銀行個(gè)人住房貸款質(zhì)押合同范本

銀行個(gè)人住房貸款質(zhì)押合同范本

甲方（貸款人）：中國(guó)XX銀行股份有限公司XX分行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXX

乙方（借款人）：張三

身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXX

丙方（質(zhì)押人）：李四

身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXX

鑒于甲方是經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資格；乙方因購(gòu)買住房需要向甲方申請(qǐng)貸款；丙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)為乙方的貸款提供質(zhì)押擔(dān)保。為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫）壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。

第二條貸款用途

乙方保證將貸款用于購(gòu)買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住房，不得挪作他用。

第三條貸款期限

貸款期限為360個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第四條利率及利息

1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率4.9%，該利率為固定利率，不隨市場(chǎng)利率變動(dòng)而調(diào)整。

2.利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×年利率×貸款期限（月）/12。

3.乙方應(yīng)于每月的20日支付當(dāng)月利息，首次付息日為貸款發(fā)放后的次月20日。

第五條貸款發(fā)放

甲方在本合同生效且乙方提供符合甲方要求的擔(dān)保后，將貸款劃入乙方指定的賬戶。

第六條還款方式

乙方選擇等額本息還款方式，即每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。

第七條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款補(bǔ)償金。

第八條質(zhì)押物

丙方以其所有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：XX房權(quán)證XX字第XX號(hào)）作為質(zhì)押物，為乙方履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。

第九條質(zhì)押擔(dān)保范圍

丙方提供的質(zhì)押擔(dān)保范圍包括但不限于：貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。

第十條質(zhì)押物的占有和保管

1.質(zhì)押期間，丙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，并保證質(zhì)押物的完好無(wú)損。

2.未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將質(zhì)押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

第十一條質(zhì)押物的保險(xiǎn)

丙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)為質(zhì)押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。

第十二條質(zhì)押物的處分

1.若乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分質(zhì)押物。

2.甲方處分質(zhì)押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于清償乙方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

第十三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按本合同約定使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。

2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提供必要的資料和信息。

3.乙方應(yīng)妥善保管與貸款相關(guān)的所有文件和資料，并在甲方要求時(shí)提供。

第十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。

3.甲方在乙方履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)解除對(duì)質(zhì)押物的質(zhì)押。

第十五條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方應(yīng)保證質(zhì)押物的合法性，并協(xié)助甲方辦理質(zhì)押登記手續(xù)。

2.丙方應(yīng)保證質(zhì)押物的價(jià)值不低于本合同約定的金額。

3.丙方在質(zhì)押期間不得擅自處分質(zhì)押物。

第十六條違約責(zé)任

1.若乙方未按本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付罰息，罰息利率為本合同約定利率的150%。

2.若丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十七條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲、乙、丙三方均可解除本合同。

第十八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十九條其他約定

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：中國(guó)XX銀行股份有限公司XX分行

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