2024版房屋買賣三方協(xié)議及房屋過戶稅費計算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣三方協(xié)議及房屋過戶稅費計算本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款比例3.4尾款支付時間4.房屋過戶稅費計算4.1房屋過戶稅費概述4.2契稅計算4.3土地增值稅計算4.4營業(yè)稅計算4.5個人所得稅計算4.6其他稅費計算5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果處理6.付款條件及違約責任6.1付款條件6.2違約責任6.3違約金計算7.房屋權(quán)屬變更7.1房屋權(quán)屬變更程序7.2房屋權(quán)屬變更所需材料7.3房屋權(quán)屬變更時間8.爭議解決方式8.1爭議解決方式概述8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋過戶稅費計算表12.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3中介方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2聯(lián)系人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2產(chǎn)權(quán)人：_______2.1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋地址信息2.2.1省份：_______2.2.2城市：_______2.2.3區(qū)域：_______2.2.4詳細地址：_______2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋用途信息2.4.1房屋用途：_______2.4.2使用年限：_______年2.5房屋裝修情況2.5.1裝修程度：_______2.5.2裝修材料：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元3.2.2首付款支付時間：_______3.2.3尾款支付時間：_______3.2.4尾款支付方式：_______4.房屋過戶稅費計算4.1房屋過戶稅費概述4.1.1契稅：_______%4.1.2土地增值稅：_______%4.1.3營業(yè)稅：_______%4.1.4個人所得稅：_______%4.2契稅計算4.2.1契稅金額：_______元4.2.2契稅支付時間：_______4.3土地增值稅計算4.3.1土地增值稅金額：_______元4.3.2土地增值稅支付時間：_______4.4營業(yè)稅計算4.4.1營業(yè)稅金額：_______元4.4.2營業(yè)稅支付時間：_______4.5個人所得稅計算4.5.1個人所得稅金額：_______元4.5.2個人所得稅支付時間：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：_______5.2房屋驗收標準5.2.1房屋質(zhì)量：_______5.2.2設備設施：_______5.3驗收程序5.3.1驗收人員：_______5.3.2驗收流程：_______5.4驗收結(jié)果處理5.4.1驗收不合格處理：_______5.4.2驗收合格處理：_______6.付款條件及違約責任6.1付款條件6.1.1首付款支付條件：_______6.1.2尾款支付條件：_______6.2違約責任6.2.1買方違約責任：_______6.2.2賣方違約責任：_______6.3違約金計算6.3.1違約金比例：_______%6.3.2違約金支付時間：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式概述8.1.1爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。8.1.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會名稱：_______仲裁委員會8.2.2仲裁委員會地址：_______8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請：任何一方提出仲裁申請時，應向仲裁委員會提交書面仲裁申請。8.3.2仲裁通知：仲裁委員會應在收到仲裁申請后_______日內(nèi)向另一方發(fā)出仲裁通知。8.3.3仲裁審理：仲裁庭應在收到仲裁通知后_______日內(nèi)組成，并開始審理。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1賣方解除條件：_______9.1.2買方解除條件：_______9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同約定的解除條件成就9.3合同解除及終止后的處理9.3.1解除合同后的房屋返還9.3.2解除合同后的款項退還9.3.3解除合同后的違約責任10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋過戶稅費計算表12.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方外，提供相關(guān)服務或參與交易的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估。2.1.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務。2.1.3金融機構(gòu)：提供貸款、擔保等服務。2.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：提供居間服務、協(xié)助交易等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應責任。4.2第三方提供的服務或參與的行為，若未違反法律法規(guī)和合同約定，第三方不承擔任何責任。5.甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。5.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。5.3第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1評估機構(gòu)6.1.1評估機構(gòu)應在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成房屋價值評估。6.1.3評估費用由甲乙雙方根據(jù)評估結(jié)果承擔。6.2律師事務所6.2.1律師事務所應在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成合同起草、見證交易等法律服務。6.2.2律師事務所的服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務內(nèi)容和實際工作量協(xié)商確定。6.2.3律師事務所應保證其提供的法律服務符合法律法規(guī)和合同約定。6.3金融機構(gòu)6.3.1金融機構(gòu)應在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成貸款、擔保等金融服務。6.3.2金融機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方根據(jù)貸款金額、期限等因素協(xié)商確定。