2024商場場地租賃合同協(xié)議書-商場會員專享租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場場地租賃合同協(xié)議書商場會員專享租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3退還方式7.使用規(guī)則7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3會員專享租賃權(quán)益8.場地維護責(zé)任8.1承租方維護責(zé)任8.2租賃方維護責(zé)任9.事故處理9.1事故報告9.2事故責(zé)任認定9.3事故賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：__________租賃方地址：__________租賃方聯(lián)系人：__________租賃方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系人：__________承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃場地信息2.1場地位置場地所在商場名稱：__________場地具體位置：__________2.2場地面積場地面積：__________平方米2.3場地用途場地用途：用于__________（如：商場會員專享活動、品牌展示等）3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________4.2支付周期支付周期：__________（如：每月）4.3支付方式支付方式：__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬）5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件調(diào)整條件：__________5.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：__________（如：每年）5.3調(diào)整方法調(diào)整方法：__________6.保證金6.1保證金金額保證金金額：__________6.2保證金退還條件保證金退還條件：__________6.3退還方式退還方式：__________7.使用規(guī)則7.1場地使用范圍場地使用范圍：__________7.2場地使用限制場地使用限制：__________7.3會員專享租賃權(quán)益會員專享租賃權(quán)益：__________8.場地維護責(zé)任8.1承租方維護責(zé)任定期清理場地，保持場地清潔；對場地設(shè)施進行定期檢查，確保設(shè)施完好；對場地進行必要的修繕，如墻面、地板、照明等；在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2租賃方維護責(zé)任提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的照明、消防、通風(fēng)等設(shè)施；保證場地內(nèi)公共設(shè)施的正常運行；對因租賃方原因?qū)е碌膱龅負p壞負責(zé)維修或賠償。9.事故處理9.1事故報告發(fā)生任何事故時，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并盡快向?qū)Ψ綀蟾媸鹿是闆r。9.2事故責(zé)任認定事故責(zé)任認定依據(jù)事故發(fā)生的原因和雙方的責(zé)任劃分。如事故責(zé)任難以確定，雙方應(yīng)共同委托第三方機構(gòu)進行鑒定。9.3事故賠償對于因一方責(zé)任導(dǎo)致的事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、醫(yī)療費用、誤工費用等。10.違約責(zé)任10.1違約情形承租方未按合同約定支付租金；承租方違反場地使用規(guī)定；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.解除合同11.1解除合同條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約。11.2解除合同程序一方提出解除合同意向；雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；雙方簽署解除合同協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會；人民法院。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：__________14.其他約定14.1合同附件場地平面圖；保證金收據(jù)；其他雙方認可的文件。14.2通知與送達郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；電子郵件：以雙方認可的電子郵箱地址發(fā)送；直接送達：以雙方約定的方式直接送達。14.3合同解除條件合同期限屆滿；因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；雙方約定的其他解除條件。14.4合同解除程序合同解除程序參照第11.2條執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、見證等非直接參與租賃活動，但與租賃活動有直接關(guān)聯(lián)關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方介入原因提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、市場分析等；進行場地評估或鑒定；提供租賃活動見證服務(wù)；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；執(zhí)行合同約定的其他第三方服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入租賃活動。15.3.2第三方資質(zhì)要求15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致租賃方損失的，賠償總額不超過__________元；第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致承租方損失的，賠償總額不超過__________元。15.5第三方費用15.5.1第三方費用承擔(dān)第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、見證費等，由雙方按照合同約定分擔(dān)。15.5.2第三方費用支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照約定的時間和方式支付。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，并按時支付相關(guān)費用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，并按時支付相關(guān)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與租賃方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方。17.2第三方與承租方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與承租方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方。17.3第三方與租賃方、承租方的關(guān)系第三方與租賃方、承租方之間不存在合同關(guān)系，但需在提供服務(wù)過程中遵守合同約定，維護雙方權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的約定本合同中約定的第三方責(zé)任限額為最高賠償限額，非實際賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化或第三方自身原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行需按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地尺寸、功能區(qū)域劃分、出入口位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，雙方各保留一份。2.保證金收據(jù)要求：租賃方收到保證金后，應(yīng)出具收據(jù)，注明保證金金額、交付日期、退還條件等。說明：收據(jù)作為保證金支付憑證，雙方各保留一份。3.會員專享租賃權(quán)益說明要求：詳細說明承租方在租賃期間享有的會員專享租賃權(quán)益，包括活動內(nèi)容、參與方式、優(yōu)惠措施等。說明：權(quán)益說明作為合同附件，雙方各保留一份。4.場地設(shè)施清單要求：列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、消防、通風(fēng)等設(shè)施，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，雙方各保留一份。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，詳細說明服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，雙方各保留一份。