè)，依法對乙方進(jìn)行回遷安置的住宅房屋?！笆褂脵?quán)”：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)對回遷安置房享有的占有、使用和收益的權(quán)利。“轉(zhuǎn)讓”：指甲方將回遷安置房的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。“合同”：指本《2024版城市綜合體配套回遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三條回遷安置房基本情況3.1房屋位置回遷安置房位于：____________________3.2房屋面積回遷安置房建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)回遷安置房結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況回遷安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第四條合同標(biāo)的物4.1回遷安置房使用權(quán)本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為甲方擁有的回遷安置房使用權(quán)。4.2使用范圍與用途乙方獲得的使用權(quán)僅限于自用，不得用于出租、經(jīng)營等商業(yè)活動。4.3使用年限乙方獲得的使用年限為：____________________年。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓原因甲方因自身原因，愿意將回遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2轉(zhuǎn)讓程序1.甲方與乙方協(xié)商一致，達(dá)成轉(zhuǎn)讓意愿；2.雙方簽訂本合同；3.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.雙方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：____________________元。5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為：____________________元。6.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3付款時間乙方應(yīng)按照約定的付款時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付：____________________的違約金。6.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及由此產(chǎn)生的其他損失。第七條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.1登記機(jī)關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān)為：____________________。7.2登記所需材料1.本合同；2.甲方、乙方的有效身份證明；3.房屋權(quán)屬證明；4.其他相關(guān)材料。7.3登記時間乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部登記所需材料之日起：____________________日內(nèi)辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。7.4登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.1使用限制1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得擅自改變房屋用途；3.不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、出借或以其他方式處分使用權(quán)；4.不得影響他人正常使用。8.2使用權(quán)變更如因特殊原因需要變更使用權(quán)，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制解除1.乙方嚴(yán)重違反本合同約定；2.房屋存在安全隱患，需要拆除或改造；3.國家或地方政策調(diào)整，需要收回使用權(quán)。第九條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)9.1使用權(quán)受讓人權(quán)利乙方獲得的使用權(quán)包括：1.在約定的使用年限內(nèi)，占有、使用和收益回遷安置房；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。9.2使用權(quán)受讓人義務(wù)1.依法使用回遷安置房，不得損害他人合法權(quán)益；2.按時繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.維護(hù)房屋的安全、整潔。9.3甲方權(quán)利義務(wù)1.按時交付回遷安置房；2.保證房屋質(zhì)量；3.協(xié)助乙方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。9.4乙方權(quán)利義務(wù)1.按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.按時繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.依法使用回遷安置房。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為本合同約定的任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約金計算違約金的計算方式為：____________________。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；3.合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前：____________________日通知對方；2.雙方協(xié)商解除合同；3.協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。12.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜；2.合同解除后，乙方應(yīng)將回遷安置房交還甲方；3.合同解除后，雙方應(yīng)互相結(jié)算，清算各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止1.合同約定的使用年限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定事項14.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.雙方約定的其他方式。14.2附件本合同附件包括：1.甲方提供的房屋權(quán)屬證明；2.雙方協(xié)商的其他附件。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行交易的中立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.甲方或乙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同中明確約定的責(zé)任限額；2.甲方或乙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額，在委托第三方時明確告知第三方；3.法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。第三條第三方介入的約定3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前：____________________日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)等。1.公正、公平、誠信；2.尊重合同約定；3.不得損害其他方的合法權(quán)益。第四條第三方職責(zé)1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成合同履行；2.對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定；3.提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；4.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露商業(yè)秘密。第五條第三方與其他方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的違約責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：1.服務(wù)費(fèi)；2.評估費(fèi)；3.咨詢費(fèi)；4.手續(xù)費(fèi)；5.其他相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由合同約定或委托事項確定。7.2第三方介入期限屆滿，如合同目的仍未實現(xiàn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行職責(zé)或解除合同。第八條第三方介入的變更8.1甲方或乙方如需變更第三方介入的事項，應(yīng)提前：____________________日書面通知對方，并說明變更原因。8.2第三方介入事項變更后，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的要求履行職責(zé)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或委托事項的要求執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項的要求，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。