6.3.3金融機構(gòu)應保證其提供的金融服務符合法律法規(guī)和合同約定。6.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)6.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成居間服務、協(xié)助交易等。6.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方根據(jù)交易價格和約定比例協(xié)商確定。6.4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應保證其提供的居間服務符合法律法規(guī)和合同約定。7.第三方責任免除7.1因不可抗力因素導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔任何責任。7.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔任何責任。8.第三方變更8.1若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋過戶稅費計算、房屋交付及驗收、付款條件及違約責任、爭議解決方式、合同解除及終止、保密條款、合同生效及期限等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，雙方簽字蓋章后作為本合同的組成部分。2.附件二：房屋過戶稅費計算表詳細要求：詳細列出房屋過戶所需繳納的各項稅費，包括契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，并計算具體金額。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說明：本附件為房屋權(quán)屬證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易的合法性。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，包括房屋的區(qū)位、面積、用途、裝修情況等。5.附件五：律師見證文件詳細要求：由律師見證的交易文件，包括房屋買賣合同、房屋過戶稅費計算表等。附件說明：本附件為律師見證文件，確保交易過程的合法性和有效性。6.附件六：貸款合同詳細要求：如涉及貸款，提供貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。附件說明：本附件為貸款合同，明確貸款的相關(guān)條款，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：擔保合同詳細要求：如涉及擔保，提供擔保合同，包括擔保方式、擔保期限、擔保責任等。附件說明：本附件為擔保合同，明確擔保的相關(guān)條款，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：未按約定時間支付首付款或尾款。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在虛假陳述。1.2賣方違約：未按約定時間交付房屋。房屋存在權(quán)屬糾紛或存在法律限制。隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵或存在虛假陳述。2.責任認定標準：2.1違約行為認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的違約行為進行認定。2.2賠償責任：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于：向守約方支付違約金。向守約方支付因違約行為造成的實際損失。恢復守約方因違約行為遭受的權(quán)益。3.示例說明：3.1買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付_______元違約金。3.2賣方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛，應向買方支付_______元賠償金。3.3買方因賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題，遭受_______元損失，賣方應予以賠償。全文完。2024版房屋買賣三方協(xié)議及房屋過戶稅費計算1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序6.4過戶責任7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費計算7.1稅費計算依據(jù)7.2稅費計算公式7.3稅費承擔方7.4稅費支付方式8.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務8.1買方權(quán)利8.2賣方義務8.3買方義務8.4賣方權(quán)利9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋過戶稅費計算明細表14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024版房屋買賣三方協(xié)議》。1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。乙方（買方）：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。丙方（中介方）：[中介方全名]，聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系方式]。1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于[簽訂日期]簽訂。1.4協(xié)議簽訂地點本協(xié)議于[簽訂地點]簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，屬于[區(qū)/縣]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建造年代為[建造年代]。2.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，具體為[詳細用途描述]。2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為[權(quán)屬證明類型]，權(quán)屬人為[權(quán)屬人姓名]，權(quán)屬證明編號為[權(quán)屬證明編號]。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。3.2賣方基本信息[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]元，于[首付款支付日期]前支付；（2）尾款：[尾款金額]元，于房屋交付后[尾款支付日期]內(nèi)支付。4.3付款時間首付款支付時間為[首付款支付日期]，尾款支付時間為[尾款支付日期]。4.4付款地點首付款和尾款均支付至賣方指定的銀行賬戶：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為[交付時間]，以實際交付日期為準。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)設施齊全，符合約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準為：（1）房屋結(jié)構(gòu)無損壞；（2）房屋設施功能正常；（3）房屋環(huán)境整潔。5.