2024年度精裝修帶新風(fēng)系統(tǒng)新商品房預(yù)售買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精裝修帶新風(fēng)系統(tǒng)新商品房預(yù)售買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.預(yù)售商品房的基本信息2.1房屋坐落2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4交房標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)售房屋的價(jià)格及支付方式3.1房屋單價(jià)3.2總價(jià)3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.新風(fēng)系統(tǒng)的配置及費(fèi)用4.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌及型號(hào)4.2新風(fēng)系統(tǒng)配置要求4.3新風(fēng)系統(tǒng)費(fèi)用5.預(yù)售合同的生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效日期11.合同附件11.1預(yù)售合同附件一：房屋平面圖11.2預(yù)售合同附件二：新風(fēng)系統(tǒng)配置清單11.3預(yù)售合同附件三：付款計(jì)劃表12.合同解釋12.1合同條款解釋12.2合同解釋權(quán)13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]1.2身份證件號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼出賣人身份證件號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]買受人身份證件號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.預(yù)售商品房的基本信息2.1房屋坐落房屋所在地：[房屋所在城市][詳細(xì)地址]2.2建筑面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)：[交房時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如精裝修、配套設(shè)施等]3.預(yù)售房屋的價(jià)格及支付方式3.1房屋單價(jià)房屋單價(jià)：[房屋單價(jià)]元/平方米3.2總價(jià)總價(jià)：[房屋總價(jià)]元3.3付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：[首付款金額]元，[付款時(shí)間]中期付款：[中期付款金額]元，[付款時(shí)間]尾款：[尾款金額]元，[付款時(shí)間]4.新風(fēng)系統(tǒng)的配置及費(fèi)用4.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌及型號(hào)新風(fēng)系統(tǒng)品牌：[新風(fēng)系統(tǒng)品牌]新風(fēng)系統(tǒng)型號(hào)：[新風(fēng)系統(tǒng)型號(hào)]4.2新風(fēng)系統(tǒng)配置要求新風(fēng)系統(tǒng)配置要求：[新風(fēng)系統(tǒng)配置要求，如風(fēng)量、凈化效率等]4.3新風(fēng)系統(tǒng)費(fèi)用新風(fēng)系統(tǒng)費(fèi)用：[新風(fēng)系統(tǒng)費(fèi)用]元5.預(yù)售合同的生效及解除5.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效5.2合同解除條件合同解除條件：買受人原因：[買受人可解除合同的條件]出賣人原因：[出賣人可解除合同的條件]5.3合同解除程序合同解除程序：提出解除：一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同，簽署解除協(xié)議辦理手續(xù)：辦理合同解除相關(guān)的手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：驗(yàn)收通知：出賣人提前通知買受人進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間]驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格或不合格驗(yàn)收不合格的處理：[驗(yàn)收不合格的處理方式]8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起[質(zhì)量保證期限，如兩年]8.2質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在影響使用和安全的缺陷；出賣人應(yīng)在接到買受人質(zhì)量投訴后[響應(yīng)時(shí)間，如七日內(nèi)]進(jìn)行核實(shí)和處理；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人；出賣人應(yīng)在接到通知后[處理時(shí)間，如三日內(nèi)]進(jìn)行現(xiàn)場檢查和修復(fù)；若質(zhì)量問題無法在合理期限內(nèi)修復(fù)，出賣人應(yīng)提供臨時(shí)替代方案。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。9.2爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：[法院所在地]10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件合同附件：預(yù)售合同附件一：房屋平面圖預(yù)售合同附件二：新風(fēng)系統(tǒng)配置清單預(yù)售合同附件三：付款計(jì)劃表10.2合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。10.3合同生效日期合同生效日期：[合同簽署日期]11.合同附件（此處省略合同附件的具體內(nèi)容，按合同第10.1節(jié)所述附件內(nèi)容執(zhí)行）12.合同解釋（此處省略合同解釋的具體內(nèi)容，按合同第10.2節(jié)所述解釋內(nèi)容執(zhí)行）13.合同生效日期（此處省略合同生效日期的具體內(nèi)容，按合同第10.3節(jié)所述生效日期執(zhí)行）14.合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署日期]出賣人簽字（蓋章）：____________________買受人簽字（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等非直接參與買賣關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2范圍房地產(chǎn)中介服務(wù)；貸款擔(dān)保服務(wù)；法律咨詢及代理服務(wù)；財(cái)務(wù)審計(jì)及評(píng)估服務(wù)；其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1審批甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，均需事先取得雙方的書面同意。16.2通知第三方介入前，介入方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，內(nèi)容包括但不限于：第三方介入的事由；第三方的基本信息；第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；第三方介入的期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過[金額]元。17.2超額責(zé)任若第三方責(zé)任超出前款規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在本合同中的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分第三方與甲乙雙方之間，存在獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系；第三方與甲乙雙方之間，不存在買賣合同關(guān)系；第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。20.第三方介入的合同變更20.1變更第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2效力第三方介入后的變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的事由消失；第三方履行完畢其職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2終止程序第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知；第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。22.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入爭議的解決地點(diǎn)：[法院所在地]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售合同附件一：房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、門窗位置等。說明：平面圖應(yīng)與房屋實(shí)際情況一致，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.預(yù)售合同附件二：新風(fēng)系統(tǒng)配置清單要求：列出新風(fēng)系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、風(fēng)量、凈化效率等關(guān)鍵參數(shù)。說明：配置清單應(yīng)與實(shí)際安裝的新風(fēng)系統(tǒng)一致，作為驗(yàn)收和質(zhì)量保證的依據(jù)。3.預(yù)售合同附件三：付款計(jì)劃表要求：明確每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：付款計(jì)劃表應(yīng)與實(shí)際付款情況一致，作為雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.預(yù)售合同附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：明確房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、質(zhì)量問題處理方式等。說明：保證書應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.預(yù)售合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體要求，作為雙方履行合同的依據(jù)。