10.2第三方介入爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中未約定的第三方介入事項，由雙方另行協(xié)商確定。11.2甲方或乙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同中，與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。11.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件。說明：本附件用于證明回遷安置房的產(chǎn)權(quán)狀況，確保合同標(biāo)的物的合法性。2.甲方、乙方的有效身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明甲方、乙方身份的文件。說明：本附件用于確認(rèn)合同雙方的身份，確保合同的有效性。3.甲方提供的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件復(fù)印件。說明：本附件用于備份甲方提供的房屋權(quán)屬證明，以備查閱。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求：提供第三方在介入過程中形成的報告。說明：本附件用于記錄第三方介入的結(jié)果，為合同履行提供依據(jù)。6.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：本附件用于證明合同履行情況，作為合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的各類文件，如仲裁申請書、調(diào)解協(xié)議等。說明：本附件用于記錄爭議解決過程，為解決爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付回遷安置房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時間和逾期違約金比例計算。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付回遷安置房，但實際交付時間為2024年2月1日，乙方有權(quán)要求甲方支付：____________________的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時間和逾期違約金比例計算。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但實際支付時間為：____________________，乙方應(yīng)支付：____________________的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額計算。示例說明：第三方在介入過程中未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)：____________________的賠償責(zé)任。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，賠償因擅自改變造成的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)賠償：____________________。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，賠償因泄露造成的損失。示例說明：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成損失，應(yīng)賠償：____________________。全文完。2024版城市綜合體配套回遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.回遷安置房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.2使用權(quán)性質(zhì)4.3使用期限5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行原則6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施說明8.2配套設(shè)施說明9.交付與驗收9.1交付條件9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收時間10.使用權(quán)變更與解除10.1使用權(quán)變更條件10.2使用權(quán)解除條件10.3使用權(quán)解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同附件效力14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“回遷安置房”指因城市綜合體建設(shè)需要，由政府組織實施的回遷安置住房。1.1.2“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其對回遷安置房的使用權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.3“合同”指本《2024版城市綜合體配套回遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.2合同解釋原則1.2.1本合同所稱“按照本合同”或“本合同規(guī)定”的，均指本合同及附件中的條款。1.2.2合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)出讓方和受讓方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2受讓方信息2.2.1名稱：X居民委員會2.2.2住所：市區(qū)路號2.2.3負(fù)責(zé)人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.回遷安置房基本情況3.1房屋位置3.1.1所在小區(qū)：小區(qū)3.1.2具體地址：市區(qū)路號棟單元室3.2房屋面積3.2.1建筑面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.4.1用途：住宅4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.1.1受讓方獲得回遷安置房的使用權(quán)，包括居住、使用、收益等。4.2使用權(quán)性質(zhì)4.2.1使用權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，受讓方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3使用期限4.3.1使用期限為50年，自合同生效之日起計算。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣100萬元整。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3支付時間5.3.1支付時間：合同生效之日起30日內(nèi)。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行原則6.1.1雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的10%，最高不超過人民幣10萬元。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施說明8.1.1本合同所涉回遷安置房所屬小區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、超市等附屬設(shè)施。8.2配套設(shè)施說明8.2.1配套設(shè)施包括但不限于綠化帶、健身器材、停車位等，受讓方有權(quán)使用上述配套設(shè)施。9.交付與驗收9.1交付條件9.1.1出讓方應(yīng)確?；剡w安置房符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1受讓方應(yīng)在收到房屋鑰匙后15日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.3驗收時間9.3.1驗收時間為受讓方收到房屋鑰匙之日起15日內(nèi)。10.使用權(quán)變更與解除10.1使用權(quán)變更條件10.1.1受讓方如需變更使用權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知出讓方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2使用權(quán)解除條件10.2.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3使用權(quán)解除程序10.3.1解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1無爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，且轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為年月日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及分類1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2.2評估方：負(fù)責(zé)對回遷安置房的價值進(jìn)行評估。1.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督回遷安置房的建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.2.1中介方：賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.2.2評估方：賠償總額不超過評估費(fèi)用的一倍。