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間房屋過戶時間為[過戶時間]，以實際過戶日期為準。6.2過戶費用房屋過戶費用包括但不限于：（1）契稅：[契稅金額]元；（2）印花稅：[印花稅金額]元；（3）其他相關(guān)稅費：[其他稅費金額]元。6.3過戶程序過戶程序如下：（1）雙方持相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（2）辦理過戶手續(xù)后，雙方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。6.4過戶責任過戶責任由賣方承擔，包括但不限于：（1）提供房屋權(quán)屬證明；（2）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（3）承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費計算8.1稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)為中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定。8.2稅費計算公式稅費計算公式如下：契稅=買方支付的總房價款×契稅率（根據(jù)當?shù)卣叽_定）印花稅=買方支付的總房價款×印花稅率（根據(jù)當?shù)卣叽_定）其他相關(guān)稅費=根據(jù)當?shù)卣呒皩嶋H情況計算8.3稅費承擔方稅費承擔方如下：契稅：買方承擔；印花稅：買方承擔；其他相關(guān)稅費：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。8.4稅費支付方式稅費支付方式如下：買方應在過戶手續(xù)辦理前，按照稅費計算結(jié)果將稅費支付至賣方指定的銀行賬戶。9.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務9.1買方權(quán)利（1）取得房屋所有權(quán)；（2）依法使用、收益、處分房屋；（3）要求賣方履行合同約定的義務。9.2賣方義務（1）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（3）在房屋交付時，確保房屋符合交付條件。9.3買方義務（1）按照約定支付房款；（2）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守房屋使用規(guī)定。9.4賣方權(quán)利（1）收取房款；（2）要求買方履行合同約定的義務；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）雙方未按約定履行合同其他義務。10.2違約責任承擔違約責任承擔如下：（1）買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[違約金比例]%；（2）賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的[違約金比例]%；（3）雙方未按約定履行合同其他義務的，應根據(jù)實際情況承擔相應責任。10.3違約賠償標準違約賠償標準如下：（1）因違約導致合同無法履行的，應賠償對方因此遭受的直接損失；（2）因違約導致合同履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決地點為[仲裁委員會所在地]。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后[回復期限]內(nèi)未提出異議的，合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理如下：（1）已支付房款的，買方有權(quán)要求返還；（2）已交付房屋的，賣方應返還；（3）雙方應按照合同約定處理其他未履行事項。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）合同已送達雙方。13.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]。14.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]。14.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于：評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、物業(yè)管理公司、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、透明度和專業(yè)性，以及提高合同履行的效率。2.第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后[介入響應期限]內(nèi)予以答復。2.2介入條件（1）介入事項涉及合同履行中的專業(yè)問題；（2）介入事項涉及合同履行的公正性問題；（3）介入事項涉及合同履行的效率問題。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因介入事項而產(chǎn)生的責任，其最高賠償限額為[金額]元。3.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因介入事項導致的直接經(jīng)濟損失，不包括間接經(jīng)濟損失。3.3責任限額計算責任限額的計算方法如下：（1）直接經(jīng)濟損失=實際損失已賠償金額；（2）如直接經(jīng)濟損失超過責任限額，第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任。4.甲乙雙方額外條款及說明4.1甲方額外條款及說明甲方在第三方介入時，應：（1）提供第三方介入所需的相關(guān)資料；（2）配合第三方進行現(xiàn)場勘查、鑒定等工作；（3）承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方額外條款及說明乙方在第三方介入時，應：（1）提供第三方介入所需的相關(guān)資料；（2）配合第三方進行現(xiàn)場勘查、鑒定等工作；（3）承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。5.第三方責權(quán)利界定5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，對合同履行過程中的相關(guān)事項進行介入；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)介入結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或要求。5.2第三方義務（1）按照合同約定或甲乙雙方委托，公正、客觀地介入相關(guān)事項；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在介入過程中，確保自身行為合法合規(guī)。5.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方為第三方支付服務費用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方為第三方支付服務費用。（3）第三方與丙方的關(guān)系：如第三方為中介方，則第三方與丙方之間為合作關(guān)系。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行（1）遵循合同約定；（2）尊重第三方介入結(jié)果；（3）按照介入結(jié)果，及時調(diào)整合同履行計劃。