2024版惠城區(qū)二手房買賣合同房產(chǎn)過戶流程專業(yè)指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版惠城區(qū)二手房買賣合同，房產(chǎn)過戶流程專業(yè)指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)證號2.7房產(chǎn)評估價值3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明4.房產(chǎn)過戶流程4.1辦理過戶手續(xù)4.2需提供的材料4.3辦理過戶時間4.4過戶費用承擔(dān)4.5辦理過戶注意事項5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.房產(chǎn)稅費6.1房產(chǎn)稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔(dān)6.4稅費繳納時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費用7.4登記時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟法院10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2不可抗力10.3合同生效條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除通知14.3合同解除生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：_______________買方聯(lián)系電話：_________________買方住所地址：_________________1.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：_______________賣方聯(lián)系電話：_________________賣方住所地址：_________________1.3雙方聯(lián)系方式電子郵箱：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________________2.6房產(chǎn)證號：____________________2.7房產(chǎn)評估價值：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日3.4付款方式說明：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。4.房產(chǎn)過戶流程4.1辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2需提供的材料房產(chǎn)證原件身份證原件房產(chǎn)評估報告付款憑證4.3辦理過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。4.4過戶費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用由賣方承擔(dān)。4.5辦理過戶注意事項雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求辦理過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)證已過戶至買方名下；房產(chǎn)無抵押、無查封；房產(chǎn)無欠繳稅費；房產(chǎn)無其他權(quán)利負擔(dān)。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全；水電設(shè)施齊全；墻面、地面、天花板無破損；衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全。5.4驗收不合格處理如房產(chǎn)驗收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至合格為止。6.房產(chǎn)稅費6.1房產(chǎn)稅費種類契稅土地增值稅個人所得稅6.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費承擔(dān)房產(chǎn)稅費由賣方承擔(dān)。6.4稅費繳納時間稅費繳納時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機關(guān)：____________________7.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3登記費用登記費用由買方承擔(dān)。7.4登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件一方違反合同約定，未按時支付款項；一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%；承擔(dān)對方因此遭受的損失；如有其他違約行為，按法律法規(guī)或雙方另行約定處理。8.3違約金計算方法違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過應(yīng)付金額的____%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)廣東省仲裁委員會中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會9.3訴訟法院訴訟法院為合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項10.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員買方代表簽字（或蓋章）：____________________賣方代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為簽署日期。14.合同解除14.1合同解除條件合同解除條件參照第八條合同解除條件。14.2合同解除通知解除合同一方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。14.3合同解除生效時間合同解除通知發(fā)出之日起____個工作日后，合同解除生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等獨立第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。3.第三方介入的類型3.1中介機構(gòu)：負責(zé)提供交易信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。3.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等。3.4監(jiān)理機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)裝修、維修等過程進行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為：人民幣____元整。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方直接向受損方支付賠償；由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，再由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：獲取甲乙雙方提供的必要信息；依照合同約定履行職責(zé)；要求甲乙雙方按照約定支付費用。5.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；對甲乙雙方提供的信息保密；在職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可向第三方追償。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進行。7.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。中介機構(gòu)費用：由甲乙雙方各自承擔(dān)；評估機構(gòu)費用：由買方承擔(dān)；律師事務(wù)所費用：由甲乙雙方各自承擔(dān)；監(jiān)理機構(gòu)費用：由買方承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在合同約定的職責(zé)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，并加蓋賣方公章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明賣方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等付款憑證，證明已支付款項。說明：作為付款證明，用于核實款項支付情況。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如登記簿、登記證明等。說明：作為房產(chǎn)過戶完成的證明，用于證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。5.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費繳納證明，如繳稅憑證、完稅證明等。說明：作為稅費已繳納的證明，用于證明賣方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明文件，如合同副本、合同簽訂記錄等。說明：作為合同簽訂的證明，用于證明合同已簽訂生效。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如維修記錄、租賃合同等。說明：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)文件以證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項1.2賣方未按時交付房產(chǎn)1.3雙方未按時辦理過戶手續(xù)1.4一方提供虛假信息1.5一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。2.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1買方未按時支付款項：違約行為：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)：違約行為：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。3.3雙方未按時辦理過戶手續(xù)：違約行為：甲乙雙方未在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.4一方提供虛假信息：違約行為：一方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.5一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)：違約行為：一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版惠城區(qū)二手房買賣合同，房產(chǎn)過戶流程專業(yè)指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)證明文件9.2合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件清單12.1合同附件清單一12.2合同附件清單二12.3合同附件清單三13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣____________________元整。3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時間付款時間：____________________3.4付款地點付款地點：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________4.2過戶費用過戶費用：人民幣____________________元整。4.3費用承擔(dān)方費用承擔(dān)方：____________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：____________________5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.3違約金的計算及支付違約金的計算及支付：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用爭議解決費用：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：本合同約定的交易目的達成，或因合同解除、房產(chǎn)過戶完成等情形導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，合同終止。