6.預(yù)售合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體流程，作為雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；買受人未按約定時(shí)間支付房款；出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；第三方服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等；賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定；違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.示例說明：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并賠償因此造成的損失；買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并繼續(xù)履行合同；出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退房，并賠償損失；第三方服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度精裝修帶新風(fēng)系統(tǒng)新商品房預(yù)售買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房規(guī)劃用途2.3商品房配套設(shè)施2.4商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)3.新風(fēng)系統(tǒng)配置及要求3.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌及型號(hào)3.2新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置及方式3.3新風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)4.預(yù)售房款支付方式及期限4.1首付款支付4.2首付比例及金額4.3分期付款及每期金額4.4逾期付款違約責(zé)任5.交房條件及時(shí)間5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交付使用手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：商品房平面圖10.2附件二：新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)10.3附件三：付款計(jì)劃表11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2合同補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署代表及授權(quán)13.合同附件清單13.1附件清單內(nèi)容13.2附件清單簽署14.合同備案及生效日期14.1合同備案手續(xù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度精裝修帶新風(fēng)系統(tǒng)新商品房預(yù)售買賣合同》。1.2合同簽訂日期：甲方與乙方于____年__月__日在____市簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________1.3.2乙方（買受方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：_________________地址：________________________聯(lián)系電話：___________________2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積：商品房所在區(qū)域：________________________商品房坐落地址：________________________商品房建筑面積：________________________平方米2.2商品房規(guī)劃用途：住宅2.3商品房配套設(shè)施：供水：________________________供電：________________________供暖：________________________燃?xì)猓篲_______________________通訊：________________________垃圾處理：_____________________2.4商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修風(fēng)格：________________________裝修材料：________________________裝修品牌：________________________3.新風(fēng)系統(tǒng)配置及要求3.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌及型號(hào)：________________________3.2新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置及方式：_____________________3.3新風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)：新風(fēng)量：________________________過濾效率：_____________________風(fēng)機(jī)噪音：_____________________4.預(yù)售房款支付方式及期限4.1首付款支付：首付款比例：________________________%首付款金額：________________________元首付款支付時(shí)間：簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)4.2分期付款及每期金額：第二期付款比例：________________________%第二期付款金額：________________________元第二期付款時(shí)間：交房前__個(gè)月第三期付款比例：________________________%第三期付款金額：________________________元第三期付款時(shí)間：交房前__個(gè)月4.3逾期付款違約責(zé)任：逾期付款違約金：每日按應(yīng)付款額的__%計(jì)算5.交房條件及時(shí)間5.1交房時(shí)間：________________________5.2交房條件：商品房主體結(jié)構(gòu)封頂商品房內(nèi)部裝修完成商品房新風(fēng)系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢商品房取得相關(guān)驗(yàn)收證書5.3交付使用手續(xù)：乙方需在收到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：甲方未能按約定時(shí)間交房乙方未能按約定時(shí)間付款雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同解除程序：雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂合同解除協(xié)議甲方退還乙方已支付房款雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任及賠償：甲方違約責(zé)任：按已付款額的__%賠償乙方乙方違約責(zé)任：按已付款額的__%賠償甲方8.合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。10.合同附件10.1附件一：商品房平面圖10.2附件二：新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)10.3附件三：付款計(jì)劃表11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)：除本合同約定的權(quán)利義務(wù)外，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行誠實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同關(guān)系。11.2合同補(bǔ)充條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____市簽訂。12.2簽署代表及授權(quán)：甲方授權(quán)代表（簽字）：________________________乙方授權(quán)代表（簽字）：________________________13.合同附件清單13.1附件清單內(nèi)容：附件一：商品房平面圖附件二：新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)附件三：付款計(jì)劃表13.2附件清單簽署：甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________14.合同備案及生效日期14.1合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體目的、第三方的基本情況及預(yù)期效果。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的__%，超過部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同職責(zé)。18.2第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方履行合同義務(wù)的協(xié)助者，其行為后果由甲方承擔(dān)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方履行合同義務(wù)的協(xié)助者，其行為后果由乙方承擔(dān)。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間，應(yīng)按照各自的職責(zé)和協(xié)議，獨(dú)立履行義務(wù)，不承擔(dān)其他各方的責(zé)任。21.第三方變更與解除21.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并通知對(duì)方。21.2第三方解除：任何一方有權(quán)在第三方違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，要求解除與第三方的合作協(xié)議。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在協(xié)議中明確具體金額和支付方式。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房平面圖要求：提供清晰的商品房平面圖，標(biāo)明房間布局、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商品房的規(guī)劃布局。