6.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第11條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同第12條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的其他事項8.1第三方介入后的其他事項（1）遵循合同約定；（2）尊重第三方介入結(jié)果；（3）維護各方合法權(quán)益。8.2第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止，仍按照本合同第13條“合同生效及終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁、備注頁等全部頁碼。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同附件要求：提供房屋買賣合同的附件，包括但不限于：房屋基本情況、買賣雙方基本信息、買賣價格及支付方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：此附件用于詳細說明房屋買賣合同的各項具體條款。3.房屋過戶稅費計算明細表要求：提供房屋過戶稅費的計算明細表，包括但不限于：契稅、印花稅、其他相關(guān)稅費等。說明：此附件用于明確房屋過戶過程中涉及的稅費計算情況。4.房屋現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等。5.房屋維修清單要求：由第三方鑒定機構(gòu)出具，列出房屋存在的維修項目及維修費用估算。說明：此附件用于明確房屋交付時存在的維修責任和費用。6.房屋過戶手續(xù)辦理材料清單要求：列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于指導甲乙雙方準備過戶手續(xù)所需材料。7.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件或復印件。說明：此附件用于證明合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定支付房款責任認定：買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[違約金比例]%。示例：若買方未支付首付款10萬元，則應支付違約金1萬元。2.賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的[違約金比例]%。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應支付違約金10萬元。3.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務責任認定：甲乙雙方未按約定履行合同其他義務的，應根據(jù)實際情況承擔相應責任。示例：若甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，則應各自承擔相應責任。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責的，應根據(jù)實際情況承擔相應責任。示例：若第三方評估機構(gòu)出具的報告存在重大誤差，則應承擔相應的賠償責任。5.因不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致房屋無法交付，則雙方互不承擔責任。6.爭議解決過程中的違約行為責任認定：在爭議解決過程中，任何一方未按約定履行爭議解決程序的，應承擔相應責任。示例：若一方未在規(guī)定時間內(nèi)提交爭議解決申請，則應承擔違約責任。全文完。2024版房屋買賣三方協(xié)議及房屋過戶稅費計算2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2房屋的定義1.3買賣的定義2.房屋買賣的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)利狀態(tài)2.3房屋的權(quán)屬證明3.買賣價格和支付方式3.1買賣價格的確定3.2付款方式及時間安排3.3付款憑證和資金監(jiān)管4.履約責任和違約責任4.1買方的履約責任4.2賣方的履約責任4.3違約責任及賠償5.房屋過戶手續(xù)和稅費5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶稅費計算及承擔5.3房屋過戶時間安排6.附屬設施和附屬物的處理6.1附屬設施的定義和歸屬6.2附屬物的處理及歸屬6.3附屬設施和附屬物的價值評估7.合同解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除和終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3爭議解決費用承擔9.法律適用和管轄9.1合同的法律適用9.2糾紛的管轄法院9.3爭議解決的法律依據(jù)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知和送達10.3合同生效及解除11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2買賣雙方的身份證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期12.3合同的備案和登記13.合同修改和補充13.1合同修改的條件13.2合同補充的內(nèi)容13.3合同修改和補充的生效日期14.合同解除和終止后的處理14.1合同解除和終止后的善后處理14.2合同解除和終止后的費用承擔14.3合同解除和終止后的債權(quán)債務處理第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方（買方）是指愿意購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2乙方（賣方）是指房屋的所有權(quán)人，愿意出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3丙方（中介方）是指為甲方和乙方提供中介服務的自然人、法人或其他組織。1.2房屋的定義1.2.1房屋是指位于________市________區(qū)________路的________號房屋，建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________。1.2.2房屋的權(quán)利狀態(tài)包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設施等。1.3買賣的定義1.3.1買賣是指甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，達成協(xié)議，甲方購買乙方房屋的行為。第二條房屋買賣的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位于________市________區(qū)________路，具體地址為________。2.1.2房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)為________，包括________層，其中地上________層，地下________層。2.2房屋的權(quán)利狀態(tài)2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房屋土地使用權(quán)為________期限，已支付土地出讓金。