9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)證明文件合同附件一：房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、測繪報告等。9.2合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________10.2合同生效日期合同生效日期：同合同簽署日期。11.其他約定事項11.1其他約定事項一其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項三其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有約束力。12.合同附件清單12.1合同附件清單一合同附件清單一：房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2合同附件清單二合同附件清單二：身份證復(fù)印件。12.3合同附件清單三合同附件清單三：戶口本復(fù)印件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份。13.2合同保管合同保管：甲乙雙方各妥善保管一份合同。14.合同簽署人簽名及日期14.1甲方簽署人簽名及日期甲方簽署人簽名：____________________甲方簽署日期：____________________14.2乙方簽署人簽名及日期乙方簽署人簽名：____________________乙方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)的責(zé)任為限。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進行評估、公證等。15.3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.4第三方費用15.4.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、公證費等。15.4.2第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按照約定支付相關(guān)費用。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按照約定支付相關(guān)費用。16.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任16.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入房產(chǎn)交易過程，并授權(quán)第三方代表甲方辦理相關(guān)手續(xù)。17.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入房產(chǎn)交易過程，并授權(quán)第三方代表乙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方過錯導(dǎo)致權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法身份。3.戶口本復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，以證明甲乙雙方的戶籍信息。4.婚姻證明復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的婚姻證明復(fù)印件，以證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單說明：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。6.合同附件一：房產(chǎn)證明文件說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、測繪報告等，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、面積、用途等信息。7.合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單說明：詳細列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，確保甲乙雙方和第三方按照清單準(zhǔn)備材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，若未按時支付，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為每日按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，甲方逾期付款30天，則應(yīng)支付違約金為100萬元×30天×萬分之五=1500元。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未按時辦理，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為每日按照逾期天數(shù)支付違約金。示例說明：若合同約定房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同后60天內(nèi)辦理，若乙方逾期30天辦理，則應(yīng)支付違約金為100萬元×30天×萬分之五=1500元。3.違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)，若提供的服務(wù)存在錯誤或不足，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在評估房產(chǎn)時提供錯誤的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定交付或接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)按照合同約定交付或接收房產(chǎn)，若未按時交付或接收，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為每日按照逾期天數(shù)支付違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后30天內(nèi)交付房產(chǎn)，若甲方逾期10天交付，則應(yīng)支付違約金為100萬元×10天×萬分之五=500元。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版惠城區(qū)二手房買賣合同，房產(chǎn)過戶流程專業(yè)指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費用5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案材料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式。1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：詳細地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、共有情況等。2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整。3.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3付款時間：3.3.1首付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.1.2雙方身份證原件及復(fù)印件。4.1.3房產(chǎn)評估報告。4.1.4其他相關(guān)證明文件。4.2過戶流程：4.2.1出賣方提供過戶所需材料。4.2.2買受方支付過戶費用。4.2.3雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2.4辦理完畢后領(lǐng)取新房產(chǎn)證。4.3過戶費用：4.3.1交易手續(xù)費：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定收取。4.3.2評估費：按照評估機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)收取。4.3.3其他相關(guān)費用。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。5.2.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合約定。5.2.3房產(chǎn)外部環(huán)境整潔。5.3驗收流程：5.3.1買受方在交付時間前通知出賣方。5.3.2雙方共同進行驗收。5.3.3驗收合格后，買受方簽署驗收報告。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)比例：6.2.1出賣方承擔(dān)：______%。6.2.2買受方承擔(dān)：______%。6.3稅費支付方式：6.3.1買受方在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。6.3.2如有分期支付，具體時間及金額另行約定。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。7.1.2買受方未按約定時間支付房款。7.1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。7.1.4其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元違約金。7.2.2買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。7.2.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金：7.3.1違約金總額不超過合同總價款的______%。7.3.2違約金不足以彌補損失的，買受方或出賣方可要求賠償實際損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方在簽訂合同后____個工作日內(nèi)未支付首付款。8.1.2出賣方在合同約定的過戶期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)。8.2.2合同約定的解除條件成就，合同自然終止。8.3合同解除及終止流程8.3.1一方違約，守約方有權(quán)提出解除合同。8.3.2雙方協(xié)商解除合同，簽署解除協(xié)議。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項和房產(chǎn)過戶事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會。9.2.2法院：______人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同經(jīng)公證或備案。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2.2合同期限為______年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽10.3.1合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件11.4附件四：合同簽訂證明11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：______年______月______日。12.2簽署地點：______。12.3簽署人員：出賣方代表（簽字）、買受方代表（簽字）。13.合同備案13.1備案機構(gòu)：______房產(chǎn)交易中心。13.2備案時間：合同簽署之日起____個工作日內(nèi)。13.3備案材料：合同原件、雙方身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元。3.2如第三方在本合同項下造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同項下的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息。4.2第三方在本合同項下的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本