6.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀(jì)要、郵件往來等。說明：溝通記錄作為合同附件，雙方各保留一份。7.爭議解決文件要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提供相關(guān)文件，包括但不限于爭議報告、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件作為合同附件，雙方各保留一份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付租金或保證金。承租方違反場地使用規(guī)定，造成場地損壞或影響他人使用。一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況進行認定。3.違約責(zé)任示例示例1：承租方未按合同約定支付租金，逾期______天，應(yīng)支付______%的違約金。示例2：承租方損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償?shù)阮~損失。示例3：一方未按合同約定履行其他義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商場場地租賃合同協(xié)議書商場會員專享租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.場地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用要求7.3違規(guī)使用處理8.會員專享權(quán)益8.1會員資格8.2專享服務(wù)8.3會員權(quán)益變更9.場地維護及保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3違規(guī)使用損壞賠償10.保險10.1保險范圍10.2保險費用10.3保險賠償11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______第二條租賃場地基本情況2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：_______2.4場地設(shè)施：_______、_______、_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：雙方可協(xié)商一致后書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按_______%的比例向出租方支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整頻率：_______年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日書面通知租賃方。第六條租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付6.3保證金退還條件：租賃期滿，租賃方按合同約定完成場地歸還并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，出租方在_______日內(nèi)退還保證金。第七條場地使用規(guī)范7.1使用范圍：租賃場地僅用于_______7.2使用要求：租賃方應(yīng)按照出租方規(guī)定的使用要求使用場地，并保持場地整潔、安全7.3違規(guī)使用處理：租賃方違規(guī)使用場地，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如造成場地損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條會員專享權(quán)益8.1會員資格8.1.1租賃方成為商場會員后，可享受本合同約定的會員專享租賃權(quán)益。8.1.2會員資格有效期與租賃期限一致。8.2專享服務(wù)8.2.1租賃方作為會員，可享受商場提供的專享服務(wù)，包括但不限于：_______、_______、_______。8.2.2專享服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由商場另行制定并通知租賃方。8.3會員權(quán)益變更8.3.1如商場對會員權(quán)益進行調(diào)整，應(yīng)提前_______日通知租賃方，租賃方有權(quán)選擇是否繼續(xù)作為會員。第九條場地維護及保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.1.1租賃方負責(zé)保持租賃場地的清潔、整潔。9.1.2租賃方負責(zé)對租賃場地進行日常維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方負責(zé)對租賃場地進行定期檢查，確保安全無隱患。9.2.2出租方負責(zé)對租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施進行維護。9.3違規(guī)使用損壞賠償9.3.1租賃方因違規(guī)使用導(dǎo)致場地或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條保險10.1保險范圍10.1.1租賃方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于：_______、_______、_______。10.2保險費用10.2.1保險費用由租賃方承擔(dān)。10.3保險賠償10.3.1保險事故發(fā)生后，租賃方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按約定支付租金。11.1.2租賃方違反場地使用規(guī)范。11.1.3租賃方未按時進行場地維護。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.3解除或終止程序12.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：_______、_______、_______。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解除14.4.1合同解除應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請求，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進行工程監(jiān)理、提供技術(shù)服務(wù)、解決爭議等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達成一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬。4.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照第三方服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.2對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)。4.2.3如因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2.1第三方的專業(yè)能力和技術(shù)水平。5.2.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍。5.2.3第三方服務(wù)協(xié)議約定的報酬金額。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入合同履行后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素造成損失的，根據(jù)不可抗力因素的性質(zhì)、影響范圍和持續(xù)時間，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議約定的報酬、第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件。8.1.2第三方履行職責(zé)完畢或合同履行完畢。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并按照約定退還保證金或扣除相應(yīng)費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同中第三方介入的所有情形。10.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十一條本條款的修改和補充11.1本條款的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2本條款的修改和補充，對本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖及設(shè)施清單詳細要求：提供租賃場地的平面圖，標(biāo)注所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：附件一用于明確租賃場地的具體位置和設(shè)施情況。2.會員專享服務(wù)明細表詳細要求：列出會員專享服務(wù)的具體內(nèi)容、使用方式、優(yōu)惠條件等。說明：附件二用于明確會員專享權(quán)益的具體內(nèi)容。