2.2.3監(jiān)理方：賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.2.4其他第三方：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定賠償限額。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。3.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的合伙人關(guān)系。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與回遷安置房的關(guān)系：4.2.1第三方在介入過程中，對回遷安置房的使用權(quán)、占有權(quán)等不享有任何權(quán)利。4.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重回遷安置房的現(xiàn)狀，不得擅自進(jìn)行任何改動。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：4.3.1第三方與其他第三方在介入過程中，應(yīng)相互尊重，協(xié)同合作，共同完成合同目的。4.3.2如出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及需求。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.1.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行驗收。6.第三方介入的終止6.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。1.2附件說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，是合同生效的前提條件。2.附屬設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、位置等信息。2.2附件說明：此附件用于明確受讓方在合同履行期間可享有的附屬設(shè)施。3.配套設(shè)施使用說明3.1詳細(xì)要求：詳細(xì)說明配套設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。3.2附件說明：此附件用于指導(dǎo)受讓方正確使用配套設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.1詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證，證明已支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2附件說明：此附件作為支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的有效證明。5.合同簽訂及生效證明5.1詳細(xì)要求：提供合同簽訂及生效證明，證明合同已正式生效。5.2附件說明：此附件作為合同生效的法律依據(jù)。6.驗收報告6.1詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2附件說明：此附件作為房屋驗收合格的有效證明。7.第三方合作協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2附件說明：此附件作為第三方介入的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及費(fèi)用承擔(dān)。8.2附件說明：此附件作為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定時間交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例4.1示例一：出讓方未按時交付房屋，導(dǎo)致受讓方無法按期入住，需承擔(dān)每日違約金人民幣1000元，并賠償受讓方因此遭受的其他損失。4.2示例二：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，需承擔(dān)每日違約金人民幣1000元，并賠償出讓方因此遭受的其他損失。4.3示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，需承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版城市綜合體配套回遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓方3.2受讓方3.3第三方4.配套回遷安置房的基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋設(shè)施5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價格5.3轉(zhuǎn)讓期限5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款方式變更7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付7.1交付時間7.2交付地點(diǎn)7.3交付方式8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)8.1使用權(quán)權(quán)益8.2使用權(quán)義務(wù)9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止事項10.1禁止事項10.2違約責(zé)任11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“配套回遷安置房”指由城市綜合體項目開發(fā)商提供，用于回遷安置的城市住宅房屋。2.2解釋本合同中的術(shù)語、定義及解釋均以本合同的具體內(nèi)容為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1出讓方（此處填寫出讓方全稱及地址）3.2受讓方（此處填寫受讓方全稱及地址）3.3第三方（如有第三方，此處填寫第三方全稱及地址）4.配套回遷安置房的基本情況4.1房屋位置（此處填寫房屋具體位置）4.2房屋面積（此處填寫房屋面積，包括建筑面積、使用面積等）4.3房屋結(jié)構(gòu)（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）4.4房屋設(shè)施（此處列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、陽臺等）5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，即出讓方將配套回遷安置房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓價格（此處填寫轉(zhuǎn)讓價格）5.3轉(zhuǎn)讓期限（此處填寫轉(zhuǎn)讓期限，如10年、20年等）5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式6.1付款方式（此處填寫付款方式，如一次性付款、分期付款等）6.2付款時間（此處填寫付款時間，如合同簽訂后3日內(nèi)、每月支付等）6.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付7.1交付時間（此處填寫交付時間，如合同簽訂后5日內(nèi)）7.2交付地點(diǎn)（此處填寫交付地點(diǎn)，如房屋所在地）7.3交付方式（此處填寫交付方式，如直接交付、委托第三方交付等）8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)8.1使用權(quán)權(quán)益受讓方享有本合同約定的配套回遷安置房的使用權(quán)，包括居住、使用、收益等權(quán)利。8.2使用權(quán)義務(wù)受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法活動。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任受讓方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.2保養(yǎng)責(zé)任受讓方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)，防止房屋損壞擴(kuò)大。10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止事項10.1禁止事項受讓方不得擅自出租、抵押、贈與、交換、繼承或以其他方式處分本合同約定的使用權(quán)。10.2違約責(zé)任如受讓方違反本條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除11.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。11.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。13.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或傳播合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同的順利履行。15.3第三方介入的權(quán)限第三方的介入權(quán)限應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。16.2獨(dú)立地位第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.3利益第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同約定的具體