2.2.3房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。2.3房屋的權(quán)屬證明2.3.1乙方應向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等。2.3.2乙方保證房屋權(quán)屬證明文件真實、合法、有效。第三條買賣價格和支付方式3.1買賣價格的確定3.1.1雙方同意房屋買賣價格為________元人民幣。3.1.2買賣價格包括但不限于房屋本身價值、稅費等。3.2付款方式及時間安排3.2.1甲方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部房款。3.2.2甲方支付房款的方式為________。3.3付款憑證和資金監(jiān)管3.3.1甲方支付房款后，乙方應向甲方出具相應的收款憑證。3.3.2房款支付過程中，雙方可約定資金監(jiān)管方式，確保資金安全。第四條履約責任和違約責任4.1買方的履約責任4.1.1甲方應在約定的時間內(nèi)支付全部房款。4.1.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方的履約責任4.2.1乙方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3違約責任及賠償4.3.1若甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，應向乙方支付________元人民幣的違約金。4.3.2若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付________元人民幣的違約金。第五條房屋過戶手續(xù)和稅費5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2乙方應在甲方支付全部房款后________日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需材料。5.2過戶稅費計算及承擔5.2.1房屋過戶稅費按國家規(guī)定計算，具體金額以實際發(fā)生為準。5.2.2房屋過戶稅費由甲方承擔。5.3房屋過戶時間安排5.3.1雙方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第六條附屬設施和附屬物的處理6.1附屬設施的定義和歸屬6.1.1附屬設施是指與房屋主體相連的設施，如停車位、儲藏室等。6.1.2附屬設施的歸屬以雙方約定為準。6.2附屬物的處理及歸屬6.2.1附屬物是指與房屋主體不相連的物品，如家具、電器等。6.2.2附屬物的處理方式及歸屬由雙方協(xié)商確定。6.3附屬設施和附屬物的價值評估6.3.1如有必要，雙方可委托第三方機構(gòu)對附屬設施和附屬物進行價值評估。第七條合同解除和終止7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件7.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。7.2.2雙方約定終止合同的其他情形。7.3合同解除和終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋、附屬設施、附屬物等事宜。7.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。8.3爭議解決費用承擔8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九條法律適用和管轄9.1合同的法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準。9.2糾紛的管轄法院9.2.1本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.2.2雙方同意將合同糾紛提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。10.2通知和送達10.2.1任何一方通知對方，應采用書面形式，通過________方式送達。10.2.2通知送達后，自送達之日起視為對方已收到通知。10.3合同生效及解除10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2合同解除應按照合同約定或法律規(guī)定進行。第十一條合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2買賣雙方的身份證明文件11.2.1甲方身份證明文件11.2.2乙方身份證明文件11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同11.3.2房屋過戶申請表11.3.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件。第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，丙方存檔________份。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同修改和補充13.1合同修改的條件13.1.1雙方同意修改合同，應書面提出修改意見。13.2合同補充的內(nèi)容13.2.1補充條款應與本合同內(nèi)容相關(guān)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.3合同修改和補充的生效日期13.3.1合同修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除和終止后的處理14.1合同解除和終止后的善后處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。14.1.2雙方應盡快處理與合同相關(guān)的善后事宜。14.2合同解除和終止后的費用承擔14.2.1合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔相應的費用。14.3合同解除和終止后的債權(quán)債務處理14.3.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務關(guān)系仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、稅務咨詢、房屋過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方、乙方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。第三條第三方責任劃分3.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方責任劃分如下：3.1.1中介方：負責為甲方、乙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務，但不承擔房屋買賣合同履行的直接責任。3.1.2評估機構(gòu)：負責對房屋進行價值評估，提供評估報告，但不承擔房屋買賣合同履行的直接責任。3.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務，但不承擔房屋買賣合同履行的直接責任。3.1.4會計師事務所：負責提供稅務咨詢、稅務籌劃等服務，但不承擔房屋買賣合同履行的直接責任。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)