3.保險單詳細要求：提供租賃方投保的商業(yè)保險單據(jù)，包括保險范圍、保險金額、保險期限等信息。說明：附件三用于證明租賃方已按照合同要求購買商業(yè)保險。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、期限等內(nèi)容。說明：附件四用于明確第三方介入的具體事宜。5.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件五用于證明違約方已支付違約金。6.損失賠償憑證詳細要求：提供損失賠償?shù)南嚓P(guān)憑證，如維修費用單據(jù)、賠償協(xié)議等。說明：附件六用于證明損失賠償?shù)膱?zhí)行情況。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說明：附件七用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除程序等信息。說明：附件八用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例說明：若租賃方未在每月_______日前支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。2.違約行為：違反場地使用規(guī)范責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：若租賃方違規(guī)使用場地導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)_______元修復(fù)費用或賠償損失。3.違約行為：未按時進行場地維護責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例說明：若租賃方未按時進行場地維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)_______元維修費用。4.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)_______元賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)_______元賠償責(zé)任。全文完。2024商場場地租賃合同協(xié)議書商場會員專享租賃2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同的訂立目的是明確甲方（出租方）將商場場地出租給乙方（承租方）使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。第二條定義與解釋2.1定義（1）“商場”指位于市區(qū)的商場；（2）“場地”指商場內(nèi)乙方租賃的號店鋪；（3）“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用；（4）“租賃期限”指乙方租賃場地的起始日期至終止日期；2.2解釋本合同中的定義和解釋，應(yīng)以合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第三條租賃場地描述3.1場地位置租賃場地位于市區(qū)商場，具體為號店鋪。3.2場地面積租賃場地面積為平方米，具體以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。3.3場地設(shè)施（1）獨立門面；（2）室內(nèi)照明、空調(diào)等基本設(shè)施；（3）獨立衛(wèi)生間；（4）消防設(shè)施；（5）乙方所需的其他設(shè)施。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起，至年月日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。4.3租賃續(xù)約乙方如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)約合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)按月支付。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3付款日期如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為%。5.4逾期付款如乙方連續(xù)個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條使用范圍與限制6.1使用范圍乙方租賃場地的使用范圍限于商業(yè)用途，包括但不限于銷售商品、提供服務(wù)等。6.2使用限制（1）不得改變場地的結(jié)構(gòu)；（2）不得占用公共區(qū)域；（3）不得從事違法活動；（4）不得損害甲方、商場及他人的合法權(quán)益。第七條租賃保證金7.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣元。7.2保證金退還條件在租賃期滿或乙方提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還保證金。7.3保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金用于賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用場地；（3）乙方違反合同約定的使用限制；（4）乙方損壞場地設(shè)施；（5）乙方未按時歸還租賃保證金；8.2違約責(zé)任（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為元/次；（2）乙方違反合同約定造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為元/次；（4）甲方違反合同約定造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，并附相關(guān)證據(jù)；（2）仲裁委員會受理仲裁申請；（3）仲裁委員會組織仲裁；（4）仲裁委員會作出仲裁裁決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（2）乙方未按約定用途使用場地；（3）乙方違反合同約定的使用限制；（4）乙方造成甲方、商場及他人合法權(quán)益的損害。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十三條合同附件13.1附件名稱本合同附件包括：（1）租賃場地平面圖；（2）租賃保證金收據(jù)；（3）其他雙方約定的附件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項，應(yīng)本著公平、誠信的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險機構(gòu)等。1.2第三方角色（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂及履行；（2）評估方：對租賃場地的價值、條件等進行評估；（3）監(jiān)理方：對租賃場地的施工、維護等進行監(jiān)督；（4）保險方：提供相關(guān)保險服務(wù)，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并以書面形式明確第三方的角色、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方的角色、權(quán)利和義務(wù)；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任；（4）第三方按協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額執(zhí)行。第四條第三方與各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，對甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，對乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，獲得甲方或乙方的協(xié)助；（2）按照協(xié)議約定，獲取履行職責(zé)所需的必要信息；（3）在履行職責(zé)過程中，享有一定的自主權(quán)。5.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為合法合規(guī)；（3）對在履行職責(zé)過程中獲取的信息保密；（4）按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1變更第三方介入合同在履行過程中，如需變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式變更。6.2解除（1）合同約定的目的已實現(xiàn)；（2）協(xié)議約定的條件不再具備；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第七條第三方介入合同的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，并附相關(guān)證據(jù)；（2）仲裁委員會受理仲裁申請；（3）仲裁委員會組織仲裁；（4）仲裁委員會作出仲裁裁決。第八條第三方介入合同的終止8.1終止條件（1）合同約定的目的已實現(xiàn)；（2）協(xié)議約定的條件不再具備；（3）任何一方