2.附件二：新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：詳細(xì)列出新風(fēng)系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、安裝位置及方式等。說明：技術(shù)參數(shù)作為合同附件，用于確保新風(fēng)系統(tǒng)符合合同約定。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：明確列出各期付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式等。說明：付款計(jì)劃表作為合同附件，用于規(guī)范付款流程，確保合同履行。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明文件，包括合同副本、簽字蓋章等。說明：簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.附件五：房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的情況，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：交接單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付的實(shí)際情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按已付款額的__%向乙方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按逾期付款額的__%支付違約金。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在履行合同過程中，未能履行約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：乙方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。全文完。2024年度精裝修帶新風(fēng)系統(tǒng)新商品房預(yù)售買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效時(shí)間2.預(yù)售商品房基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3預(yù)售商品房套內(nèi)建筑面積2.4預(yù)售商品房公共分?jǐn)偯娣e2.5預(yù)售商品房總價(jià)款2.6預(yù)售商品房交付使用日期3.新風(fēng)系統(tǒng)配置與安裝3.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌與型號(hào)3.2新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置3.3新風(fēng)系統(tǒng)安裝時(shí)間3.4新風(fēng)系統(tǒng)保修期限4.預(yù)付款與分期付款4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.3分期付款金額4.4分期付款時(shí)間5.合同履行與交付5.1商品房交付條件5.2商品房交付時(shí)間5.3商品房交付方式5.4商品房交付驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記過戶流程6.4產(chǎn)權(quán)登記過戶時(shí)間7.交付標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證7.1預(yù)售商品房交付標(biāo)準(zhǔn)7.2新風(fēng)系統(tǒng)交付標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保證期限7.4質(zhì)量保證責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)主體8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付時(shí)間8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付方式9.交付期限延長與違約責(zé)任9.1交付期限延長條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：新風(fēng)系統(tǒng)安裝合同12.4附件四：合同履行情況記錄13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同附件清單14.3合同份數(shù)與保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：合同訂立地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.4合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.預(yù)售商品房基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的____住宅小區(qū)。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.3預(yù)售商品房套內(nèi)建筑面積：____平方米。2.4預(yù)售商品房公共分?jǐn)偯娣e：____平方米。2.5預(yù)售商品房總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。2.6預(yù)售商品房交付使用日期：2026年6月30日前。3.新風(fēng)系統(tǒng)配置與安裝3.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌與型號(hào)：____品牌____型號(hào)。3.2新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置：____室____面。3.3新風(fēng)系統(tǒng)安裝時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)完成安裝。3.4新風(fēng)系統(tǒng)保修期限：自安裝之日起____年內(nèi)。4.預(yù)付款與分期付款4.1預(yù)付款金額：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.3分期付款金額：人民幣_(tái)___元整，分____期支付，每期付款金額為____元整。4.4分期付款時(shí)間：首期付款于合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)分期付款時(shí)間分別為____日、____日、____日等。5.合同履行與交付5.1商品房交付條件：商品房達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2商品房交付時(shí)間：2026年6月30日前。5.3商品房交付方式：出賣人將商品房交付給買受人，買受人驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)。5.4商品房交付驗(yàn)收：買受人應(yīng)在商品房交付之日起____日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間：商品房交付驗(yàn)收合格后____日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)登記過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由買受人承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記過戶流程：買受人提供相關(guān)材料，出賣人配合辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)登記過戶時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)之日起____日內(nèi)完成。8.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)主體：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付時(shí)間：買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)一次性支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付方式：買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。9.交付期限延長與違約責(zé)任9.1交付期限延長條件：因不可抗力導(dǎo)致交付期限無法按期完成的，出賣人可申請(qǐng)延長交付期限。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：若出賣人未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向買受人支付____元/日的違約金。9.3違約金計(jì)算方式：違約金總額不超過商品房總價(jià)款的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除與終止1.出賣人未按約定時(shí)間交付商品房；2.出賣人提供的商品房存在重大質(zhì)量問題；3.買受人未按約定支付購房款；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：新風(fēng)系統(tǒng)安裝合同12.4附件四：合同履行情況記錄13.合同變更與解除13.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生合同解除條件，任何一方可解除合同。13.3合同變更與解除程序：合同變更或解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同附件清單：詳見本合同附件部分。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的共同委托，介入本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：1.按照合同約定向乙方提供商品房和相關(guān)設(shè)施。2.按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成交付。3.配合第三方進(jìn)行必要的檢查、驗(yàn)收和評(píng)估。16.2乙方的責(zé)任：1.按照合同約定支付購房款。2.按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)接收商品房。3.配合第三方進(jìn)行必要的檢查、驗(yàn)收和評(píng)估。4.對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為限。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三